20xx經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)模擬題-在線瀏覽
2024-09-14 07:57本頁面
【正文】 ?。〢 節(jié)能省地型住房B. 廉租住房C. 安居住房D. 自建住房、房產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)中介市場(chǎng)是按（?。﹣韯澐值?。A 大于1B. 等于1C. 小于1，大于0D. 等于0（ ）A 土地具有增值性B. 人們需求的建筑物與土地是不可分的C. 土地是一種不可再生資源D. 土地具有區(qū)域性特點(diǎn)（?。〢 邊際需求B. 有支付能力的需要C. 居民需求D. 在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)房地產(chǎn)的最大需求（?。〢 完全無彈性B. 受自然供給的制約C. 不受自然供給的制約D. 等于自然供給，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（?。〢 會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加B. 會(huì)帶動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加C. 會(huì)使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少D 不會(huì)拉動(dòng)另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加，正確的是（?。〢 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無關(guān)B. 房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)與整修社會(huì)主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)C. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系內(nèi)的每一類市場(chǎng)，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大D. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系是封閉的，非統(tǒng)一的（ ）A 凈收益＝潛在毛收入運(yùn)營費(fèi)用B. 凈收益＝有效毛收入運(yùn)營費(fèi)用C. 有效毛收入＝潛在毛收入運(yùn)營費(fèi)用D. 凈收閃＝潛在毛收入有效毛收入（?。┏杀続 估價(jià)對(duì)象的實(shí)際B. 類似房地產(chǎn)的客觀C. 類似房地產(chǎn)的最低D. 類似房地產(chǎn)的最高（ ）A 受居民收入水平的影響很大B. 受供求的影響很大C. 受區(qū)位的影響很大D. 受政府的干預(yù)較（?。〢 原始價(jià)值B. 投資價(jià)值C. 賬面價(jià)值D. 市場(chǎng)價(jià)值29. 在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。這種減價(jià)屬于（?。〢 物質(zhì)上的折舊B. 功能上的折舊C. 經(jīng)濟(jì)上的折舊D. 質(zhì)量上的折舊32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（?。〢 比較法B. 成本法C. 收益法D. 假設(shè)開發(fā)法（?。┤叩慕Y(jié)合。A 實(shí)物B. 利益C. 產(chǎn)權(quán)D. 產(chǎn)籍，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（?。┑奶卣鰽 非物流性B. 方式多樣性C. 多次性D. 重復(fù)性（?。┑取?，承租人與第三者互換房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)（ A 到房地產(chǎn)管理部門備案B. 事先征得也租人同意C. 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審批D. 辦理公證（?。〢 所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離B. 所有權(quán)與使用權(quán)分離C. 經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離D. 所有權(quán)與居住權(quán)分離，房地產(chǎn)交易過程和消費(fèi)過程的關(guān)系是（?。〢 兩者同時(shí)并存B. 交易過程在先，消費(fèi)過程在后C. 消費(fèi)過程在先，交易過程在后D. 兩者交替出現(xiàn)，并到丁機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（ ）A 甲B. 乙C. 丙D. ?。ā。〢 抵押價(jià)值高B. 不轉(zhuǎn)移抵押物的占有C. 房地產(chǎn)地理位置固定D. 房地產(chǎn)開發(fā)投資額大51. 物業(yè)管理必須依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及（ ），從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。A 5B. 10C. 15D. 30（?。〢 決策機(jī)構(gòu)B. 執(zhí)行機(jī)構(gòu)C. 顧問機(jī)構(gòu)D. 管理機(jī)構(gòu)，錯(cuò)誤的是（?。?
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