20xx經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)知識模擬題-免費(fèi)閱讀
【正文】 2005年3月頂樓的10戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天開始滲水，該10戶業(yè)主聯(lián)名請求無償修復(fù)。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。A 5B. 10C. 15D. 30（ ）A 決策機(jī)構(gòu)B. 執(zhí)行機(jī)構(gòu)C. 顧問機(jī)構(gòu)D. 管理機(jī)構(gòu)，錯(cuò)誤的是（?。〢 物業(yè)管理企業(yè)是對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主人會審議批準(zhǔn)B. 物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系C. 物業(yè)管理企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)D. 物業(yè)管理企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體（ ）A 國務(wù)院建設(shè)主管部門B. 省級建設(shè)主管部門C. 地級建設(shè)主管部門D. 縣級建設(shè)主管部門二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分。A 大于1B. 等于1C. 小于1，大于0D. 等于0（?。〢 土地具有增值性B. 人們需求的建筑物與土地是不可分的C. 土地是一種不可再生資源D. 土地具有區(qū)域性特點(diǎn)（?。〢 邊際需求B. 有支付能力的需要C. 居民需求D. 在一定時(shí)期內(nèi)，對房地產(chǎn)的最大需求（ ）A 完全無彈性B. 受自然供給的制約C. 不受自然供給的制約D. 等于自然供給，一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加，（ ）A 會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)供給增加B. 會帶動另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求增加C. 會使另一地區(qū)的房地產(chǎn)需求減少D 不會拉動另一地區(qū)的房地產(chǎn)代給增加，正確的是（?。〢 房地產(chǎn)市場體系與空間結(jié)構(gòu)關(guān)系緊密，與時(shí)間無關(guān)B. 房地產(chǎn)市場應(yīng)當(dāng)與整修社會主義體系形成一個(gè)完整的系統(tǒng)C. 房地產(chǎn)市場體系內(nèi)的每一類市場，是相互獨(dú)立的，彼此關(guān)系不大D. 房地產(chǎn)市場體系是封閉的，非統(tǒng)一的（?。〢 凈收益＝潛在毛收入運(yùn)營費(fèi)用B. 凈收益＝有效毛收入運(yùn)營費(fèi)用C. 有效毛收入＝潛在毛收入運(yùn)營費(fèi)用D. 凈收閃＝潛在毛收入有效毛收入（?。┏杀続 估價(jià)對象的實(shí)際B. 類似房地產(chǎn)的客觀C. 類似房地產(chǎn)的最低D. 類似房地產(chǎn)的最高（?。〢 受居民收入水平的影響很大B. 受供求的影響很大C. 受區(qū)位的影響很大D. 受政府的干預(yù)較（?。〢 原始價(jià)值B. 投資價(jià)值C. 賬面價(jià)值D. 市場價(jià)值29. 在某宗房地產(chǎn)買賣中，賣方有一個(gè)最低賣價(jià)，買方有一個(gè)最高買價(jià)，買賣雙方最終達(dá)成了一個(gè)價(jià)格（成交價(jià)）。一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分。這三個(gè)價(jià)格的關(guān)系為（ ）A 最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥最高買價(jià)B. 最高買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)C. 最低賣價(jià)≥最高買價(jià)≥成交價(jià)D. 最高買價(jià)≥最低賣價(jià)≥成交價(jià)（?。〢 土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/容積率B. 土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/建筑面積C. 土地單價(jià)＝樓面地價(jià)容積率D. 土地單價(jià)＝樓面地價(jià)/土地面積31. 某套住宅因其戶型較差在估價(jià)時(shí)給予了減價(jià)。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，到少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。（?。┧?。，下列表述中正確的是（?。〢 房屋未超過保修期，業(yè)主提出的請求不合理B. 房屋未超過房屋建筑工程的最低保修期限，業(yè)主的請求合理C. 不符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，業(yè)主的請求不合理D. 符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，業(yè)主的請求合理。入住的當(dāng)年10月該小區(qū)召開首次業(yè)主大會，并選舉了業(yè)主委員會，與甲物業(yè)管理公司重新簽訂了物業(yè)服務(wù)
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