21城市土地利用-在線瀏覽
2024-09-14 17:42本頁面
【正文】 ，企業(yè)之間協(xié)作和競爭性強(qiáng)，集聚成片； 市區(qū)外緣近河流、鐵路、公路干線 活動(dòng)：列表比較三種最基本城市功能區(qū) 影響城市功能分區(qū)的因素 歷史原因 ： 原有基礎(chǔ)很大程度上決定了現(xiàn) 在的功能區(qū)現(xiàn)狀。 經(jīng)濟(jì)因素： 距離市中心的遠(yuǎn)近、交通的通 達(dá)性。 行政因素： 政府引導(dǎo)或劃分不同的功能區(qū)。 影響城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)形成的因素 經(jīng)濟(jì)因素 —— 距離市中心的遠(yuǎn)近 城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。 距市中心越 近，地租越高，由市中心向外， 地租隨著距離的增加而遞減。 B區(qū)靠近市中 心，對(duì)商業(yè)的吸引 力下降，但是 住宅 區(qū) 選擇這個(gè)區(qū)位， 既有利于上班，又 方便購物。 經(jīng)濟(jì)因素 —— 交通通達(dá)度 通達(dá)度越好， 地租越高；通達(dá)度 越低，地租越低。 從市中心延伸 出的主要公路兩旁 和公路 交會(huì)處 通達(dá) 度相對(duì)較高，租金 較貴。 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。 （ 2）從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有______________，還有______________。如果在廣場周圍建筑起高 樓大廈，必然會(huì)破壞這一古老建筑的風(fēng)格。 工業(yè)的區(qū)位特點(diǎn) 不斷向市區(qū)外緣移動(dòng) 趨向于沿交通干線分布 為什么工業(yè)會(huì)不斷的向外緣移動(dòng)？ 用地緊張，環(huán)境污染，工業(yè)不適合布局在城市內(nèi)部。 民族和宗教 具有相同的宗教信仰或民族的人更愿意居住在一起，如：美國的唐人街。 經(jīng)濟(jì)因素 交通通達(dá)度 市中心通達(dá)度好，租金最高；主要交通干線交會(huì)處，租金較高 距市中心遠(yuǎn)近 市中心通常形成商業(yè)區(qū) 社會(huì)因素 收入的高低是形成不同級(jí)別住宅區(qū)的常見原因 高級(jí)住宅區(qū)與低級(jí)住宅區(qū)的形成 知名度可以提高身份與地位，是一種強(qiáng)大的積聚力量 美國好萊塢 種族、宗教信仰等可以形成聚居區(qū) 美國的唐人街 歷史因素 早期土地利用影響深遠(yuǎn) 如上海陸家嘴 行政因素 政府采取行政手段制定政策，干預(yù)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 新興工業(yè)園區(qū)的建設(shè) 影響因素 對(duì)城市功能分區(qū)的影響 例 子 —— 城市地域結(jié)構(gòu) 城市中不同功能區(qū)的分布與組合構(gòu)成城市內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu) 三、城市內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)的形成和變化 城市地域結(jié)構(gòu)模式 城市空間結(jié)構(gòu)實(shí)質(zhì)上是 不同功能區(qū)在空間上的分布與組合 。 商業(yè) 、 行政 、居住 居住區(qū) 、 文化區(qū) 工業(yè)區(qū) 同心圓狀 成都 中心 商務(wù)區(qū) 批發(fā)輕 工業(yè)區(qū) 低級(jí) 住宅區(qū) 中級(jí) 住宅區(qū) 高級(jí) 住宅區(qū) 扇形模式 在交通的影響下，城市 功能區(qū)沿著交通線呈扇 形或楔形向外擴(kuò)展 工業(yè)區(qū) 工業(yè)區(qū) 商業(yè)住宅 扇狀分布 沈陽 多核心模式 重工 業(yè)區(qū) 批發(fā)輕 工業(yè)區(qū) 郊外 工業(yè)區(qū) 低級(jí) 住宅區(qū) 郊外 住宅區(qū) 次級(jí) 商務(wù)區(qū) 高級(jí) 住宅區(qū) 中心 商務(wù)區(qū) 城市圍繞不同點(diǎn) 同時(shí)期發(fā)展起來 形成多核心模式 城市中心區(qū)因地價(jià)高、租金高、工資高、交通、居住擁擠，在郊區(qū)出現(xiàn)了新的核心點(diǎn)，并以同樣的強(qiáng)度發(fā)展起來，形成 多核心模式 。 （ 1）、中心地的概念 中心地是指為周圍居民 提供商品和服務(wù)的場所 。但是，這個(gè)范圍通常 不固定， 也 沒有明確的界限。這里的消費(fèi)者如果都選擇最近的供應(yīng)點(diǎn)來尋求服務(wù)的話，空白區(qū)又可以分割成三部分，分別屬于離其最近的供應(yīng)點(diǎn) 中心地等級(jí)與服務(wù)范圍 中心地按其提
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