【正文】 崗石和大理石晶面養(yǎng)護、病變處理、剪口磨平、翻新等業(yè)務(wù)；六、機電維修：中央空調(diào)維保服務(wù)、電梯維保服務(wù)；中央空調(diào)清洗服務(wù)、家用、商用分體式空調(diào)的清洗保養(yǎng)服務(wù)；風(fēng)道、煙道系統(tǒng)清洗維修。公司實行嚴格的規(guī)范化管理，建立有完善的員工培訓(xùn)，考核制度；擁有一支懂專業(yè)管理的管理人員和訓(xùn)練有素質(zhì)的員工隊伍，各種專業(yè)技術(shù)人員齊備。得到了社會各界及同行的認可。為實現(xiàn)國家衛(wèi)生城市的共同愿望———“美化大都市”開創(chuàng)更加美好的明天。通過科學(xué)的管理和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，努力營造安全、文明、整潔、舒適、充滿親情的社區(qū)氛圍，同時，公司形成了以人為本、和諧共存，“真誠、善意、精致、完美”的獨特文化理念，為企業(yè)的健康發(fā)展打下了厚實的人文基礎(chǔ)和強大的精神支撐。河北萬泓物業(yè)服務(wù)有限公司2013年34 / 35公司組織結(jié)構(gòu)圖 總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理人事部企劃部辦公室工程部保潔部市場部財務(wù)部設(shè)計培訓(xùn)檔案人事基建機電日常專項開荒項目開發(fā)出納會計秘書外聯(lián)文案日常保潔管理方案——保潔范圍、工作量和要求一、工程量:1）、公共區(qū)域：大廈（一期）項目，其中首層大堂面積約591平方米（建筑面積，下同），電梯間45個面積約 595平方米，走廊面積約4822 平方米（地毯面積1255平方米），走梯面積827平方米，地下車庫（含地下走廊、電梯廳）面積約 1561平方米，樓頂天面約 2680 平方米，外圍道路約 4616 平方米，會議區(qū)面積約：1541平方米，男、女公共衛(wèi)生間36間約 593平方米，公共清潔間17間約213平方米，洗澡間4間約145平方米，運動地板面積約650平方米，共計：18834 平方米；2）、園林景觀：園林綠化面積約 2510平方米，室內(nèi)景觀水池面積約66平方米；3）、項目主要構(gòu)成材料：大堂、電梯廳為 大理石 ，樓層地面為瓷磚，其中有5層為地毯，消防走道為 瓷磚 ，地下停車場為：環(huán)氧地坪，外墻為 玻璃幕、石材、鋁材三部分組成 ，綠地含銀杏、高山杜鵑等名貴樹種。 工作范圍和內(nèi)容： 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施和場地的清潔衛(wèi)生、園林綠化和衛(wèi)生蟲害防治等管理服務(wù)：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共衛(wèi)生間、清潔間、洗澡間及地漏等附屬設(shè)施設(shè)備的清潔保潔；物業(yè)管理區(qū)域紅線范圍內(nèi)的所有公共外圍地面、水溝、水漏、綠化地的清潔保潔。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有消防栓、消防指示燈箱、滅火器、電燈開關(guān)盒、所有燈具、燈管、燈泡、消防警鈴的清潔保潔；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)內(nèi)所有公共招牌、廣告欄、警語牌、標識牌、消防疏散指示牌、休閑健身設(shè)施、信報箱的清潔保潔；所有電梯、不銹鋼的清潔保潔，電梯門槽、門框、內(nèi)壁、按鈕、底面、轎頂?shù)那鍧嵄?，電梯轎箱內(nèi)噴灑空氣清新劑。1園林綠化維護，澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等。高質(zhì)量的物業(yè)清潔保養(yǎng)為業(yè)主或用戶提供整潔、舒適、優(yōu)美的工作環(huán)境與生活環(huán)境。在石家莊科技創(chuàng)新服務(wù)中心，我們將對中心的清潔衛(wèi)生、綠化等項目提供高標準的服務(wù)，努力營造一個舒適、整潔、明亮的居住環(huán)境，公司實行8小時標準服務(wù)保潔制度，上午7：30～11：30；下午1：30～5：30。一、清潔內(nèi)容頻率：（如下表）位置清潔頻次清潔材料檢查標準大堂清掃2次/日、清拖2次/日清潔材料：洗潔精、綠水、洗衣粉、潔廁水、玻璃水、全能水等清潔工具：毛巾、玻璃刮、毛刷、水管、掃把、拖把、垃圾鏟等無灰塵無污跡不銹鋼呈本色大堂墻壁清擦1次/周大堂玻璃門窗清擦1次/天，定時巡視樓層電梯廳地面清擦2次/日，清拖2次/日樓層電梯廳墻面清擦1次/日樓梯清掃1次/日、清拖1次/日樓梯墻面清擦或除塵1次/周樓層玻璃清擦1次/周消防門清擦1次/日衛(wèi)生間清潔1次/日、沖洗1次/日，定時巡視室內(nèi)公共區(qū)域清掃1次/日，地毯除塵1次/周地下車庫清掃4次/日、管網(wǎng)清掃1次/月地下車庫墻壁2M以下除塵1次/周垃圾桶清潔2次/日水景水池換水1次/月、清潔1次/日廣場地面清潔1次/日、定時巡視電梯清潔1次/日、定時巡視路燈清潔2次/周二、檢查標準：分類項目檢驗標準檢驗方法樓層公區(qū)衛(wèi)生地面無廢棄雜物、紙屑，無污跡，無泥沙，理石地面有光澤，地毯平整、干凈，無污漬。腳踢線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標牌表面干凈，無灰塵、無水跡、無污跡、無斑點。抽查電梯內(nèi)干凈、無污跡、無積塵、無臟雜物。目測玻璃窗包括玻璃、窗框、窗簾、窗臺：明凈、光亮、無積塵、無污跡、無斑點。目測風(fēng)口百葉目視無明顯灰塵，無污漬。抽查衛(wèi)生間大小便池內(nèi)外光潔，無污垢、無積塵、無異味；適當?shù)胤椒胖眯l(wèi)生球，噴灑空氣清新劑。抽查地面、墻面光潔、無污跡、無臟雜物，無積水、無積塵，無蜘蛛網(wǎng)。檢查樓梯及門樓梯所管區(qū)域內(nèi)的樓梯、放火梯、電扶梯、欄桿：無灰塵及雜物。抽查樓梯走道及其墻上各種設(shè)施如應(yīng)急燈、水管、出入指示牌、凸物等：無積塵、無污跡、無臟雜物。檢查外圍標準地面和道路路面整齊、干凈，無垃圾、沙土、紙屑、油跡、污漬等，無臟物，無積水（指臟、臭水）全面檢查三、：崗位詳細目標：崗位清潔內(nèi)容清潔頻次清潔標準備注大堂垃圾桶日清潔2次無垃圾滿出、無水跡電梯轎箱日清潔3次無污跡、灰塵、無手印玻璃門日清潔2次無手印、無污跡不銹鋼設(shè)施日清潔2次無積水塵污跡、水跡地面日清潔2次無垃圾、紙屑、無痰跡車庫崗?fù)?、道閘日清潔1次無積塵、污跡、油跡地面日清潔1次無垃圾、紙屑、水跡臺階、扶手日清潔1次無雜物、積塵外圍樓前平臺每日清理1次無污跡、雜物、印跡綠化帶每日清理1次無垃圾、雜物垃圾中轉(zhuǎn)站每日清理1次無零散垃圾窗臺樓層窗內(nèi)部每月清潔2次設(shè)施樓梯間、設(shè)施、垃圾間每三日清理1次無明顯灰塵、水跡車庫車庫、消防通道、每周清理1次無灰塵、手印地下車庫、樓梯間、每周清理1次無沙塵、垃圾、污跡電梯間無積塵、垃圾、雜物車庫地面、架空層地面每周清理1次日常保潔管理方案——人員編制、崗位職責(zé)一、人員編制計劃表：序號崗位責(zé)任區(qū)域人員安排備注1項目經(jīng)理所有區(qū)域12日常保潔員1～12層615～21層222～26層23綠化保潔員綠化養(yǎng)護、外圍道路和地下車庫14合 計：12人二、崗位職責(zé)序號崗位職務(wù)崗位職責(zé)1項目經(jīng)理每日對現(xiàn)場進行巡查，對有問題的區(qū)域立即采取糾正措施。日常保潔管理方案——日常保潔操作規(guī)范一、操作規(guī)范：清潔機械使用、保養(yǎng)、管理洗地機： 于硬性地面清洗。 按比例往水箱內(nèi)注