【正文】 自主權(quán)。9. 有其他相關(guān)權(quán)力。2. 負(fù)責(zé)推進(jìn)公司服務(wù)質(zhì)量體系建設(shè)、質(zhì)量認(rèn)證工作。4. 編制公司物業(yè)服務(wù)質(zhì)量手冊(cè)及相關(guān)質(zhì)量文件并下發(fā)，監(jiān)督執(zhí)行。6. 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量運(yùn)作的監(jiān)督、檢查和控制，組織處理與質(zhì)量有關(guān)的投訴問(wèn)題。8. 負(fù)責(zé)與質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)的接洽。七、行政人事部責(zé)權(quán)(一) 權(quán)利1. 有權(quán)參與公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定，并有建議權(quán)2. 有權(quán)參與公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定，并有建議權(quán)3. 有對(duì)公司人力資源規(guī)劃、發(fā)展的決定權(quán)或建議權(quán)4. 有權(quán)對(duì)違反公司行政制度的行為和過(guò)失提請(qǐng)?zhí)幜P5. 有對(duì)公司內(nèi)部各崗位員工實(shí)行考核及崗位異動(dòng)的建議權(quán)6. 有對(duì)各分公司、下屬機(jī)構(gòu)員工考核的參與權(quán)7. 有對(duì)行政人事部?jī)?nèi)部組織機(jī)構(gòu)建立、員工考核的權(quán)力8. 有對(duì)行政人事部?jī)?nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)9. 有行政人事部?jī)?nèi)部工作開(kāi)展的自主權(quán)10. 有要求相關(guān)部門(mén)配合相關(guān)工作的權(quán)力11. 有其他相關(guān)權(quán)力(二) 職責(zé)1. 負(fù)責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃及建設(shè)，保證公司發(fā)展所需的各類(lèi)人才的到位2. 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政、人事管理制度的制定和監(jiān)督檢查3. 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用預(yù)算及支出控制4. 負(fù)責(zé)員工的招聘、選拔任用及培訓(xùn)工作5. 負(fù)責(zé)各類(lèi)崗位員工的績(jī)效考核管理，并對(duì)員工崗位異動(dòng)、獎(jiǎng)懲等進(jìn)行評(píng)議6. 負(fù)責(zé)員工入職、離職手續(xù)的辦理及勞動(dòng)關(guān)系處理7. 負(fù)責(zé)公司行政辦公車(chē)輛的調(diào)度、維護(hù)保養(yǎng)及交通費(fèi)用控制8. 負(fù)責(zé)后勤保障服務(wù)，包括員工宿舍管理、通信器材管理等9. 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)辦公用品、辦公設(shè)備的采購(gòu)管理10. 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)文書(shū)檔案資料的建檔管理11. 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)會(huì)議的組織管理12. 負(fù)責(zé)公司內(nèi)部消防、安全管理13. 負(fù)責(zé)公司各類(lèi)來(lái)客的接待、招待安排等14. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作八、財(cái)務(wù)部責(zé)權(quán)(一) 權(quán)利1. 有權(quán)參與公司年度、季度、月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定，并提出相應(yīng)建議2. 有權(quán)參與公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的制定，并提出相應(yīng)建議3. 有權(quán)對(duì)違反公司財(cái)務(wù)制度的行為和過(guò)失提請(qǐng)?zhí)幜P4. 有對(duì)各部門(mén)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)的審核、審批權(quán)5. 有對(duì)財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部組織機(jī)構(gòu)建立、員工考核的權(quán)力6. 有其他相關(guān)權(quán)力7. 有對(duì)財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部員工聘任、解聘的建議權(quán)8. 有要求相關(guān)部門(mén)配合相關(guān)工作的權(quán)力9. 有財(cái)務(wù)部?jī)?nèi)部工作開(kāi)展的自主權(quán)10. 有對(duì)各地分公司、分支機(jī)構(gòu)、物業(yè)項(xiàng)目管理處人員績(jī)效考核的參與權(quán)(二) 職責(zé)1. 負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)收支匯總平衡2. 負(fù)責(zé)公司發(fā)展所需資金的籌集、運(yùn)用規(guī)劃和使用分配管理3. 負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)的管理4. 負(fù)責(zé)租金收支管理5. 負(fù)責(zé)物業(yè)有償服務(wù)管理費(fèi)的管理6. 負(fù)責(zé)流動(dòng)資金和專(zhuān)項(xiàng)資金的管理7. 負(fù)責(zé)商品房資金的管理8. 負(fù)責(zé)公司新開(kāi)發(fā)物業(yè)項(xiàng)目的預(yù)測(cè)和風(fēng)險(xiǎn)分析9. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作10. 負(fù)責(zé)公司會(huì)計(jì)信息化建設(shè)11. 協(xié)助行政人事部做好財(cái)務(wù)部員工隊(duì)伍建設(shè)12. 對(duì)公司重大合作項(xiàng)目合同進(jìn)行評(píng)審及建議九、公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人職責(zé)(一)最高領(lǐng)導(dǎo)層崗位職責(zé)總經(jīng)理崗位職責(zé)(1)領(lǐng)導(dǎo)公司的日常工作,向公司傳達(dá)滿(mǎn)足業(yè)主和住戶(hù)及法律、法規(guī)的要求的重要性；(2)以業(yè)主和住戶(hù)為中心，制定質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，批準(zhǔn)公司質(zhì)量手冊(cè)；(3)主持管理評(píng)審；(4)負(fù)責(zé)擬訂公司年度工作計(jì)劃和工作總結(jié)；(5)負(fù)責(zé)召集和主持總經(jīng)理辦公會(huì)議；(6)負(fù)責(zé)各單位、各部門(mén)經(jīng)理和主管職務(wù)以上人員的鑒定、錄用、辭退等工作；(7)負(fù)責(zé)公司重要投標(biāo)書(shū)和公司所有經(jīng)濟(jì)合同的審批；(8)負(fù)責(zé)公司各類(lèi)費(fèi)用收支的審批；(9)履行公司安全，消防第一責(zé)任人的所有職責(zé)；常務(wù)副總經(jīng)理兼管理者代表崗位職責(zé)(1)協(xié)助總經(jīng)理抓好各項(xiàng)工作，對(duì)公司負(fù)直接責(zé)任；(2)組織貫徹實(shí)施公司質(zhì)量方針，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)；(3)組織并協(xié)調(diào)質(zhì)量管理體系的建立、實(shí)施、保持和改進(jìn)；(4)組織公司內(nèi)部質(zhì)量體系審核并向總經(jīng)理報(bào)告質(zhì)量體系運(yùn)行情況；(5)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主和住戶(hù)滿(mǎn)意；(6)代表公司就與質(zhì)量管理體系的有關(guān)的事宜負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)。(二)部門(mén)管理人員崗位職責(zé)辦公室主任崗位職責(zé)(1)助管理者代表具體組織實(shí)施質(zhì)量管理體系運(yùn)行的各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、考評(píng)、管理工作，組織質(zhì)量管理體系的內(nèi)部審核；(2)負(fù)責(zé)辦公室的日常工作，確保質(zhì)量管理體系在本部門(mén)的正常運(yùn)行；(3)了解國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的最新動(dòng)態(tài)，向公司領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)并組織落實(shí)工作；(4)組織采用適用的統(tǒng)計(jì)技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，為提高服務(wù)質(zhì)量提供依據(jù)；(5)負(fù)責(zé)對(duì)文件和質(zhì)量記錄的歸口管理；(6)負(fù)責(zé)對(duì)常規(guī)合同的歸口管理和監(jiān)督管理公司檔案；(7)負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主和住戶(hù)的投訴的歸口處理。物業(yè)管理部經(jīng)理職責(zé)(1)在公司總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助做好由綜合管理部負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作，以及本部門(mén)控制的質(zhì)量管理體系條款的實(shí)施工作。(3)負(fù)責(zé)對(duì)各管理處工程維修室、綜合服務(wù)室的工作進(jìn)行檢查、指導(dǎo)。(5)負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故的組織調(diào)查分析及處理工作。 綜合管理部副經(jīng)理職責(zé)(1)在綜合管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司所轄房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、工作環(huán)境、機(jī)電設(shè)備等技術(shù)管理工作。(3)協(xié)助組織實(shí)施公司物業(yè)管理活動(dòng)，保證物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程處于受控狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)各管理處工程維修室、綜合服務(wù)室布置具體工作，并檢查執(zhí)行情況。(5)負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)發(fā)生的重大事故的組織調(diào)查分析及具體處理工作。綜合管理部辦事員職責(zé)(1)具體組織本部門(mén)實(shí)施質(zhì)量管理體系的運(yùn)行。(3)負(fù)責(zé)向各管理處傳達(dá)落實(shí)公司關(guān)于物業(yè)管理的有關(guān)決定、決議，指示和布置具體工作，并檢查執(zhí)行情況。(5)定期檢查各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況，分析存在問(wèn)題，及時(shí)提出維修解決辦法和制定維修方案，方案經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)后，組織貫徹實(shí)施。經(jīng)營(yíng)發(fā)展部經(jīng)理崗位職責(zé)(1)協(xié)助管理者代表具體組織本部門(mén)質(zhì)量管理體系的落實(shí)工作，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行。(3)組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人評(píng)審物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)、物業(yè)管理委托合同等，并就有關(guān)合同事宜代表公司與業(yè)主和用戶(hù)溝通。(5)代表公司與業(yè)主和用戶(hù)（或客戶(hù)）進(jìn)行溝通，參與物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)，代表公司法人對(duì)外簽訂合同、協(xié)議等公開(kāi)文件。(7)制定公司總體社區(qū)活動(dòng)的工作方向和目標(biāo)，審批各管理處制定的各項(xiàng)社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃。經(jīng)營(yíng)發(fā)展部辦事員崗位職責(zé)(1)協(xié)助部門(mén)經(jīng)理、副經(jīng)理實(shí)施質(zhì)量管理體系要求本部門(mén)內(nèi)各項(xiàng)具體工作，保證質(zhì)量管理體系的有效運(yùn)行。(3)搜集整理各類(lèi)物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)、物業(yè)管理委托合同等的相關(guān)資料，編寫(xiě)標(biāo)書(shū)及合同的相關(guān)內(nèi)容。(5)通過(guò)多種渠道搜集物業(yè)市場(chǎng)信息，積極與業(yè)主和用戶(hù)溝通，了解物業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及業(yè)主和用戶(hù)需求的動(dòng)向。(7)按照公司總體社區(qū)活動(dòng)工作方向和目標(biāo)，依據(jù)各管理處社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃，協(xié)助和監(jiān)督各管理處的社區(qū)活動(dòng)。人力資源部經(jīng)理崗位職責(zé)(1)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)制訂公司人事、勞動(dòng)、職工培訓(xùn)教育等相關(guān)規(guī)章制度并組織貫徹執(zhí)行。組織實(shí)施員工教育培訓(xùn)，對(duì)員工的培訓(xùn)進(jìn)行詳細(xì)檢查和考核，為公司適時(shí)配備合格管理人員。負(fù)責(zé)編制公司年度勞動(dòng)工資計(jì)劃，檢查、了解、分析勞動(dòng)工資計(jì)劃的執(zhí)行情況。(5)負(fù)責(zé)組織完成員工勞動(dòng)合同（勞務(wù)協(xié)議）的簽定、鑒定工作。(2)負(fù)責(zé)具體實(shí)施員工的教育培訓(xùn)及考核等工作，并對(duì)管理處的培訓(xùn)考核等工作進(jìn)行指導(dǎo)與檢查。(4)負(fù)責(zé)勞動(dòng)工資統(tǒng)計(jì)報(bào)表的填寫(xiě)和報(bào)送工作。(6)負(fù)責(zé)人力資源部各種檔案的管理。指導(dǎo)、監(jiān)督管理處涉及與工程技術(shù)問(wèn)題。(3)制定工程部安全操作制度，加強(qiáng)安全管理和安全教育，防止發(fā)生安全事故。對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作運(yùn)行定期、不定期的檢查，保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。(6)負(fù)責(zé)組織物業(yè)公司對(duì)接管的機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的驗(yàn)收及其配套設(shè)施完善工作。(8)完成上級(jí)交付的其它任務(wù)。會(huì)計(jì)職責(zé)(1)按會(huì)計(jì)制度規(guī)定，編制各種記帳憑證，及時(shí)編制會(huì)計(jì)報(bào)表。(3)抓好各種應(yīng)收款項(xiàng)的收取工作。(5)編制每月經(jīng)營(yíng)情況分析，并提供分析報(bào)告。(7)月終對(duì)各倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行抽盤(pán)。1出納員崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)辦理公司的存款和結(jié)算、調(diào)劑業(yè)務(wù)；(2)現(xiàn)金、票據(jù)、有價(jià)證券的保管，銀行存款的調(diào)度；(3)現(xiàn)金的出納、票據(jù)的簽發(fā)及記錄，嚴(yán)格審核現(xiàn)金收付憑證；(4)嚴(yán)格執(zhí)行公司支票管理制度，使用支票須總經(jīng)理簽字后，方可生效；(5)負(fù)責(zé)辦理公司的貸款審查、發(fā)放、回收及擔(dān)保工作；(6)嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金限額，超過(guò)部分必須及時(shí)送存銀行，不坐支現(xiàn)金，不用白條抵壓現(xiàn)金；(7)定期對(duì)各部門(mén)庫(kù)存、銀行存款和資金部存款進(jìn)行安全性、效益性、流動(dòng)性檢查；(8)配合銀行做好對(duì)賬、報(bào)賬工作；(9)配合會(huì)計(jì)做好各種賬務(wù)處理；(10)各項(xiàng)薪金、獎(jiǎng)金、津貼的核發(fā)；(11)臨時(shí)交辦事項(xiàng)的辦理。(2)負(fù)責(zé)整理辦公室會(huì)議記錄，并做好存檔工作。(4)負(fù)責(zé)收集、整理管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工程圖紙。(6)完成公司交付的文件打印、校訂工作。(8)負(fù)責(zé)公司文件的保密工作。(10)完成公司交付的其它工作。2. 貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)政策、法律、法令和公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。4. 樹(shù)立住戶(hù)至上的觀(guān)念，及時(shí)為住戶(hù)提供各種優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6. 積極配合公司各部門(mén)在所轄區(qū)域開(kāi)展各種工作。8. 調(diào)查研究，深入了解住戶(hù)對(duì)管理服務(wù)工作的意見(jiàn)，處理住戶(hù)對(duì)管理服務(wù)工作的投訴，重大問(wèn)題報(bào)請(qǐng)公司辦公室備案呈報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)處理解決。十一、服務(wù)中心各崗位職責(zé)(一)服務(wù)中心主任/經(jīng)理崗位職責(zé):1. 對(duì)服務(wù)中心的全面工作有決策權(quán)和指揮權(quán)，領(lǐng)導(dǎo)員工完成公司下達(dá)的責(zé)任目標(biāo)；2. 根據(jù)國(guó)家、政府有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策和公司的規(guī)章制度，按照《物業(yè)管理委托合同》的約定，負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管；主持制定并批準(zhǔn)本管理處的“物業(yè)管理實(shí)施方案”、“物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)方案”，以及月份和年度管理計(jì)劃；3. 對(duì)服務(wù)中心副主任以下的管理人員的任免，員工的聘用、調(diào)動(dòng)和辭退有建議權(quán)；并負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)聘員工的考試考核，決定是否錄用；4. 對(duì)服務(wù)中心的財(cái)務(wù)收支負(fù)責(zé)，按照公司財(cái)務(wù)制度，負(fù)責(zé)服務(wù)中心各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的審批；并負(fù)責(zé)創(chuàng)收工作的落實(shí)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)收計(jì)劃；5. 對(duì)服務(wù)中心的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，對(duì)不合格的服務(wù)和安全隱患及時(shí)進(jìn)行糾正和實(shí)施預(yù)防措施；6. 負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)中心員工進(jìn)行考核，并據(jù)實(shí)進(jìn)行獎(jiǎng)罰；7. 負(fù)責(zé)服務(wù)中心與業(yè)主委員會(huì)和外部有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)絡(luò)工作；8. 承擔(dān)不設(shè)副主任/副經(jīng)理而由副主任/副經(jīng)理承擔(dān)的職責(zé)。(三)主任/經(jīng)理助理崗位職責(zé)1. 在服務(wù)中心副主任/經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展日常工作。3. 定期詳細(xì)巡查管理區(qū)域，發(fā)現(xiàn)存在和潛在問(wèn)題及時(shí)安排處理并改進(jìn)有關(guān)工作。4. 組織員工進(jìn)行業(yè)務(wù)及法律法規(guī)培訓(xùn)，對(duì)員工進(jìn)行適時(shí)考核，向主任提交員工的工作績(jī)效考核報(bào)告。6. 負(fù)責(zé)健全員工檔案管理制度，定期查詢(xún)檔案情況，保證檔案資料的完整。8. 完成主任交辦的其他任務(wù)。(2)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)工作進(jìn)行滾管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。(4)房屋、住戶(hù)的資料、檔案的管理等。(6)各種費(fèi)用的及時(shí)收繳、管理。(8)統(tǒng)計(jì)各部門(mén)的消耗物品及列出采購(gòu)計(jì)劃上報(bào)公司、領(lǐng)取、管理及發(fā)放工作。管理員崗位職責(zé)(1)在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展日常工作。(3)參與竣工驗(yàn)收和接管工作，辦理入住、裝修等有關(guān)手續(xù)。(5)巡查管理區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、綠化、公共治安、公用設(shè)施、設(shè)備等綜合情況，做好記錄及時(shí)反饋。(7)落實(shí)管理規(guī)定、制度，對(duì)違章違規(guī)行為及時(shí)制止、糾正。收費(fèi)管理員崗位職責(zé)(1)在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作，在業(yè)務(wù)上接受公司財(cái)務(wù)部的監(jiān)督指導(dǎo)。(3)負(fù)責(zé)各項(xiàng)費(fèi)用的完整記錄和收費(fèi)情況的統(tǒng)計(jì)工作。(5)收取現(xiàn)金時(shí)，嚴(yán)格防止假幣和短缺。(7)熟悉管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程部職責(zé):(1)在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展日常工作。(3)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備及房屋的安全檢查記錄，日常保養(yǎng)與維修。(5)負(fù)責(zé)接待住戶(hù)的報(bào)修及投訴，并組織開(kāi)展維修業(yè)務(wù)。(7)管理區(qū)域的水電抄表及核算（一戶(hù)一表除外），并協(xié)助收費(fèi)工作。(9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。(2)負(fù)責(zé)社區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作， 定期巡視設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況。(4)負(fù)責(zé)對(duì)儀表、作業(yè)工具和安全用具的保管領(lǐng)用。(6)配合做好水、電公攤的計(jì)算工作，分析，分析水、電總表、分表差額，查找水、電損耗原因。(7)查處偷水偷電的行為，組織對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電的監(jiān)督和管理。(9)參與管理處周工作例會(huì)，以及管理處節(jié)假日值班。(11)完成上級(jí)交付的其它工作任務(wù)。(2)工程維修工實(shí)行二十四小時(shí)值班制度。(3)每月按時(shí)抄水、電表，匯總報(bào)收費(fèi)員，配合做好水、電查疑工作。(5)巡查社區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行情況，做好檢查記錄。(7)巡查裝修施工現(xiàn)場(chǎng)用水、用電作業(yè)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全施工進(jìn)行監(jiān)督。(9)完成上級(jí)交付的其它工作?？照{(diào)員崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)操作、監(jiān)控、維護(hù)、保養(yǎng)、記錄工作；(2)管理好空調(diào)系統(tǒng)，熟練掌握空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)性能，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常；(3)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生工作。1給排水工崗位職責(zé)(1)負(fù)責(zé)給排水設(shè)備運(yùn)行、監(jiān)控、維護(hù)、保養(yǎng)、記錄工作；(2)負(fù)責(zé)本小區(qū)業(yè)主（住戶(hù)）有關(guān)給排水報(bào)修項(xiàng)目的維修工作；(3)負(fù)責(zé)二次供水水樣抽取和送檢工作，確保向用戶(hù)供應(yīng)衛(wèi)生合格的用水；(4)熟練掌握小區(qū)管網(wǎng)情況和給排水設(shè)備技術(shù)性能，確保設(shè)備運(yùn)行正常；(5)負(fù)責(zé)收集給排水設(shè)備的技術(shù)檔案，負(fù)責(zé)申報(bào)給排水備用品，備用件計(jì)劃；(6)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。(2)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定，開(kāi)展管理區(qū)域內(nèi)日常公共秩序維護(hù)工作。(4)負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)異常事件處理、預(yù)防。(6)對(duì)進(jìn)出管理區(qū)域的外來(lái)人員、物品做好登記、盤(pán)查工作。(8)負(fù)責(zé)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)及地面的車(chē)輛管理工作，維持好公共交通秩序，并做好停車(chē)費(fèi)的收取工作。1協(xié)管部主管職責(zé)(1)在服務(wù)中心主任的直接領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)日常公共秩序的管理工作。(3)經(jīng)常定時(shí)，不定時(shí)檢查各責(zé)任區(qū)域執(zhí)勤情況及各崗位