老年公寓度假村項(xiàng)目建議書(已修改)
2025-05-26 04:49 本頁面
【正文】 老年公寓（度假村）項(xiàng)目建議書 二〇〇七年九月 編制依據(jù) 《 中國(guó)老齡事業(yè)的發(fā)展 》 白皮書 《 中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃 》 《 關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題 》 的通知（財(cái)稅 [2021]97號(hào)） 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)全國(guó)老齡委辦公室和發(fā)展改革委等部門 《 關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)意見 》 的通知（ 06－ 02－ 20） 《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定 》 的通知 《 朝陽區(qū)東三鄉(xiāng)地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 》 —項(xiàng)目背景及市場(chǎng)分析 —項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)及政策分析 —項(xiàng)目規(guī)劃及投資分析 —結(jié)論 ? 據(jù) 《 中國(guó)老齡事業(yè)的發(fā)展 》 白皮書，到 2021年底，中國(guó) 60歲以上的人口已經(jīng)達(dá)到 ，占全國(guó)人口總數(shù)的 11％，占亞洲老年人口的 1/2，占全球老年人口的 1/5，已經(jīng)進(jìn)入老齡化國(guó)家的行列。 ? 截至 2021年底，北京市常住人口 1536萬人，其中 60歲以上的老年人口約 ，占總?cè)丝诒壤?,其中有 20%的人具有較高的消費(fèi)能力，約 15萬人。 一、項(xiàng)目背景及市場(chǎng)分析 項(xiàng)目背景 ? 據(jù)調(diào)查顯示，北京市有 %的老年人（ 75萬）表示愿意 “ 移地養(yǎng)老 ” ，比例高于全國(guó)，其中有 20%的人具有較高的消費(fèi)能力，可以選擇入住高端老年公寓，約 15萬人。 ? 城市現(xiàn)有的養(yǎng)老設(shè)施不能滿足市場(chǎng)的需要，更不能滿足高端人群養(yǎng)老的需求。北京市場(chǎng)上高檔養(yǎng)老設(shè)施很少，醫(yī)療水平不高，管理水平有限，主要采用度假村的形式。 市場(chǎng)分析 為此，我們建議在順義區(qū)李隧鎮(zhèn)投資建設(shè)高檔老年公寓（度假村）項(xiàng)目。 該項(xiàng)目利用優(yōu)美的自然環(huán)境，為高端老年客戶提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老場(chǎng)所 ,可填補(bǔ)北京市老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的一個(gè)空白。 老年公寓實(shí)景 項(xiàng)目位置圖 二、項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)及政策分析 新國(guó)展中心 首都機(jī)場(chǎng) 商務(wù)區(qū)
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