【正文】 濟(jì)特區(qū)；成為有較強(qiáng)輻射力和吸引力、經(jīng)濟(jì)繁榮、交通發(fā)達(dá)、秩序優(yōu)良、文明富庶的現(xiàn)代化區(qū)域性中心城市；成為以信息技術(shù)為龍頭的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地、集聚力強(qiáng)的產(chǎn)、學(xué)、研一體化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地及高附加值的產(chǎn)品出口創(chuàng)匯基地；成為亞熱帶海濱花園城市和具有國際影響的濱海風(fēng)景旅游勝地。區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展策略：加強(qiáng)與澳門的協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)兩地在重要基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面的合作，支持澳門的長期繁榮穩(wěn)定；加強(qiáng)與香港，廣州，深圳等經(jīng)濟(jì)中心城市在區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施，交通走廊，住宅產(chǎn)業(yè)等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展；加強(qiáng)與江門、中山等周邊城市在區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)、污染與災(zāi)害的防治等方面的協(xié)調(diào)發(fā)展。發(fā)展目標(biāo)178。物質(zhì)文明、精神文明和政治文明建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展，基本形成文明法治、穩(wěn)定和諧、寬容誠信的社會(huì)環(huán)境。178。 ——數(shù)據(jù)來自各政府統(tǒng)計(jì)部門 ——數(shù)據(jù)來自各政府統(tǒng)計(jì)部門三、珠海市房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營狀況2007年4月珠海商品房成交均價(jià)為6694元/ m2，其中住宅均價(jià)為6693元/ m2，商品房均價(jià)比3月大幅上漲了2260元/ m2，住宅均價(jià)也比3月上漲了2352元/ m2，這是因?yàn)?月一系列高檔樓盤像華發(fā)四期、云山詩意等相繼登場，而且銷售情況大好。在二手房交易金額方面，%。金灣區(qū)的交易面積由３月份４４５８平方米，上升到４月份１０３８６平方米，增加了５９２８平方米，環(huán)比為１３２．９７％。港珠澳大橋海底隧道段地質(zhì)勘察工作已正式展開，并預(yù)定于20070530結(jié)束。（2）、房地產(chǎn)開發(fā)商及代理商動(dòng)態(tài)2007年5月1日，華發(fā)四期芳鄰雅舍五一當(dāng)天特別加推238套，供客戶選購。活動(dòng)為期三天，金碧麗江東第，山水花城領(lǐng)寓，里維埃拉，嶺南世家三期，云山詩意，榮泰河庭，香域中央，海岸南山，麗景名城，龍洲灣，九洲假日，財(cái)富時(shí)代廣場，潤城，金珠園，旭日華庭，雅居樂新城，洋盧，逸林美墅，中澳美麗花園，中澳新城等眾多樓盤項(xiàng)目參展。開盤當(dāng)天熱銷，％。同時(shí)，蘇寧電器3C+數(shù)字旗艦店進(jìn)駐潤城商業(yè)中心，于年內(nèi)正式投入運(yùn)營。由珠海市國際科技有限公司開發(fā)。07032號地塊位于斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)新堂村（龜山塘）。華發(fā)新城四期開發(fā)商華發(fā)股份有限公司位置珠海市珠海大道1號銷售電話07568678818開盤日期2007年4月21日交房日期2008年6月25日均價(jià)7500元/平方米交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修標(biāo)準(zhǔn)層高3米物管費(fèi)總建筑面積綠化率銷售代理自銷戶型結(jié)構(gòu)LOFT：4061平方米二房：8586平方米三房：111142平方米戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)其中有一棟棟全為40平小復(fù)式的11層小高層，在珠海尚屬少見周邊配套金融：中國農(nóng)村信用社、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行 學(xué)校：南屏中學(xué)、南屏小學(xué)購物：得一超市、北山市場醫(yī)院：北山區(qū)醫(yī)院、廣州空軍醫(yī)院珠海分院其他：楊家祠堂，名人公園綜合分析前三期明顯的不同是，四期總共1121多戶，主要是以中小戶型以及單身公寓為主東南朝向、南北通透。共由緊挨的三塊地組成，配有3萬多平方米的地下停車場。綜合分析項(xiàng)目位于珠海市新行政文化中心——新香洲，地塊規(guī)模宏大，用地面積達(dá)23萬平方米，總建筑面積達(dá)42萬平方米。學(xué)校：園林小學(xué)、珠海工業(yè)學(xué)校、珠海實(shí)驗(yàn)中學(xué)、景田小學(xué)。四、2007年4~5月房地產(chǎn)政策情況216。最近，這一期限被打破，珠海市場上的個(gè)人固定利率住房混合貸款最長期限達(dá)到３０年了，這一業(yè)務(wù)是由同業(yè)中首家推出固定利率住房貸款的光大銀行新推出的。要優(yōu)先保障中低價(jià)位的中小套型普通商品住房、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的７０％。 北京市地稅局昨日發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理辦法》（以下簡稱《辦法》）規(guī)定，清算項(xiàng)目的銷售收入是指銷售商品房所取得的全部價(jià)款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益。 中國人民銀行18日宣布，從2007年6月5日起。存貸款基準(zhǔn)利率的上調(diào)，對于剛買房準(zhǔn)備按揭的消費(fèi)者而言，這將意味著增加按揭成本；對于實(shí)力不強(qiáng)，需要貸款開房地產(chǎn)開發(fā)商而言，會(huì)造成銀行貸款壓力增大，無形中也增加房產(chǎn)開發(fā)成本。近幾年，各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，區(qū)域內(nèi)呈良好發(fā)展勢頭，特別是香港和澳門的穩(wěn)定發(fā)展。在機(jī)會(huì)與威脅并存的新時(shí)代，地產(chǎn)發(fā)展轉(zhuǎn)型不可避免。 人口增長以常住人口增長為主，暫住人口有減少趨勢（與珠海的戶籍政策有關(guān)）； 家庭戶數(shù)增加，各區(qū)域家庭戶人口比差異明顯； 人口老齡化趨勢明顯，整體受教育程度提高； 以核心家庭構(gòu)成為主，但單人家庭比例較大；1 二代直系與三代家庭比例較??；1 香州中心區(qū)的戶數(shù)最多，同時(shí)家庭戶人口數(shù)最小，而香州周邊區(qū)戶數(shù)雖最少但家庭人口數(shù)最大。具體標(biāo)準(zhǔn)是，高層商品住宅（7層以上）建安造價(jià)允許扣除標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2263元，多層商品住宅（7層及以下）允許扣除標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1560元。，嚴(yán)格落實(shí)出讓合同中有關(guān)竣工時(shí)間和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)條款的管理，加快已供土地的開發(fā)建設(shè)速度，促進(jìn)房源的增加和商品住房價(jià)格的穩(wěn)定。216。有三方面的涵義：首先是項(xiàng)目位于珠海CBD區(qū)域內(nèi)，投資升值潛力無限；突破了傳統(tǒng)的公寓“單體”結(jié)構(gòu)，打造低密度，低容積率的多層公寓住宅；引入專業(yè)品牌物管公司－廣州萊佛士物管服務(wù)公司。仁恒星園1期開發(fā)商珠海仁恒置業(yè)位置珠海香洲區(qū)三臺(tái)石路東人民西路南側(cè)銷售電話07562608888/3868888開盤日期2007年5月20日均價(jià)8200元/平方米（含1500元/平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)）交房日期2007年8月20日交房標(biāo)準(zhǔn)精裝標(biāo)準(zhǔn)層高3米物管費(fèi)占地面積總建筑面積建筑密度%容積率綠化率56%銷售代理自銷戶型結(jié)構(gòu)三房兩廳面積：143平方米 四房兩廳面積：166225平方米 項(xiàng)目定位中高檔主要賣點(diǎn)品牌、品質(zhì)小區(qū)配套小區(qū)公園、會(huì)所、室內(nèi)泳池周邊配套金融：中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。嶺南世家3期開發(fā)商珠海市燊榮房產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商珠海市燊榮房產(chǎn)開發(fā)有限公司位置珠海市香洲新村（市婦保健院側(cè)）銷售電話0756 2298066/2298002開盤日期20070501均價(jià)7800元/平米交房標(biāo)準(zhǔn)毛坯標(biāo)準(zhǔn)層高占地面積7萬平方米總建筑面積容積率工程進(jìn)度在建物業(yè)管理珠海葆力物業(yè)戶型結(jié)構(gòu)二房至五房及復(fù)式面積：100400項(xiàng)目定位中高檔周邊配套中小學(xué)：教育附小綜合商場：，檸溪市場郵局：檸溪郵局銀行：醫(yī)院：中大五院門診部綜合分析項(xiàng)目東臨興業(yè)路，西通迎賓北路，南靠檸溪大道，北接人民東路，將老香洲、新香洲及檸溪商業(yè)生活區(qū)緊密的聯(lián)為一體，家居一地而利達(dá)四方，是較適宜居住的樓盤之一。成交日期地塊賣家買家用途地塊面積（平方米）可建樓面面積（平方米）總價(jià)(萬元)成交樓面地價(jià)（元/平方米）底價(jià)成交價(jià)錢2007051007026號珠海市西區(qū)攀礦工貿(mào)公司——商住9674145112842007051507032號珠海市斗門區(qū)華信房地產(chǎn)開發(fā)部——商住51187——PR=12007052907047號中國銀行股份有限公司珠海斗門支行——商住——12362001618數(shù)據(jù)來源：中原監(jiān)測數(shù)據(jù)5月房地產(chǎn)市場透視（1）、當(dāng)月新開樓盤透視本月共推售住宅1158套。車次時(shí)間安排：吉大免稅（09：30）——拱北金葉酒店（09：50）——旭日華庭。業(yè)主可詳細(xì)閱讀另行專函寄達(dá)的《辦理入伙手續(xù)須知》及《辦理入伙手續(xù)流程》并于2007年5月26日到鈺海山莊“入伙辦理處”辦理入伙手續(xù)。2007年5月23日，旭日華庭客戶接送即將開通，從本周起，每周三、周五、周日市區(qū)客戶都可在吉大免稅、拱北金葉酒店搭乘旭日華庭接送專車往返看樓。2007年5月12日 寧海世紀(jì)城盛大開盤，另黃楊河堤亮燈儀式同時(shí)舉行。此次嘉年華以“國粹”為主題，在云山詩意國學(xué)講堂內(nèi)設(shè)有“中華國粹展”，展內(nèi)將中國京劇臉譜、民間剪紙、傳統(tǒng)皮影及年畫的種類及特點(diǎn)逐一進(jìn)行了解說。省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目江珠高速公路于20070516正式建成通車，江門至珠海的車程縮短至約４５分鐘。數(shù)據(jù)來源：珠海特區(qū)報(bào)其中：香洲區(qū)新房成交面積２１３９７０平方米、比３月份相比增加２５４７６平方米，增長了１３．５２％；斗門區(qū)新房成交面積６０４３８平方米、比３月份相比增加７６２２平方米，增長了１４．４２％；金灣區(qū)新房成交面積１９０３２平方米、比３月份相比增加１１５９平方米，增長了６．４８％；近日，記者從部分在售樓盤及中介公司了解到，４月份珠海全市近一百多個(gè)樓盤調(diào)查統(tǒng)計(jì)，有３０％的樓盤出現(xiàn)不同程度的價(jià)格上漲，有個(gè)別樓盤出現(xiàn)不同程度的價(jià)格下跌，平均跌幅２．１％；此外，海景樓、別墅類物業(yè)繼續(xù)保持上升態(tài)勢。在銷售方面，但是銷售面積又基本持平，所以本月銷售的樓盤中高檔物業(yè)占據(jù)了很大比例。2003—2006中山市居民可支配收入、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)，居民存款?！獢?shù)據(jù)來自中山市統(tǒng)計(jì)局 中山經(jīng)濟(jì)178。社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。178。遠(yuǎn)期（2010——2020）人口245萬人，其中城市(鎮(zhèn))人口234萬人，市區(qū)總建設(shè)用地控制在210平方公里，人均建設(shè)用地控制在90平方米以內(nèi)，主城區(qū)建設(shè)用地控制在85平方公里以內(nèi)，人均用地控制在85平方米以內(nèi)。分期規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略：產(chǎn)業(yè)次序由二、三、一向三、二、一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。此外，企業(yè)的勞動(dòng)力需求、產(chǎn)品定貨、盈利變化的景氣指數(shù)也均比上年同期和上季度走低，表明全市企業(yè)生產(chǎn)總體上不景氣。此外，由于全市部分經(jīng)濟(jì)功能區(qū)和工業(yè)園區(qū)生產(chǎn)、生活設(shè)施配套滯后，以及產(chǎn)業(yè)鏈不完整，園區(qū)間產(chǎn)品聯(lián)系不夠緊密，項(xiàng)目審批時(shí)間過長等，也加大了引資難度、影響了項(xiàng)目進(jìn)入。從企業(yè)看，一季度全市工業(yè)產(chǎn)值排名前20的企業(yè)中，偉創(chuàng)力科技、偉創(chuàng)力電腦、珠海發(fā)電廠、松下通信和新海能源5家企業(yè)的產(chǎn)值同比出現(xiàn)下降，除偉創(chuàng)力電腦外，其他4家企業(yè)的產(chǎn)值降幅都超過12%。2001年至2006年居民收支情況分析與2004年至2006年在崗職工月平均工資分析。%，；第三產(chǎn)業(yè)中，對GDP貢獻(xiàn)最大的是“其他服務(wù)業(yè)”和“批發(fā)零售業(yè)”。（6）信貸規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)張，投放領(lǐng)域集中在房