【正文】 手間208配電房409鍋爐房13010污水處理房污水處理水池、清水池4011圍墻長466米、12停車場13道路14羽毛球場15運動場安裝各類健身器械16綠化花壇、花池、綠池、假山、噴水池等17消防消防給水管網(wǎng)合計5510場址選擇 經(jīng)某某縣政府同意（某某政[2003]139號），某某縣社區(qū)老年公寓選址在某某縣南郊，碧陽鎮(zhèn)碧西村打算亭。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望，2公里外可見，視野內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風光，儼然“世外桃園”。本項目選址北距某某縣林場800米，西距208省道800米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)瀝青公路在門前通過，交通便捷。境內(nèi)有西遞、宏村二處世界文化遺產(chǎn)和多處旅游景點，山環(huán)水繞，民風淳樸，自古即享有“世外桃源”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方。地跨東經(jīng)117176。06′，北緯29176。11′。、地貌某某縣地處皖南山區(qū)，支脈自東北向西南延伸，橫貫縣境中部?？h境中部高（平場海拔800米以上）逐漸向南北兩側(cè)傾斜，南部低山丘陵海拔在200－400米。、氣溫某某縣屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)。由于地形特點，在氣溫分布上，南部地區(qū)太陽輻射較多，增溫較快，℃。年降水量75％集中在春夏兩季（3月－8月），年降水日次161天。相對濕度年平均為78％。境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺，分南北兩個流域。境內(nèi)河流129條。漳河城區(qū)段從柏山碣至蒨村碣全長2500米，寬度25～70米不等。地下水主要由雨水補給，城區(qū)盆地地層為強風化花崗巖。、水文地質(zhì)條件建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石；④強風化花崗閃長巖。，西距某某七公路（S208線）800米，東至風景區(qū)43公里，市區(qū)54公里，距西遞、宏村均7公里，交通條件十分便捷，隨著徽杭（－杭州）、合銅（合肥－銅陵）高速公路的開通，黃景（－景德鎮(zhèn)）高速的建設(shè)，入境旅游更為便利。江浙等富庶地區(qū)及海內(nèi)外游客正以每年20％增幅上升。通過2003年底對全縣模底調(diào)查，全縣60歲以上老年人已達13285人，％，同時在外地定居的某某縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬人。上海、江西等地經(jīng)常有人來某某縣民政局聯(lián)系入住某某縣老年公寓。老年公寓的建設(shè)，得到了社會各界人士的贊譽和支持。，財政收入4816萬元，農(nóng)民人均收入2218元，2003年一、二、∶∶。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚省內(nèi)外，正逐步形成某某縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列第一，產(chǎn)品95％以上出口海外；華盛絲綢集團的白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國旅游商品定點企業(yè)。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強，直接收入分別為1700萬元。（1）供電碧西村內(nèi)已有600KVA變壓器一臺，農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項目用電，不需要另建變電站。目前，碧陽鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場地。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。五、建筑方案①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應有空調(diào)；③公寓應配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應急呼叫裝置；④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所；⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時的不中斷；⑥設(shè)有各種服務設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施；⑧老年人住房的特殊要求一般應突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。同時應有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；⑩公寓服務模式，按照“養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化”的服務要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。本項目在安徽省某某縣碧陽鎮(zhèn)。本項目利用已劃拔土地進行布置。服務區(qū)：服務區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場?；顒訁^(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部。動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。場區(qū)四周設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。明中葉以后，隨著徽商的崛起和社會經(jīng)濟的發(fā)展，徽商財力雄厚。于是乎給后世留下了大量優(yōu)秀作品，其工藝特征和造型風格主要體現(xiàn)在“徽派三絕”——牌坊、祠宇、民居等建筑實體中?；张蓤@林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。如今，在某某縣的秀水間，明清民居、祠堂隨處可見，還有不少古橋、古寺、古塔?；帐矫窬蛹蟹从沉嘶罩莸纳降靥卣鳌L水意愿和地域美飾傾向，民居外觀整體性和美感很強，高墻封閉，馬頭翹角，墻線錯落有致，黑瓦白墻，色彩典雅大方。作為一個傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古雅、簡潔、富麗為一體，它至今仍保持著獨有的藝術(shù)風采。我們在許多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人為善、利人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華。徽派建筑把人類“遮風蔽雨”功能的“住”的文化在徽州地域發(fā)揮到了極致，其建構(gòu)整體設(shè)計的宗族理念、風水理念、人文理念已成為徽州學術(shù)研究的重要課題。在城鄉(xiāng)堅持徽派建筑風格，解決古風古韻和現(xiàn)代化相統(tǒng)一，更突現(xiàn)了徽文化創(chuàng)新的現(xiàn)實意義。三疊馬頭墻高聳，狀若屏風，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式美 ，使整個大院靜穆之中不乏動感，白墻黑瓦與綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。老年公寓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。餐廳采用防滑地板磚輔地。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。，建筑長38米，寬9米，二層層高3米，展開面積為685平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。柱網(wǎng)尺寸為6米。展開面積均為1026平方米。（4）建筑、平面布置：為二層建筑，每一層設(shè)有12套標準單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標間面積20平方米。1號樓為健康型老年公寓，接收短期（13年）入住老人。每套標間面積25平方米。每套面積30平方米。2號樓為醫(yī)護型老年公寓，接收生活不能自理的老人和殘疾人。每套標間面積25平方米，兩棟可供132位老年人居住。：為三層建筑，第一層設(shè)計為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開水間、洗碗間。第三層為活動室，布置臺球室、乒乓球室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。 第二層布置辦公室，會議室。：單層建筑，層高7米，130平方米。（構(gòu)）筑物一覽表表5－1 建（構(gòu)）筑物一覽表序號名稱面積（m3）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型層高(m)占地面積（m2）備注1公寓1號樓593二層磚混健康型老年公寓2公寓2號樓685二層磚混342醫(yī)護型老年公寓3公寓3號樓1026二層磚混342全壽命老年公寓4公寓4號樓1026二層磚混342全壽命老年公寓5綜合樓1000二層框架3406辦公樓800二層框架4007值班室50單層磚混3508鍋爐房130單層磚混71309配電房40單層磚混74010污水處理站40單層磚混4011廁所20單層磚混32012車庫100單層磚混4100合計5510（1）設(shè)備選擇原則，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。（2）主要設(shè)備明細表表5－2 主要設(shè)備明細表序號設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用電量（KW）用水量(t/h)用汽量（t/h）單價（萬元）總額（萬元）備注1柜式空調(diào)5102分體式空調(diào)10103微機5234電風扇1125電視機11256電冰箱357洗衣機228太陽能熱水器1129健身器械50件12510醫(yī)療器具1套5211辦公用品1套1112消毒柜2213櫥具1套2314電話機11215面包車116小轎車11217鍋爐系統(tǒng)1套4含洗衣房、烘干施設(shè)18配電系統(tǒng)1套319污水處理系統(tǒng)1套920通訊系統(tǒng)1套3合計（1）給水本項目所需的生活用水由碧陽鎮(zhèn)自來水公司供應。不同的用途，有著不同的水質(zhì)要求。用水由當?shù)刈詠硭竟?。水壓要求：依?jù)上述水質(zhì)、水壓、水量要求，按照公司生產(chǎn)區(qū)的供水能力設(shè)計采用生活——生產(chǎn)——消防聯(lián)合供水的管網(wǎng)形式。生活污水：本項目生活污水約36噸/天，經(jīng)化糞池處理，收集后排至場區(qū)污水管網(wǎng)，由場區(qū)污水處理站統(tǒng)一處理。（3）電氣用電負荷等級：按本項目性質(zhì)和供電規(guī)程，無特殊要求，其用電按三級負荷考慮；供電系統(tǒng)：本項目用電均由碧西村電站供給，電纜可架空或埋地引至用電點；電力線路敷設(shè)應考慮生產(chǎn)照明、電力防爆、防腐方面的要求；設(shè)置功率因素自動補償屏，平均功率因素COSΦ≥；全廠采用分級計量，低壓側(cè)設(shè)照明計量裝置，各用電回路裝設(shè)低壓計量表，以便加強管理和考核用電指標。各建筑物進戶線距配電房距離大于50米的均設(shè)置重復接地裝置。變配電房接地電阻R≤10Ω.負荷計算根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計算，然后綜合確定本項目用電負荷。電源及電壓本項目電源由廠外高壓線經(jīng)變壓器后，直接引至場區(qū)配電房。供給電源進入場區(qū)后，經(jīng)總配電柜、各分配電柜引到各用電設(shè)備，用電點一般采用放射樹干式供電方式，對大容量的用電設(shè)備采用降壓起動的方式以減少起動電流對線路電壓質(zhì)量的影響。場區(qū)照明和動力為同一線路，進戶后分開鋪設(shè)。各建筑物照明采用PZ30JR型配電箱，照明配線系統(tǒng)均為放射―樹干混合系統(tǒng)。各建筑物室內(nèi)照度值的選擇依據(jù)《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》的推薦值并結(jié)合具體情況確定。潮濕場所，采用防潮型熒光燈。辦公室、生活用房照明采用日光燈。大面積的場地照明控制開關(guān)宜分片集中布置。場區(qū)內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物設(shè)避雷針或避雷帶保護。（4）供汽生活用汽量：總用汽量：建設(shè)鍋爐房130平方米。，通訊設(shè)施和寬帶傳輸設(shè)施。，在各個建筑的門口、走廊過道等重要地點均裝設(shè)電視攝像頭，并配備錄像等監(jiān)控設(shè)備。、燃料供應全年燃煤需要量：243噸本項目餐飲全年用煤量：300噸表5－4 公用系統(tǒng)消耗表序號名稱內(nèi)容單位消耗量