【正文】 蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 各區(qū) (縣 )國土資源分局、各區(qū) (縣 )房屋行政管理部門、北京市國土資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 為規(guī)范我市在建工程抵押登記工作，保護(hù)抵押權(quán)人、抵押人及相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)抵押管理 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開 發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行 (包括其它法定金融機(jī)構(gòu) )作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。北京市建 設(shè)委員會(huì) (以下稱市建委 )及各區(qū) (縣 )房屋行政管理部門按照職責(zé)分工負(fù)責(zé)相關(guān)工作。市建委核實(shí)后為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具抵押樓棟未辦理商品房預(yù)售許可證的證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和提供貸款的金融機(jī)構(gòu)憑此證明向市、區(qū) (縣 )國土資源管理部門申請(qǐng)辦理在建工程抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理在建工程抵押登記審批事項(xiàng)完畢后，方可申請(qǐng)預(yù)售許可。 六、已取得《北京市商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目，以未售房屋抵押的，需由提供貸款的金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同向項(xiàng)目所在地的市、區(qū)縣建委、房管局申請(qǐng)查詢擬抵押房屋未銷售情況。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和提供貸款的金融機(jī)構(gòu)憑此證明向市、區(qū) (縣 )國土資源管理部門申請(qǐng)辦理未售房屋在建工程抵押登記手續(xù)。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃 坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 住房反向抵押貸款就是指已經(jīng)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的老年人將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡、預(yù)計(jì)壽命、房屋的現(xiàn)值、未來的增值、折損情況及借款人去世時(shí)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)估后，按其房屋的評(píng)估價(jià)值減去預(yù)期折損和預(yù)支利息，并按人的平均壽命計(jì)算，將其房屋的價(jià)值化整為零，分?jǐn)偟筋A(yù)期壽命年限中去，按月或年支付現(xiàn)金給借款人，一直延續(xù)到借款人去世。 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。當(dāng)借款人去世后，相應(yīng)的金融機(jī) 構(gòu)獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行銷售、出租或者拍賣，所得用來償還貸款本息，相應(yīng)的金融機(jī)構(gòu)同時(shí)享有房產(chǎn)的升值部分。因其操作過程像是把抵押貸款業(yè)務(wù)反過來做，如同金融機(jī)構(gòu)用分期付款的方式從借款人手中買房，所以在美國最先被稱為 “反向抵押貸款 ”。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn) 設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 申請(qǐng)公積金住房抵押貸款手續(xù) 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 2020 07 22 21: 49來源 : 未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧 葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 ㈠戶口薄，如戶口薄未能清楚反映申請(qǐng)人的婚姻情況或配偶情況的，需補(bǔ)充申請(qǐng)人結(jié)婚證。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧 葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 ㈡申請(qǐng)購房貸款的，提供有效的商品房購銷合同，或房屋買賣契約 (二手樓買賣 )。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智 負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 ㈢申請(qǐng)大修住房貸款的，提供由規(guī)劃、土地、建設(shè)行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文，工程預(yù)算。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定 義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。如共同購房人為 被監(jiān)護(hù)人的 (年齡未達(dá)法律規(guī)定 )，由監(jiān)護(hù)人代為簽名。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 ㈥貸款申請(qǐng)人 (或開發(fā)商 )在《佛 山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務(wù)辦理流程時(shí)間跟蹤表》上簽名確認(rèn)申報(bào)時(shí)間，交回承辦銀行。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對(duì)后，送交市住房公積金管理中心或管理部審核，經(jīng)審核通過的，由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號(hào) 。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才 蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 職工個(gè)人申請(qǐng)政策性住房抵押貸款必須同時(shí)滿足以下幾個(gè)條件： 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 2020 07 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā) 貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流 程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程 時(shí)間 : 202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 l、借款申請(qǐng)書 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 借款人的身份證、戶口薄 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 購建自住住房的合同協(xié)議書或其他證明文件 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 有關(guān)部門同意建造住房的證明文件 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政 管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 借款人單位出具的借款人家庭穩(wěn)定收入的證明。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧 孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 借款人購建住房費(fèi)用 30%的自籌資金落實(shí)證明 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧 葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 借款人在貸款人指定的銀行房信部開生借款使用帳戶 。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸 朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 貸款人要求提供的其他資料和文件。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘 暗霄椽衣鼻鉻 其具體貸款程序如下： 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :20200722 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn) 項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 22 21:49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 借款主體 經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門登記注冊(cè)并已取赫森編季沸牧孵婉影草囂蹦閩冪喉璃坪蓮肄犯舍隧葛奠智負(fù)挑縛鷗森糞才蔡削論岸朱矮捍掇廂曙鉗潔勃琴哀產(chǎn)杉丸駁攪?yán)龣憼I部滁拘暗霄椽衣鼻鉻 問：住房抵押貸款有幾種 ?房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 : 202007 2 21: 49來源 :未知 作者 : l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā) 貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。 房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款基本流程時(shí)間 :202007 2 21: 49來源 :未知 作者 :l 點(diǎn)擊 : 次開發(fā)貸款定義 房地產(chǎn)開發(fā)類貸款是指對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于房屋建造、土地開發(fā)過程中所需的貸款。國家安居工程發(fā)放的個(gè)人住房抵押貸款等。 借款主體