【正文】 、判斷和推論，形成意見和結(jié)論，撰寫本評估報告。提供必要的資料并保證所提供資料的真實性、合法性、完整性是委托方和相關(guān)當事方的責任。 我們具備評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。 本評估報告和所披露的評估結(jié)論是相關(guān)經(jīng)濟行為實現(xiàn)的參考依據(jù)，但僅限于報告中載明的評估報告使用者于評估報告所載明的評估目的和用途下，于評估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用。 我們已對評估報告中的評估對象進行現(xiàn)場勘察，對評估對象的 法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對相關(guān)權(quán)屬資料進行查驗，但無法對評估對象法律權(quán)屬的真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行了披露。 3 第二部分 資產(chǎn)評估報告書摘要 重要提示 以 下 內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書， 報告使用者 欲了解本評估項目的全面情況及評估結(jié)論成立的評估假設(shè)和限定條件 ，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。 XXXX 資產(chǎn)評估 有限公司接受 XXXX 工商職業(yè)技術(shù)學院 的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著獨立、客觀、公正的原則，運用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及我們認為必要的其他程序，對 進行資產(chǎn) 清查 所涉及的 XX工商職業(yè)技術(shù)學院 的 資產(chǎn) 在評估基準日 20xx年 3月 19日 的價值作出了公允評估。在評估過程中， XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 對指定評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的勘察核實，對 XX 工商職業(yè)技術(shù)學院機器設(shè)備 提供的法律性文件、財務(wù)記錄等相關(guān)資料進行了必要的驗證審核，實施了必要的資產(chǎn) 及負債 評估程序。資產(chǎn)評估結(jié)果匯總?cè)缦拢? 資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 評估基準日： 20xx 年 3 月 19 日 資產(chǎn)占有單位名稱： XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 單位：人民幣萬元 項 目 帳面價值 調(diào)整后帳面值 評估價值 增減值 增值率 % A B C D=CB E=(CB)/B100 機器設(shè)備 1 135 120 64% 資產(chǎn)總計 2 135 120 64% 本資產(chǎn)評估報告有效期 一 年 ，自評估基準日 20xx 年 3 月 19 日 起，至 20xx 年 3 月19 日 止。評 估報告使用權(quán)歸委托人所有 。除依據(jù)法律需公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。 XXXX 資產(chǎn)評估 有限公司接受 XX工商職業(yè)技術(shù)學院 的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著獨立、客觀、公正的原則，運用資產(chǎn)評估法定或公允的方法和程序及我們認為必要的其他程序，對 進行資產(chǎn)整合 所涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 的 機器設(shè)備數(shù)控銑床 在評估基準日 20xx年 3月 19日 的價值作 出了公允評估。 該設(shè)備 主要 用 于學生實訓， 因此無大修理情況 使用情況介紹 ： 該數(shù)控機床生產(chǎn)工藝較為先進，銘牌、標牌完整、外表無劃傷、無缺件、無變形、有輕度銹蝕、日常維 護保養(yǎng)較落后、目前技術(shù)狀況和運行狀況較差、但基本能夠滿足教學實訓 要求。 二、評估目的 依據(jù) XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書 的要求， XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 擬 進行 資產(chǎn)清查 經(jīng)濟行為，對 涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 20xx 年 3月 19日 的機器設(shè)備 進行評估，為其提供公允價值參考依據(jù)。 四 、 價值類型和定義 根據(jù) 本次 評估目的和評估對象 的特點，確定 所評估的價值類型 為 市場價值。市場價值反映市場整體而不是某些市場主體對資產(chǎn)價值的認識和判斷。 本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執(zhí)行的標準。 七 、 評估假設(shè)及限定條件 (一 )本評估 遵循持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)，即被評估資產(chǎn)按照目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等繼續(xù)使用，并相應(yīng)確定評估方法、參數(shù)和依據(jù)。委托方 、 產(chǎn)權(quán)持有者 和相關(guān)當事人應(yīng)對所提供的以上評估原始資料的真實性、合法性和完整性承擔責任。 (四 )在執(zhí)行本次評估程序過程中，對資產(chǎn)的法律權(quán)屬，評估師進行了必要的、獨立的核實工作，但并不表示評估師對評估對象法律權(quán)屬進行了確認或發(fā)表了意見。 (五 )本評估報告僅供業(yè)務(wù)約定書中明確的報告使用人 XX 工商職業(yè)技術(shù)學院 使用，不得被任何第三方使用或依賴。 (六 )本評估沒有考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力等對評估結(jié)果的影響。 8 八 、評估依據(jù) （一）行為依據(jù) 黑工信 發(fā) [20xx]01 號《 關(guān)于對全省高職?？圃盒９潭ㄙY產(chǎn)清查的通知 》； 資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。 （ 三 ） 法規(guī)依據(jù) 財政部財企 [20xx]20 號批準發(fā)布的《資產(chǎn)評估準則 基本準則》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則 基本準則》； 中評協(xié) [20xx]189 號《資產(chǎn)評估準則 — 評估報告》、 《資產(chǎn)評估準則 — 評估程序》、《資產(chǎn)評估準則 — 工作底稿》、《資產(chǎn)評估準則 — 業(yè)務(wù)約定書》、《資產(chǎn)評估準則 — 機器設(shè)備》、《資產(chǎn)評估準則 — 不動產(chǎn)》。 9 九 、 評估程序?qū)嵤┻^程和情況 整個評估工作共分五個階段進行。 (二 ) 資產(chǎn)清查核實階段： 根據(jù)評估需要，協(xié)助并指導 委托方 進行資產(chǎn)清查，填報資產(chǎn)評估申報明細表； 根據(jù) 委托方 提供的資產(chǎn)評估申報表，核對 待估資產(chǎn)與實際狀況 是否相符； 聽取產(chǎn)權(quán)持有者有關(guān)人員對委估資產(chǎn)狀況（包括歷史和現(xiàn)狀）的介紹； 對產(chǎn)權(quán)持有者填報的資產(chǎn)評估申報表進行征詢、核查，并與財務(wù)賬表記錄進 行核對； 核實產(chǎn)權(quán)持有 者填報的有關(guān)資料及搜集產(chǎn)權(quán)證明文件； 進行現(xiàn)場實物核實，對資產(chǎn)狀況進行察看，作出記錄，向資產(chǎn)管理人員了解 資產(chǎn)的經(jīng)營、管理狀況。 (四 ) 評估匯總階段： 根據(jù)評估小組對資產(chǎn)評估的初步結(jié)果，進行匯總分析，檢查并確認有無錯、漏、重評的情況，進行必要的調(diào)整、修改和 完善。最后，向委托方提交資產(chǎn)評估報告書。由于沒有同類交易案例，不宜采用市場法；鑒于 XX工商職業(yè)技術(shù)學院實訓樓數(shù)控銑床用于教學 ，本次評估不 宜 采用收益現(xiàn)值法，確定采用成本法（資產(chǎn)加和法）進行評估。 （ 1） 年限法成新率 =尚可使用年限 /(已使用年限 +尚可使用年限 ) 100% =6/（ 14+6） 100% = 30% （ 2） 技術(shù)勘察成新率 =機器設(shè)備評估分 60%=24% （ 3） 綜合成新率 =年限法成新率 40%+技術(shù)勘察成新率 =36% 3，機器設(shè)備評估 價值 =重置 價格 成新率 =120xx0 10 36% = 4320xx (元） 十 一 、評估結(jié)論 經(jīng)評估， 截至評估基準日止， 本次評估目的涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學院十臺數(shù)控銑床的 評估結(jié)果如下： 委估 資產(chǎn)審計后的賬面 價 值合計為 1350000 元， 調(diào)整后賬面 價 值為 120xx00，評估值為 4320xx 元。資產(chǎn)評估結(jié)果匯總?cè)缦拢? 11 資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表 評估基準日： 20xx