第一太平戴維斯香港中環(huán)項(xiàng)目投資分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-13 06:24本頁(yè)面
【正文】 諾道中50號(hào)及55號(hào)鱷魚(yú)恤大廈第一期及第二期Crocodile House 1 and 2,amp。Crocodile House 1 Currently net monthly rental receivable is HK$922, rate is %.Except 2 leases,all of the lease with 6months’ “Sale or Redevelopment” early termination clause.鱷魚(yú)恤大廈第二期：每月淨(jìng)租金約港幣$860,，%，所有租約均附有6個(gè)月之出售或重建提早終止條款。 Banner於$42,000/每月month222/F$24($23$25)樓層Floor總月租（港幣）Projected Unit Rent(HK$)商鋪部分Retail Portion(B/F1/Famp。 Yield Analysis售價(jià)（港幣）Price(HK$)平均尺租（港幣）Unit Rent(HK$psf)現(xiàn)時(shí)回報(bào)*Initial Yield估計(jì)回報(bào)（以新租金計(jì)算）Projected Yield* On FullRevision550,000,0008,479%%560,000,0008,633%%570,000,0008,787%%580,000,0008,942%%*On fullylet basis 香港中環(huán)幹諾道中50號(hào)鱷魚(yú)恤大廈第一期Crocodile House 1, Connaught Road Central,Hong Kong現(xiàn)時(shí)租金收入（截至2006年10月19日）Current Rental Ine (as of 19/10/2006)估計(jì)全部租出月租收入 ：港幣$967,（全年：港幣$11,607,671元）Estimated Rent on Fullylet basis HK$967,(HK$11,.)已租出之面積 ：約61,776平方尺Area with Tenancies ,776 ■ 商鋪：約11,786平方尺Retail:,.■ 寫(xiě)字樓：約79,370平方尺Office:,370平方尺現(xiàn)時(shí)月租收入 ：港幣￥860,Current Monthly Rental Receiving HK$860,出租率 ：%（approx）Occupancy Rate空間單位面積 ：約4,442平方尺Area of Vacant Unit ,442 ■ 寫(xiě)字樓：約4,442平方尺Office:,442 .估計(jì)月租收入 ：港幣￥106,608元Estimated Monthly Rental Receiving HK$106,■ 商鋪Retail:$55 psf■ 寫(xiě)字樓Office:$24 psf 香港中環(huán)幹諾道中50號(hào)鱷魚(yú)恤大廈第一期
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