【正文】 （ 4）門衛(wèi)、值班室 建筑面積 50平方米 車庫 建筑面積 100平方米 廁所 建筑平面 20平方米 配電房 建筑平面 40平方米 鍋爐房 建筑平面 130平方米 污水處理房 建筑平面 40平方米 污水處理池 圍墻 道路 停車場 網(wǎng)球場 運動場 綠化 消防 專業(yè)好文檔 表 3－ 1 工程項目表 序號 項目名稱 項目內(nèi)容 面積（ m2） 備注 1 老年公寓 星級標準雙人間、單人間 1998 兩棟 2 老年公寓 星級標準雙人間 1332 兩棟 3 辦公樓 行政辦公、接待 、檔案室 醫(yī)務(wù)室、康復室、會議室 800 4 綜合樓 餐廳、開水間、洗衣房、活動室、棋牌室 1000 5 門衛(wèi) 門衛(wèi)、警衛(wèi)、值班室 50 6 車庫 小車庫 100 7 廁所 公共衛(wèi)生間、洗手間 20 8 配電房 40 9 鍋爐房 鍋爐及配套設(shè)施 130 10 污水處理房 污水處理水池、清水池 40 11 圍墻 長 466 米、高 米 12 停車場 13 道路 14 羽毛球場 15 運動場 安裝各類健身器械 16 綠化 花壇、花池、 綠池、假山、噴水池等 17 消防 消防給水管網(wǎng) 合計 5510 專業(yè)好文檔 場址選擇 場址選擇 地點及占地面積 經(jīng) 某某 縣政府同意（ 某某 政 [2021]139號）， 某某 縣社區(qū)老年公寓選址在 某某 縣南郊，碧陽鎮(zhèn)碧西村打算亭。項目建設(shè)地址位于山間盆地北緣中部，背靠郁郁蔥蔥的山林，向南極目遠望， 2 公里外可見，視野內(nèi)為大片農(nóng)田，一派江南田園風光，儼然“世外桃園”。本項目選址北距 某某 縣林場 800 米，西距 208 省道 800米，距 某某 縣城區(qū) ，鄉(xiāng)鎮(zhèn)瀝青公路在門前通過，交通便捷。境內(nèi)有西遞、宏村二處世界文化遺產(chǎn)和多處旅游景點，山環(huán)水繞，民風淳樸，自古即享有“世外桃源”的美譽，有良好的尊老愛幼傳統(tǒng)，是旅游、休閑、養(yǎng)老的好地方。地跨東經(jīng) 117176。 06′，北緯 29176。 11′。 場址條件 地形、地貌 某某 縣地處皖南山區(qū)，支脈自東北向西南延伸，橫貫縣境中部?？h境中部高（平場海拔 800 米以上）逐漸向南北兩側(cè)傾斜，南部低山丘陵海拔在 200－ 400 米。 專業(yè)好文檔 氣候、氣溫 某某 縣屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)。由于地形特點，在氣溫分布上，南部地區(qū)太陽輻射較多，增溫較快，年平均溫度 ℃。 平均年降雨量 ，最多年份 ，最少年份 毫米。年降水量75％集中 在春夏兩季（ 3 月－ 8 月），年降水日次 161天。年蒸發(fā)量 毫米，相對濕度年平均為 78％。 河流水文 境內(nèi)河流多發(fā)源于中部山嶺，分南北兩個流域。境內(nèi)河流 129 條，總長度 公里，河網(wǎng) 密度 /平方公里。漳河城區(qū)段從柏山碣至 蒨 村碣全長 2500 米，寬度 25～ 70 米不等。地下水主要由雨水補給，城區(qū)盆地地層為強風化花崗巖，含水層厚僅 米。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 建設(shè)場地地基土分布有：①耕植土；②粉質(zhì)粘土；③含粘土卵石；④ 專業(yè)好文檔 強風化花崗閃長巖。 交通條件 老年公寓距 某某 縣城 公里，西距 某某 七公路（ S208 線） 800 米，東至風景區(qū) 43 公里，市區(qū) 54 公里，距西遞、宏村均 7 公里，交通條件十分便捷，隨著徽杭（－杭州）、合銅（合肥－銅陵）高速公路的開通，黃景（－景德鎮(zhèn)）高速的建設(shè)，入境旅游更為便利。江浙等富庶地區(qū)及海內(nèi)外游客正以每年 20％增幅上升。通過 2021年 底對全縣模底調(diào)查，全縣 60 歲以上老年人已達 13285 人，占總?cè)丝诘?％， 同時 在外地定居的 某某 縣籍人很多，僅江西景德鎮(zhèn)就有十多萬人。上海、江西等地經(jīng)常有人 來 某某 縣民政局聯(lián)系入住 某某縣老年公寓。老年公寓的建設(shè)，得到了社會各界人士的贊譽和支持。 社會經(jīng)濟狀況 2021 年 某某 縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，財政收入 4816萬元，農(nóng)民人均收入 2218元， 2021年一、二、三產(chǎn)比重為 ∶ ∶ 。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚省內(nèi)外，正逐步形成 某某 縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。形成了一批在全國、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國同行中名列第一，產(chǎn)品 95％以上出口海外；華盛絲綢集團的白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國旅游商品定點企業(yè)。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強， 2021 年旅游接待 萬人次， 2021 年接待 萬人次， 2021 年接待 萬人次，直接收入分別為 1700 萬 元， 萬元和 萬元和 萬元。 公共設(shè)施條件 （ 1）供電 碧西村內(nèi)已有 600KVA變壓器一臺，農(nóng)網(wǎng)改造時已考慮本項目用電，不需要另建變電站。目前，碧陽鎮(zhèn)自來水供水管網(wǎng)已輔設(shè)至場地。本項目擬建污水處理站一座，生活污水經(jīng)污水處理站處理達標后排入水池中，中水回用，作為綠化、消防、衛(wèi)生沖洗用水。 專業(yè)好文檔 五、建筑方案 指導思想與原則 ①老年公寓宜建在城郊或旅游勝地。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應有空調(diào)； ③公寓應配備各種安全設(shè)施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設(shè)計；電氣的安全設(shè)計，防盜和應急呼叫裝置； ④有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設(shè)施、老年健身設(shè)備，在室外有園林式的寬闊休閑活動 場所和運動場所； ⑤保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年 24小時的不中斷； ⑥設(shè)有各種服務(wù)設(shè)施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務(wù)室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房； ⑦設(shè)置殘疾人設(shè)施； ⑧老年人住房的特殊要求一般應突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。同時應有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境； ⑩公寓服務(wù)模式，按照“養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務(wù)一體化”的 專業(yè)好文檔 服務(wù)要求調(diào)整結(jié)構(gòu)與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務(wù)模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能。 項目總體規(guī)劃方案 本項目在安徽省 某某 縣碧陽鎮(zhèn)。 本項目利用已劃拔土地進行布置。 服務(wù)區(qū)：服務(wù)區(qū)布置場區(qū)的南側(cè)，布置有辦公樓、值班室和停車場。 活動區(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部。 動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。 場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側(cè)，緊臨公路，作為人流大門。 場區(qū)內(nèi)主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設(shè)施均有道路相通，形成環(huán)形通道。 場區(qū)內(nèi)綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務(wù)區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構(gòu)成，采取不同的綠化方式。 場區(qū)四周 設(shè)置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。 明中葉以后，隨著徽商的崛起和社會經(jīng)濟的發(fā)展，徽商財力雄厚。于是乎給后世留下了大量優(yōu)秀作品，其工藝特征和造型風格主要體現(xiàn)在“徽派三絕” —— 牌坊、祠宇、民居等建筑實體中?；张蓤@林和宅居建筑亦同步發(fā)展起來并跨出徽州本土，在大江南北各大城鎮(zhèn)扎根落戶。 如今，在 某某 縣的秀水間，明清民居、祠堂隨處可見，還有不少古橋、古寺、古塔。 徽式民居集中反映了徽州的山地特征、風水意愿和地域美飾傾向，民居外觀整體性和美感很強，高墻封閉，馬頭翹角，墻線錯落有致，黑瓦白墻，色彩典雅大方。 作為一個傳統(tǒng)建筑流派，徽派建筑融古雅、簡潔、富麗為一體，它至今仍保持著獨有的藝 術(shù)風采。我們在許多徽州古村落古民居建構(gòu)中發(fā)現(xiàn)：與天地、自然相通和諧的觀念、與人為善、利人睦鄰的觀念、整體協(xié)調(diào)的觀念、重功能講藝術(shù)的觀念、崇儒尚文重教的觀念等等，都是徽派建筑特色之精華。徽派建筑把人類“遮風蔽雨”功能的“住”的文化在徽州地域發(fā)揮到了極致，其建構(gòu)整體設(shè)計的宗族理念、風水理念、 專業(yè)好文檔 人文理念已成為徽州學術(shù)研究的重要課題。在城鄉(xiāng)堅持徽派建筑風格，解決古風古韻和現(xiàn)代化相統(tǒng)一，更突現(xiàn)了徽文化創(chuàng)新的現(xiàn)實意義。三疊馬頭墻高聳，狀若屏風，如奔馬嘶鳴，高低縱橫，起伏跌落，與屋頂形成黑白、大、小、縱、橫的對比，產(chǎn)生極為簡約奇妙的形式美 ，使整個大院靜穆之中不乏動感，白墻黑瓦與綠水映襯，如水墨般雅致恬淡。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。 老年公寓內(nèi)裝修為木地 板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。 辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。 餐廳采用防滑地板磚輔地，墻角 米貼瓷磚內(nèi)飾面。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。 2 號樓，建筑長 38 米，寬 9米，兩層建筑底層高 ，二層層高 3 米， 展開面積為 685 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 專業(yè)好文檔 ，建筑長 20 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。 4號樓建筑長 38 米，寬 9米，三層建筑底層高 ，二、三層層高 3 米，建筑高度 米，為鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)。展開面積均為 1026平方米。 （ 4）建筑、平面布置 1 號樓：為二層建筑，每一層設(shè)有 12 套標準單人間起居室，每套配備老人衛(wèi)生間，每套標間面積 20平方米。 1號樓為健康型老年公寓，接收短期（ 13年）入住老人。每套標間面積 25平方米。每套面積 30 平方米。 2 號樓為醫(yī)護型老年公寓，接收生活不能自理的老人 和殘疾人。每套標間面積 25 平方米，兩棟可供 132位老年人居住。 ：為三層建筑，第一層設(shè)計為餐廳，布置有廚房、大餐廳，包廂、開水間、洗碗間。 第三層為活動室，布置臺球室、乒乓球室，棋牌室等，為老年人提供活動場所。 第二層布置辦公室，會 議室。 ：單層建筑，層高 7米， 130平方米，內(nèi)設(shè) 設(shè)施。 建（構(gòu)）筑物一覽表 表 5－ 1 建（構(gòu)）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m3） 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 類型 層高(m) 占地面積（ m2） 備注 1 公寓 1號樓 593 二層 磚混 健康型老年公寓 2 公寓 2號樓 685 二層 磚混 342 醫(yī)護型老年公寓 3 公寓 3號樓 1026 二層 磚混 342 全壽命老年公寓 4 公寓 4號樓 1026 二層 磚混 342 全壽命老年公寓 5 綜合樓 1000 二層 框架 340 6 辦公樓 800 二層 框架 400 7 值班室 50 單層 磚混 3 50 8 鍋爐房 130 單層 磚混 7 130 9 配電房 40 單層 磚混 7 40 10 污水處理站 40 單層 磚混 40 11 廁所 20 單層 磚混 3 20 12 車庫 100 單層 磚混 4 100 合計 5510 主要設(shè)備 （ 1）設(shè)備選擇原則 ，產(chǎn)品質(zhì)量可靠。 ，效率高，維修方便，并能一機多用的設(shè)備。 。 （ 2）主要設(shè)備明細表 表 5－ 2 主要設(shè)備明細表 序號 設(shè)備名稱 型號規(guī)格 數(shù)量 用電量（ KW） 用水量(t/h) 用汽量（ t/h） 單價 （萬元） 總額 （萬元） 備注 1 柜式空調(diào) 5 10 2 分體式空調(diào) 10 10 3 微機 5 2 3 4 電風扇 112 5 電視機 112 5 6 電冰箱 3 5 7 洗衣機 2 2 8 太陽能熱水器 112 9 健身器械 50件 12 5 10 醫(yī)療器具 1套 5 2 11 辦公用品 1套 1 1 12 消毒柜 2 2 13 櫥具 1套 2 3 14 電話機 112 15 面包車 1 16 小轎車 1 12 17 鍋爐系統(tǒng) 1套 4 含洗衣房、烘干施設(shè) 18 配電系統(tǒng) 1套 3 19 污水處理系統(tǒng) 1套 9 20 通訊系統(tǒng) 1套 3 專業(yè)好文檔 合計 配套設(shè)施 （ 1）給水