【正文】 種植、管理科學(xué)，是無(wú)污染的綠色食品，年總產(chǎn)約24萬(wàn)噸。本項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整的政策，為農(nóng)民增收，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到龍頭示范作用。④項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性通過(guò)計(jì)算分析，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)均超過(guò)國(guó)家對(duì)本行業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)，經(jīng)濟(jì)效益良好。項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中將落實(shí)各項(xiàng)環(huán)保措施，使環(huán)境達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，因此，本項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成污染。水果通過(guò)貯藏保鮮后，可使銷(xiāo)售期延長(zhǎng)到6個(gè)月，同時(shí)通過(guò)貯藏保鮮，大大減少了水果腐爛損失，同時(shí)錯(cuò)開(kāi)銷(xiāo)售旺季，提高附加值。項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)成熟，設(shè)備先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行。通過(guò)實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)了區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，為推動(dòng)我國(guó)主要農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)由長(zhǎng)期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進(jìn)新階段農(nóng)村小康建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。新疆以其獨(dú)特區(qū)氣候優(yōu)勢(shì)成為全國(guó)有名的“瓜果之鄉(xiāng)”，尤其以葡萄最為著名，在西部大開(kāi)發(fā)的背景下，積極貫徹農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的精神，自治區(qū)根據(jù)新疆實(shí)際提出了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略和特色農(nóng)業(yè)戰(zhàn)略，促進(jìn)新疆林果業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，***地區(qū)“十一 五”期間，要發(fā)展100萬(wàn)畝名、特、優(yōu)果品基地，將特色林果業(yè)培育成***地區(qū)一個(gè)農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，使農(nóng)業(yè)產(chǎn)值翻一翻。夏熱冬寒，四季分明。近幾年，隨著***縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展，果品產(chǎn)業(yè)已成為***縣富民強(qiáng)縣的支柱產(chǎn)業(yè)，果園栽植面積迅速擴(kuò)大，年產(chǎn)商品果量也在成倍增長(zhǎng)，將自然優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個(gè)集果蔬儲(chǔ)藏地、加工及市場(chǎng)銷(xiāo)售一體化的交易平臺(tái)，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣(mài)難局面，更重要的是通過(guò)保鮮增值，農(nóng)民增收。從而促進(jìn)***縣的水果產(chǎn)業(yè)發(fā)展。新疆水、土、光熱資源豐富，晝夜溫差大，有發(fā)展林果業(yè)的天然優(yōu)勢(shì)，并素有瓜果之鄉(xiāng)的美名。因此，本項(xiàng)目建設(shè)符合本地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。本項(xiàng)目將充分利用所處的城郊優(yōu)勢(shì)和城市及周邊地區(qū)對(duì)鮮食果品需求的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展鮮果種植，實(shí)施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶頭作用，使***縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大的提高。當(dāng)前種植作物的畝利潤(rùn)一般是：棉花680元，小麥180元，玉米250元，而葡萄等果蔬產(chǎn)品的利潤(rùn)都在2500元以上。為改變西部生態(tài)環(huán)境惡化的狀況，國(guó)家要求西部省區(qū)采取退耕還林、還草措施，以促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的改善，通過(guò)調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展林果業(yè)生產(chǎn)，將可提高綠化覆蓋率，美化城郊的環(huán)境，對(duì)開(kāi)展城郊旅游業(yè)也是十分必要的。東、北以***河為界與***市接壤，西與柯坪縣毗鄰，西南與巴楚縣交界，南與和田地區(qū)墨玉縣、洛浦縣毗連。45′～ 81176。30′一40176。東西寬約l00km，南北長(zhǎng)約150km。由于項(xiàng)目區(qū)的地理環(huán)境和光照資源條件所產(chǎn)品種優(yōu)良、果品味美甘甜，在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)?；咎攸c(diǎn)是：干旱少雨，蒸發(fā)量大，寒暑變化劇烈，夏季炎熱，冬季寒冷，春秋升溫和降溫迅速，氣溫年較差和日較差大，日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量充足，年降水量稀少且在時(shí)間上分布不均，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全依賴(lài)于地表水灌溉。C，最熱月(7月)176。C，最冷月(1月)176。C；， ，無(wú)霜期211天，年均日照2679小時(shí)；氣溫年較差34176。C；平均風(fēng)速3m/秒，年平均大風(fēng)日數(shù) 15天，平均浮塵日數(shù)52天。C***縣灌區(qū)農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)用水，全由***老大河供給。***縣灌區(qū)自然災(zāi)害主要有冰雹和干熱風(fēng)。59月份是出現(xiàn)干熱風(fēng)時(shí)期，而5月下旬至6月份的干熱風(fēng)次數(shù)占全年的40%，對(duì)小麥產(chǎn)量影響較大，輕者影響灌漿，重者造成干癟青枯，嚴(yán)重減產(chǎn)。維吾爾族占80%；，占83%。大部分是松軟肥沃的森林土壤和草甸土。 水利設(shè)施***，配套建筑物2609座；排灌站214座，總裝機(jī)容量1860千瓦；機(jī)電井67眼，水利設(shè)施完善。***縣電網(wǎng)已并入南疆大電網(wǎng)，已完成電網(wǎng)改造，全年供電情況良好。第四章 項(xiàng)目單位基本情況 概況***縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司成立2004年8月，公司總資產(chǎn)1400萬(wàn)元；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨種植基地3800畝，紅棗種植基地1000畝，紅提葡萄基地1000畝；并建造有容量為150噸的果品保鮮庫(kù)一座。***地區(qū)***縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)狀況詳見(jiàn)下表：財(cái)務(wù)狀況詳細(xì)表　資金總額1400萬(wàn)元　固定資產(chǎn)987萬(wàn)元　凈資產(chǎn)431萬(wàn)元財(cái)實(shí)收資本　政所有者權(quán)益　狀銷(xiāo)售收入　況負(fù)債率　　凈利潤(rùn)　　銷(xiāo)售利潤(rùn)率　　凈資產(chǎn)利潤(rùn)率　 法人代表基本情況***地區(qū)***縣塔河林果業(yè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司法人代表王小平，1971年出生，現(xiàn)年36歲，大學(xué)本科學(xué)歷，工程師。2005年***縣玉滿(mǎn)旅游度假村開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擔(dān)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。第五章 市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)供求現(xiàn)狀***縣生產(chǎn)的絲路牌香梨，紅棗、紅提葡萄、木納格葡萄以及甜瓜、西瓜等在國(guó)內(nèi)外享有盛譽(yù)。總上述，如果果品能在產(chǎn)地儲(chǔ)藏一段時(shí)間，延長(zhǎng)果品供應(yīng)期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開(kāi)國(guó)外市場(chǎng)。據(jù)調(diào)查，***地區(qū)的果品現(xiàn)上海、北京、西安、四川等地大量銷(xiāo)售，以打入市場(chǎng)，前景是不可估量的，對(duì)推動(dòng)***縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程和加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮起到積極促進(jìn)作用。營(yíng)銷(xiāo)管理模式是以自銷(xiāo)和地方代理商經(jīng)銷(xiāo)的方式共同推進(jìn)。葡萄的包裝嚴(yán)格依照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，打造自己的品牌，要求外包裝不僅要簡(jiǎn)明醒目、體現(xiàn)信譽(yù)、符合環(huán)保、達(dá)到出口標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持鮮銷(xiāo)與貯藏相結(jié)合，完善保鮮、分級(jí)、包裝和貯運(yùn)設(shè)施，通過(guò)保鮮貯藏，進(jìn)行反季節(jié)銷(xiāo)售，弱化季節(jié)性差異，提高產(chǎn)品附加值。營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)(1)銷(xiāo)售的主導(dǎo)方法：在互聯(lián)網(wǎng)上開(kāi)通了公司自己的網(wǎng)站，充分利用網(wǎng)絡(luò)宣傳自己的產(chǎn)品，并在互聯(lián)網(wǎng)上廣泛查找全國(guó)各地的果晶批發(fā)商的聯(lián)系方式，然后通過(guò)電話、傳真、電子郵件等方式與其取得聯(lián)系，確定幾個(gè)在各地區(qū)較強(qiáng)的果品采購(gòu)批發(fā)商做為公司的長(zhǎng)期合作伙伴。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析BEP(盈虧平衡點(diǎn))=年固定成本／(年經(jīng)營(yíng)收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅及附加) 通過(guò)分析，％，％能夠保本。：(1)新建5000噸氣調(diào)保鮮庫(kù)(每一個(gè)為1000庫(kù)容共計(jì)5座)，及相應(yīng)輔助設(shè)施，其中庫(kù)體總建筑面積5，制冷機(jī)組房建筑面積5，包裝車(chē)間1250m2，辦公室建筑面積80m2。：(1)布局合理，分區(qū)明確，滿(mǎn)足工藝流程要求。 (3)滿(mǎn)足商檢局《食品廠庫(kù)最低衛(wèi)生要求》。：根據(jù)上述原則，依據(jù)擬建地點(diǎn)現(xiàn)狀布置保鮮庫(kù)，庫(kù)體與圍墻間形成環(huán)路，便于貨物的進(jìn)出。公用工程布置在冷庫(kù)正前言；圍墻四周栽植綠化帶，廠區(qū)前側(cè)大門(mén)直對(duì)主要干道，形成廠前綠化區(qū)，美化環(huán)境。保鮮庫(kù)總平面布置詳見(jiàn)附圖。生產(chǎn)技術(shù)方案主要以葡萄為代表進(jìn)行介紹。新疆獨(dú)特的地理、氣候條件決定果品的含糖量較高，紅提葡萄原產(chǎn)于美國(guó)加利福尼亞洲，％，℃左右，貯藏溫度以l~℃，濕度為90％~95％為宜，甚至在極輕微結(jié)冰之后，仍能恢復(fù)新鮮狀態(tài)。②入庫(kù)葡萄標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)目前還沒(méi)有制定各類(lèi)果晶的收購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。(2)貯藏技術(shù)方案①設(shè)計(jì)規(guī)模及產(chǎn)品包裝按3000噸鮮食葡萄貯藏設(shè)計(jì)，5公斤裝紙周轉(zhuǎn)，規(guī)格為370280120毫米。在有隔熱的建筑下，利用自然冷源(冰塊)或晝夜溫度的變化，以通風(fēng)換氣的方式，保持庫(kù)內(nèi)比較穩(wěn)定和適宜的貯藏溫度的一種貯藏場(chǎng)所。方案二：普通保鮮庫(kù)。新鮮葡萄采摘后，仍進(jìn)行著旺盛的呼吸作用和蒸發(fā)作用，由于呼吸要消耗有摘后的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)，所以延長(zhǎng)貯藏期的關(guān)鍵是降低呼吸速率。方案三：調(diào)節(jié)氣體貯藏庫(kù)。與方案二相比，調(diào)節(jié)氣體貯藏庫(kù)投資大，運(yùn)行費(fèi)用較高，保鮮技術(shù)更超完善。用戶(hù)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要上市，從而達(dá)到經(jīng)濟(jì)效