廣州市2002年至20xx年上半年房地產(chǎn)市場情況及特點(diǎn)-在線瀏覽
2024-09-14 16:12本頁面
【正文】 資風(fēng)險(xiǎn)較大。2003年上半年，廣州市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展的趨勢，商品房成交保持暢旺，供應(yīng)量略減，二手房交易量繼續(xù)攀升，所占比重繼續(xù)增加，交易價(jià)格穩(wěn)中略降?！ 〗衲晟习肽?，%%；，%%。商品房商品房供應(yīng)量的減少，有利于消化存量商品房，緩解供求壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)?！ 〗衲晟习肽?，全市十區(qū)二手房屋成交量達(dá)267萬平方米，成交金額為75億元，%%，其中，原八區(qū)的二手房屋成交量為194萬平方米，成交金額為64億元，%%，%?！ 《址拷灰字杏忠苑扛姆可鲜薪灰自鲩L較快。二手房屋交易的活躍進(jìn)一步推動(dòng)了商品房市場的興旺。一方面，樓市競爭的激烈導(dǎo)致開發(fā)商利潤的降低，開發(fā)商只有不斷讓利于消費(fèi)者，不斷提升產(chǎn)品檔次，才能立于不敗之地。開發(fā)商只能獲取合理的利潤，說明廣州的房地產(chǎn)市場不斷趨于成熟、規(guī)范?！ 〗衲晟习肽?，同比增長101%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣州個(gè)人住房消費(fèi)占住房消費(fèi)的比重超過95%。2002年底，在全國各大城市中居于前列。從10年多的廣州市房地產(chǎn)發(fā)展以來，廣州市的房地產(chǎn)開發(fā)基本為地產(chǎn)商的相對獨(dú)立行為，開發(fā)商從維護(hù)自我利益的角度出發(fā)追求投資利益最大化，只是完善投資項(xiàng)目紅線內(nèi)的設(shè)施，周邊環(huán)境的整治只能通過政府的投入進(jìn)行完善，但政府通過土地的出讓、稅費(fèi)與財(cái)政支出的方式進(jìn)行大型項(xiàng)目的投資，如內(nèi)環(huán)路建設(shè)、會(huì)展中心、新機(jī)場建設(shè)、南沙開發(fā)、大學(xué)城等，對城市功能配套不足的問題在番禺華南版塊已經(jīng)突顯，而舊城區(qū)如越秀區(qū)由于城市配套設(shè)施的老化、落后、不足影響其經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，例如北京路由于交通與停車場地、消費(fèi)選擇多元化不足影響消費(fèi)者的購物，使大量的消費(fèi)者流向天河。本次為期二天的會(huì)議重點(diǎn)是配合市政府確立“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，要求商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)形成合理布局，與城市的更新改造和建設(shè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合，凸顯城市商業(yè)圈由單核心向多核心發(fā)展，構(gòu)筑國際化大都市的現(xiàn)代商貿(mào)流通體系。通過規(guī)劃引導(dǎo)和規(guī)范商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，為構(gòu)建廣州現(xiàn)代商貿(mào)流通體系提供合理有序的空間支撐架構(gòu)。零售商業(yè)平臺主要由商業(yè)功能區(qū)、大型零售網(wǎng)點(diǎn)和商業(yè)街組成，批發(fā)市場平臺主要由批發(fā)市
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