度假村項(xiàng)目策劃書(shū)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 提供生活住宿服務(wù)。在我們度假村的高爾夫場(chǎng)所里：有球衣室、專(zhuān)賣(mài)店、停車(chē)場(chǎng)、教練水平高、設(shè)備精良，環(huán)境好、裝潢豪華等高爾夫練習(xí)場(chǎng)區(qū)主要有賓客接待處（包含有專(zhuān)賣(mài)店、球衣室、教練房、洗球房、存包房、小型休息房、洗澡房等）、停車(chē)場(chǎng)、高爾夫場(chǎng)地（100個(gè)打位），一共有50025平方米左右。 每個(gè)區(qū)域的相關(guān)配備建筑相關(guān)配備建筑，就是每個(gè)地區(qū)、整個(gè)度假村所附帶的不可缺少的工程建筑，如停車(chē)場(chǎng)、超市、道路、綠化帶等等，都是必須建的建筑，并能給予方便。對(duì)各建筑物的間距按防火規(guī)范要求設(shè)置。各建筑內(nèi)設(shè)置的安全出入口，其疏散距離、數(shù)量和寬度應(yīng)滿足防火規(guī)范要求。 依據(jù)有關(guān)規(guī)范及現(xiàn)場(chǎng)條件，本項(xiàng)目采用如下圖所示給水消防圖：整個(gè)度假村設(shè)立全場(chǎng)火災(zāi)集中報(bào)警系統(tǒng)，根據(jù)不同場(chǎng)合分別采用自動(dòng)報(bào)警及手動(dòng)報(bào)警，并建立消防監(jiān)控制度。其中初步的安保方案在項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)場(chǎng)（2013年4月）之前完成并投入使用，具體完善的方案將與項(xiàng)目建設(shè)總體進(jìn)度同步完成。公司管理機(jī)構(gòu)圖如下圖所示：董事會(huì)總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理休閑娛樂(lè)中心行政部安保部餐飲部辦公室財(cái)務(wù)部客房部歌舞廳療養(yǎng)中心健身娛樂(lè)項(xiàng)目策劃項(xiàng)目組織旅游組織接待大廳各樓層清潔衛(wèi)生服務(wù)質(zhì)量用品配備防疫醫(yī)療服務(wù)會(huì)計(jì)統(tǒng)計(jì)出納財(cái)稅環(huán)衛(wèi)水電通訊設(shè)備維修基建職工食堂節(jié)能環(huán)保安全生產(chǎn)綠化會(huì)議接待文秘檔案資料匯總?cè)耸鹿芾硗馐侣?lián)絡(luò)內(nèi)部協(xié)調(diào)打印接待員工培訓(xùn)信息中心中西餐飲中西餐廳特色餐飲餐飲策劃原料采購(gòu)安全保衛(wèi)消防防盜門(mén)衛(wèi)保安大隊(duì)監(jiān)控中心管理機(jī)構(gòu)圖 人力資源配置: 三班制：年工作日360天，每班工作8小時(shí)。管理人員應(yīng)具有相應(yīng)大、中專(zhuān)以上文化水平及專(zhuān)業(yè)知識(shí)，骨干由八一旅游文化開(kāi)發(fā)有限公司在現(xiàn)有員工中選派，其余通過(guò)縣人才交流中心在畢業(yè)生人才庫(kù)中招聘。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目總開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間為6年，項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)期最初一年（即2011年）為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)調(diào)研期，為度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)提供可行性以及資金保證；項(xiàng)目工程部分建設(shè)期擬定為5年（2012年2016年），項(xiàng)目工程部分啟動(dòng)建設(shè)最初兩年為項(xiàng)目工程準(zhǔn)備階段，部分子項(xiàng)目邊建設(shè)邊完善各種配套設(shè)施建設(shè)以及人力資源配置。第九章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù)：參考類(lèi)似工程造價(jià),建筑土建工程按照市場(chǎng)均價(jià)（2000元/平方米），裝修費(fèi)用均以中等星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格（1800元/平方米）。鋪底流動(dòng)資金按全額流動(dòng)資金的30%估算。根據(jù)本工程施工體量大，施工周期長(zhǎng)，資金需求量大的特點(diǎn)，為保證工程按期完成，必須有足夠的資金保障。 (2) %估算。%計(jì)取社保﹑醫(yī)保﹑失保和福利費(fèi)用。：以營(yíng)業(yè)總收入為基數(shù),‰。（年銷(xiāo)售總收入－年可變總成本－年?duì)I業(yè)稅金及附加） ： 根據(jù)慣例，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行效益分析時(shí)，有必要對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效果的敏感性進(jìn)行分析，即當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本提高10%和經(jīng)營(yíng)收入降低10%的經(jīng)濟(jì)狀況。項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)表明，本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)較小。附錄一 會(huì)議記錄第一次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年9月10日地點(diǎn)： 教學(xué)樓101記錄員： 劉澤森出席情況： 全齊會(huì)議內(nèi)容： ；；會(huì)議效果： ；，其中第一志愿是“旅游度假村”，第二志愿是“舉辦演唱會(huì)”，第三志愿是“舉辦一場(chǎng)體育比賽”；“先傾聽(tīng)，后總結(jié)”，提出各自的觀點(diǎn)，然后綜合討論觀點(diǎn)，最后投票決定，少數(shù)服從多數(shù)下一個(gè)記錄員: 胡欣第二次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年9月19日地點(diǎn)： 教學(xué)樓101記錄員： 胡欣出席情況： 共有6人出席此次會(huì)議；梁宏發(fā)，梁旭健，連敏洲3人缺席會(huì)議內(nèi)容： 、地點(diǎn)； 會(huì)議效果： “陽(yáng)江樂(lè)逍遙度假村開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”；2. 確定了旅游度假村項(xiàng)目的地點(diǎn)是陽(yáng)江；下一個(gè)記錄員: 江錦銳第三次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年9月27日地點(diǎn)： 教學(xué)樓608記錄員： 江錦銳出席情況： 全齊會(huì)議內(nèi)容： ，看是否要修改；，分配各自的任務(wù)會(huì)議效果： ；2. 確定了各自的工作和任務(wù)，其中胡欣負(fù)責(zé)完成大綱的13章；梁宇宏負(fù)責(zé)第10章；何燕春負(fù)責(zé)第5章；梁旭健負(fù)責(zé)第8章；梁宏發(fā)、梁旭健和林宇闊負(fù)責(zé)第9章和11章部分章；江錦銳和連敏洲負(fù)責(zé)第11章部分；下一個(gè)記錄員: 梁宏發(fā)第四次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年10月12日地點(diǎn)： 教學(xué)樓608記錄員： 梁宏發(fā)出席情況： 全齊會(huì)議內(nèi)容： ，說(shuō)明工作進(jìn)度；；會(huì)議效果： ，其中13章已初步完成，其他章節(jié)的工作正在進(jìn)行；，也就是進(jìn)一步理解概念；下一個(gè)記錄員: 何燕春第五次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年10月21日地點(diǎn)： 教學(xué)樓608記錄員： 何燕春出席情況： 7人出席了此次會(huì)議，江錦銳和梁旭健缺席會(huì)議內(nèi)容： ；會(huì)議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的制作者和演講者（劉澤森）下一個(gè)記錄員: 連敏洲第六次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年11月2日地點(diǎn)： 教學(xué)樓608記錄員： 連敏洲出席情況： 8人出席了此次會(huì)議，梁旭健缺席會(huì)議內(nèi)容： ；會(huì)議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的演講者也已經(jīng)準(zhǔn)備好了中期報(bào)告的稿子下一個(gè)記錄員: 梁宇宏第七次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年11月18日地點(diǎn)： 教學(xué)樓608記錄員： 梁宇宏出席情況： 8人出席了此次會(huì)議，梁旭健缺席會(huì)議內(nèi)容： ；會(huì)議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的演講者也已經(jīng)準(zhǔn)備好了中期報(bào)告的稿子下一個(gè)記錄員: 梁旭健第八次會(huì)議記錄時(shí)間： 2012年11月18日地點(diǎn)： 教學(xué)樓608記錄員： 梁宇宏出席情況： 8人出席了此次會(huì)議，梁旭健缺席會(huì)議內(nèi)容： ；會(huì)議效果： ，15章已完成，其他章節(jié)還在進(jìn)行；、PPT的演講者也已經(jīng)準(zhǔn)備好了中期報(bào)告的稿子下一個(gè)記錄員: 梁旭健
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