鋼材物流倉儲中心建設(shè)項目可行性分析報告doc-在線瀏覽
2024-08-28 15:46本頁面
【正文】 低噪聲的施工機械，減少同時作業(yè)的高噪施工機械數(shù)量，盡可能減輕聲源疊加影響；嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）和鄭州市有關(guān)建筑施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定，避免施工擾民事件的發(fā)生。施工挖掘產(chǎn)生的土方以及施工過程中產(chǎn)生的渣土，由施工單位或承建單位和市容局渣土辦聯(lián)系外運。（5） 針對擬建項目的主要設(shè)備噪聲源特征，從聲源上和傳播途徑上采取相應(yīng)的降噪措施，這樣可進一步降低車間內(nèi)的整體噪聲水平，同時可改善廠區(qū)內(nèi)聲環(huán)境狀況，使廠界環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)。（7） 本項目產(chǎn)生污水較少，經(jīng)處理后全部回收利用。五、 環(huán)境影響評價（1） 擬建項目建成后可能會造成一定的噪聲污染，但是經(jīng)過綜合處理后，預(yù)計場區(qū)噪聲能夠滿足GB123482008《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中要求，對環(huán)境影響不會太大。（3） 本項目產(chǎn)生污水較少，經(jīng)處理后全部回收利用，對環(huán)境幾乎不造成影響。2． 危險性作業(yè)的危害本項目的危險性比較低，只需注意在生產(chǎn)過程中操作的規(guī)范性。按照“預(yù)防為主，防水結(jié)合”的消防工程指導(dǎo)方針，本項目設(shè)計依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)與規(guī)定，應(yīng)采取如下必要的消防安全措施：保證各建筑物之間、各露天堆場之間的安全距離，同時各主要生產(chǎn)建筑物場區(qū)設(shè)置了消防通道，保證消防車能夠暢通無阻，及時進行安全施救；嚴(yán)格遵循《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求進行設(shè)計，考慮了合理的防火、防爆區(qū)、疏散通道、安全門的設(shè)置均滿足安全疏散要求，并選擇符合防火要求的各類耐火性能好與非燃燒的建筑材料；根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，在辦公及加工車間區(qū)域應(yīng)布置一定數(shù)量的消火栓，并配備滅火器若干。2． 項目機構(gòu)適應(yīng)性分析從機構(gòu)設(shè)置方案來看，該方案符合《公司法》和國家有關(guān)規(guī)定的要求，在總體設(shè)置方面，具有完善的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)、管理機構(gòu)、辦事機構(gòu)和服務(wù)機構(gòu)，項目的執(zhí)行機構(gòu)也具有指揮能力、管理能力和組織協(xié)調(diào)能力；在機構(gòu)層次和運作方式上也能夠滿足建設(shè)和生產(chǎn)運營管理的要求；項目的法人代表及主要經(jīng)營管理方的素質(zhì)也能夠適應(yīng)項目建設(shè)和生產(chǎn)運營管理要求并具備承擔(dān)項目建設(shè)、運營等責(zé)任的能力。2． 勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求本項目運營后，將招聘員工約200人，實現(xiàn)定崗、定職、定責(zé)、定薪。3． 職工工資福利本項目建成后，提供給員工有競爭力的工資水平，并按照國家有關(guān)規(guī)定，給職工提供相應(yīng)的福利和保險。5． 員工來源及招聘方案在項目持續(xù)經(jīng)營期間，將加強對人才培養(yǎng)的投入，不斷引進高素質(zhì)人才，在人員的增加過程中將主要針對公司現(xiàn)有人員結(jié)構(gòu)的不足，引進一批物流管理、業(yè)務(wù)淺談人員；并適當(dāng)引入投資、財務(wù)、法律方面的專業(yè)人員。6． 員工培訓(xùn)計劃（1） 新員工加入時，提供崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方能上崗；（2） 在員工工作期間提供不定期培訓(xùn)，提高員工的管理、技術(shù)水平。l 項目實施進度安排本項目計劃從2012年1月開始建設(shè)，于2012年6月底完成建設(shè)。2012年1月 2012年2月 2012年3月 2012年4月 2012年5月 2012年6月 加工車間及倉儲庫房建設(shè) 員工生活區(qū)及辦公區(qū)建設(shè) 設(shè)備購置 廠區(qū)道路建設(shè) 項目實施進度表（橫線圖） 第十章 項目投資估算依據(jù)以及資金籌措一、 項目投資估算依據(jù) 物流倉儲項目投資估算編制原則執(zhí)行建設(shè)部和現(xiàn)行有關(guān)編制規(guī)定、辦法、定額、費率標(biāo)準(zhǔn)，主要文件依據(jù)為：1）建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所《工程建設(shè)概預(yù)算編制方法》；2）國家及地方頒發(fā)的工程建設(shè)其他費用標(biāo)準(zhǔn)；3）設(shè)備的市場調(diào)研和詢價.二、 項目建設(shè)投資估算1． 項目廠房及室內(nèi)倉儲庫建筑工程費 本項目廠房及室內(nèi)倉儲庫建筑面積為9000平方米，根據(jù)不同預(yù)算造價，本項目廠房及室內(nèi)倉儲庫建筑工程費用為900萬元。 土地按評估價50年折舊，投入設(shè)備按10年折舊，土地費 3050萬3． 項目工程建設(shè)其他費用 物流倉儲項目工程建設(shè)其他費用主要是廠區(qū)道路建設(shè)，根據(jù)項目造價，廠區(qū)道路建設(shè)費用為200萬元。2． 計算期與生產(chǎn)負(fù)荷根據(jù)預(yù)測學(xué)的原理、該項目技術(shù)水平在國內(nèi)、國際領(lǐng)先程度、市場競爭狀況和產(chǎn)品生命周期理論，(），項目建成后，當(dāng)年達(dá)到生產(chǎn)負(fù)荷的50%，從第二年開始，達(dá)到100%。 ，%。 二、 項目20122016年成本費用估算（前五年部分）序號項目201220132014201520161經(jīng)營成本460810810810810營業(yè)費用150200200200200管理費用200300300300300燃料動力費100200200200200維護費 100100100100其它10101010102折舊費 3493493493491+2總成本費用4601159115911591159序號項目201220132014201520161營業(yè)收入24004800480048004800卷板開平15003000300030003000鋼材期貨交割收入480960960960960物流倉儲收入215430430430430運輸費收入2054104104104102營業(yè)稅金及附加營業(yè)稅（5%）120240240240240城市維護建設(shè)稅（1%）教育費附加（3%）三、 項目財務(wù)評價報表序號項目201220132014201520161現(xiàn)金流入24004800480048004800營業(yè)收入24004800480048004800回收固定資產(chǎn)余值 回
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