【正文】 膩子，廁所需完成防水層及其上的水泥沙漿保護層，門窗只預(yù)留洞口。陽臺：天花完成抹灰。（5）飾面工程：各種設(shè)備用房、設(shè)施用房和井道飾面工程；各種水池、水箱的內(nèi)外飾面工程。13．其他工程：施工圖室外散水、臺階、花池；室外化糞池、砂井、消防車道及室外主道路（包括路基和混凝土路面，瀝青面、不包飾面）；擋土墻、圍墻及種植屋面的覆土等。2．包括室內(nèi)排水、污水系統(tǒng)接至室外第一個排水井（不含井），包括室內(nèi)給水系統(tǒng)接至市政府水表井（不含井及井內(nèi)水表閥門）的管道及相應(yīng)的土石方工程；水泵房內(nèi)所有進、排水管套管的制安。4．空調(diào)冷凝水排水系統(tǒng)安裝。6．幼兒園給排水；包括主干管給排水管道，不包括戶內(nèi)支管給排水管道、潔具、地漏、龍頭安裝。2．專變部分：包含從低壓配柜下出線施工至各終點配電箱（商鋪配電）。4．消防送排風(fēng)機房內(nèi)和電梯機房內(nèi)動力部分做至雙電源配電箱（含雙電源切換箱安裝，雙電源箱甲供）。6．地下室電氣安裝工程按圖施工，包括地下室燈具的制安。8．所有電氣部分支架、套管的預(yù)埋。10．幼兒園電氣：包括電氣線管、電線、配電箱（甲供）安裝，不包括開關(guān)、插座、燈具。．陽臺欄桿安裝（不含樓梯欄桿）．防火門工程：包括金屬防火門和木質(zhì)防火門工程；．外墻保溫工程；．室外精裝修工程：含大堂、會所、電梯廳、售樓部、樣板房和室內(nèi)裝飾；．園林綠化工程．消防工程3．甲方獨立工程：由發(fā)包方與下述工程的施工單位直接簽定合同執(zhí)行。“科學(xué)管理、持續(xù)改進、確保質(zhì)量、滿足顧客”是我公司的質(zhì)量方針。認真執(zhí)行合同條款，本著公司的企業(yè)精神，與建設(shè)單位精誠合作，保證合同的圓滿履行。2. 保證合同承諾，交付滿意產(chǎn)品；3. 單位工程合格率100%，優(yōu)良率85%以上；4. 確保市優(yōu)良工程，力爭國家優(yōu)質(zhì)精品工程。本工程要求工期為520日歷天，計劃2011年1月8日開工，2012 年6 月中旬竣工。在特殊情況下，分三班輪流上崗作業(yè)，加快施工進度，縮短施工周期性，同時向有關(guān)部門提出申請，延長施工時間，經(jīng)同意后方可施工。安全管理工作以安全達標(biāo)為中心，以目標(biāo)管理為目的，以檢查評比為手段，狠抓落實和兌現(xiàn)。其次制定嚴格的檢查考核辦法，并與個人的經(jīng)濟利益掛勾，同時加強班組建設(shè)，制定班組安全活動的考核辦法。安全達標(biāo)目標(biāo)：以安全為本，突出抓好現(xiàn)場管理。創(chuàng)建“省級文明工地”標(biāo)準。采取有效措施，控制現(xiàn)場的各種粉塵、廢水、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動等對環(huán)境的污染和危害。接受建設(shè)單位、監(jiān)理公司和?。ㄊ校┵|(zhì)檢和安全部門對工程質(zhì)量、安全、工程進度、計劃協(xié)調(diào)、現(xiàn)場管理的監(jiān)督，按規(guī)范要求對結(jié)構(gòu)、防水進行保修，信守合同，滿足用戶。做到施工擾民，不破壞生態(tài)環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的治安管理，使施工生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)做到環(huán)境整潔，緊張有序。圍繞上述目標(biāo)，健全管理體制，明確責(zé)任。，施工技術(shù)和施工機械，高起點、高標(biāo)準、高目標(biāo)、嚴要求的組織施工。，信息傳遞均以書面形式完成。根據(jù)本工程的特點，為安全、優(yōu)質(zhì)、按期完成本工程的施工任務(wù)，本著精干高效的原則，結(jié)合我公司以往工程管理經(jīng)驗，投入理論和實踐經(jīng)驗豐富、業(yè)務(wù)能力強、綜合素質(zhì)高的技術(shù)、管理、行政人員，組建“香樟蘭亭項目土建、水電安裝工程施工項目經(jīng)理部”。項目經(jīng)理部下設(shè)辦公室、計財部、工程部、物資部、質(zhì)安部等五部門，下設(shè)若干施工隊，具體詳見項目管組織機構(gòu)圖。按照項目法施工原則從組織機構(gòu)上對工程施工給予保證。公司與項目經(jīng)理簽訂目標(biāo)責(zé)任合同，實行項目經(jīng)理負責(zé)制。同時由公司工程部和經(jīng)營部監(jiān)督本工程的“五大目標(biāo)”及經(jīng)營管理工作，按月進行評分評比考核；工程部和計財部對項目部提供技術(shù)支持和經(jīng)營支持并且監(jiān)督項目的實施。1．現(xiàn)場施工管理遵照項目法施工原則，組織高效、精干的管理機構(gòu)和高素質(zhì)的施工隊伍，優(yōu)化配置、輕裝上陣、動態(tài)管理。項目部管理人員按崗位責(zé)任制責(zé)任落實到人，確保工作效率、效果。3．嚴格施工隊伍管理，嚴格施工工藝及施工紀律管理，嚴格執(zhí)行各項紀律和制度。4．項目部對管理層各部門進行責(zé)任、工作效率和工作目標(biāo)綜合考核，實行效益工資，經(jīng)項目部核準，各部門負責(zé)人發(fā)放。經(jīng)項目經(jīng)理核準后，由作業(yè)隊負責(zé)人分配。6．在生產(chǎn)過程中形成比、學(xué)、趕、幫、超的風(fēng)氣，使用全體員工對工作充滿高度熱情。1．場區(qū)布置根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，場區(qū)內(nèi)設(shè)置職工生活區(qū)、施工生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)。：設(shè)置有鋼筋加工車間、木工作業(yè)棚、灰漿攪拌站。2．大型機械布置施工現(xiàn)場設(shè)置QTZ63塔吊1部、施工用上人電梯1部。根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖和現(xiàn)場的實際情況，按場地內(nèi)原來的排水坡向，對場地進行平整， 現(xiàn)場臨時道路。材料堆放為了保證現(xiàn)場材料堆放有序，堆放場地將進行硬化處理，即鋼筋、模板、砂石料、磚、周轉(zhuǎn)料場等澆成一塊面積較大的混凝土場地。主要材料的堆放，應(yīng)嚴格按照《施工現(xiàn)場平面布置圖》確定的位置堆放整齊。鋼筋、模板等在現(xiàn)場設(shè)加工區(qū)，制作后由塔吊運至作業(yè)面。根據(jù)業(yè)主審核的施工現(xiàn)場平面布置圖的要求，搭設(shè)辦公室等其它臨建設(shè)施。排水：施工現(xiàn)場場地狹窄，為了充分利用現(xiàn)場現(xiàn)有的使用面積，現(xiàn)場所有排水溝均為暗溝，排入建設(shè)單位指定的下水管道。施工現(xiàn)場所有用電線路均采用三相五線制。2．編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，根據(jù)施工圖預(yù)算工程量，列出各施工階段勞動力、主要材料需用量及主要機械臺班需要量。3．編制施工組織設(shè)計和關(guān)鍵分部、分項工程施工工藝，依據(jù)設(shè)計要求，結(jié)合工程特點，現(xiàn)場情況，制定行之有效地施工方法。4．根據(jù)工程情況及規(guī)范要求，編制試驗項目目錄，確定試驗取樣計劃和工程創(chuàng)優(yōu)計劃，準備各種施工記錄、臺帳和質(zhì)量記錄以及驗收、評定表。主要工序本工程總的工程序為先地下后地上，先土建后設(shè)備安裝，先結(jié)構(gòu)后裝飾。裝飾工程：主體結(jié)構(gòu)完成之后，邀請質(zhì)量監(jiān)督部門對主體工程進行質(zhì)量檢查，驗收合格后，方可施工。室內(nèi)外裝飾不分施工段，采取先內(nèi)部、后外部。按照招標(biāo)文件的要求，我公司經(jīng)過對現(xiàn)場踏勘，圖紙的了解及結(jié)合我公司的綜合實力，經(jīng)過細致的分析及計算，提出總工期為 520個日歷天。2．根據(jù)設(shè)計的勞動力需用量，項目部向人力資源部提出申請，按計劃選派各工種按網(wǎng)絡(luò)計劃進場。見附表：勞動力配置計劃表及勞動力強度曲線現(xiàn)場主要機械設(shè)備有垂直運輸設(shè)備、砂漿攪拌機、砼輸送泵、模板加工設(shè)備及鋼筋加工設(shè)備。2．設(shè)備安裝就位、調(diào)試及驗收塔吊由我公司專業(yè)設(shè)備安拆隊負責(zé)安裝，安裝調(diào)試完畢經(jīng)公司主管部門驗收合格后方可使用。4．對小型機械設(shè)備進行統(tǒng)一檢修，保證完好率，補充一部分新機械，根據(jù)工程進度要求，制定小型機械設(shè)備進場計劃。6．機械設(shè)備配置計劃詳見附表：擬投入本標(biāo)段主要機械設(shè)備表根據(jù)施工進度計劃，編制細致的月、旬材料進場計劃，精心安排各類材料進場時間和堆放布置，既要作到避免現(xiàn)場的材料的大量堆積而浪費場地，又要避免由于材料進場太晚影響材料復(fù)驗進而影響施工進度。2．本工程工期要求340天，工期緊，需要強有力的統(tǒng)一指揮機構(gòu)，優(yōu)化施工方案，保證資源供應(yīng)，保證充足的有類似施工經(jīng)驗的勞務(wù)隊伍，運用有成熟經(jīng)驗的組織技術(shù)措施，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)，提高機械化施工水平。4．施工期間包含有農(nóng)忙季節(jié)，勞動力組織需采取有效措施。且施工現(xiàn)場不安全因素太多。配備具有多年高層住宅施工經(jīng)驗的測量人員35人，確保該工程平面位置的準確和豎向垂直度合乎要求。在地下結(jié)構(gòu)施測中，直接采用周邊矩形控制網(wǎng)上布置的軸線控制樁進行投點放線，利用標(biāo)定出來的樓層十字線作為測站，采用常規(guī)方法測設(shè)出每樓層的控制線及邊線。將控制點位置一一標(biāo)出，復(fù)核無誤后，用電鉆鉆出直徑為1mm的小孔，并在點旁畫出兩個對頂紅油漆三角，此點就作為主體結(jié)構(gòu)向上傳遞平面坐標(biāo)的基點。在一層樓板基點設(shè)置測站，將垂準儀置中、整平，在測站天頂上方設(shè)置目標(biāo)分劃板，把垂準點鎖定在所測樓層面十字絲上后，用墨斗線彈在孔邊上，將放出的控制點歸化改正后，實施樓層常規(guī)投點放線。施工過程中對水準點定期檢測復(fù)核，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的正確性。施工至18層時，再次建立標(biāo)高控制點，18層以上的標(biāo)高從該控制點處上引。沉降觀測采用“四固定”，每完成一層結(jié)構(gòu)觀測一次，竣工后第一年每月一次，第二年每兩個月一次，第三年每半年一次，第四年開始每年觀測一次，直至沉降穩(wěn)定為止。1．施工要點1）本工程土方開挖采用端頭挖土法，挖掘機從基坑西邊開始向東退，兩臺挖掘機并排后退，自卸汽車配置在挖土機的兩側(cè)運土。4）開挖過程中要對定位樁、軸線引樁、標(biāo)準水準點、龍門板等進行保護，不得撞碰，應(yīng)經(jīng)常觀測，校核其平面位置、水平標(biāo)高是否符合設(shè)計要求，定位標(biāo)準和標(biāo)準水準點也應(yīng)定期復(fù)測和檢查是否正確。如個別地方超挖時，其處理方法應(yīng)取得設(shè)計單位的同意，不得私自處理。如遇基礎(chǔ)不能及時施工時，可在基底標(biāo)高以上預(yù)留30cm 土層不挖，待做基礎(chǔ)時再挖。4）施工機械下沉：雖地下水位埋深較深，但樁基施工時有大量水產(chǎn)生，在施工時必須了解土質(zhì)和地下水位情況，防止施工機械下沉?；由喜坎捎脵C械和人工結(jié)合回填，小型壓路機壓實。2．主要機具設(shè)備鐵鍬、手推車、木夯、蛙式打夯機、篩子、噴壺、汽車、610t壓路機等機具備齊。2）施工完地面以下基礎(chǔ)、防水層、保護層、管道（經(jīng)試水合格），填寫好地面以下工程的隱蔽工程記錄，并經(jīng)質(zhì)量檢查驗收、簽證認可。4．施工操作工藝1）填土前檢驗土料含水量是否在控制范圍內(nèi)。若含水量過大，則采取翻松、晾干、風(fēng)干、摻入干土等措施，如土料過干時，則應(yīng)預(yù)先灑水潤濕，增加壓實遍數(shù)。采用蛙式打夯機夯實時，每層鋪土厚度不宜超過250mm，人工打夯時鋪土厚度不大于200mm，壓路機壓實厚度每層不大于150mm?；靥钪凉艿啦课?，用人工從管道兩邊同時進行填土壓實，換用打夯機夯實。碾壓方向從兩邊逐漸壓向中間，碾輪每次重疊寬度約1525cm，邊坡、邊角邊緣壓實不到之處，輔以人力或蛙夯。5．質(zhì)量檢驗對每層回填土進行質(zhì)量檢驗，用環(huán)刀法取樣，測出實際干密度，計算出壓實系數(shù)，壓實系數(shù)符合設(shè)計要求或規(guī)范規(guī)定后方可進行上層回填。2）嚴格控制每層鋪土厚度，嚴禁汽車直接向基坑內(nèi)倒土，并應(yīng)禁止用澆水、水撼方法使土下沉，代替夯實。4）雨天原則上不進行回填施工，必須回填時，分段盡快完成，且宜采用砂土、石屑等填料，周圍采取防雨和排水措施。該工程大體積砼基礎(chǔ)澆筑的特點是：基礎(chǔ)尺寸和砼工程量龐大，鋼筋布置較密集，砼澆筑面大，要求質(zhì)量嚴。施工順序：定位彈線→選配加工模板→模板安裝墊層做好以后，根據(jù)軸線控制網(wǎng)上軸線控制樁測設(shè)出每條軸線，根據(jù)基礎(chǔ)平面尺寸彈出基礎(chǔ)邊線、墻柱邊線、地梁位置邊線墨線，并在暗柱角以紅油漆標(biāo)識。根據(jù)基礎(chǔ)高度和寬度尺寸選配符合模數(shù)的組合鋼模板以及支撐模板所需用的鋼管扣件、Ｕ型卡等料具，并運送至施工部位?；A(chǔ)側(cè)模要控制好其垂直度，偏差限制在3mm以內(nèi)。模板上口拉通線校直，要求上口邊線順直、不翹曲。鋼模安裝完畢在模板上口做出基礎(chǔ)頂面控制線標(biāo)志，作為控制基礎(chǔ)上表面的依據(jù)。待砼澆筑完畢基礎(chǔ)砼強度能保證其表面及棱角不受損傷時，方可拆除基礎(chǔ)模板。拆除的模板及料具及時清理干凈、維修，并堆放整齊。鋼筋半成品加工完畢，進行檢查并用標(biāo)牌標(biāo)識，然后送至施工部位進行綁扎安裝。綁扎時鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、長度必須符合設(shè)計要求，并綁扎牢固、位置準確。基礎(chǔ)底板下層鋼筋網(wǎng)片為東西向（即短向）鋼筋在下，長向鋼筋在上，綁扎時先按間距擺放短向鋼筋，再擺放長向鋼筋，每一根筋綁扎前拉線調(diào)直，使鋼筋筋身順直。為支撐上層鋼筋網(wǎng)片，在兩層鋼筋網(wǎng)之間按施工規(guī)范設(shè)置馬凳筋，其鋼筋規(guī)格為25，間距150mm。鋼筋接頭位置按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置，鋼筋的錨固長度必須符合規(guī)范規(guī)定。剪力墻插筋要求定位準確，筋身豎直，綁扎牢固，確保在澆筑基礎(chǔ)砼中不能移位和傾倒?；A(chǔ)鋼筋的連接在后臺采用閃光對焊連接。在基礎(chǔ)澆筑一個月之前，由工地項目部根據(jù)施工計劃向商品砼供應(yīng)中心試驗室申請原材及配合比試驗，澆筑砼前下達砼澆筑聯(lián)系單。在施工現(xiàn)場砼的水平運輸采用1臺HBT60固定式砼泵沿泵管完成。該基礎(chǔ)要求在每一后澆帶區(qū)域內(nèi)一次連續(xù)澆筑完成，不留施工縫。斜面分層厚度為30cm，坡度為1：67。澆筑時，要在下一層砼初凝之前澆筑上一層砼，不使產(chǎn)生實際的施工縫，并將砼表面泌水及時排出。振搗遵循“快插慢拔”的原則，插點均勻排列，逐點移動，順序進行；振動棒移動間距為40cm，振搗上一層時應(yīng)插入下層砼內(nèi)50mm，以消除兩層間的接槎；每一振點延續(xù)時間控制在2030s；振搗時振動棒離開側(cè)模5cm左右，且盡量避免碰撞鋼筋、測溫管等。由于本工程基礎(chǔ)體積大，水泥水化熱高，內(nèi)部熱量不易散發(fā)，而表面散熱較快，使內(nèi)外產(chǎn)生較大的溫差。測溫孔系用直徑為15mm的薄壁管制作，管長為1700mm，上部露出基礎(chǔ)板面50mm，管底用鐵板焊死，在砼澆筑前固定在基礎(chǔ)鋼筋上。測溫時間從砼澆筑后6～10h開始，前3天每2h測試一次，45天內(nèi)每4h測試一次，5天后每8h測試一次，七天后每12h測試一次,直至測試結(jié)束，做好測溫記錄和分析，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理?；A(chǔ)砼澆灌完畢即進行保濕和保溫養(yǎng)護。砼灑水養(yǎng)護時間不得少于14d。具體型號見砼配合比試驗報告。具體型號見砼配合比試驗報告。，控制砂石含泥量，以減少砼的收縮。，避免基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)側(cè)面長期暴露。該種模板表面平整光滑，強度大、變形小，加上在主體結(jié)構(gòu)中使用高性能的砼，且振搗更為充分、更密實，所以做出來的砼表面光潔度很高，具有很好的外觀效果。墻模板的安裝：墻根部預(yù)先用水泥砂漿找平，并彈出模板就位線和20cm控制線。按螺栓雙向間距600mm在模板上打孔，然后插入M18穿墻螺栓和砼口撐，砼口撐如圖示。調(diào)整垂直度使符合要求，加設(shè)斜撐和拉桿。墻體模板及支撐見下圖。、板模板先搭設(shè)滿堂腳手架，采用φ48，根據(jù)房間開間和進深尺寸進行均分調(diào)整。模板安裝前，首先確定梁底的位置，根據(jù)設(shè)計標(biāo)高搭設(shè)梁底和板底水平桿，梁底平鋪3根50100方木，方木上面鋪設(shè)木膠板，寬度等于梁寬。底模鋪設(shè)完，安裝梁側(cè)模。樓板模板從一側(cè)開始鋪設(shè)，板底方木間距300mm側(cè)放，每兩塊模板接縫下墊2根方木上下平放，木膠板與板底方木釘牢。為了保證主體結(jié)構(gòu)工期、質(zhì)量，保證電梯井垂直度和幾何尺寸準確，本工程電梯井筒內(nèi)模擬采用鉸接筒模，其整