【正文】 陽江樂逍遙度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目管科2班第二小組組長：林宇闊 聯(lián)系方式：15989007756/69756組員：梁宏發(fā) 梁旭健 梁宇宏 胡欣 劉澤森 江錦銳 何燕春 連敏洲指導(dǎo)老師：廖諾第一章 總 論 項(xiàng)目概況：陽江樂逍遙度假村開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目：八一旅游文化有限公司：：廣東省陽江市：5年：新建 項(xiàng)目背景陽江市地處廣東省西南沿海，緊鄰珠三角，擁有豐富的水力資源、海產(chǎn)資源。交通便利，陸路距廣州247公里，距湛江230公里，距珠海160公里，水路距香港143海里，距澳門129海里，通過公路、鐵路、水路、航空都可以到達(dá)陽江。陽江擁有獨(dú)特的自然景觀，悠久的歷史和多資多彩的地方風(fēng)情。其旅游資源以自然風(fēng)光為主，以規(guī)模大、數(shù)量多、質(zhì)量好、景觀美的優(yōu)質(zhì)濱海沙灘為代表，加上陽春旖旎的喀斯特峰林、溶洞風(fēng)光，以及豐富而優(yōu)質(zhì)的溫泉群、高山瀑布和森林湖泊，構(gòu)成了品種齊全、品位很高、空間組合良好的山海風(fēng)光旅游資源。依山傍水的環(huán)境，遠(yuǎn)離都市且距離適中，便利的交通，優(yōu)美的風(fēng)景，繁榮的經(jīng)濟(jì)，使陽江具有很大的開發(fā)潛力，很適合在此建設(shè)度假村。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義1. 旅游業(yè)是21世紀(jì)的朝陽產(chǎn)業(yè)，也是目前中國第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的行業(yè)。旅游業(yè)社會化程度高、綜合性強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重要標(biāo)志。旅游業(yè)的發(fā)展在經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域。作為需求潛力大的新興產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的雙重特征，加快發(fā)展旅游業(yè)，對于促進(jìn)陽江現(xiàn)代化城市建設(shè)、構(gòu)建社會主義和諧社會具有重要意義。因此，陽江旅游業(yè)的發(fā)展：，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。旅游業(yè)是綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)，其作為第三產(chǎn)業(yè)的重要部門，涉及“行、游、住、食、購、娛”眾多消費(fèi)行業(yè)，是現(xiàn)化服務(wù)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于發(fā)揮旅游業(yè)的帶動效應(yīng)，進(jìn)一步提高第三產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中的比重，同時也可以促進(jìn)服務(wù)業(yè)的優(yōu)化升級，進(jìn)一步鞏固和提高陽江承接長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡地位，增強(qiáng)陽江新興城市的集聚功能。 　。當(dāng)今時代，城市旅游業(yè)的競爭雖然只是城市綜合實(shí)力競爭的一個方面，但其往往關(guān)系到城市品牌知名度的提升。旅游作為通過民間交往促進(jìn)文化交流、文明傳播的重要渠道，對促進(jìn)城市軟實(shí)力的提升，具有獨(dú)特的作用。，促進(jìn)就業(yè)。據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計(jì)，旅游行業(yè)每增加一個直接從業(yè)人員，就會給社會增加3到5個就業(yè)機(jī)會。每創(chuàng)造1元的收入，可間接創(chuàng)造7元的社會財(cái)富。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于開辟新的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，實(shí)現(xiàn)旅游增長與就業(yè)增長同步，解決新增勞動力和富余勞動力不斷增多問題。綜觀世界各國各個現(xiàn)代化大中小城市建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，它們都具有一些規(guī)律性的普遍特點(diǎn)：一是這些城市都具有全方位開放的市場經(jīng)濟(jì)體制和外向型經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局。同時，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，城市服務(wù)功能健全，服務(wù)水平高效優(yōu)質(zhì)。二是這些城市的商務(wù)、會展功能十分完善，各種服務(wù)設(shè)施非常完備。三是這些城市還具備旅游城市的特性，即旅游形象鮮明，具有豐富的、高品位的旅游資源；在城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)布局上，旅游業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)；具有高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施和綜合服務(wù)能力，能滿足不同國家旅游者不同愛好、習(xí)俗和消費(fèi)層次的需求；具有良好的國際旅游社會環(huán)境。因此，加快旅游業(yè)發(fā)展，有利于更好地促進(jìn)旅游與商務(wù)、會展會務(wù)的有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步促進(jìn)陽江各種服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，提升綜合服務(wù)水平，推進(jìn)現(xiàn)代化城市建設(shè)。陽江人文自然資源深厚，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，發(fā)展旅游業(yè)具有良好的條件。未來五年，陽江只有充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢，進(jìn)一步奠定旅游發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，才能努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，將旅游業(yè)培育成陽江縣國民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，將陽江市建設(shè)成為旅游大縣，并向旅游強(qiáng)縣推進(jìn)，建成全省乃至全國著名旅游目的地。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施其重要意義在于：。旅游產(chǎn)業(yè)不僅能帶來直接的經(jīng)濟(jì)收入，更由于它強(qiáng)大的帶動效應(yīng)，直接拉動一地經(jīng)濟(jì)發(fā)展；旅游業(yè)作為服務(wù)經(jīng)濟(jì)，對提高一地服務(wù)產(chǎn)業(yè)的總量，優(yōu)化國民經(jīng)濟(jì)一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有著舉足輕重的作用。根據(jù)日本野村綜合研究所的測算，在工業(yè)發(fā)達(dá)國家，旅游消費(fèi)支出每增加一個單位，，而在發(fā)展中國家則相對更高一些，、。因此，以旅游帶動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以此來增加第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的份額就有著非同一般的意義。旅游是一項(xiàng)勞動密集型惠民產(chǎn)業(yè)，它為社會提供新的就業(yè)崗位。該項(xiàng)目建成運(yùn)營后，陽江市將得到較豐厚的經(jīng)濟(jì)收入。文化建設(shè)包括傳統(tǒng)文化的傳承、現(xiàn)代文化的培育，旅游產(chǎn)業(yè)正是承擔(dān)了這樣的使命，它使祠山文化通過旅游產(chǎn)品形式傳承下來，也使現(xiàn)代文明因旅游而在陽江得到培育與發(fā)揚(yáng)。旅游是塑造形象、傳播形象的最佳平臺與途徑。一方面，因?yàn)槁糜味ㄔO(shè)了一批旅游景區(qū)點(diǎn)、旅游接待設(shè)施，有了良好的生態(tài)環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境，從而具備了一流的形象基礎(chǔ)；另一方面，現(xiàn)代旅游是大眾旅游，大眾旅游的口耳相傳是實(shí)現(xiàn)一地形象遠(yuǎn)播的最佳途徑。而因旅游而發(fā)展起來的良好城市形象，又為陽江招商引資營造了優(yōu)越的環(huán)境資源。第二章 旅游業(yè)市場發(fā)展預(yù)測 中國旅游業(yè)發(fā)展前景展望在新世紀(jì)新階段，黨中央、國務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消費(fèi)確立為促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期戰(zhàn)略方針和基本立足點(diǎn)。旅游業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，是世界上發(fā)展最快的新興產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為“朝陽產(chǎn)業(yè)”?！秶鴦?wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出，要圍繞小康社會建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。中國的旅游市場將持續(xù)增長，到2015年，我國入境過夜旅游者將達(dá)到1億人次，國內(nèi)旅游將達(dá)到28億人次，人均出游2次，出境旅游將達(dá)到1億人次，三大市場游客總量達(dá)30億人次，中國將成為世界上第一大旅游接待國、第四大旅游客源國和世界上最大的國內(nèi)旅游市場。中國旅游促進(jìn)更大需求，旅游發(fā)展對基礎(chǔ)設(shè)施和相關(guān)設(shè)施的需求將明顯增長，對相關(guān)行業(yè)的依托和促進(jìn)作用也更為明顯。初步預(yù)測，到2015年，需要新增飛機(jī)約1800架、新增航班約630萬架次；乘坐鐵路的游客將達(dá)25億人次左右，需新增客運(yùn)車輛約5萬輛；全國將新增私家車約4000萬輛；將新增客運(yùn)船舶約1萬艘；將新增各類住宿設(shè)施約20萬家。旅游功能進(jìn)一步發(fā)揮，今后一段時期，旅游發(fā)展對全面建設(shè)小康社會的貢獻(xiàn)將更為明顯。到2015年，全國旅游業(yè)增加值可達(dá)2萬億元左右，%，約占服務(wù)業(yè)增加值的11%，旅游業(yè)對GDP增長的貢獻(xiàn)率可達(dá)1個百分點(diǎn)，對服務(wù)業(yè)增長的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，旅游就業(yè)總量將達(dá)1億人左右，旅游業(yè)對社會就業(yè)增長的貢獻(xiàn)率可達(dá)2個百分點(diǎn)，旅游業(yè)可以為社會就業(yè)發(fā)揮積極作用；到2015年，農(nóng)村地區(qū)的旅游收入將占全國旅游總收入的三分之一，旅游業(yè)可以為新農(nóng)村建設(shè)和區(qū)域發(fā)展發(fā)揮積極作用；到2015年，中外旅游交流人數(shù)將達(dá)到2億多人次，海峽兩岸及香港、澳門旅游交流人數(shù)將超過1億人次，旅游業(yè)可以為國家總體外交和對臺港澳工作發(fā)揮積極作用；到2015年，中國公民出境旅游將達(dá)1億人次，境外旅游花費(fèi)可達(dá)1000億美元以上，相當(dāng)于減少我國國際貿(mào)易順差1000億美元，旅游業(yè)將發(fā)揮平衡國際貿(mào)易、緩解貿(mào)易磨擦的潤滑劑作用。 提高生活質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會的必然要求，也是世界經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的必然結(jié)果。旅游集中體現(xiàn)了人們對生活質(zhì)量各個方面的要求，旅游消費(fèi)成為持續(xù)性的需求，這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險的能力。旅游發(fā)展不是簡單地適應(yīng)需求，而是滿足現(xiàn)實(shí)需求、