【正文】 陽(yáng)江樂(lè)逍遙度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目管科2班第二小組組長(zhǎng)：林宇闊 聯(lián)系方式：15989007756/69756組員：梁宏發(fā) 梁旭健 梁宇宏 胡欣 劉澤森 江錦銳 何燕春 連敏洲指導(dǎo)老師：廖諾第一章 總 論 項(xiàng)目概況：陽(yáng)江樂(lè)逍遙度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：八一旅游文化有限公司：：廣東省陽(yáng)江市：5年：新建 項(xiàng)目背景陽(yáng)江市地處廣東省西南沿海，緊鄰珠三角，擁有豐富的水力資源、海產(chǎn)資源。交通便利，陸路距廣州247公里，距湛江230公里，距珠海160公里，水路距香港143海里，距澳門(mén)129海里，通過(guò)公路、鐵路、水路、航空都可以到達(dá)陽(yáng)江。陽(yáng)江擁有獨(dú)特的自然景觀，悠久的歷史和多資多彩的地方風(fēng)情。其旅游資源以自然風(fēng)光為主，以規(guī)模大、數(shù)量多、質(zhì)量好、景觀美的優(yōu)質(zhì)濱海沙灘為代表，加上陽(yáng)春旖旎的喀斯特峰林、溶洞風(fēng)光，以及豐富而優(yōu)質(zhì)的溫泉群、高山瀑布和森林湖泊，構(gòu)成了品種齊全、品位很高、空間組合良好的山海風(fēng)光旅游資源。依山傍水的環(huán)境，遠(yuǎn)離都市且距離適中，便利的交通，優(yōu)美的風(fēng)景，繁榮的經(jīng)濟(jì)，使陽(yáng)江具有很大的開(kāi)發(fā)潛力，很適合在此建設(shè)度假村。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義1. 旅游業(yè)是21世紀(jì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，也是目前中國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的行業(yè)。旅游業(yè)社會(huì)化程度高、綜合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會(huì)建設(shè)等方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。作為需求潛力大的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的雙重特征，加快發(fā)展旅游業(yè)，對(duì)于促進(jìn)陽(yáng)江現(xiàn)代化城市建設(shè)、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)具有重要意義。因此，陽(yáng)江旅游業(yè)的發(fā)展：，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。旅游業(yè)是綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)，其作為第三產(chǎn)業(yè)的重要部門(mén)，涉及“行、游、住、食、購(gòu)、娛”眾多消費(fèi)行業(yè)，是現(xiàn)化服務(wù)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)一步提高第三產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中的比重，同時(shí)也可以促進(jìn)服務(wù)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)一步鞏固和提高陽(yáng)江承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡地位，增強(qiáng)陽(yáng)江新興城市的集聚功能。 　。當(dāng)今時(shí)代，城市旅游業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)雖然只是城市綜合實(shí)力競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)方面，但其往往關(guān)系到城市品牌知名度的提升。旅游作為通過(guò)民間交往促進(jìn)文化交流、文明傳播的重要渠道，對(duì)促進(jìn)城市軟實(shí)力的提升，具有獨(dú)特的作用。，促進(jìn)就業(yè)。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，旅游行業(yè)每增加一個(gè)直接從業(yè)人員，就會(huì)給社會(huì)增加3到5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。每創(chuàng)造1元的收入，可間接創(chuàng)造7元的社會(huì)財(cái)富。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于開(kāi)辟新的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)旅游增長(zhǎng)與就業(yè)增長(zhǎng)同步，解決新增勞動(dòng)力和富余勞動(dòng)力不斷增多問(wèn)題。綜觀世界各國(guó)各個(gè)現(xiàn)代化大中小城市建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，它們都具有一些規(guī)律性的普遍特點(diǎn)：一是這些城市都具有全方位開(kāi)放的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。同時(shí)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，城市服務(wù)功能健全，服務(wù)水平高效優(yōu)質(zhì)。二是這些城市的商務(wù)、會(huì)展功能十分完善，各種服務(wù)設(shè)施非常完備。三是這些城市還具備旅游城市的特性，即旅游形象鮮明，具有豐富的、高品位的旅游資源；在城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局上，旅游業(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)；具有高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和綜合服務(wù)能力，能滿足不同國(guó)家旅游者不同愛(ài)好、習(xí)俗和消費(fèi)層次的需求；具有良好的國(guó)際旅游社會(huì)環(huán)境。因此，加快旅游業(yè)發(fā)展，有利于更好地促進(jìn)旅游與商務(wù)、會(huì)展會(huì)務(wù)的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步促進(jìn)陽(yáng)江各種服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，提升綜合服務(wù)水平，推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè)。陽(yáng)江人文自然資源深厚，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，發(fā)展旅游業(yè)具有良好的條件。未來(lái)五年，陽(yáng)江只有充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步奠定旅游發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，才能努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，將旅游業(yè)培育成陽(yáng)江縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，將陽(yáng)江市建設(shè)成為旅游大縣，并向旅游強(qiáng)縣推進(jìn)，建成全省乃至全國(guó)著名旅游目的地。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施其重要意義在于：。旅游產(chǎn)業(yè)不僅能帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)收入，更由于它強(qiáng)大的帶動(dòng)效應(yīng)，直接拉動(dòng)一地經(jīng)濟(jì)發(fā)展；旅游業(yè)作為服務(wù)經(jīng)濟(jì)，對(duì)提高一地服務(wù)產(chǎn)業(yè)的總量，優(yōu)化國(guó)民經(jīng)濟(jì)一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有著舉足輕重的作用。根據(jù)日本野村綜合研究所的測(cè)算，在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，旅游消費(fèi)支出每增加一個(gè)單位，，而在發(fā)展中國(guó)家則相對(duì)更高一些，、。因此，以旅游帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以此來(lái)增加第三產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的份額就有著非同一般的意義。旅游是一項(xiàng)勞動(dòng)密集型惠民產(chǎn)業(yè)，它為社會(huì)提供新的就業(yè)崗位。該項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，陽(yáng)江市將得到較豐厚的經(jīng)濟(jì)收入。文化建設(shè)包括傳統(tǒng)文化的傳承、現(xiàn)代文化的培育，旅游產(chǎn)業(yè)正是承擔(dān)了這樣的使命，它使祠山文化通過(guò)旅游產(chǎn)品形式傳承下來(lái)，也使現(xiàn)代文明因旅游而在陽(yáng)江得到培育與發(fā)揚(yáng)。旅游是塑造形象、傳播形象的最佳平臺(tái)與途徑。一方面，因?yàn)槁糜味ㄔO(shè)了一批旅游景區(qū)點(diǎn)、旅游接待設(shè)施，有了良好的生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境，從而具備了一流的形象基礎(chǔ)；另一方面，現(xiàn)代旅游是大眾旅游，大眾旅游的口耳相傳是實(shí)現(xiàn)一地形象遠(yuǎn)播的最佳途徑。而因旅游而發(fā)展起來(lái)的良好城市形象，又為陽(yáng)江招商引資營(yíng)造了優(yōu)越的環(huán)境資源。第二章 旅游業(yè)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)測(cè) 中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展前景展望在新世紀(jì)新階段，黨中央、國(guó)務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》提出，要圍繞小康社會(huì)建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂(lè)等面向民生的服務(wù)業(yè)。中國(guó)的旅游市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)，到2015年，我國(guó)入境過(guò)夜旅游者將達(dá)到1億人次，國(guó)內(nèi)旅游將達(dá)到28億人次，人均出游2次，出境旅游將達(dá)到1億人次，三大市場(chǎng)游客總量達(dá)30億人次，中國(guó)將成為世界上第一大旅游接待國(guó)、第四大旅游客源國(guó)和世界上最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。中國(guó)旅游促進(jìn)更大需求，旅游發(fā)展對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)設(shè)施的需求將明顯增長(zhǎng)，對(duì)相關(guān)行業(yè)的依托和促進(jìn)作用也更為明顯。初步預(yù)測(cè)，到2015年，需要新增飛機(jī)約1800架、新增航班約630萬(wàn)架次；乘坐鐵路的游客將達(dá)25億人次左右，需新增客運(yùn)車(chē)輛約5萬(wàn)輛；全國(guó)將新增私家車(chē)約4000萬(wàn)輛；將新增客運(yùn)船舶約1萬(wàn)艘；將新增各類(lèi)住宿設(shè)施約20萬(wàn)家。旅游功能進(jìn)一步發(fā)揮，今后一段時(shí)期，旅游發(fā)展對(duì)全面建設(shè)小康社會(huì)的貢獻(xiàn)將更為明顯。到2015年，全國(guó)旅游業(yè)增加值可達(dá)2萬(wàn)億元左右，%，約占服務(wù)業(yè)增加值的11%，旅游業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)1個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)服務(wù)業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，旅游就業(yè)總量將達(dá)1億人左右，旅游業(yè)對(duì)社會(huì)就業(yè)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個(gè)百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為社會(huì)就業(yè)發(fā)揮積極作用；到2015年，農(nóng)村地區(qū)的旅游收入將占全國(guó)旅游總收入的三分之一，旅游業(yè)可以為新農(nóng)村建設(shè)和區(qū)域發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，中外旅游交流人數(shù)將達(dá)到2億多人次，海峽兩岸及香港、澳門(mén)旅游交流人數(shù)將超過(guò)1億人次，旅游業(yè)可以為國(guó)家總體外交和對(duì)臺(tái)港澳工作發(fā)揮積極作用；到2015年，中國(guó)公民出境旅游將達(dá)1億人次，境外旅游花費(fèi)可達(dá)1000億美元以上，相當(dāng)于減少我國(guó)國(guó)際貿(mào)易順差1000億美元，旅游業(yè)將發(fā)揮平衡國(guó)際貿(mào)易、緩解貿(mào)易磨擦的潤(rùn)滑劑作用。 提高生活質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求，也是世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果。旅游集中體現(xiàn)了人們對(duì)生活質(zhì)量各個(gè)方面的要求，旅游消費(fèi)成為持續(xù)性的需求，這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。旅游發(fā)展不是簡(jiǎn)單地適應(yīng)需求，而是滿足現(xiàn)實(shí)需求、