-建筑施工企業(yè)在合同簽訂、履行過程中應注意的問題-在線瀏覽
2024-09-14 07:06本頁面
【正文】 包建設工程的。在勞務分包合同中，對于分包人不能按照合同約定履行工期、質(zhì)量和文明安全施工等義務，施工企業(yè)經(jīng)常使用“罰款”作為此類違約行為的責任承擔方式，但“罰款”一詞主要使用于行政機關對行政管理相對人的違法行為進行的制裁，對于平等的民事主體之間則不宜適用，而應使用賠償金、違約金等合同用辭。例如不能將勞務分包合同中的“月進度款”寫成“預借生活費”， 應明確約定驗收合格后付款是指“單項工程驗收合格”還是“工程整體竣工驗收合格”，應明確質(zhì)量標準是達到“結(jié)構(gòu)長城杯標準”還是“獲得結(jié)構(gòu)長城杯，并以獲取證書為準”，是“兩年保修期滿后付款”還是 “保修期滿兩年后付款”，這些內(nèi)容都是合同簽訂過程中常出現(xiàn)的問題，需要予以嚴格的避免和消除。根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。施工企業(yè)在目前無力改變“兩套合同”的現(xiàn)狀下，應當以超過發(fā)包人的熱情而追求“白合同”的簽訂，而不能簡單認知為“白合同”僅是用于合同備案而無所謂。？第一、應重視價款請求權《施工合同》示范文本通用條款第31條“確定變更價款”，對承包人提出變更價款報告和發(fā)包人工程師確認變更價款報告做出了明確的時限規(guī)定(均為14天)，則視為該項變更不涉及合同價款的變更。 否則，逾期不提交獲得確認的《費用變更報審表》，可能構(gòu)成承包人對合同賦予的價款變更請求權的放棄，從而導致合同價款變更，但因未在規(guī)定時限內(nèi)提出價
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