舞鋼市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-在線瀏覽
2025-03-10 12:09本頁面
【正文】 生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)等方面的要求。遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，可不使用日照分析法。（二）、遮擋建筑為高層建筑，且受遮擋建筑為住宅時(shí)，應(yīng)對受遮擋的住宅進(jìn)行日照分析。并應(yīng)結(jié)合本章規(guī)定確定建筑間距。注：住宅按層數(shù)劃分如下：低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及以上。對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；（2）在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；（3）舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)； 第十七條、多層及多層以下居住建筑平行布置時(shí)間距： 建筑間距系數(shù)一覽表 表3建筑朝向與正南夾角 0。30。60。新建區(qū) h h 建成區(qū) 建成區(qū)是指城市行政區(qū)內(nèi)實(shí)際已成片開發(fā)建設(shè)、市政公用設(shè)施和公共設(shè)施基本具備的區(qū)域，新建區(qū)系指建成區(qū)之外規(guī)劃區(qū)之內(nèi)的城市建設(shè)區(qū)域。第十八條、多層及多層以下居住建筑垂直布置時(shí)： (一)南北向的間距系數(shù)（縱墻面在南側(cè)的），并不得小于8米； (二)東西向的間距系數(shù)（縱墻面在南側(cè)的，）(以最高建筑高度計(jì)算)，并不得小于8米； (三)垂直布置的居住建筑山墻寬度大于14米的，其間距系數(shù)按平行布置控制?！ ?一)當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30 時(shí)，最窄處間距按平行布置要求控制； (二)當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30 ，小于或等于60 時(shí)，； (三)當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60 時(shí)，其最窄處間距按垂直布置控制。若采取防火設(shè)計(jì)，在滿足施工安全并征得相鄰用地使用者或建筑產(chǎn)權(quán)所有者同意的前提下可以不受本條限制。第二十一條、高層建筑禁止設(shè)板式。當(dāng)南側(cè)高層建筑高度超過60m時(shí)，高度每增加3m，間距增加1m；若北側(cè)為高層，南側(cè)為多、低層居住建筑時(shí)，其間距按多、低層居住建筑間距控制，但不得小于9m；當(dāng)南側(cè)為單幢高層且與北側(cè)居住建筑平面有錯(cuò)位，在建筑朝向方向重疊寬度小于或等于6m時(shí)，間距可按本條款1規(guī)定執(zhí)行，但不得小于13m；主采光面呈東西向布置時(shí)：間距系數(shù)(以較高建筑高度計(jì)算)，且不得小于 20m，較高建筑高度超過60m時(shí)，高度每增加4m，間距增加1m。（三）、山墻間距不小于13m，與多、低層居住建筑最小值不小于9米。（四）、非平行也非垂直布置：東西向布置時(shí)，其最窄處間距系數(shù)( 以較高建筑高度計(jì)算)，南北向布置時(shí)，其最窄處間距系數(shù)(以較高建筑高度計(jì)算)，且不得小于13m。第二十三條、當(dāng)相鄰建筑所處場地有地形高差，地形為陽坡時(shí)，其建筑間距為南側(cè)建筑高度減去地形相對高差；其余坡度方向和布置方式的建筑間距均應(yīng)將地形相對高差加入處于較高位置的建筑物的高度，按前述有關(guān)條款執(zhí)行。第四章 建筑退讓第二十五條、沿建設(shè)項(xiàng)目用地邊界和城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)周圍的建筑物，其退讓距離，除符合消防、防汛、電力、綠化、文物保護(hù)、環(huán)保和交通安全等要求外，應(yīng)同時(shí)符合本規(guī)定。（二）、當(dāng)外邊界是水域、永久性綠地、高壓走廊時(shí)，應(yīng)由規(guī)劃管理部門參照相關(guān)規(guī)定核定其后退距離。第二十八條、地下建筑物的離界距離，不小于地下建筑物深度( 自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離)，最小值不小于3米，并應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。第二十九條、建筑物退讓道路紅線的距離應(yīng)滿足《河南省舞鋼市控制性詳細(xì)規(guī)劃》規(guī)定的距離。（二）、重要道路交叉口處,建筑后退道路紅線要求除應(yīng)符合《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，另規(guī)定多、低層建筑后退紅線不得小于6m，高層建筑后退紅線不得小于10m。（四）、建筑物的基礎(chǔ)、臺(tái)階、外包柱、室外樓梯、門廊、連廊、陽臺(tái)、踏步、地下建筑采光井、櫥窗、雨蓬、挑檐、散水等建筑本身及附屬設(shè)施均不得占用建筑物控制線。第二十八條、沿鐵路兩側(cè)興建建筑工程，必須保證距離鐵路路堤坡腳、路塹坡頂不少于8米，并還應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得少于30米。（三）鐵路兩側(cè)的圍墻與在最外側(cè)鋼軌的距離不得少于10米，圍墻的高度不得大于3米。第二十八條、 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物。（二）電力電纜線路保護(hù)區(qū)，指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。居住建筑以淺暖色為主要色調(diào)；公共建筑以明快、濃郁的暖色調(diào)為主，以冷色調(diào)、純色小品點(diǎn)綴。推行水、電、燃?xì)鈹?shù)據(jù)戶外或遠(yuǎn)程采集（一）、建筑物頂部的設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑的整體設(shè)計(jì)及城市空間環(huán)境相協(xié)調(diào)，新建多、低層住宅宜采用四坡屋頂形式。（三）、臨主要道路的新建建筑不得設(shè)
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1