【正文】 蓬，遮蓋整個露（陽）臺。 空調(diào)機位 空調(diào)室外機位凈尺寸（長寬高）掛機為 1100500800()，柜機為13006001000/1400(3P/5P)。 空調(diào)外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口或陽臺設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗位置。 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。 空調(diào)冷媒管穿外墻的孔洞客廳面按 Ф90 留設(shè)，其它面為 Ф75，洞口內(nèi)外做 PVC套管，管中心距地 2100(起居廳除外)，內(nèi)外高差為 10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 200；平面圖中應(yīng)詳細標(biāo)明留洞定位。(2) 當(dāng)預(yù)埋墻中時：冷凝水管為 Ф25PVC 管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。 空調(diào)板根部為磚墻的需做防水處理。11 / 38 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉。 外墻外立面應(yīng)標(biāo)出保溫層分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。 考慮外墻留洞修補影響工序及與外墻防水的關(guān)系。 室外環(huán)境 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上時，若覆土層較厚時要充分考慮土層重量，花池排水可通過鉆有小孔的 PVC 管外包土工布排入相鄰的雨水井，若需在地下室頂板上預(yù)留排水孔，應(yīng)做好防水處理。首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。 場地豎向設(shè)計和建筑間距，應(yīng)滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計要求。 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀（井蓋） ，可采用雨水溝排水方式。箱入墻 140 厚，箱與住宅戶內(nèi)之間采用埃特板封閉；留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認(rèn)可。 設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專業(yè)管線井道或設(shè)備位置,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。 電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做反坡，防止梯井進水。 屋面：平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆 200 高 C10 素混凝土帶（寬同墻厚） 。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（建議做成成品百葉造型） 。 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，互提資料，校核結(jié)構(gòu)荷載。 陽臺樓地面防水做法： 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（JSII） ；露臺樓地面防水做法：（1）如露臺下部為非室內(nèi)的開敞空間的屋面采用 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（JS） ；（2）如露臺下部為室內(nèi)空間的屋面采用 3mm 厚砂面聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材（I 型） 。 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜及鞋柜設(shè)置空間，250~300 進深，1100~1500 寬，并避免與戶配電箱、對講機發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 120。 門窗劃分圖、陽臺欄桿等需我公司創(chuàng)意中心認(rèn)可后方可出圖，請相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計過程中及時與其溝通。 外墻保溫 外墻保溫采用中空?；⒅橥鈮?nèi)保溫系統(tǒng)，在滿足節(jié)能計算的基礎(chǔ)上保溫層厚度盡量控制在 30mm 以內(nèi)。裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分建筑外墻12 層石材，2 層以上高檔外墻磚為主，局部高檔外墻漆（待初設(shè)階段確定） ； 13 / 38首層大堂地　面：高檔石材墻　面：高檔石材，局部乳膠漆天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾首層電梯廳地　面：高檔石材墻　面：高檔石材，局部乳膠漆天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂單元門：刷卡式自動門其它樓層電梯廳地　面：高檔地磚墻面/天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂墻 面滿刮膩子（其中廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛面）地 面水泥砂漿找平（其中廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺設(shè)防水層）天 棚 滿刮膩子（廚房、衛(wèi)生間除外）門入戶門：防火防盜入戶門通陽臺、露臺的門：塑鋼門（客廳、臥室配中空玻璃）其他室內(nèi)門：預(yù)留門洞室內(nèi)部分窗 塑鋼窗（客廳、臥室配中空玻璃）給排水系統(tǒng)低區(qū)采用市政管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)采用變頻式分區(qū)供水系統(tǒng)戶內(nèi)采用 PP—R 管廚衛(wèi)、生活陽臺預(yù)留上下水接口戶內(nèi)污水主立管采用中空螺紋降噪管獨立計量戶外抄表天然氣系統(tǒng)天然氣管道入戶獨立計量遠程抄表配置標(biāo)準(zhǔn)供、配電 每戶配電量按 6KW10KW 配設(shè)14 / 38提供照明、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座、普通插座 4 回路并配設(shè)開關(guān)及插座獨立計量戶外抄表電　梯每單元配置 2 部品牌高速電梯，可直達地下停車庫（如有地下室） 。(2)平面圖中剪力墻厚度、長度、布置必須與結(jié)施相互校核并保持一致。地下室平面圖中，集水坑、排風(fēng)井的尺寸、定位必須與結(jié)施、水施、設(shè)施一致。(3)提供給建設(shè)單位的電子文檔必須按要求的比例繪制，標(biāo)注尺寸必須與實際尺寸一致，且與最終施工圖紙吻合，所用電子文檔應(yīng)可直接核算產(chǎn)權(quán)面積，即：建筑專業(yè)圖紙中剪力墻厚度及柱子大小應(yīng)完全按照結(jié)構(gòu)尺寸繪制（包括其中柱斷面變化后尺寸） ，所有標(biāo)注尺寸應(yīng)同實際繪制尺寸一致。消火栓宜嵌入墻內(nèi)，背后用 2cm 厚埃特板進行封堵。 標(biāo)高，入口標(biāo)示； 指北針 配套用房 各層平面圖 應(yīng)正確編寫軸線定位及軸號。 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示！ 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號、門窗編號等。 標(biāo)明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。 準(zhǔn)確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求。 出外立面材料示意圖（有些項目需立面分色圖） 。 標(biāo)注總高度、分層高度、屋檐、雨蓬、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高，以及樓梯休息板標(biāo)高。 剖面 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上口、煙囪頂面、花臺、踏步、平臺、樓梯休息板、吊頂?shù)撞康葢?yīng)注明標(biāo)高。 標(biāo)明各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系。 凈高應(yīng)合理。 標(biāo)注家具布置及空調(diào)室內(nèi)機位置、空調(diào)室外機尺寸及位置、空調(diào)內(nèi)外機連接管的布置。 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號、門窗編號等；注明各戶型建筑面積 、門窗表。 樓梯大樣標(biāo)注踏步高寬尺寸及平臺尺寸標(biāo)高，凈高應(yīng)合理；樓梯欄桿必須有大樣。 外墻大樣（ 注明防水等構(gòu)造要求） 標(biāo)注外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。 標(biāo)注立面線角尺寸做法。 注意滴水及防水措施。 立面拼貼 小剖面 空調(diào)機位、屋頂平臺鋪貼等做法 細部節(jié)點 欄桿大樣 標(biāo)準(zhǔn)層拼合平面圖 外墻內(nèi)保溫保溫范圍平面圖17 / 38 設(shè)計單位應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層拼合平面圖（拼合到總圖中，有奇偶層的應(yīng)分開，不編入圖號）的電子檔文件。 標(biāo)高所對應(yīng)的絕對標(biāo)高地基持力層土層類型及承載力特征值地下水類型（特殊地下水說明）及標(biāo)高防水設(shè)計水位及抗浮設(shè)計水位18 / 385 材料混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別材料選用及強度等級材料性能（包括鋼材屈強比等性能指標(biāo)）施工質(zhì)量的特別要求6 結(jié)構(gòu)構(gòu)造受力鋼筋混凝土保護層厚度結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求標(biāo)準(zhǔn)圖集選用7 防火防腐建筑物的耐火等級構(gòu)件的耐火極限鋼構(gòu)件防火、防腐蝕及安裝要求8施工注意事項后澆帶的設(shè)置后澆帶的封閉時間及所用材料的性能施工程序?qū)I(yè)配合及施工驗收的特殊要求等停止降水的措施（如框架柱、剪力墻、集水坑及各類預(yù)留孔洞的定位以及大小等） 。 1：1 的比例繪制，出圖時宜采用 1：100的比例；在施工圖設(shè)計階段，結(jié)構(gòu)平面圖的出圖比例按《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T50152022）執(zhí)行。 標(biāo)準(zhǔn)單元圖中已表示清楚的內(nèi)容，與組合圖一致時，在組合圖中可不再重復(fù)表示。 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)單元圖同時為不同子項所用時，則各相關(guān)子項結(jié)構(gòu)施工圖均分別納入標(biāo)準(zhǔn)單元圖。簡單的平面可以合并繪制。 軸線、軸線號應(yīng)與建筑圖一致。 模板圖中應(yīng)繪制出構(gòu)件的布置、梁、墻的定位尺寸，有折梁的應(yīng)繪制出剖面。樓（屋）面板的局部標(biāo)高、板厚不相同時，在板標(biāo)高、板厚變化處繪制示意小剖面表示其變化，并標(biāo)注相對高差或各自標(biāo)高。（對于中間支座則為水平下料長度的一半） 。梁上柱、墻上柱除在墻、柱平面布置圖中注明外，尚需在結(jié)構(gòu)平面圖中其柱根、墻根位置注明為“LZ” 、 “QZ”。（如空調(diào)洞） 、預(yù)埋件以及設(shè)備基礎(chǔ)定位和尺寸需在結(jié)施圖中表示。，準(zhǔn)確定位詳建施。 二、設(shè)計要求 選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體系、計算模型、計算參數(shù)、配筋方案等，在滿足結(jié)構(gòu)的安全和建筑的功能、使用及品質(zhì)要求的前提下最大限度的節(jié)約成本。 當(dāng)建筑方案作輕微調(diào)整而對建筑造型、品質(zhì)及使用功能無明顯影響即可在結(jié)構(gòu)方面產(chǎn)生顯著經(jīng)濟效益時，請立即通知建設(shè)單位，共同對建筑方案調(diào)整的可行性進行論證。 避免因廚房、衛(wèi)生間樓面降低導(dǎo)致梁出現(xiàn)在室內(nèi)墻腳處，靠近廚、衛(wèi)房間的梁邊與廚衛(wèi)隔墻的內(nèi)表面應(yīng)嚴(yán)格保證位于同一鉛直面上。 對于無地下室的高層住宅，當(dāng)一層室內(nèi)為回填土?xí)r，設(shè)計單位應(yīng)明確提出對回填土的具體要求。 為方便基礎(chǔ)放線，并指導(dǎo)建筑物定位放線和基坑護壁放線，設(shè)計單位應(yīng)提供基礎(chǔ)組合平面圖的電子文檔。 如需地基處理，設(shè)計單位應(yīng)提供不少于兩種處理方案，供建設(shè)單位進行技術(shù)經(jīng)濟的比較。 框架梁高應(yīng)控制在其跨度的 1/12－1/18 以內(nèi)；外墻框架梁高度與門窗洞口高度應(yīng)協(xié)調(diào)一致。 挑梁箍筋按計算配。當(dāng)有設(shè)備管從板中水平穿過時，應(yīng)采取措施防止管兩側(cè)的裂縫。 電梯機房樓板必須標(biāo)明預(yù)留洞口的位置及加強大樣。 對于高層建筑結(jié)構(gòu)的（底下若干層）框架柱，箍筋在滿足計算、加密區(qū)最小體積配箍率及最小箍筋直徑要求的前提下，建議采用大直徑外箍、較小直徑內(nèi)箍的配筋方式。 結(jié)構(gòu)布置應(yīng)遵循對稱、均勻、周邊、連續(xù)的布置原則，剪力墻墻肢截面應(yīng)簡單、規(guī)則。在滿足計算與規(guī)范要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。 對于剪力墻結(jié)構(gòu)，平面中間區(qū)域的剪力墻（包括樓、電樓間墻）應(yīng)適當(dāng)予以弱化，以免剛度過大而軸壓比過小，造成資源與成本浪費。 剪力墻的厚度在滿足受力要求的情況下，雙排配筋最小厚度為 180mm，當(dāng)計算不滿足時可適當(dāng)加厚。 剪力墻結(jié)構(gòu)的最大彈性層間位移角宜控制在 1/1000～1/1300 之內(nèi)。 當(dāng)樓梯跨度大于 5000mm，在不影響建筑品質(zhì)的條件下，宜采用梁式樓梯。 在建設(shè)單位沒有特殊要求的情況下，荷載取值應(yīng)嚴(yán)格按荷載規(guī)范執(zhí)行。 剪力墻、梁、板、獨立基礎(chǔ)、筏板的混凝土強度等級均不宜超過 C30。直徑為：、10,直徑大于 10 用三級鋼筋,配筋間距為100、12150、180、200。22 / 38 獨立基礎(chǔ)、框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件主筋采用 HRB335 級鋼筋。 框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件、梁、樁身的箍筋應(yīng)采用 HPB235 級鋼筋,當(dāng)計算配筋較大時可采用 HRB335 級鋼筋。 本項目限額設(shè)計指標(biāo)為：地上部分鋼筋含量上限 45kg/m2 ，地下室鋼筋含量上限120kg/m2。 若甲方提供的設(shè)計方案在審批后有重大修改，則可通過雙方協(xié)商，調(diào)整限額設(shè)計指標(biāo)。限額設(shè)計指標(biāo)的建筑面積以審查通過且滿足項目外立面效果的施工圖為計算基礎(chǔ)（包括完善設(shè)計缺陷的設(shè)計變更及建筑用鋼量） 。 由于地勘原因，本工程采用主樓與地下室部分分別出圖，主樓基礎(chǔ)歸地下室部分。 所有圖紙表示方法及制圖規(guī)則按 03G101 圖集。第六部分 安裝施工圖設(shè)計一、公共部分 所有空調(diào)板及內(nèi)、外機均應(yīng)作有組織排水設(shè)計； 分體空調(diào)板上設(shè)置 DN50 直通式排水地漏,預(yù)留內(nèi)機空調(diào)排水插口,冷媒管(銅管)出墻留 DN75 PVC 套管(空調(diào)板為雙層時,每層均應(yīng)設(shè)置排水插口，并在上層板貼內(nèi)墻處留 Φ7523 / 38孔)，冷凝水立管的設(shè)置不得占用機位有效空間。 空調(diào)排水立管應(yīng)單設(shè)或與陽臺（不含露臺）雨排水共用立管，不得和洗衣機排水、屋面雨排水管、污水管等共用立管。 給排水專業(yè)設(shè)計中應(yīng)預(yù)留煤氣立管、煤氣表、燃氣熱水器的位置，并合理布置；（此部份布置方案需經(jīng)委托方書面確認(rèn)符合要求后方能進行下一步設(shè)計） 高層建筑按強排式快速燃氣熱水器設(shè)計。 熱水器、煤氣表、煤氣管宜設(shè)于生活陽臺，并保證其相互間、與開關(guān)插座間的安全水平距離大于 300MM。 屋面、露臺、雨棚及炮樓均應(yīng)考慮成有組織排水，落水管設(shè)于外立面隱蔽處（如建筑平面為凹槽內(nèi)）或管井內(nèi)、或露臺墻角處，不得影響外立面美觀及使用。 UPVC 雨水立管其服務(wù)的最大匯水面積 Ф110 規(guī)格不宜超過 250mФ75 規(guī)格不宜超過 80m2，屋面雨水口應(yīng)合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力，屋面最大排水徑流距離宜小于 10 米。，作法如下： 不特別降板(只按常規(guī)降 80～100mm),不設(shè)地漏。 優(yōu)先生活陽臺設(shè)排水立管，無條件時可設(shè)在廚房內(nèi)。 設(shè)計單位應(yīng)提供全部計算過程及結(jié)果，各種系數(shù)按規(guī)范向有利成本取值。電氣豎井應(yīng)有平面布置放大圖（有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸標(biāo)注） 。 考慮室內(nèi)回路合理性。 供電電源：從工程外部 10KV 開關(guān)站引一路 10KV 電源供至高壓配電房供本小區(qū)用電。 工程設(shè)置自啟動柴油發(fā)電機組(兼手動)提供一、二級負荷的備用電源，設(shè)置臺數(shù)視低壓配電室數(shù)量定。、低壓配電系統(tǒng) 集中配電房高壓開關(guān)柜采用環(huán)網(wǎng)柜（中置柜） ，高壓進線電纜根據(jù)計算選。 變電所的兩臺變壓器低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)接，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)；主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間均設(shè)電氣及機械聯(lián)鎖。須考慮柴油發(fā)電機組除必需確保消防用電外，平時還接入其它保障負荷；市電停電時，柴油發(fā)電機供給保障負荷用電，而市電停電又有消防滅火要求時，由火警信號自動切斷保障負荷的用電電源，保證消防用