度假村項目策劃書-預(yù)覽頁
【正文】 提供生活住宿服務(wù)。在我們度假村的高爾夫場所里：有球衣室、專賣店、停車場、教練水平高、設(shè)備精良，環(huán)境好、裝潢豪華等高爾夫練習(xí)場區(qū)主要有賓客接待處（包含有專賣店、球衣室、教練房、洗球房、存包房、小型休息房、洗澡房等）、停車場、高爾夫場地（100個打位），一共有50025平方米左右。 每個區(qū)域的相關(guān)配備建筑相關(guān)配備建筑，就是每個地區(qū)、整個度假村所附帶的不可缺少的工程建筑，如停車場、超市、道路、綠化帶等等，都是必須建的建筑，并能給予方便。對各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設(shè)置。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。 依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場條件，本項目采用如下圖所示給水消防圖：整個度假村設(shè)立全場火災(zāi)集中報警系統(tǒng)，根據(jù)不同場合分別采用自動報警及手動報警，并建立消防監(jiān)控制度。其中初步的安保方案在項目設(shè)備進(jìn)場（2013年4月）之前完成并投入使用，具體完善的方案將與項目建設(shè)總體進(jìn)度同步完成。公司管理機構(gòu)圖如下圖所示：董事會總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理休閑娛樂中心行政部安保部餐飲部辦公室財務(wù)部客房部歌舞廳療養(yǎng)中心健身娛樂項目策劃項目組織旅游組織接待大廳各樓層清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量用品配備防疫醫(yī)療服務(wù)會計統(tǒng)計出納財稅環(huán)衛(wèi)水電通訊設(shè)備維修基建職工食堂節(jié)能環(huán)保安全生產(chǎn)綠化會議接待文秘檔案資料匯總?cè)耸鹿芾硗馐侣?lián)絡(luò)內(nèi)部協(xié)調(diào)打印接待員工培訓(xùn)信息中心中西餐飲中西餐廳特色餐飲餐飲策劃原料采購安全保衛(wèi)消防防盜門衛(wèi)保安大隊監(jiān)控中心管理機構(gòu)圖 人力資源配置: 三班制：年工作日360天，每班工作8小時。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專以上文化水平及專業(yè)知識，骨干由八一旅游文化開發(fā)有限公司在現(xiàn)有員工中選派，其余通過縣人才交流中心在畢業(yè)生人才庫中招聘。第八章 項目實施進(jìn)度 項目建設(shè)期本項目總開發(fā)建設(shè)時間為6年，項目建設(shè)開發(fā)期最初一年（即2011年）為項目開發(fā)建設(shè)調(diào)研期，為度假村開發(fā)建設(shè)提供可行性以及資金保證；項目工程部分建設(shè)期擬定為5年（2012年2016年），項目工程部分啟動建設(shè)最初兩年為項目工程準(zhǔn)備階段，部分子項目邊建設(shè)邊完善各種配套設(shè)施建設(shè)以及人力資源配置。第九章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)：參考類似工程造價,建筑土建工程按照市場均價（2000元/平方米），裝修費用均以中等星級裝修標(biāo)準(zhǔn)價格（1800元/平方米）。鋪底流動資金按全額流動資金的30%估算。根據(jù)本工程施工體量大，施工周期長，資金需求量大的特點，為保證工程按期完成，必須有足夠的資金保障。 (2) %估算。%計取社保﹑醫(yī)保﹑失保和福利費用。：以營業(yè)總收入為基數(shù),‰。（年銷售總收入－年可變總成本－年營業(yè)稅金及附加） ： 根據(jù)慣例，在對項目進(jìn)行效益分析時，有必要對項目經(jīng)營效果的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)經(jīng)營成本提高10%和經(jīng)營收入降低10%的經(jīng)濟狀況。項目效益評價表明，本項目經(jīng)濟效益較好，財務(wù)風(fēng)險較小。附錄一 會議記錄第一次會議記錄時間： 2012年9月10日地點： 教學(xué)樓101記錄員： 劉澤森出席情況： 全齊會議內(nèi)容： ；；會議效果： ；，其中第一志愿是“旅游度假村”，第二志愿是“舉辦演唱會”，第三志愿是“舉辦一場體育比賽”；“先傾聽，后總結(jié)”，提出各自的觀點，然后綜合討論觀點，最后投票決定，少數(shù)服從多數(shù)下一個記錄員: 胡欣第二次會議記錄時間： 2012年9月19日地點： 教學(xué)樓101記錄員： 胡欣出席情況： 共有6人出席此次會議；梁宏發(fā)，梁旭健，連敏洲3人缺席會議內(nèi)容： 、地點； 會議效果： “陽江樂逍遙度假村開發(fā)建設(shè)項目”；2. 確定了旅游度假村項目的地點是陽江；下一個記錄員: 江錦銳第三次會議記錄時間： 2012年9月27日地點： 教學(xué)樓608記錄員： 江錦銳出席情況： 全齊會議內(nèi)容： ，看是否要修改；，分配各自的任務(wù)會議效果： ；2. 確定了各自的工作和任務(wù)，其中胡欣負(fù)責(zé)完成大綱的13章；梁宇宏負(fù)責(zé)第10章；何燕春負(fù)責(zé)第5章；梁旭健負(fù)責(zé)第8章；梁宏發(fā)、梁旭健和林宇闊負(fù)責(zé)第9章和11章部分章；江錦銳和連敏洲負(fù)責(zé)第11章部分；下一個記錄員: 梁宏發(fā)第四次會議記錄時間： 2012年10月12日地點： 教學(xué)樓608記錄員： 梁宏發(fā)出席情況： 全齊會議內(nèi)容： ，說明工作進(jìn)度；；會議效果： ，其中13章已初步完成，其他章節(jié)的工作正在進(jìn)行；，也就是進(jìn)一步理解概念；下一個記錄員: 何燕春第五次會議記錄時間： 2012年10月21日地點： 教學(xué)樓608記錄員： 何燕春出席情況： 7人出席了此次會議，江錦銳和梁旭健缺席會議內(nèi)容： ；會議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的制作者和演講者（劉澤森）下一個記錄員: 連敏洲第六次會議記錄時間： 2012年11月2日地點： 教學(xué)樓608記錄員： 連敏洲出席情況： 8人出席了此次會議，梁旭健缺席會議內(nèi)容： ；會議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的演講者也已經(jīng)準(zhǔn)備好了中期報告的稿子下一個記錄員: 梁宇宏第七次會議記錄時間： 2012年11月18日地點： 教學(xué)樓608記錄員： 梁宇宏出席情況： 8人出席了此次會議，梁旭健缺席會議內(nèi)容： ；會議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的演講者也已經(jīng)準(zhǔn)備好了中期報告的稿子下一個記錄員: 梁旭健第八次會議記錄時間： 2012年11月18日地點： 教學(xué)樓608記錄員： 梁宇宏出席情況： 8人出席了此次會議，梁旭健缺席會議內(nèi)容： ；會議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的演講者也已經(jīng)準(zhǔn)備好了中期報告的稿子下一個記錄員: 梁旭健
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