【正文】 總建筑面積24000㎡。 高爾夫練習(xí)場(chǎng)高爾夫運(yùn)動(dòng)是一種綠色、健康的運(yùn)動(dòng)，風(fēng)靡全球。本項(xiàng)目的消防給水一般與生產(chǎn)、生活給水管合并，采用合流給水系統(tǒng)。2/3招聘人員送往廣州星級(jí)賓館實(shí)習(xí)6個(gè)月。本項(xiàng)目資金計(jì)劃均以各個(gè)子項(xiàng)目實(shí)際投資為準(zhǔn)，投資冗余均向預(yù)備費(fèi)用注入儲(chǔ)存。19214=7% ①（年）③%第十一章 結(jié)論與建議 結(jié) 論本項(xiàng)目由八一旅游文化集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，由項(xiàng)目提出，到項(xiàng)目交付投產(chǎn)使用，中間包括項(xiàng)目可行調(diào)研，前期準(zhǔn)備，設(shè)計(jì)策劃，融資計(jì)劃，建設(shè)開發(fā)，完善配置等步驟，均由八一旅游 文化集團(tuán)有限公司樂逍遙度假村項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)所有工作；度假村按所選星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和地方特色建筑風(fēng)格建設(shè)和裝修，貫徹科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展的理念，注重人與環(huán)境和諧，營(yíng)造綠色環(huán)保生態(tài)休閑旅游勝地。 應(yīng)繳納所得稅=[22850（17468+1259）] 25%=1030萬(wàn)元 項(xiàng)目利潤(rùn)=[22850（17468+1259）] （125%）=3092萬(wàn)元 計(jì)提公益=309210%=309萬(wàn)元：根據(jù)正常年?duì)I業(yè)收入、固定成本、可變成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加,%。為估算方便起見，以下計(jì)算單位均為人民幣（注:項(xiàng)目分項(xiàng)投資費(fèi)用以工程設(shè)計(jì)或?qū)嶋H發(fā)生的投資費(fèi)用為準(zhǔn)）。旅游淡、旺季節(jié)，度假村可視營(yíng)運(yùn)實(shí)際需要臨時(shí)增減員工若干人。建筑物結(jié)構(gòu)類別為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，主體構(gòu)件為現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、樓板、屋面板、樓梯、建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，一個(gè)擁有現(xiàn)代化體育運(yùn)動(dòng)服務(wù)的區(qū)域，為旅客提供競(jìng)技休閑的選擇，擬設(shè)籃球場(chǎng)，羽毛球場(chǎng)，足球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)以及露天游泳池。第四章 項(xiàng)目擬建內(nèi)容本項(xiàng)目主要擬建內(nèi)容是：度假村行政樓、賓客接待中心、高級(jí)住宅區(qū)、餐飲娛樂中心（包括餐飲服務(wù)中心、桑拿洗浴中心、KTV，集中于一棟樓）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、生態(tài)休閑園區(qū)、馬術(shù)俱樂部、溫泉園區(qū)、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、度假村道路、職工宿舍、配備建筑（停車場(chǎng)）等。陽(yáng)江各地旅游項(xiàng)目建設(shè)，也是一浪高過一浪。新建位于海陵島保存“南海I號(hào)”的廣東海上絲綢博物館，是具有國(guó)際影響力的旅游文化“名片”。中國(guó)的旅游市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)，到2015年，我國(guó)入境過夜旅游者將達(dá)到1億人次，國(guó)內(nèi)旅游將達(dá)到28億人次，人均出游2次，出境旅游將達(dá)到1億人次，三大市場(chǎng)游客總量達(dá)30億人次，中國(guó)將成為世界上第一大旅游接待國(guó)、第四大旅游客源國(guó)和世界上最大的國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施其重要意義在于：。 　。陽(yáng)江擁有獨(dú)特的自然景觀，悠久的歷史和多資多彩的地方風(fēng)情。每創(chuàng)造1元的收入，可間接創(chuàng)造7元的社會(huì)財(cái)富。旅游是一項(xiàng)勞動(dòng)密集型惠民產(chǎn)業(yè)，它為社會(huì)提供新的就業(yè)崗位。 提高生活質(zhì)量是全面建設(shè)小康社會(huì)的必然要求，也是世界經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果?！拔逡弧逼陂g，%，%，創(chuàng)歷年最好紀(jì)錄。在陽(yáng)西縣，有一個(gè)總投資250億元月亮灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目正在緊張地建設(shè)中，這項(xiàng)耗資巨大，集海濱、海島風(fēng)情觀光、大型水上樂園、生態(tài)體育主題公園（含高爾夫球場(chǎng)）、游艇俱樂部、航空俱樂部、馬術(shù)俱樂部、七星級(jí)酒店、豪華度假別墅、豪華商業(yè)街、溫泉度假會(huì)所多功能一體的旅游項(xiàng)目建成后，將成為中外游客理想的旅游度假勝地。 高級(jí)住宅園區(qū)高級(jí)住宅園區(qū)主要是以單棟別墅建筑為主，此園區(qū)主要針對(duì)一些高消費(fèi)水平的客人，為一部分高消費(fèi)水平的顧客提供單獨(dú)優(yōu)雅的度假住宿環(huán)境，還可以為親子團(tuán)旅客提供一個(gè)方便、集中、溫暖的度假休息住宅。而高爾夫練習(xí)場(chǎng)主要是專供初學(xué)人員和高爾夫愛好者練習(xí)的場(chǎng)所。依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)。全體員工上崗前需經(jīng)過不少于一星期安全培訓(xùn)。第十章 經(jīng)濟(jì)效益分析 項(xiàng)目分析參照依據(jù) 成本估算（估算值用四舍五入法，下同）(1) 客房經(jīng)營(yíng)成本按該項(xiàng)營(yíng)業(yè)收入的12%估算。本度假村項(xiàng)目建設(shè)符合陽(yáng)江旅游總體規(guī)劃要求，將緩解陽(yáng)江市陽(yáng)西縣目前旅游產(chǎn)業(yè)投入嚴(yán)重不足、旅游設(shè)施建設(shè)相對(duì)滯后的矛盾。計(jì)算得營(yíng)業(yè)稅金及附加費(fèi)：1259萬(wàn)元所得稅:所得稅稅率按25%；計(jì)提公益金按稅后利潤(rùn)的10%。 項(xiàng)目建設(shè)投資估算。 勞動(dòng)定員: 本項(xiàng)目勞動(dòng)定員500人。建筑內(nèi)，設(shè)安全出口，消防通道等。該俱樂部是小規(guī)模圍建馬場(chǎng)，主要由單體建筑和馬場(chǎng)工程組成，總占地面積為300*200=60000平方米，其中單體建筑為區(qū)接待中心，占地面積為20*15=300平方米 ，3層，總建筑面積為300*2=900平方米，區(qū)內(nèi)剩余地方還有一個(gè)小型的飼養(yǎng)馬場(chǎng)50*40=2000平方米，還有室內(nèi)馬場(chǎng)（障礙場(chǎng)1000*80=8000平方米，軟沙練習(xí)場(chǎng)100*80=8000平方米，硬地練習(xí)場(chǎng)100*80=8000平方米）、其余幾乎都是以草地為形式的放牧馬場(chǎng)，面積200*100=32900平方米，一個(gè)馬匹游泳池40*20=800平方米，其余少量通道。依山傍水的環(huán)境，遠(yuǎn)離都市且距離適中，便利的交通，優(yōu)美的風(fēng)景，繁榮的經(jīng)濟(jì)，使陽(yáng)江具有很大的開發(fā)潛力，很適合在此建設(shè)度假村。國(guó)內(nèi)和香港多家影視制作公司以這些風(fēng)景為外景拍成了30多部影視片。 多手段、全方位的宣傳營(yíng)銷，使陽(yáng)江市贏得了中國(guó)優(yōu)秀旅游城市、大角灣國(guó)家AAAA 級(jí)旅游景區(qū)、春灣——凌霄巖國(guó)家地質(zhì)公園、海陵島“中國(guó)十大最美海島”、國(guó)家海洋公園、陽(yáng)西縣中國(guó)蠔鄉(xiāng)等一批“國(guó)字號(hào)”旅游品牌?！秶?guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》提出，要圍繞小康社會(huì)建設(shè)目標(biāo)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的要求，大力發(fā)展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務(wù)業(yè)。未來五年，陽(yáng)江只有充分發(fā)揮旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步奠定旅游發(fā)展基礎(chǔ)、全面提升產(chǎn)業(yè)素質(zhì)，才能努力實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)的跨越式發(fā)展，將旅游業(yè)培育成陽(yáng)江縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)，將陽(yáng)江市建設(shè)成為旅游大縣，并向旅游強(qiáng)縣推進(jìn)，建成全省乃至全國(guó)著名旅游目的地。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)效應(yīng)，進(jìn)一步提高第三產(chǎn)業(yè)在三產(chǎn)中的比重，同時(shí)也可以促進(jìn)服務(wù)業(yè)的優(yōu)化升級(jí)，進(jìn)一步鞏固和提高陽(yáng)江承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的橋頭堡地位，增強(qiáng)陽(yáng)江新興城市的集聚功能。其旅游資源以自然風(fēng)光為主，以規(guī)模大、數(shù)量多、質(zhì)量好、景觀美的優(yōu)質(zhì)濱海沙灘為代表，加上陽(yáng)春旖旎的喀斯特峰林、溶洞風(fēng)光，以及豐富而優(yōu)質(zhì)的溫泉群、高山瀑布和森林湖泊，構(gòu)成了品種齊全、品位很高、空間組合良好的山海風(fēng)光旅游資源。加快發(fā)展旅游業(yè)，有利于開辟新的就業(yè)渠道，擴(kuò)大就業(yè)容量，創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)旅游增長(zhǎng)與就業(yè)增長(zhǎng)同步，解決新增勞動(dòng)力和富余勞動(dòng)力不斷增多問題。該項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，陽(yáng)江市將得到較豐厚的經(jīng)濟(jì)收入。旅游集中體現(xiàn)了人們對(duì)生活質(zhì)量各個(gè)方面的要求，旅游消費(fèi)成為持續(xù)性的需求，這就使旅游業(yè)具有比較強(qiáng)的持續(xù)發(fā)展能力和抵抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。2012年一季度，全市接待游客、%%。 建址條件陽(yáng)江市位于廣東省西南沿海，漠陽(yáng)江下游，緊鄰珠三角，扼粵西要沖。高級(jí)住宅園區(qū)主要有45棟單體別墅和室外輔助工程構(gòu)成，園區(qū)總占地面積為250*100=25000平方米，單棟別墅占地面積為10*12=120平方米，單棟（3層）別墅建筑面積為120*3=360平方米. 餐飲娛樂中心餐椅娛樂中心，一個(gè)現(xiàn)代化的休閑中心，是通過即時(shí)或預(yù)約制作加工、商業(yè)銷售和服務(wù)性勞動(dòng)等，向游客消費(fèi)者提供食品和消費(fèi)場(chǎng)所及設(shè)施的服務(wù)活動(dòng)中心，擬設(shè)餐飲中心、KTV、桑拿浴足療養(yǎng)中心。在我們度假村的高爾夫場(chǎng)所里：有球衣室、專賣店、停車場(chǎng)、教練水平高、設(shè)備精良，環(huán)境好、裝潢豪華等高爾夫練習(xí)場(chǎng)區(qū)主要有賓客接待處（包含有專賣店、球衣室、教練房、洗球房、存包房、小型休息房、洗澡房等）