物業(yè)公司樓宇管理制度-在線瀏覽
2025-05-25 23:17本頁(yè)面
【正文】 樓宇垃圾每天定時(shí)收集、清運(yùn)2次，根據(jù)情況對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗，無(wú)污漬、無(wú)積垢。 樓宇大堂內(nèi)的通告欄、墻壁等每天擦拭1次，無(wú)積塵污跡。 樓宇電梯前室地面每天拖擦1次，每月刷洗1次，無(wú)積塵、無(wú)污漬。 樓層電梯按鈕、電燈開(kāi)關(guān)、消防警鈴、樓梯扶手等設(shè)施，每天擦拭1次，無(wú)積塵、無(wú)污跡。 樓層墻壁、天花、踢腳線每月除塵1次，無(wú)積塵、無(wú)污痕、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。1 樓層燈具每季度清潔擦拭1次，無(wú)明顯積塵。對(duì)清潔不達(dá)廣州市xx物業(yè)集團(tuán)有限公司（本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）第十一條 保潔員在進(jìn)行樓宇二層平臺(tái)及雨篷等位置作業(yè)時(shí)，必須配戴安全帶和安全帽。（本條考核數(shù)據(jù)由保安部提供）第十二條 環(huán)衛(wèi)部每月必須在樓宇內(nèi)進(jìn)行一次滅蟑螂、滅蚊子、滅蒼蠅、滅鼠的消殺工作，每次消殺前兩天必須在各樓宇大堂公告欄上張貼《消殺通知》。 （本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）第四章 樓宇設(shè)施設(shè)備管理第十三條 工程維護(hù)部必須按照樓宇設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備設(shè)施達(dá)到“三凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四無(wú)”（ 無(wú)跑、無(wú)冒、無(wú)滴、無(wú)漏）。 （本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第十四條 設(shè)備房?jī)?nèi)必須規(guī)范張貼設(shè)備的運(yùn)行管理規(guī)程、操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程，配置有效防鼠設(shè)施。 （本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第十五條 工程維護(hù)部接到報(bào)修后，對(duì)直接影響業(yè)主生活、存在安全隱患的設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題，必須立即安排搶修或應(yīng)急處理。未及時(shí)安排搶修或應(yīng)急處理的，每次扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元；未按規(guī)定及時(shí)列入維修計(jì)劃并實(shí)施維修的，每項(xiàng)扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。具體處罰按照《維保修管理制度》實(shí)施。緊急搶修時(shí)，工程維護(hù)部經(jīng)理應(yīng)立即組織實(shí)施并電話報(bào)告樓盤負(fù)責(zé)人，同時(shí)通知物業(yè)部立即在相應(yīng)樓宇大堂公告欄上張貼《緊急搶修停水（停電）通知》。作業(yè)文件文件編號(hào)版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè) 碼4/5工程維護(hù)部未按規(guī)定及時(shí)通知客戶服務(wù)部或物業(yè)部的，每次每少通知一個(gè)部門扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元；物業(yè)部未按時(shí)張貼通知的，每次扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元。未作警示、圍閉
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