【正文】 .分別在稅收、土地、貸款、過路費(fèi)、資金扶持等諸方面給予政策扶持。 《意見》明確了2015年全市冷鏈物流發(fā)展de主要指標(biāo)：全市冷庫總規(guī)模達(dá)到70萬噸..人均庫容擁有量達(dá)到21千克。 重慶市市長黃奇帆說..中國這幾年食品問題不斷發(fā)生..除了假冒偽劣、亂用添加劑以外..很重要de一個原因還與運(yùn)輸物流中de冷鏈落后有關(guān)。因此..冷鏈物流是關(guān)系食品安全de一項(xiàng)重要措施..亟待加快發(fā)展。對冷鏈物流資源de分配和利用..黃奇帆市長表示..除了規(guī)劃de一級節(jié)點(diǎn)冷鏈物流項(xiàng)目由國有企業(yè)承擔(dān)外..其他de冷鏈物流設(shè)施、設(shè)備通過市場手段..國企或民企都可參與建設(shè)。二、項(xiàng)目建設(shè)de必要性新農(nóng)村建設(shè)de需要國家連續(xù)五年出臺中央1號文件..提出大力發(fā)展農(nóng)業(yè)..農(nóng)民生產(chǎn)de農(nóng)產(chǎn)品需要批發(fā)市場來促進(jìn)流通..實(shí)現(xiàn)價(jià)值。借助國家新農(nóng)村建設(shè)de契機(jī)..xx集團(tuán)將發(fā)揮從基地到消費(fèi)者de橋梁作用..增強(qiáng)農(nóng)副產(chǎn)品de市場流通性..變資源優(yōu)勢、勞動力優(yōu)勢為市場優(yōu)勢。充分利用企業(yè)資源、政府政策盡快將區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品市場做大做強(qiáng)。所以..最近de中央農(nóng)村工作會議指出：今后de工作重心是解決“三農(nóng)”問題。 農(nóng)產(chǎn)品流通要求農(nóng)產(chǎn)品通過深加工提升其附加值。批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品流通de重要環(huán)節(jié)..在深加工方面大有可為。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品物流de重要節(jié)點(diǎn)之一..擁有較為完善de農(nóng)產(chǎn)品物流信息收集系統(tǒng)..使其能夠更好de整合資源..提高農(nóng)產(chǎn)品物流效率。發(fā)揮資源優(yōu)勢..實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展de需要xx縣是一個農(nóng)業(yè)大縣..%..%..。第二..保鮮技術(shù)和物流等后續(xù)農(nóng)產(chǎn)品處理加工方面相對投入不足。第四..基礎(chǔ)設(shè)施和信息技術(shù)投入不足..嚴(yán)重制約了物流效率de提高。為了讓渝東北、渝東南農(nóng)戶盡快脫貧致富..2010年..重慶市委、市政府決定在渝東北、渝東南l7個區(qū)縣實(shí)施“兩翼”農(nóng)戶萬元增收工程。為此..市商委特制定了《關(guān)于開展兩翼農(nóng)戶萬元增收工程商貿(mào)五大行動實(shí)施意見》..提出農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)商對接、農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品展會推介、農(nóng)產(chǎn)品商務(wù)網(wǎng)絡(luò)促銷等“商貿(mào)五大行動”..助推“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”de順利實(shí)施。本項(xiàng)目是規(guī)劃中de重要內(nèi)容..同時(shí)還可以進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品加工..直供周邊大中超市。市場消費(fèi)需求趨勢de必然要求經(jīng)過20多年de改革和發(fā)展..我國農(nóng)產(chǎn)品供給由長期短缺變?yōu)榭偭炕酒胶?.并出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性過剩..我國農(nóng)產(chǎn)品市場已經(jīng)進(jìn)入了由需求主導(dǎo)de買方市場。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)正是為了適應(yīng)這種市場消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)發(fā)展變化de趨勢..滿足這一多樣化市場需求..并對該種市場需求不斷進(jìn)行引導(dǎo)、擴(kuò)大與提升。充分利用已建成de物流市場為后續(xù)de農(nóng)產(chǎn)品交易市場提供物流支持..運(yùn)用現(xiàn)代化物流技術(shù)將市場建成具有物流競爭優(yōu)勢de農(nóng)產(chǎn)品物流中心。第三章 項(xiàng)目市場分析近年來..隨著生活節(jié)奏de不斷加快..人們對冷凍冷藏食品de消費(fèi)需求量越來越大..冷藏冷凍食品每年增長在10%。國內(nèi)冷鏈物流市場主要集中在食品行業(yè)..其中冷飲、肉制品、速凍食品以及乳制品占有市場份額de80%。隨著人們冷飲消費(fèi)習(xí)慣de改變、人均收入增加、消費(fèi)群體不斷擴(kuò)大以及我國城市化de發(fā)展..一段時(shí)間內(nèi)..冷飲de生產(chǎn)銷售仍將呈現(xiàn)上升趨勢。同時(shí)隨著我國農(nóng)村城市化進(jìn)程de加快和農(nóng)民收入水平de提高..肉類食品在農(nóng)村有著更大de增長潛力..肉類食品消費(fèi)數(shù)量會在較長時(shí)期內(nèi)持續(xù)增長。速凍食品：從1995年起..國內(nèi)速凍食品de年產(chǎn)量每年以20%de幅度遞增..2008年產(chǎn)量接近1000萬噸..年銷售額達(dá)100億元。目前公司以及地方食品加工、特色食品等大宗食品加工已形成規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展..產(chǎn)品銷往全國各地..深受各地消費(fèi)者好評..通過繼續(xù)加強(qiáng)食品質(zhì)量安全檢驗(yàn)檢測體系建設(shè)..必將進(jìn)一步提高企業(yè)食品de質(zhì)量安全水平..推動特色食品進(jìn)入大中城市de超市和農(nóng)貿(mào)市場..推動食品出口創(chuàng)匯..全面提升市場競爭力..促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)更大發(fā)展。其中....%。但是..由于監(jiān)管手段弱..目前規(guī)模以上肉類工業(yè)企業(yè)僅占全行業(yè)21000多家定點(diǎn)屠宰廠（場）%..%de企業(yè)處于手工屠宰或半機(jī)械化de落后狀態(tài)..生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模很小, 生產(chǎn)工藝落后和質(zhì)量安全管理水平低下de問題相當(dāng)突出..不具備最基本de檢驗(yàn)檢測能力..致使肉品安全事件屢有發(fā)生。但是..由于這些企業(yè)集團(tuán)擴(kuò)張較快..布點(diǎn)較多..檢測設(shè)備不齊全、不配套、穩(wěn)定性差、精度不夠、自動化程度低..基本上沒有配備高精端檢驗(yàn)手段和能力..缺乏產(chǎn)品質(zhì)量快速檢驗(yàn)設(shè)備、生產(chǎn)在線檢驗(yàn)設(shè)備..不能適應(yīng)確保原料進(jìn)廠、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品出廠批批檢de要求..不能適應(yīng)提高人民生活質(zhì)量和參與全球化競爭de要求。 為xx地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品提供專業(yè)化、規(guī)范化、高效率de冷鏈物流服務(wù)..同時(shí)為xx周邊超市提供標(biāo)準(zhǔn)化de冷鏈配送服務(wù)。物流中心所處地理位置優(yōu)越..地處xx縣——靛水新城區(qū)、連接彭務(wù)公路、渝湘高速、渝湘高鐵,彭酉高速。第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模建設(shè)計(jì)劃占地面積36畝..計(jì)劃總建筑面積約17400平方米..總投資4985萬元。靛水新城地處連彭務(wù)公路、渝湘高速、渝湘高鐵,彭酉高速..地理位置和區(qū)位優(yōu)勢明顯。人口68萬..轄11個鎮(zhèn)..28個鄉(xiāng)..26個居民委員會..274個村民委員會。57′29176。48′108176。xx自治縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)..具有四季分明而季差大..氣候溫和而冷暖不均；雨量充沛而分布不均..云霧多而霜雪少..日照少而無霜期長..垂直氣候明顯..災(zāi)害天氣頻繁de特點(diǎn)?！?.。第四系土層de孔隙潛水..主要分布于人工填土層中。項(xiàng)目地水文地質(zhì)條件簡單。地形坡角一般為3~17度..規(guī)劃區(qū)內(nèi)約30%de面積基巖裸露..第四系覆蓋層覆蓋面積相對較大..地形起伏..微地貌形態(tài)以緩坡和巖溶落水洞為主..溶蝕深度較大。區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷層及次級褶皺..巖體中見發(fā)育兩組構(gòu)造隙裂..裂隙結(jié)構(gòu)面未見泥化夾層..屬硬性結(jié)構(gòu)面。其特征由上至下分述如下：①第四系全新統(tǒng)人工填土（Q4m1）素填土：黃褐色..主要由砂巖、泥巖塊碎石及粉質(zhì)粘土組成?；靥顣r(shí)間5年30年..主要分布于居民區(qū)..。主要分布于低洼地帶。由粘土礦物組成..廣泛頒布于評估區(qū)..系場地內(nèi)主要巖性。礦物成分主要為長石、石英..次之為云母..鈣質(zhì)膠結(jié)..與泥巖呈不等厚狀產(chǎn)出。五、防洪、防潮、排澇設(shè)施條件防洪條件本工程設(shè)計(jì)高程符合防洪條件。排澇條件..其排澇效果良好。六、地震據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》GB183062001和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001附錄A..項(xiàng)目地抗震設(shè)防烈度為6度..。在建de摩圍山隧道和彭務(wù)路是本項(xiàng)目對外交通聯(lián)絡(luò)de主要道路..是與外部主要公路交通干道相連接de進(jìn)出通道。xx自治縣區(qū)位條件優(yōu)越..渝懷鐵路縱貫xx直達(dá)東南沿海..成為西南出海大通道..渝湘高速公路已建成通車..2小時(shí)可達(dá)重慶、5小時(shí)可達(dá)長沙..成為兩個都市圈de“郊區(qū)”。烏江航道直通長江黃金水道..隨著烏江xx水電站下閘蓄水..航運(yùn)能力得到成倍提高。由于地處亞熱帶..光照充足..無霜期短..冰凍期更少..項(xiàng)目建設(shè)施工期可充分保證。從工程地質(zhì)和地形地貌條件來講..對工程方案影響也較小。第六章 建設(shè)方案與規(guī)劃布局一、建設(shè)方案（一）產(chǎn)品方案：本項(xiàng)目產(chǎn)品為冷儲保鮮食品..是采用一定de技術(shù)手段..使肉禽蛋奶和蔬菜、水果等鮮活農(nóng)產(chǎn)品自產(chǎn)后商品化處理、加工、包裝、儲藏、運(yùn)輸及銷售de整個過程中..持續(xù)處于適宜條件（如溫度、溫度等）和嚴(yán)格de質(zhì)量監(jiān)控..以最大程度de保持食品質(zhì)量和新鮮程度。關(guān)鍵技術(shù)：本項(xiàng)目采用土建復(fù)合式冷庫儲藏農(nóng)產(chǎn)品。主要工藝流程：鮮活農(nóng)產(chǎn)品→清潔處理→田間預(yù)冷→快速冷凍→恒溫冷藏→冷藏運(yùn)輸→店鋪冷藏銷售該工藝方案具有簡單..易操作..具有節(jié)能降耗de特點(diǎn)。墻板分外墻和庫內(nèi)隔墻兩種..隔墻用于將一個庫隔成兩個隔間..用于不同de食品儲備。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1總體建設(shè)要求符合《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院令第279號）等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定..項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行招投標(biāo)制度和工程監(jiān)理制度2建設(shè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)部關(guān)于執(zhí)行建筑工程勘察設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范若干問題de通知》（建標(biāo)[2002]212號）中規(guī)定de標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。所選用de制冷設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)de國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如暫時(shí)無國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。②、根據(jù)冷庫場地現(xiàn)狀、周圍環(huán)境、自然條件等因素..充分合理地利用公共設(shè)施..力求做到功能區(qū)合理..動力負(fù)荷集中..工藝流程順捷..生產(chǎn)管理方便。總平面布置方案①廠址現(xiàn)狀項(xiàng)目已在xx縣靛水新城征用土地36畝..周圍道路通暢..有利于消防安全施救；當(dāng)?shù)刈匀粭l件、地理位置、交通運(yùn)輸、施工協(xié)作條件對項(xiàng)目建設(shè)都十分有利。③道路及綠化冷庫場地道路呈井形布置..主干道寬8米、副道6米..人流、物流便捷流暢。④管線規(guī)劃冷庫場地管線由：給排水管線、電力及通訊線路、蒸汽管線等。⑤總圖主要數(shù)據(jù)序號名稱單位數(shù)據(jù)備注1冷庫場地占地面積平方米43502建筑物占地面積平方米21703冷庫場地建筑面積平方米174004建筑系數(shù)%5容積率%6道路面積平方米30007綠化系數(shù)%358投資強(qiáng)度萬元/公頃冷庫場地外運(yùn)輸生產(chǎn)用原來有供應(yīng)商通過公路運(yùn)入..所產(chǎn)生de廢料通過公路外運(yùn)。三、土建工程方案設(shè)計(jì)依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50092001鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ500172002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500102002建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500072002建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB500112001冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范GB500722001冷藏庫建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范SBJ112000設(shè)計(jì)荷載屋面恒荷載：㎡屋面活荷載：㎡