20xx經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)模擬題(存儲(chǔ)版)
【正文】 合同。（?。〢 出讓取得B. 買(mǎi)賣(mài)取得C. 原始取得D. 繼受取得（?。〢 單獨(dú)所有B. 按份共有C. 共同共有D. 建筑物區(qū)分所有83按房屋產(chǎn)別劃分，該商場(chǎng)屬于（?。〢 全民所有制房產(chǎn)B. 中外合資產(chǎn)C. 私產(chǎn)D. 集體所有制房產(chǎn)，正確的有（ ）A 因?yàn)樯虉?chǎng)為甲乙公司共有，所以甲公司不能將其份額轉(zhuǎn)讓給丙公司B. 甲公司必須得到乙同意后才能轉(zhuǎn)讓C. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額必須遵守要家法律D. 甲公司轉(zhuǎn)讓其份額不能損害乙公司的利益，則應(yīng)進(jìn)行房屋所有權(quán)（?。〢 初始登記B. 轉(zhuǎn)移登記C. 變更登記D. 注銷(xiāo)登記（二）某國(guó)有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)由出讓式獲得。A 業(yè)主的意愿B. 業(yè)主大會(huì)的授權(quán)C. 合同約定D. 建設(shè)單位的授權(quán)52. 物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（?。〢 社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和自律化B. 社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和福利化C. 社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化和市場(chǎng)化D. 行政管理與自律管理相結(jié)合，其中，完好房屋建筑面積為7萬(wàn)平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬(wàn)平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為（?。〢 B. C. D.?。ā。〢物業(yè)管理是專(zhuān)業(yè)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是社會(huì)化管理，傳統(tǒng)的房屋管理是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，傳統(tǒng)的房屋管理不收費(fèi)，傳統(tǒng)的房屋管理不是一項(xiàng)服務(wù)、有防水要求的衛(wèi)生間、房間及外墻面防滲漏的最低保修期限（?。〢 自業(yè)主入住房屋之日起5年B. 自工程竣式驗(yàn)收合格之日起5年C. 自防水施 工結(jié)束日起5年D. 由保修單位與施工單位約定，有關(guān)業(yè)主承擔(dān)（?。〢 共同責(zé)任B. 同等責(zé)任C. 連帶責(zé)任D. 關(guān)聯(lián)責(zé)任（?。┤諆?nèi)，組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)。A 交易主體B. 交易客體C. 市場(chǎng)需求D. 房地產(chǎn)用途（?。r(shí)，稱(chēng)為需求缺乏價(jià)格彈性。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 、建筑物及（?。〣房屋（ ）（?。?、景觀固定不變，使該信宅價(jià)值上升。這種減價(jià)屬于（?。〢 物質(zhì)上的折舊B. 功能上的折舊C. 經(jīng)濟(jì)上的折舊D. 質(zhì)量上的折舊32. 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（?。〢 比較法B. 成本法C. 收益法D. 假設(shè)開(kāi)發(fā)法（?。┤叩慕Y(jié)合。錯(cuò)選，本題不得分；少選，） （ ）A 房屋B. 臨時(shí)搭建的帳篷C. 圍墻D. 道路 E 室內(nèi)擺放的家具62. 地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）A 房地產(chǎn)咨詢(xún)B. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)C. 物業(yè)管理D. 規(guī)劃設(shè)計(jì)E 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，正確的是（ ）A 土地所有權(quán)是權(quán)能包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán) B. 土地所有權(quán)是權(quán)能可與土地所有權(quán)相分離C. 土地所有權(quán)歸土地所有人，土地使用者沒(méi)有土地收益權(quán)D. 土地收益權(quán)歸土地所有人行使的情況下，土地所有人并不因此喪失土地所有權(quán)E 土地處分權(quán)通常由土地所有人行使（ ）A 20公頃基本農(nóng)田B. 40公頃基本農(nóng)田C. 20公頃基本農(nóng)田外的耕地D. 40公頃基本農(nóng)田以外的耕地E 40公頃非耕地，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府貪污批準(zhǔn)劃撥的是（ ）A 國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B. 國(guó)
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