不動產(chǎn)測量報告-閱讀頁
2024-08-21 22:54本頁面
【正文】 測距儀、紅外測距儀、全站儀、全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)等。實(shí)地采集時，形狀規(guī)則的房屋，要進(jìn)行總尺和分尺邊長數(shù)據(jù)校核，總長度或分段長度應(yīng)有多余測量數(shù)據(jù)。當(dāng)房屋的邊長較長且直接測量有困難時，或需要校核總邊長與分段邊長之和而又無法直接測量總邊長時，可使用儀器實(shí)測坐標(biāo)后通過解析法計(jì)算相應(yīng)邊長值。當(dāng)一間房屋的屋頂為斜坡屋頂或房屋的墻體為向內(nèi)傾斜的斜面。當(dāng)斜坡屋頂及傾斜墻體房屋的層高難于測量時，同時量取相應(yīng)的定位數(shù)據(jù)。平臺需采集的數(shù)據(jù)包括：平臺下方建筑的外圍尺寸、平臺下方建筑外圍與平臺周邊建筑外的相對位置關(guān)系。對于異形柱所構(gòu)成的圍護(hù)結(jié)構(gòu)。墻體及已墻體起算的數(shù)據(jù)采集：墻體分為建筑物室內(nèi)墻體和建筑物外墻體。建筑物的外墻體包括結(jié)構(gòu)墻體、保溫層以及敷設(shè)于其外的貼面、掛層、幕墻等（用于裝飾造型的除外）。外地下空間（含地下室）進(jìn)行房屋邊長測量時，可實(shí)測室內(nèi)邊長，及外墻厚度。房屋信息數(shù)據(jù)采集主要包括：確認(rèn)建筑物名稱、坐落、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋分幢及幢號編注、房屋層數(shù)等以及與建筑物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)人及委托人信息。房屋用途統(tǒng)一填寫至房屋用途分類一級類。房屋的樓號及房號，房屋建筑面積預(yù)測算中，房屋的樓號按照房屋規(guī)劃文件確定的編號編注。房屋分幢及幢號編注：應(yīng)根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其他房屋管理要求對自然幢進(jìn)行分幢，并根據(jù)數(shù)據(jù)組織和管理的需要對自然幢進(jìn)行邏輯分割劃分邏輯幢，在分幢的基礎(chǔ)上分別編注物理幢號和邏輯幢號。房屋物理幢號以宗地為單位，自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，用數(shù)字……順序按S型編號。物理幢號與邏輯幢號注在房廓線內(nèi)左下角，并加括號表示。房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪177。地下層次以負(fù)數(shù)表示。在采集房屋層數(shù)信息時，無論相關(guān)文件對于房屋的自然層層數(shù)如何描述（，缺失自然數(shù)序列某一層等），房屋自然層層數(shù)均按照自然數(shù)序列計(jì)數(shù)。建筑物有關(guān)的產(chǎn)權(quán)人及委托人信息包括：產(chǎn)權(quán)人和委托人的名稱、地址、企業(yè)編碼、聯(lián)系方式等。、專有建筑面積、分?jǐn)偨? 筑面積等測算。 房屋面積測算數(shù)據(jù)處理時，應(yīng)遵循“線控制后碎部。 規(guī)則圖形根據(jù)實(shí)地丈量的邊長直接計(jì)算面積；不規(guī)則圖形將其分割成簡單的幾個圖形，然后分別計(jì)算面積，求總面積。八、質(zhì)量評價經(jīng)檢查本次測量坐標(biāo)系統(tǒng)與地圖投影的選擇符合要求，施測方法正確，起算數(shù)據(jù)來源清楚可靠，成果精度符合規(guī)定，宗地圖上地籍、地形要素?zé)o錯漏，圖式使用正確，圖面整飾清晰完整，各種符號、注記正確，圖廓整飾符合規(guī)范要求，地籍原圖的各項(xiàng)要素（控制點(diǎn)、界址點(diǎn)、各類地物、行政界線、宗地、整飾及其他地籍要素），宗地圖各項(xiàng)要素（宗地號、權(quán)屬主名稱、面積、門牌號、宗地坐落、宗地四至等）均表示齊全，符號運(yùn)用正確，各類注記無誤，宗地號、地類號、房屋結(jié)構(gòu)、層次、門牌號等無錯漏，圖面整飾符合要求。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。用一些事情，總會看清一些人。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。學(xué)習(xí)
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