【正文】 業(yè)。加快會(huì)計(jì)律師服務(wù)業(yè)、咨詢(xún)服務(wù)業(yè)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)業(yè)等中介服務(wù)業(yè)發(fā)展。以骨干企業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)為紐帶，引進(jìn)簇群配套的中小企業(yè)，不斷完善產(chǎn)業(yè)鏈，降低企業(yè)生產(chǎn)和運(yùn)作成本。建設(shè)好臨港石化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，以廣東省集成電路產(chǎn)業(yè)基地、南方軟件園為重點(diǎn)，建設(shè)好信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，按專(zhuān)業(yè)化、配套化的原則發(fā)展電子電器、醫(yī)藥和醫(yī)療器械、服裝、游艇、航空等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)和專(zhuān)業(yè)鎮(zhèn)，提升產(chǎn)業(yè)集群的規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力。重視資本市場(chǎng)在企業(yè)跨越式發(fā)展中的積極作用，實(shí)現(xiàn)資本擴(kuò)張。 城市交通（1）公路實(shí)施《五縱、三橫、三跨海、十二個(gè)出口》的路網(wǎng)布局。廣珠城際軌道交通總長(zhǎng)約143公里，設(shè)計(jì)開(kāi)行3種列車(chē)：一種為廣州至珠海直達(dá)列車(chē)，運(yùn)行時(shí)間為47分鐘；一種為廣州至珠海站站停列車(chē)，運(yùn)行時(shí)間為76分鐘；一種為武漢至中山、珠?？缇€(xiàn)長(zhǎng)途列車(chē)。位于西區(qū)的高欄港區(qū)主航道是按通航5萬(wàn)噸級(jí)船舶設(shè)計(jì)的人工航道；桂山港區(qū)為天然水深航道；位于市區(qū)九洲港區(qū)的航道原按乘潮通航萬(wàn)噸級(jí)船舶的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，目前按乘潮進(jìn)港3000噸級(jí)船舶標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)；香洲和唐家港區(qū)為天然水深航道。（4）數(shù)字化珠海機(jī)場(chǎng)　　 萬(wàn)平方米：珠海機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓占地面積，澳門(mén)機(jī)場(chǎng)客運(yùn)大樓占地面積4500平方米，不足珠海機(jī)場(chǎng)1/20. 　　4000米60米：珠海機(jī)場(chǎng)跑道面積，是中國(guó)最長(zhǎng)的機(jī)場(chǎng)跑道。而澳門(mén)機(jī)場(chǎng)停機(jī)坪只能?？?架波音747 和10架麥道11. 二、珠海市宏觀經(jīng)濟(jì)分析 經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要特點(diǎn)（1）經(jīng)濟(jì)增速有所放緩。增速略快于全省平均水平（%），也快于深圳、江門(mén)、肇慶的增速，居珠三角第6位。珠海市2001年至2006年GDP總量對(duì)比。 ——數(shù)據(jù)來(lái)自珠海市統(tǒng)計(jì)局2001年至2006年人均GDP值。 %。畜牧業(yè)產(chǎn)值的下降，主要是受牛和生豬出欄減少的影響。%。分行業(yè)看，年工業(yè)產(chǎn)值超百億元的家電電氣、電子信息兩大支柱產(chǎn)業(yè)，、%%，；電力能源業(yè)受珠海電廠(chǎng)機(jī)組檢修和礦山、洪灣等小電廠(chǎng)停產(chǎn)的影響，不升反降，%。%，%。1－，增長(zhǎng)3%，；，增長(zhǎng)2%。 ——數(shù)據(jù)來(lái)自珠海市統(tǒng)計(jì)局（3）投資、消費(fèi)需求增勢(shì)良好，出口增幅高位回落。分產(chǎn)業(yè)看，%，投向主要集中在制造業(yè)，%，%，；，%，投向主要是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。在私家車(chē)、住房等消費(fèi)熱點(diǎn)的拉動(dòng)下，汽車(chē)、石油及制品、家用電器音像器材、家具類(lèi)等商品全面旺銷(xiāo)，%、%、%%；前3個(gè)月全市新上牌轎車(chē)4673輛，%。，%，增幅低于全省和珠三角區(qū)域平均水平，居珠三角第4位。從貿(mào)易方式看，%，回落21個(gè)百分點(diǎn)；%。在我市的三大出口貿(mào)易伙伴中，對(duì)香港的出口繼續(xù)保持強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，%；%；對(duì)歐盟的出口則大幅下降，%。2001年至2006年完成固定投資數(shù)據(jù)——數(shù)據(jù)來(lái)自珠海市統(tǒng)計(jì)局2001年至2006年實(shí)際利用外資數(shù)據(jù)——數(shù)據(jù)來(lái)自珠海市統(tǒng)計(jì)局（4）房市購(gòu)銷(xiāo)兩旺，房?jī)r(jià)仍處高位。%；，%；，%?？傮w房?jī)r(jià)高企，3月份全市新建商品住宅交易價(jià)格4977元/平方米，%，其中，香洲、斗門(mén)、金灣每平方米商品住宅交易價(jià)格分別為5800元、2979元和2202元，%、%%。%，居珠三角第5位。%。居民收入穩(wěn)步提高。（6）信貸規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張，投放領(lǐng)域集中在房地產(chǎn)。其中，%，加快9個(gè)百分點(diǎn)，尤以中長(zhǎng)期貸款余額增長(zhǎng)最快，%。也就是說(shuō)，%，%。從拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的因素看，%、%%，、。%，；第三產(chǎn)業(yè)中，對(duì)GDP貢獻(xiàn)最大的是“其他服務(wù)業(yè)”和“批發(fā)零售業(yè)”。一季度香洲、斗門(mén)、%、%%。2001年至2006年政府財(cái)政收支對(duì)比。2001年至2006年金融機(jī)構(gòu)存貸余額與居民存款余額數(shù)據(jù)對(duì)比。2001年至2006年居民收支情況分析與2004年至2006年在崗職工月平均工資分析?！獢?shù)據(jù)來(lái)自珠海市統(tǒng)計(jì)局在全市的主要經(jīng)濟(jì)功能區(qū)及工業(yè)園區(qū)中，除三灶、%%的較高增速外，其他各園區(qū)的工業(yè)生產(chǎn)增勢(shì)均不理想。從企業(yè)看，一季度全市工業(yè)產(chǎn)值排名前20的企業(yè)中，偉創(chuàng)力科技、偉創(chuàng)力電腦、珠海發(fā)電廠(chǎng)、松下通信和新海能源5家企業(yè)的產(chǎn)值同比出現(xiàn)下降，除偉創(chuàng)力電腦外，其他4家企業(yè)的產(chǎn)值降幅都超過(guò)12%。國(guó)家有關(guān)土地的新政出臺(tái)后，國(guó)土資源部將全市的土地價(jià)格定為每平方米不低于480元，這一價(jià)格相當(dāng)于原來(lái)的4倍多，每平方米地價(jià)比中山、佛山等市的384元/平方米高出了近百元。此外，由于全市部分經(jīng)濟(jì)功能區(qū)和工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、生活設(shè)施配套滯后，以及產(chǎn)業(yè)鏈不完整，園區(qū)間產(chǎn)品聯(lián)系不夠緊密，項(xiàng)目審批時(shí)間過(guò)長(zhǎng)等，也加大了引資難度、影響了項(xiàng)目進(jìn)入。 （3）生產(chǎn)成本上升，企業(yè)景氣度下降。其中，占全市工業(yè)企業(yè)利潤(rùn)6成多的重工業(yè)，由于能源和原材料價(jià)格上漲較快，盈利空間縮小，%，%。此外，企業(yè)的勞動(dòng)力需求、產(chǎn)品定貨、盈利變化的景氣指數(shù)也均比上年同期和上季度走低，表明全市企業(yè)生產(chǎn)總體上不景氣。1－3月份，全市居民消費(fèi)價(jià)格（CPI）%，其中，%，%。生產(chǎn)領(lǐng)域的工業(yè)品價(jià)格（PPI）%，其中，占市工業(yè)增加值份額最大的家電電氣業(yè)，%，%。消費(fèi)領(lǐng)域基本生活用品價(jià)格的上漲，對(duì)低收入群體的生活將帶來(lái)較大影響。城市發(fā)展的目標(biāo)：把珠海建設(shè)成為綜合實(shí)力雄厚，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人口、資源、環(huán)境全面協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)特區(qū)；成為有較強(qiáng)輻射力和吸引力、經(jīng)濟(jì)繁榮、交通發(fā)達(dá)、秩序優(yōu)良、文明富庶的現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市；成為以信息技術(shù)為龍頭的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、集聚力強(qiáng)的產(chǎn)、學(xué)、研一體化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地及高附加值的產(chǎn)品出口創(chuàng)匯基地；成為亞熱帶海濱花園城市和具有國(guó)際影響的濱海風(fēng)景旅游勝地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略：產(chǎn)業(yè)次序由二、三、一向三、二、一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展策略：加強(qiáng)與澳門(mén)的協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)兩地在重要基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的合作，支持澳門(mén)的長(zhǎng)期繁榮穩(wěn)定；加強(qiáng)與香港，廣州，深圳等經(jīng)濟(jì)中心城市在區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施，交通走廊，住宅產(chǎn)業(yè)等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展；加強(qiáng)與江門(mén)、中山等周邊城市在區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)、污染與災(zāi)害的防治等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展。分期規(guī)劃近期（2001——2005）人口149萬(wàn)人，其中城市(鎮(zhèn))人口133萬(wàn)人，主城區(qū)人口75萬(wàn)人；市區(qū)總建設(shè)用地控制在133平方公里，人均建設(shè)用地控制在100平方米，主城區(qū)建設(shè)用地控制在63平方公里以?xún)?nèi)，人均用地控制在84平方米以?xún)?nèi)。遠(yuǎn)期（2010——2020）人口245萬(wàn)人，其中城市(鎮(zhèn))人口234萬(wàn)人，市區(qū)總建設(shè)用地控制在210平方公里，人均建設(shè)用地控制在90平方米以?xún)?nèi)，主城區(qū)建設(shè)用地控制在85平方公里以?xún)?nèi)，人均用地控制在85平方米以?xún)?nèi)。全市基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)至2010年面積不應(yīng)少于24700公頃，主要分布于斗門(mén)區(qū)和金灣區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)實(shí)施特殊保護(hù)。主城區(qū)向南推進(jìn)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)南灣城區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地及其配套生活區(qū)，通過(guò)工業(yè)區(qū)的啟動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向南屏、灣仔轉(zhuǎn)移。發(fā)展目標(biāo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展再上新臺(tái)階，力爭(zhēng)到2010年基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化，人均GDP超過(guò)1萬(wàn)美元，人民生活總體上達(dá)到富裕的小康水平?！笆晃濉逼陂g前兩年打牢基礎(chǔ)，GDP年均增長(zhǎng)13%以上，后三年加快發(fā)展，GDP年均增長(zhǎng)15%以上。178。178。物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，基本形成文明法治、穩(wěn)定和諧、寬容誠(chéng)信的社會(huì)環(huán)境。社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。高等教育毛入學(xué)率達(dá)到43%，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在3%以下。178。178。周邊區(qū)域發(fā)展 中山經(jīng)濟(jì)——數(shù)據(jù)來(lái)自中山市統(tǒng)計(jì)局2003—2006中山市居民可支配收入、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，居民存款?！獢?shù)據(jù)來(lái)自中山市統(tǒng)計(jì)局 港澳發(fā)展情況 ——數(shù)據(jù)摘自香港政府統(tǒng)計(jì)處 ——數(shù)據(jù)來(lái)自各政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)珠海、深圳、中山三地社會(huì)固定投資、實(shí)際利用外資對(duì)比 ——數(shù)據(jù)來(lái)自各政府統(tǒng)計(jì)部門(mén)三、珠海市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)狀況2007年4月珠海商品房成交均價(jià)為6694元/ m2，其中住宅均價(jià)為6693元/ m2，商品房均價(jià)比3月大幅上漲了2260元/ m2，住宅均價(jià)也比3月上漲了2352元/ m2，這是因?yàn)?月一系列高檔樓盤(pán)像華發(fā)四期、云山詩(shī)意等相繼登場(chǎng)，而且銷(xiāo)售情況大好。單就這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)講，本月施工面積恢復(fù)了正常，今年前幾個(gè)月的數(shù)據(jù)有些出奇的高。在銷(xiāo)售方面，但是銷(xiāo)售面積又基本持平，所以本月銷(xiāo)售的樓盤(pán)中高檔物業(yè)占據(jù)了很大比例。商品房交易情況2007年4月份商品房可預(yù)售樓盤(pán)數(shù)目為24個(gè)，在預(yù)售樓盤(pán)數(shù)目和面積方面都比3月有所增加。在二手房交易金額方面，%。珠海市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，４月珠海新房成交規(guī)模１２９３４４０平方米、比３月份相比增加３４２５４平方米，增長(zhǎng)了１３．２２％。其中：香洲區(qū)新房成交面積２１３９７０平方米、比３月份相比增加２５４７６平方米，增長(zhǎng)了１３．５２％；斗門(mén)區(qū)新房成交面積６０４３８平方米、比３月份相比增加７６２２平方米，增長(zhǎng)了１４．４２％；金灣區(qū)新房成交面積１９０３２平方米、比３月份相比增加１１５９平方米，增長(zhǎng)了６．４８％；近日，記者從部分在售樓盤(pán)及中介公司了解到，４月份珠海全市近一百多個(gè)樓盤(pán)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，有３０％的樓盤(pán)出現(xiàn)不同程度的價(jià)格上漲，有個(gè)別樓盤(pán)出現(xiàn)不同程度的價(jià)格下跌，平均跌幅２．１％；此外，海景樓、別墅類(lèi)物業(yè)繼續(xù)保持上升態(tài)勢(shì)。其中：二手住房的交易價(jià)格：香洲區(qū)為３５３１元／平方米，斗門(mén)區(qū)為１２５８元／平方米、金灣區(qū)為８３５元／平方米，與上月相比分別增長(zhǎng)為：５．３３％、２４．２％、－７．６６％。金灣區(qū)的交易面積由３月份４４５８平方米，上升到４月份１０３８６平方米，增加了５９２８平方米，環(huán)比為１３２．９７％。數(shù)據(jù)來(lái)源：珠海特區(qū)報(bào)％，％有大幅上升。港珠澳大橋海底隧道段地質(zhì)勘察工作已正式展開(kāi)，并預(yù)定于20070530結(jié)束。目前珠海市人民西路兩旁部分單位、小區(qū)門(mén)口的構(gòu)筑物都在道路施工范圍內(nèi)，建設(shè)部門(mén)正依法加快進(jìn)行拆遷工作。省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目江珠高速公路于20070516正式建成通車(chē)，江門(mén)至珠海的車(chē)程縮短至約４５分鐘。 繼人民西路破土動(dòng)工，拉開(kāi)“１３５”行動(dòng)計(jì)劃道路交通建設(shè)帷幕后，投資將近１０４５萬(wàn)的東風(fēng)西路和康寧路這兩條重要城市次干道也將“粉墨登場(chǎng)”，準(zhǔn)備７月動(dòng)工改造。（2）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及代理商動(dòng)態(tài)2007年5月1日，華發(fā)四期芳鄰雅舍五一當(dāng)天特別加推238套，供客戶(hù)選購(gòu)。 2007年5月1日，云山詩(shī)意五一舉辦國(guó)粹此次嘉年華以“國(guó)粹”為主題，在云山詩(shī)意國(guó)學(xué)講堂內(nèi)設(shè)有“中華國(guó)粹展”，展內(nèi)將中國(guó)京劇臉譜、民間剪紙、傳統(tǒng)皮影及年畫(huà)的種類(lèi)及特點(diǎn)逐一進(jìn)行了解說(shuō)。2007年5月1日，萬(wàn)科金域藍(lán)灣于五一黃金周舉辦“第一屆社區(qū)嘉年華活動(dòng)”，嘉年華現(xiàn)場(chǎng)，眾多的業(yè)主家庭紛紛興致勃勃參與其中?；顒?dòng)為期三天，金碧麗江東第，山水花城領(lǐng)寓，里維埃拉，嶺南世家三期，云山詩(shī)意，榮泰河庭，香域中央，海岸南山，麗景名城，龍洲灣，九洲假日，財(cái)富時(shí)代廣場(chǎng)，潤(rùn)城，金珠園，旭日華庭，雅居樂(lè)新城，洋盧，逸林美墅，中澳美麗花園，中澳新城等眾多樓盤(pán)項(xiàng)目參展