xx工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院擬進行資產(chǎn)清查涉及的xx工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院數(shù)控銑床資產(chǎn)項目資產(chǎn)評估報告書-文庫吧資料
2025-06-11 19:16本頁面
【正文】 其有關(guān)人員提供的與評估相關(guān)的所有資料，是編制本報告的基礎(chǔ)。評估人員假定這些信息資料均為可信，對其真實性不做任何保證。 本評估結(jié)論未考慮流動性對評估對象價值的影響。 評估結(jié)論詳細(xì)情況見評估明細(xì)表。 具體評估方法簡述如下： 對機器設(shè)備的評估采 用成本法，計算表達式為： 機器設(shè)備評估 價值 =重置 價格 成新率 重置 價格 的測算 1， 機械設(shè)備重置 價格 =購置價格＋運雜費 ＋其他應(yīng)攤?cè)氲暮侠碣M用＋ 應(yīng)繳稅費 =115000+3000+1500+500 =120xx0 元 2， 設(shè)備成新率的確定：重點、關(guān)鍵設(shè)備采用綜合分析法確定其成新率；對于非重點、 非關(guān)鍵設(shè)備，成新率直接采用年限法進行確定。 十 、評估方法 本次評估是為 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 擬 進行資產(chǎn) 清查 經(jīng)濟行為服務(wù)的 ,應(yīng)將其涉及 10 的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 十臺 數(shù)控銑床 作為 評估 主體 ,以 銑床的市場價值 作參考來測算其價值。 (五 ) 提交報告階段： 評估小組組織討論并分析評估結(jié)果，撰寫評估報告，組織審查評估報告，匯集工作底稿。 (三 ) 評定估算階段： 根據(jù)委估資產(chǎn)的特點，選擇制定具體的評估方法； 查閱委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購建協(xié)議等有關(guān)資料； 收集價格信息資料，開展市場調(diào)研詢價工作； 對 委估資產(chǎn)進行數(shù)據(jù)處理，作出評定估算，并初步匯算出評估價值。 (一 ) 前期準(zhǔn)備階段： 明確此次評估的目的、對象、范圍及評估基準(zhǔn)日； 簽訂委托業(yè)務(wù)約定書； 依據(jù)初步調(diào)查了解的情況，擬定了評估的總體方案和現(xiàn)場實施方案。 （ 四 ）產(chǎn)權(quán)依據(jù) 1．設(shè)備購置發(fā)票及會計憑證； （ 五 ）取價依據(jù)及參考標(biāo)準(zhǔn) 《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊》； 機械工業(yè)出版社出版、機械工業(yè)信息研究院編制的 20xx 年《機電產(chǎn)品報價手冊》； 市場詢價 及網(wǎng)上詢價 ； 中和明訊機電設(shè)備價格系統(tǒng)（ 20xx 年）； 資產(chǎn) 現(xiàn)場鑒定及其它有關(guān)資料 。 （二）主要法律法規(guī) 國務(wù)院 [1991]91 號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》； 原 國家國有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā) [1992]36 號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行 過 細(xì)則》； 原 國家國 有資產(chǎn)管理局國資辦發(fā) [1996]23 號文《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》； 中國注冊會計師協(xié)會會協(xié) [20xx]18 號《中國注冊會計師協(xié)會關(guān)于印發(fā) 注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見 的通知》； 財政部財企 [20xx]802 號《關(guān)于印發(fā) [國有資產(chǎn)評估項目備案管理辦法 ]的通知》； 其他與資產(chǎn)評估有關(guān)的法律法規(guī)。 (七 )對企業(yè)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項 、或有事項或其他事項 ， 如資產(chǎn)占有單位等有關(guān)方應(yīng)評估人員要求提供而未提供， 而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構(gòu)及評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本公司對任何個人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承擔(dān)任何責(zé)任。評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的只是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。 (三 )本評估報告沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣抵 (質(zhì) )押物對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響，以及國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力 和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。 (二 )由 委托方及 產(chǎn)權(quán)持有者 提供的與評估相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他有關(guān)資料是形成本報告的基礎(chǔ)。 六、評估原則 遵循了真實性、科學(xué)性、可行性的工作原則； 遵循預(yù)期收益原則，根據(jù)對待估資產(chǎn)的未來效用或獲利能力來確定待估資產(chǎn)的價值； 遵循供求原則，充分考慮和依據(jù)供求規(guī)律對商品價格形成的影響來確定待估資產(chǎn)價值； 遵循貢獻原則，根據(jù)待估資產(chǎn)對其他相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn) 整體的價值貢獻，或者根據(jù)缺少待估資產(chǎn)時對整體價值下降的影響程度來衡量確定待估資產(chǎn)的價值； 7 遵循替代原則，充分考慮與待估資產(chǎn)存在替代性的類似資產(chǎn)的價格來確定其價值； 遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價值； 遵循最高最佳使用原則，以待估資產(chǎn)的最高最佳使用為前提來確定其價值； 遵循估價日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價值； 評估操作恪守獨立、客觀、公正、實事求是的原則，維護評估目的對應(yīng)經(jīng)濟行為關(guān)聯(lián)各方的合法權(quán)益。 五 、評估基準(zhǔn)日 本次資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日是 20xx 年 3 月 19 日 ，是由 委托方及 產(chǎn)權(quán)持有者 根據(jù) 工作時間計劃 共同確定的。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，對在評估基準(zhǔn)日進行正常公平交易 的 某項資產(chǎn)進行價值 估計得出的 數(shù)額 。 三、評估 范圍及 對象 本次資產(chǎn)評估的范圍為 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 實訓(xùn) 數(shù)控銑床 ,至評估基準(zhǔn)日止， XX工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院實訓(xùn)樓數(shù)控銑床 十 臺進行評估 ,納入本次評估范圍的資產(chǎn)與委托評估時確定的資產(chǎn)范圍是一致的。 6 (三 ) 其他評估報告使用者： 根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書，不存在除委托方和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報告使用者以外的其他評估報告使用者。 一、 委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和其他評估報告使用者 （一）委 托 方： XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 （二） 產(chǎn)權(quán)持有者 : XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 地址 ： XX哈爾濱南崗區(qū)學(xué)府路 5號 法定代表人： 馮玉龍 機器設(shè)備 基本概況： 該機器設(shè)備（數(shù)控銑床） 均 產(chǎn)于中國南京第二機床廠，型號為 xk0816，工作臺面為 160*450mm，生產(chǎn)日期為 1992 年 ，購置日期為 1998年 8 月 ， 使用年限為 20 年， 至評估基準(zhǔn)日 已使用 14年，賬面價值為 135000 元，重置價格為 120xx0 元，其中重置成本 115000 元，運雜費 3000 元，應(yīng) 繳稅費總額為 1500 元，其他費用 500 元。 法 定 代 表 人 ： 高原 注冊資產(chǎn)評估師： 周麗艷 注冊資產(chǎn)評估師： 李海濤 XXXX 資產(chǎn)評估有限公司 二 ○ 一二 年 三 月 十九 日 5 第三部分 資產(chǎn)評估報告書正文 黑 宇 評報字 (20xx)第 A001 號 依據(jù) XX 龍 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 與我公司簽訂的業(yè)務(wù)約定書 的要求， XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院 擬 進行 資產(chǎn)清查 的 經(jīng)濟行為，對 其涉及的 XX 工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院機器設(shè)備 數(shù)控銑床20xx 年 3月 19日 審計后 進行評估，為其提供公允價值參考依據(jù)。 未經(jīng)委托人 及 XXXX 資產(chǎn)評估有限公司書面 同意， 任何人不得向他人提供此報告或者報告中的任何部分，也不 得公開本報告書。 4 本報告專為委托人 為 本報告所列明的評估目的以及報送
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