【正文】 陽江GDP總量達(dá)779億元，同比增長達(dá)16%，高出全省平均水平16個百分點，增幅首次名列全省第一，工業(yè)GDP達(dá)到1100億。此外，%，增幅居全省第三位；，%，增幅居全省第五位。第四章 項目擬建內(nèi)容本項目主要擬建內(nèi)容是：度假村行政樓、賓客接待中心、高級住宅區(qū)、餐飲娛樂中心（包括餐飲服務(wù)中心、桑拿洗浴中心、KTV，集中于一棟樓）、運動場、生態(tài)休閑園區(qū)、馬術(shù)俱樂部、溫泉園區(qū)、高爾夫球練習(xí)場、度假村道路、職工宿舍、配備建筑（停車場）等。行政樓主要由單體建筑和室外輔助工程組成，占地面積為25*20=500平方米，大樓共5層，總建筑面積為500*5=2500平方米賓客接待中心是樂逍遙假村項目有效經(jīng)營的基礎(chǔ)。 客房接待中心主要由單體建筑和室外輔助工程組成，占地面積3000㎡，建筑公8層，總建筑面積24000㎡。高級住宅園區(qū)主要有45棟單體別墅和室外輔助工程構(gòu)成，園區(qū)總占地面積為250*100=25000平方米，單棟別墅占地面積為10*12=120平方米，單棟（3層）別墅建筑面積為120*3=360平方米. 餐飲娛樂中心餐椅娛樂中心，一個現(xiàn)代化的休閑中心，是通過即時或預(yù)約制作加工、商業(yè)銷售和服務(wù)性勞動等，向游客消費者提供食品和消費場所及設(shè)施的服務(wù)活動中心，擬設(shè)餐飲中心、KTV、桑拿浴足療養(yǎng)中心。 生態(tài)休閑園區(qū)生態(tài)休閑園區(qū)，以綠色為主題，以生態(tài)園林景觀為主方向，為旅客提供休閑享受，戶外拓展，燒烤娛樂等服務(wù)，擬設(shè)自摘果園，化外拓展區(qū)，燒烤區(qū)、釣魚區(qū)等。 溫泉區(qū)溫泉區(qū)，一個以咸水礦溫泉為主題的溫泉園區(qū)，園區(qū)設(shè)置各種不同類型的溫泉池，未旅客提供多種選擇，讓旅客可以享受到各種各樣的溫泉服務(wù)。 馬術(shù)俱樂部馬術(shù)俱樂部區(qū)，提供的是時尚和貴族化的休閑運動，該區(qū)的消費定位高，適合收入較高的人群娛樂。在馬術(shù)俱樂部區(qū)，你不但可以放松身心，還可以享受著貴族般的生活。 運動場運動場，一個擁有現(xiàn)代化體育運動服務(wù)的區(qū)域，為旅客提供競技休閑的選擇，擬設(shè)籃球場，羽毛球場，足球場，網(wǎng)球場以及露天游泳池。 職工宿舍職工宿舍，為度假村大部分員工提供生活住宿服務(wù)。 高爾夫練習(xí)場高爾夫運動是一種綠色、健康的運動，風(fēng)靡全球。在我們度假村的高爾夫場所里：有球衣室、專賣店、停車場、教練水平高、設(shè)備精良，環(huán)境好、裝潢豪華等高爾夫練習(xí)場區(qū)主要有賓客接待處（包含有專賣店、球衣室、教練房、洗球房、存包房、小型休息房、洗澡房等）、停車場、高爾夫場地（100個打位），一共有50025平方米左右。 供電房供電房，為度假村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為度假村提供高低壓電。 每個區(qū)域的相關(guān)配備建筑相關(guān)配備建筑，就是每個地區(qū)、整個度假村所附帶的不可缺少的工程建筑，如停車場、超市、道路、綠化帶等等，都是必須建的建筑，并能給予方便。第五章 項目擬建設(shè)規(guī)模本度假村項目總面積為299825平方米，約450畝，具體規(guī)劃如下表：序號工程名稱占地規(guī)模建筑面積1行政大樓25*20=500500*5=25002賓客接待中心100*30=30003000*8=240003高級住宅區(qū)250*100=25000單元占地面積：12*10=120單元建筑面積：120*3=360，45棟 4餐飲娛樂中心50*20=10001000*7=70005生態(tài)園區(qū)170*160=27200　生態(tài)園區(qū)接待處10*10=100100*3=3006溫泉區(qū)120*90=10800　溫泉區(qū)接待處50*20=10001000*3=30007馬術(shù)俱樂部300*200=6000060000　俱樂部接待處20*15=300300*3=9008運動場200*150=3000030000　運動場接待處20*20=400400*2=8009職工宿舍20*60=12001200*5=600010高爾夫練習(xí)場5002550025賓客接待處20*40=800800*3=240011供電房20*15=300300*1=30012每個區(qū)相關(guān)建筑（停車場、道路、綠化地區(qū)、商店等） 7550075500項目工程規(guī)模表格第六章 消防安保建設(shè)本項目位于廣東省陽江市陽西縣，是休閑旅游綜合性項目，按照表81耐火等級標(biāo)準(zhǔn)，度假村建筑耐火等級為二級；耐火等級建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一級耐火等級建筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或磚墻與鋼混凝土結(jié)構(gòu)組成的混合結(jié)構(gòu)；二級耐火等級建筑鋼結(jié)構(gòu)屋架、鋼筋混凝土柱或磚墻組成的混合結(jié)構(gòu)；三級耐火等級建筑木屋頂和磚墻組成的磚木結(jié)構(gòu)；四級耐火等級建筑木屋頂、難燃燒體墻壁組成的可燃結(jié)構(gòu)；消防耐火等級建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)表項目占地面積約450畝，建設(shè)總面積面積299825平方米，按照規(guī)范要求，項目區(qū)域內(nèi)所有建筑，周邊道路均納入消防設(shè)計范圍。對各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設(shè)置。建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物耐火等級為二級。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。本項目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。 依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本項目采用如下圖所示給水消防圖：整個度假村設(shè)立全場火災(zāi)集中報警系統(tǒng)，根據(jù)不同場合分別采用自動報警及手動報警，并建立消防監(jiān)控制度。項目采用雅居樂集團提供開發(fā)的監(jiān)控系統(tǒng)，由項目小組從雅居樂集團抽取安保方向技術(shù)人員，完善安保方案建設(shè)，按照高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高效率的基本思想，同時按照“成熟、先進(jìn)、經(jīng)濟、安全、實用”的技術(shù)路線去建設(shè)安保系統(tǒng)。其中初步的安保方案在項目設(shè)備進(jìn)場（2013年4月）之前完成并投入使用，具體完善的方案將與項目建設(shè)總體進(jìn)度同步完成。組織機構(gòu)詳見管理機構(gòu)圖。公司管理機構(gòu)圖如下圖所示：董事會總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理休閑娛樂中心行政部安保部餐飲部辦公室財務(wù)部客房部歌舞廳療養(yǎng)中心健身娛樂項目策劃項目組織旅游組織接待大廳各樓層清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量用品配備防疫醫(yī)療服務(wù)會計統(tǒng)計出納財稅環(huán)衛(wèi)水電通訊設(shè)備維修基建職工食堂節(jié)能環(huán)保安全生產(chǎn)綠化會議接待文秘檔案資料匯總?cè)耸鹿芾硗馐侣?lián)絡(luò)內(nèi)部協(xié)調(diào)打印接待員工培訓(xùn)信息中心中西餐飲中西餐廳特色餐飲餐飲策劃原料采購安全保衛(wèi)消防防盜門衛(wèi)保安大隊監(jiān)控中心管理機構(gòu)圖 人力資源配置: 三班制：年工作日360天，每班工作8小時。旅游淡、旺季節(jié)，度假村可視營運實際需要臨時增減員工若干人。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專以上文化水平及專業(yè)知識，骨干由八一旅游文化開發(fā)有限公司在現(xiàn)有員工中選派，其余通過縣人才交流中心在畢業(yè)生人才庫中招聘。2/3招聘人員送往廣州星級賓館實習(xí)6個月。第八章 項目實施進(jìn)度 項目