不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告-在線瀏覽
2024-09-12 22:54本頁(yè)面
【正文】 調(diào)查該宗地為國(guó)有土地使用權(quán)，司久義經(jīng)武漢市土地管理局批準(zhǔn)取得該宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。本次共測(cè)量界址點(diǎn)23個(gè)。1. 全站儀：南方 NTS332R 一臺(tái)2. 科力達(dá)手持測(cè)距儀PD54K二、測(cè)量技術(shù)依據(jù)1.《地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程》 2.《地籍調(diào)查規(guī)程》 3.《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》4.《衛(wèi)星定位城市測(cè)量技術(shù)規(guī)范》5.《房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)規(guī)程》6.《國(guó)家基本比例尺地圖圖式第1部分：1:500 1:1000 1:2000地形圖圖式》7.《測(cè)繪成果質(zhì)量檢查與驗(yàn)收》 不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（試行）的通知（國(guó)土資發(fā)[2015]25號(hào)三、坐標(biāo)系統(tǒng)（1）.坐標(biāo)系統(tǒng)：西安80坐標(biāo)系（2）.高程系統(tǒng)：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)四、界址測(cè)量 1. 界址檢查經(jīng)權(quán)屬調(diào)查確認(rèn)的已有界址點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)界樁未損壞、移動(dòng)，經(jīng)重新測(cè)量，若坐標(biāo)差值載允許誤差范圍內(nèi)，可利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)成果。界址點(diǎn)埋設(shè)的要求與放樣的精度符合界址點(diǎn)測(cè)量的精度要求。界址點(diǎn)坐標(biāo)量算單位為米，取值到小數(shù)點(diǎn)后三位；界址點(diǎn)間距離量算單位為米，取值到小數(shù)點(diǎn)后兩位。5177。177。必須堅(jiān)持遵循實(shí)際的原則，以保證數(shù)據(jù)精度可靠，保證數(shù)據(jù)的完整性、正確性，避免遺漏、移位。 、地貌測(cè)量：在測(cè)區(qū)建立控制網(wǎng)后，根據(jù)控制點(diǎn)的位置，通過(guò)實(shí)地觀測(cè)，按照一定的比例尺和規(guī)定的符號(hào)，將測(cè)地物和地貌在圖紙上繪制成地形圖。地形數(shù)據(jù)采集包括界址線外部等高線和遠(yuǎn)程點(diǎn)。 ：無(wú)六、圖件編制 編制要求：以地籍圖為基礎(chǔ)編繪宗地圖，也是不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)附圖。主要內(nèi)容：（1）宗地代碼、所在圖幅號(hào)、土地權(quán)利人、宗地面積。其中幢號(hào)用（1）、（2）、（3）、．．．．．表示并標(biāo)注在房屋輪廓線內(nèi)的左下角。其中門(mén)牌號(hào)碼標(biāo)注在宗地的大門(mén)處。如果宗地內(nèi)的建筑物，不存在區(qū)分所有權(quán)專有部分，則不表示。（6）相鄰宗地權(quán)利人名稱、道路、街巷名稱。 1）編制要求在地籍測(cè)繪時(shí)繪制宗地現(xiàn)狀示意圖，圖中顯示了宗地狀況及全部房屋等建筑物、構(gòu)筑物的位置、形狀。 3）.房產(chǎn)分戶圖編制繪制要求：（1）以地籍圖、宗地圖（分宗房產(chǎn)圖）等為基礎(chǔ)編繪房產(chǎn)分戶圖。（2）分戶圖的幅面規(guī)格，宜采用32開(kāi)或16開(kāi)兩種尺寸。主要內(nèi)容：（1）宗地代碼、幢號(hào)、戶號(hào)、坐落、房屋結(jié)構(gòu)、所在層次、總層數(shù)、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、建筑面積。（3）電梯、樓梯等共有部分應(yīng)標(biāo)注“電梯共有”“樓梯共有”等字樣。七、房屋面積測(cè)算 為了保證圖面清晰、布局合理上，并且方便實(shí)地進(jìn)行房屋數(shù)據(jù)采集，本次調(diào)查草圖的規(guī)格統(tǒng)一采用標(biāo)準(zhǔn)紙張大小A4幅面。（2）房屋面積測(cè)算草圖上的數(shù)據(jù)只可劃改，不可涂改。（4）草圖上漢字的字頭一律向北（上）注記，數(shù)字字頭應(yīng)向北（上）、向西（左）注記。（5）應(yīng)注記現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)，應(yīng)注記房屋坐落、街巷名稱、指北方向、層數(shù)、標(biāo)注實(shí)際開(kāi)門(mén)位置等。（7）當(dāng)草圖所示與房屋現(xiàn)實(shí)狀況不一致時(shí)，宜另繪草圖；也可直接在草圖上修改，同時(shí)應(yīng)標(biāo)注被改動(dòng)部位。采集設(shè)備一般包括：經(jīng)檢定合格的鋼卷尺、手持式
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1