房地產(chǎn)開發(fā)基本流程(圖解)-在線瀏覽
2025-07-18 22:28本頁面
【正文】 信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設(shè)。房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門經(jīng)過審查后，為符合條件的折遷人頒發(fā)的據(jù)以實施拆遷的有關(guān)證書。協(xié)助承包商做好接受驗查工作對項目的投資、進度和施工質(zhì)量進行監(jiān)控。組織承包商進場到房地產(chǎn)市場管理部門申請；應(yīng)具備條件：建設(shè)項目各種批準手續(xù)齊備，且已確定竣工交付使用日期；已完成建設(shè)項目投資的25%或已完成單體項目的主體結(jié)構(gòu)（即結(jié)構(gòu)封頂）已確定預(yù)售的監(jiān)管機構(gòu)和監(jiān)管方案已制定房屋使用維修公約應(yīng)提交的材料：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證件。投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料。加強開發(fā)項目工程管理與監(jiān)控建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件： 1. 完成建設(shè)工程全部設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，達到使用要求； 2. 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； 4. 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5. 有施工單位簽署的工程保修書。申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》項目的竣工驗收應(yīng)提交材料：
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