【正文】 認(rèn)真做好監(jiān)理日記，記錄真實及時，工作時間不隨意離崗。l 協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工總平面實施管理，做到定位、標(biāo)高正確無誤。n 公正合理地處理好施工單位的工期索賠要求，盡可能減少對工期有重大影響的工程變更指令，以保證施工按計劃執(zhí)行。p 定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業(yè)情況，監(jiān)督施工單位按方案組織施工，必須符合強(qiáng)制性條文要求，要求施工單位專職安全員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，即使制止違規(guī)施工。監(jiān)理員崗位職責(zé)a 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；b 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；c 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證；d 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；e 擔(dān)任旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；f 做好“監(jiān)理日記”和有關(guān)的監(jiān)理記錄。g 在專業(yè)工程師指導(dǎo)下，做好相關(guān)的檢查工作。旁站監(jiān)理人員的職責(zé)a 檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)量人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；b 檢查現(xiàn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品砼質(zhì)量檢驗報告等。見證員崗位職責(zé)a 見證員對試樣的代表性和真實性負(fù)有法定責(zé)任，必須和取樣人員一起在“見證取樣送檢委托單”上簽字。c 取回報告后，應(yīng)及時交資料員歸檔，如發(fā)現(xiàn)不合格試樣，必須向技術(shù)負(fù)責(zé)人寫出書面報告，由技術(shù)負(fù)責(zé)人采取措施予以控制及時妥善處理。2) 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：、。4) 總監(jiān)理工程師代表：、（通用）、安全生產(chǎn)管理體系報審表、（子分部）工程報驗表、。杜絕丟失，杜絕非監(jiān)理人員修改。認(rèn)真做好會議記錄，形成電子文檔的會議紀(jì)要，以便總監(jiān)理工程師/總監(jiān)理工程師代表審查、修改、簽發(fā)。a 資料管理要點及一般要求：1) 按照“誰形成誰負(fù)責(zé)”的原則，確保資料內(nèi)容的真實性、及時性、完整性、有效性，驗收結(jié)論要明確。2) 監(jiān)理資料不得隨意修改，確需修改的，報經(jīng)總監(jiān)同意，并由劃改人簽字確認(rèn)。、其它資料加蓋授權(quán)的項目部章。有關(guān)隱蔽工程檢查記錄、施工記錄、施工檢測記錄等資料的簽認(rèn)應(yīng)當(dāng)確保可追溯，禁止發(fā)生先施工后補(bǔ)報、補(bǔ)簽的現(xiàn)象。監(jiān)理月報要求在每月28日前報送甲方及監(jiān)理公司。6) 監(jiān)理資料編碼應(yīng)當(dāng)按照公司統(tǒng)一的編碼規(guī)則執(zhí)行。卷盒內(nèi)必須有目錄。2) 執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。4) 不以個人名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。6) 不為所監(jiān)理項目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料和施工方法。8) 不泄露所監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事項。b 監(jiān)理工程師守則1) 監(jiān)理工程師是受業(yè)主委托，對工程施工履行監(jiān)督與管理職責(zé)的執(zhí)行者，應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)及各項條例、辦法和規(guī)定。3) 監(jiān)理工程師不得是施工、設(shè)備制造和材料供應(yīng)單位的合伙經(jīng)營者或與這些單位發(fā)生經(jīng)營性隸屬關(guān)系，不得承擔(dān)施工或材料銷售業(yè)務(wù)，也不得直接或間接從事中介人的活動。5) 監(jiān)理工程師應(yīng)努力提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平，對工作必須兢兢業(yè)業(yè)，嚴(yán)肅認(rèn)真，一絲不茍，堅持科學(xué)、求實的工作態(tài)度，絕不允許玩忽職守的事件發(fā)生。7) 監(jiān)理工程師要服從工作分配，積極完成監(jiān)理工作任務(wù)。c 工作紀(jì)律1) 遵守國家的法律和政府的有關(guān)條例、規(guī)定和辦法等。3) 堅持公正的立場，公平地處理有關(guān)各方的爭議。5) 在堅持按監(jiān)理合同的規(guī)定向業(yè)主提供技術(shù)服務(wù)的同時，幫助被監(jiān)理者完成其擔(dān)負(fù)的建設(shè)任務(wù)。7) 不得損害他人名譽(yù)。9) 不在任何承建商或材料設(shè)備供應(yīng)商中兼職。 監(jiān)理日志制度a 現(xiàn)場監(jiān)理日志，按單位工程設(shè)定，由單位工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人填寫；b 監(jiān)理工程師必須按《監(jiān)理日志》中要求的內(nèi)容認(rèn)真、如實、完整填寫，妥善保管，不得遺失，以便追溯和查找資料；c 填寫中出現(xiàn)筆誤部分可刪去、重寫，但不得涂改或挖補(bǔ)；填寫時，工程描述簡明清楚，書寫工整、清晰，與施工工程無關(guān)的內(nèi)容不得記錄在日志中，日志應(yīng)有簽名；d 監(jiān)理日志每日由總監(jiān)理工程師審閱。 工地例會制度a 各項目總監(jiān)理工程師必須按時組織/主持召開工地例會。d 會議使用會議紀(jì)要首頁簽到。f 會議內(nèi)容：1) 總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表總結(jié)上周監(jiān)理工作。5) 將各方意見統(tǒng)一形成決議，供各方執(zhí)行、檢查、跟進(jìn)。 監(jiān)理月報制度a 監(jiān)理月報是項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按月向建設(shè)單位和監(jiān)理企業(yè)提交的，反映在本報告期內(nèi)工程實施情況、監(jiān)理工作情況、施工中存在問題及處理情況、下月監(jiān)理工作重點等的書面報告。項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可根據(jù)工程規(guī)模與特點增加圖表、圖片等內(nèi)容，如表格各欄不夠填寫，可增加附頁。c 每月28日前報送甲方及監(jiān)理公司。b 施工監(jiān)理過程中一般專業(yè)技術(shù)問題由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)處理，并及時將處理結(jié)果向項目總監(jiān)理工程師匯報。d 監(jiān)理組接到上級有關(guān)部門的檢查通知、與監(jiān)理有關(guān)的信息，要及時向公司匯報。由承包單位分專業(yè)提出圖紙中存在的問題和需要解決的技術(shù)難題。關(guān)鍵部位標(biāo)高要進(jìn)行逐項核對。有無碰、撞，安裝標(biāo)高是否合理；12) 施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無保證；13) 給排水專業(yè)排水管出戶標(biāo)高與結(jié)構(gòu)圖（梁）、與室外排水接口標(biāo)高是否有矛盾，排水條件如何；14) 電氣防雷等圖是否齊全，參數(shù)選擇是否滿足施工需要； 施工組織設(shè)計（方案）審查制度a 審查人員：監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師；b 審查時間：開工前承包單位送《施工組織設(shè)計（方案）報審表》與施工組織設(shè)計方案（時間視具體工程情況）；c 承包單位上報的方案必須有本單位總工程師及相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字、單位蓋章；d 審查施工組織設(shè)計（方案）的原則是：1) 貫徹黨和國家的有關(guān)方針、政策；2) 遵守國家建設(shè)期限和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求；3) 從工程和隊伍的實際情況出發(fā)，采用科學(xué)的組織管理方式和先進(jìn)的、安全的施工技術(shù)，推廣先進(jìn)經(jīng)驗；4) 遵守施工的客觀規(guī)律，合理安排施工順序和勞動組織，經(jīng)濟(jì)有效地組織施工保障工作，使工程實現(xiàn)均衡連續(xù)施工；5) 場地布置緊湊合理、方便施工、符合安全防火要求、提高利用率、節(jié)省用地；6) 因地制宜，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源；7) 進(jìn)度安排要搞好綜合平衡。9) 技術(shù)培訓(xùn)計劃；10) 生產(chǎn)和生活臨建設(shè)施的安排；11) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和保證質(zhì)量、安全、降低成本和推廣重大技術(shù)革新項目等主要技術(shù)措施。h 審批后的施工組織設(shè)計（方案）及審查意見一并歸檔。如不具備，對檢驗證明有疑問時，應(yīng)向承包單位說明原因，并要求承包單位補(bǔ)作檢驗；所有材料檢驗合格證，均須經(jīng)監(jiān)理工程師驗證，否則一律不準(zhǔn)用于工程上；d 工程中所有各種構(gòu)件必須具有廠家批號和出廠合格證。凡有關(guān)質(zhì)量的證明、合格證、試驗報告，均應(yīng)相應(yīng)地符合國標(biāo)、部標(biāo)或設(shè)計規(guī)定要求，監(jiān)理工程師如發(fā)現(xiàn)有疑問時，應(yīng)及時向承包單位提出意見，要求承包單位作出解釋和處理；j 如在施工中發(fā)現(xiàn)缺陷，有權(quán)停止使用，并組織調(diào)查研究，取得證明，決定繼續(xù)使用或不使用；k 與本工程無關(guān)的、不合格的材料，不準(zhǔn)進(jìn)場堆放。以便施工承包單位通知旁站監(jiān)理人員及時到位實施旁站。c 房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序需要旁站。b 工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工方應(yīng)及時報告駐地監(jiān)理工程師，對重大的質(zhì)量事故和工傷事故應(yīng)及時上報總監(jiān)，并做出相應(yīng)等級的處理，監(jiān)理工程師應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)查，寫出調(diào)查報告，參與事故處理。d 施工方還應(yīng)將事故報告單報業(yè)主和監(jiān)理部各一份。1 工程檢查驗收簽證制度：a 凡屬隱蔽工程在隱蔽之前，均須提前報監(jiān)理工程師，在施工單位根據(jù)《工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢合格，填報報驗單的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理方查驗、簽認(rèn)合格方可隱蔽。1) 基礎(chǔ)工程驗收內(nèi)容：地質(zhì)、土質(zhì)情況、標(biāo)高尺寸、基礎(chǔ)斷面尺寸、樁的位置、數(shù)量；2) 鋼筋混凝土工程驗收內(nèi)容：鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、預(yù)埋件的數(shù)量及位置；3) 防水工程驗收內(nèi)容：屋面、地下室、水下結(jié)構(gòu)的防水層數(shù)、防水處理措施的質(zhì)量；4) 其他驗收內(nèi)容：完工后無法進(jìn)行檢查的工程，重要結(jié)構(gòu)部位和有特殊要求的隱蔽工程。c 分部工程的驗收：在分項工程驗收的基礎(chǔ)上，依據(jù)分項工程質(zhì)量驗收結(jié)論，參照分部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，決定是否驗收。e 按檢查驗收的要求核查有關(guān)資料。b 在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理組各專業(yè)成員對工程質(zhì)量及竣工資料逐項進(jìn)行檢查評審。c 監(jiān)理組檢查合格后應(yīng)及時報公司監(jiān)理部、技術(shù)質(zhì)量部對工程質(zhì)量、竣工資料作進(jìn)一步檢驗、審核。對初驗發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理組應(yīng)責(zé)成施工單位抓緊整改，再進(jìn)行檢查驗收。f 監(jiān)理組檢查承包單位是否對驗收中的問題進(jìn)行改正，審核施工單位提交的資料，竣工資料完成后移交建設(shè)單位。1 簽發(fā)工程款制度：a 施工單位（總承包單位）提交《工程量計量及計費申請表》。c 經(jīng)審核申請支付款項與實際出入太大、問題多、可拒簽或要求施工單位重新申報。1 監(jiān)理工作中的工作流程（見附件）：六、 工程質(zhì)量控制 質(zhì)量控制的方法與措施a 質(zhì)量控制方法1) 質(zhì)量的事前控制l 請建設(shè)單位提供監(jiān)理依據(jù)的文件、資料(施工合同、投標(biāo)書、施工圖紙、放線冊、政府有關(guān)批文)。l 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)。l 專業(yè)監(jiān)理工程師對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查。l 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包商報送的測量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求應(yīng)簽認(rèn)。l 對工程所需原材料、半成品及設(shè)備的質(zhì)量控制，對工程所用材料、半成品嚴(yán)格審核其出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保證書。對試驗材料，必須按規(guī)定進(jìn)行抽檢或試驗，送樣實行監(jiān)理現(xiàn)場見證。l 監(jiān)理工程師及時審查承包單位報送的工程開工報審資料并簽署意見。2) 質(zhì)量的事中控制l 施工工藝過程質(zhì)量控制按照國家規(guī)范及實際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測、試驗等等手段檢查施工過程，確保施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師對施工工藝過程的各個質(zhì)量控制點，施工各工序進(jìn)行跟班巡視和檢查，對施工重點部位、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督施工，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工人員整改。l 工序交接檢查堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，上道工序完成后，先由承包單位進(jìn)行自檢、專職檢，認(rèn)為合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師到現(xiàn)場會同檢驗，檢驗合格后簽署認(rèn)可方能進(jìn)行下道工序。監(jiān)理、建設(shè)單位、承包單位現(xiàn)場聯(lián)合檢驗，確認(rèn)合格后隱蔽。l 行使監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)停工指令。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。216。l 質(zhì)量、技術(shù)簽證凡質(zhì)量、技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。l 行使好質(zhì)量否決權(quán)，為工程進(jìn)度款的支付簽署質(zhì)量認(rèn)證意見。l 建立質(zhì)量監(jiān)理日志現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理工程師及質(zhì)量檢驗人員應(yīng)逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素的情況。會議將討論質(zhì)量及工程的其他事宜，解決施工遇到的各種問題。重大質(zhì)量事故及其它質(zhì)量方面的重大事宜則及時提出報告。l 審核竣工資料,對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗收。l 單位、單項工程竣工驗收。l 承擔(dān)保修期的監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷先進(jìn)行檢查和記錄，對施工單位修復(fù)的工程的質(zhì)量進(jìn)行驗收，合格后予以簽認(rèn)。監(jiān)理及施工均明確質(zhì)量有誰負(fù)責(zé)，按要求把好質(zhì)量關(guān)。l 督促和審查承包單位建立健全全面質(zhì)量管理體系，落實質(zhì)檢人員，完善質(zhì)檢措施和制度。l 施工階段嚴(yán)格事前、事中和事后的質(zhì)量控制216。216。216。3) 質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施l 監(jiān)理工程師在質(zhì)量檢查和驗收中，嚴(yán)格按合同規(guī)定的質(zhì)量要求，對不符合要求的拒付工程款。l 按合同條款，對造成損失一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價對策，目標(biāo)進(jìn)行工程風(fēng)險預(yù)測，并采取相應(yīng)的防范性對微量，盡量減少承包單位提出索賠的可能。 按合同規(guī)定，及時答復(fù)承包單位提出的問題及配合要求，避免造成違約和對方索賠的條件。 監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、功能要求、質(zhì)量、工期等方面審查工程變更方案，并宣布工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進(jìn)行計量。 檢查、監(jiān)督承包單位執(zhí)行合同情況，使其全面履約。1 施工階段，監(jiān)理工程師督促施工單位采用先進(jìn)合理的施工組織設(shè)計和施工方案，合理編排工期，避免不必要的趕工費用。八、 工程進(jìn)度控制的方法與措施 進(jìn)度控制方法a 進(jìn)度的事前控制進(jìn)度的事前控制，即為工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容有：1) 審批項目實施總進(jìn)度計劃，監(jiān)理工程師審批承包單位編制的總進(jìn)度計劃；2) 審核承包單位提交的施工進(jìn)度計劃，審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。4) 審核承包單位提交的施工總平面圖，審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)性和合理性。b 進(jìn)度的事中控制1) 建立反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的實物工程量。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分）。l 形象進(jìn)度、實物工程量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。l 有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證。 進(jìn)度、計量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。 實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。 協(xié)調(diào)總包不能解決影響進(jìn)度的內(nèi)、外關(guān)系問題。 上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查。 現(xiàn)場有關(guān)重大事宜。c 進(jìn)度的事后控制