鎮(zhèn)江市城市規(guī)劃管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-09-11 20:06本頁面
【正文】 規(guī)劃。規(guī)劃行政主管部門確定的主要規(guī)劃技術(shù)指標應 當作為土地出讓合同的組成部分?！ 潛苡玫氐霓D(zhuǎn)讓，受讓方應當按照土地協(xié)議出讓程序的規(guī)定向規(guī)劃行政主管部門提出申 請，由規(guī)劃行政主管部門重新核定用地性質(zhì)并提出規(guī)劃要求，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！ 〉诙l土地管理部門核發(fā)建設(shè)用地批準文件，應當以規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許 可證為主要依據(jù)?！ 】h級以上人民政府依法收回的土地，原建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效?！ ∨R時用地規(guī)劃許可證有效期限一般不得超過兩年。 第二十四條申請領(lǐng)取臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證的程序如下： ?、褰ㄔO(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門報送臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表，并附建設(shè)項目的 批準文件以及經(jīng)過批準的擬用地范圍地形圖； ㈡規(guī)劃行政主管部門在收到上述文件、圖紙之日起30個工作日內(nèi)審查完畢?！ 〉诙鍡l臨時用地使用期滿，或者在使用期間因城市建設(shè)需要的，建設(shè)單位應當在期滿前或者接 到規(guī)劃行政主管部門調(diào)整用地通知之日起30日內(nèi)歸還用地并拆除地面附著物?！ 〉诙邨l規(guī)劃行政主管部門在核定建設(shè)用地界限時，可以將毗鄰的道路、綠地、高壓供電走廊、 河道控制地帶等城市規(guī)劃用地同時劃入建設(shè)用地范圍。 第二十八條因抗御自然災害、緊急軍務等特殊情況確需使用土地的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，使 用單位應當在使用土地后3個月內(nèi)向規(guī)劃行政主管部門申請補辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證實行正、副本制。 第三十條申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序如下： ?、褰ㄔO(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出申請，并提交建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地批文或者 土地使用權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門認為需要的其它文件、圖紙。 第三十一條建設(shè)單位在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)應當開工建設(shè)。延期期限最長不得超過6個月，逾期的建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效?！ 〉谌龡l申請領(lǐng)取臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的程序如下： ?、褰ㄔO(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門提出書面申請，并提交建設(shè)用地批準文件、擬建用地的 地形圖等圖件； ?、嬉?guī)劃行政主管部門劃定擬建臨時工程的建設(shè)位置，提出規(guī)劃要求； ㈢建設(shè)單位提交施工圖； ㈣規(guī)劃行政主管部門在收到上述文件、圖紙之日起7個工作日內(nèi)審查完畢，對符合要求 的核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。確需延長使用期限的，建設(shè)單位應當在期 滿前兩個月向原發(fā)證部門重新申領(lǐng)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ 〉谌鍡l臨時建設(shè)工程主體不得超過兩層?！ 〉谌邨l新建的公共建筑、居住片區(qū)，建設(shè)單位必須按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定建設(shè)各類配套 設(shè)施，并與主體工程統(tǒng)一規(guī)劃、同步設(shè)計、同步送審、同步實施。 第三十八條新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須按照城市規(guī)劃的要求實施。確需增設(shè)小型配套設(shè)施的，必須經(jīng)原審批的規(guī)劃行政主管部門批準。工業(yè)廠房必須嚴格按照城市規(guī)劃的 要求保持建筑間距和消防通道。 在城市道路兩側(cè)新建圍墻，應當選用綠籬、透景或者半透景圍墻、柵欄?！ 〉谒氖l在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴建、改建建筑物、構(gòu)筑物，涉及土地、人防、文物保護、交 通、河道、水利、環(huán)保、消防等管理的，建設(shè)單位應根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)有關(guān)行 政管理部門審批（同意）后，規(guī)劃行政主管部門方可辦理相應的規(guī)劃手續(xù)。對重大題材或者設(shè)置于城市 重要地段的城市雕塑，規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前應組織有關(guān)專家進 行論證?！ 〉谒氖鍡l任何建筑物、構(gòu)筑物不得壓占城市地下管線，其退讓管線的距離應當符合省技術(shù)規(guī)定。其中舊城區(qū)范圍 ；縣（市）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各項建設(shè)工程按 省技術(shù)規(guī)定中的中小城市標準執(zhí)行。 第二節(jié)市政、管線工程設(shè)施管理 第四十七條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，新建、擴建、改建下列市政、管線工程等設(shè)施，必須向規(guī)劃行政主管 部門申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證： ?、宄鞘械缆芬约肮?； ?、娼?、湖以及其他5級以上通航河道的碼頭、堤防、護砌工程和閘壩等水利、交通工程 構(gòu)筑物； ?、玷F路干線、支線、專用線和站（場）； ?、枭婕吧鲜龅冖逯立珥椆こ痰臉蛄?、涵洞； ?、槿诵刑鞓颉⒌叵峦ǖ?、軌道交通設(shè)施； ?、晡⒉ê蜔o線電收發(fā)通訊裝置； ㈦廣場、停車場、公交站（場）； ?、煜铝泄芫€工程建設(shè)： 管徑100毫米及其以上的給水管； 管徑230毫米及其以上的雨、污水管道，底寬500毫米及其以上的排水溝渠； 液化石油氣管和管徑100毫米及其以上的燃氣管； 熱力管（溝）； 電力、電信、廣播電視、路燈等地下電纜（管、溝）及架空（桿）線； 工業(yè)管道及各類管線的架空管架： ?、砼c各類建筑物、構(gòu)筑物相配套的市政、管線工程設(shè)施?！ 〉谒氖艞l建設(shè)單位在現(xiàn)有道路及規(guī)劃道路下進行各種管（桿）線工程建設(shè)的，應當嚴格按照城市 管線綜合規(guī)劃實施，道路下的管線埋設(shè)深度、管線避讓執(zhí)行國家和省技術(shù)規(guī)定?！ ∫蚩陀^條件限制暫不能按照規(guī)劃進行建設(shè)的管線工程，規(guī)劃行政主管部門可核發(fā)臨時建 設(shè)工程規(guī)劃許可證?！ 〉谖迨畻l埋設(shè)地下工程管線應當遵循下列原則： ?、逡?guī)劃道路紅線寬度在30米以上的，給水配水、燃氣配氣管線應兩側(cè)布置； ㈡管線布置排列規(guī)則如下： 管線排列在道路下部的，應當在人行道或非機動車道位置?！ 」芫€在道路下部的規(guī)劃位置排列應當相對固定，從道路紅線向道路中心線方向平 行布置的秩序為：電力電纜、燃氣配氣、給水配水、熱力干線、燃氣輸氣、給水輸水、 電信電纜、雨水排水、污水排水?！ 〉谖迨粭l新建橋梁需敷設(shè)管線的，應當與橋梁同步規(guī)劃、同步設(shè)計、同步建設(shè)?！ 〉谖迨l建設(shè)單位在自用地范圍以外不得建設(shè)各種自用架空管廊?！ 〉谖迨龡l城市新區(qū)、舊城改建區(qū)以及新建企事業(yè)單位的排水體制應當采用雨污水分流制。 第三節(jié)私房建設(shè)管理 第五十四條嚴格控制本市老城組團內(nèi)的私房建設(shè)。 禁止在本市舊城區(qū)內(nèi)新建、擴建私房。
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