南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-在線瀏覽
2024-08-24 18:31本頁(yè)面
【正文】 其他綜合管理的其它服務(wù)項(xiàng)目達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2技能訓(xùn)練安全護(hù)衛(wèi)人員接受過(guò)安全技能訓(xùn)練（專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)、崗中持續(xù)培訓(xùn)）的比例為60%。3技能水平有較強(qiáng)的安全防范能力，能很好地維護(hù)公共秩序工作，能正確使用各類(lèi)消防、物防、技防器械和設(shè)備。5器械配備配備對(duì)講裝置或必要的安全護(hù)衛(wèi)器械。7進(jìn)出人員管理（1）阻止小商小販、外來(lái)人員隨意進(jìn)入小區(qū)。8車(chē)輛疏導(dǎo)（1）對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行管理、疏導(dǎo)，保持出入口環(huán)境整潔、有序、通暢。巡邏崗9巡邏要求（1）安護(hù)人員手持巡更采集器，如無(wú)巡更器，夜間巡邏時(shí)二人一組。（3）接受業(yè)主（使用人）求助，回答住戶的詢問(wèn)。（2）在遇到異常情況或住戶緊急求助時(shí)，8分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取相應(yīng)措施。 （2）技術(shù)防范設(shè)施（如安防監(jiān)控、樓宇對(duì)講、周界報(bào)警、住戶報(bào)警、門(mén)鎖智能卡等）能有效使用，對(duì)所反應(yīng)的信息實(shí)施管理。（2）小區(qū)有火警、警情等應(yīng)急預(yù)案，并在監(jiān)控中心上墻。 專(zhuān)項(xiàng)車(chē)輛管理13露天車(chē)位（1）有人員24小時(shí)巡視和引導(dǎo)停車(chē)。14收費(fèi)車(chē)庫(kù)（棚）應(yīng)有專(zhuān)職人員24小時(shí)管理，車(chē)輛停放有序，對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)配置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)，按車(chē)輛道路行駛要求設(shè)立指示牌和地標(biāo)，照明、消防器械配置齊全，通風(fēng)良好，無(wú)易燃、易爆及危險(xiǎn)物品存放。（2）裝修垃圾定點(diǎn)堆放，每周清理一次，在裝修高峰期每3天清理一次。單元門(mén)廳每天清掃二次，每周拖洗三次。 （3）大堂、門(mén)廳的大理石、花崗石地面隔月保養(yǎng)一次。3樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開(kāi)關(guān)隔天擦抹1次，扶手、欄桿干凈、無(wú)灰塵。5天花板、公共燈具每月除塵一次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。如有地毯，每天吸塵一次。 （3）轎箱頂部每月清潔二次。樓外公共區(qū)域8道路地面每天清掃兩次，撿一次雜物。10垃圾箱（桶）、果皮箱每天清運(yùn)二次，每周擦洗二次；垃圾無(wú)漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周?chē)孛鏌o(wú)垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。12公共燈具、宣傳欄每周擦抹一次，目視無(wú)灰塵，明亮清潔；2米以上部分每月擦抹、除塵一次。14雕塑、亭、廊、山石等小品隔月對(duì)雕塑擦洗一次，隔月對(duì)亭、廊、山石等小品清潔一次。16停車(chē)場(chǎng)或共用車(chē)庫(kù)（棚）每天清掃一次；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無(wú)灰塵。四、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)級(jí)別服務(wù)項(xiàng)目序號(hào)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/m2/年）(按綠地面積算)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元/m2/月)(按建筑面積算)四級(jí)草坪1保存率保存率不低于95%，生長(zhǎng)茂盛。 3清雜草每年適時(shí)除雜草七遍以上。 5施肥按生長(zhǎng)情況，適時(shí)、適量每年施復(fù)合肥二遍。7其它草坪生長(zhǎng)正常，有斑禿及時(shí)補(bǔ)植。9修剪喬木適時(shí)修剪，灌木每年適時(shí)整形修剪二次以上，基本做到無(wú)枯枝，籬、球造型植物及時(shí)修剪，每年修剪不少于四遍，做到枝葉緊密、無(wú)脫節(jié)。11施肥生
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