房地產(chǎn)技術導則-在線瀏覽
2024-08-24 14:50本頁面
【正文】 況，監(jiān)督與治理狀況。（3）明確水土流失防治責任。（5）對主體工程的總體措施布局從水土保持角度提出存在的問題和初步解決思路。 可行性研究階段的主要任務（1）開展相應深度的勘測與調(diào)查以及必要的試驗研究。（3）對主體工程的選址、總體布置、施工組織、施工工藝等比選方案進行水土保持分析論證，對主體工程提出優(yōu)化設計要求和推薦意見。（5）確定水土流失防治責任范圍、水土流失防治分區(qū)及防治目標等。6 / 27（7）基本確定水土流失防治措施總體布局，對主要防治工程的類型、布置進行比選，確定合理的防治方案。（8）確定水土保持監(jiān)測內(nèi)容、項目、方法、時段、頻次，初步選定地面監(jiān)測點位。（10）擬定水土流失防治工作的保障措施。（2）復核工程占地及水土流失防治責任范圍，土石方開挖、填筑及流轉(zhuǎn)情況，明確渣、料場的位置，如有變更需進一步說明原因。如有其他用處，需提供與相關單位簽訂的棄渣利用協(xié)議。（5）落實水土保持措施的施工組織設計、水土保持監(jiān)測設計，提出植物措施撫育和工程措施的管理要求。（2）工程量計算及編制工程預算。表 61 北京市房地產(chǎn)建設項目水土流失防治標準防治目標要求（%）序號 量化指標山區(qū)項目 平原項目1 土石方利用率 ＞80 ＞902 表土利用率 ＞95 ＞983 臨時占地與永久占地比 ＜15 ＜104 雨洪利用率 ＞80 ＞905 施工降水利用率 —— ＞806 硬化地面控制率 ＜25 ＜307 邊坡綠化率 ＞90 ＞95（1）土石方利用率指項目建設過程中可利用的開挖土石方在本項目和相關項目間調(diào)配的綜合利用量與總開挖量的比例，允許有時空上的差異。利用量包括在本項目和相關項目中的利用量。臨時占地包括施工道路、施工生產(chǎn)區(qū)、施工生活區(qū)、臨時堆土堆料場、取土采料場、棄土棄渣場等。地表徑流利用量主要包括施工利用、綠地灌溉、下滲、補充景觀用水等不排入公共排水系統(tǒng)的雨水量。施工降水利用量主要指施工利用、綠地灌溉、下滲等不進入公共排水系統(tǒng)的施工降水量。不透水硬化地面主要包括硬化不透水的瀝青、混凝土路面、停車場、廣場等，外環(huán)境總面積指項目區(qū)內(nèi)除建筑設施占地以外的區(qū)域面積。采取邊坡綠化措施的面積包括已經(jīng)覆蓋和未來兩年能夠覆蓋的面積，均以坡面展開面積計算。1 綜合說明 項目及項目區(qū)概況說明項目組成、布局、規(guī)模，項目區(qū)地理位置及所處小流域、水源保護區(qū)概況。并明確有無限制項目建設的水土保持問題。 水土流失預測結果說明水土流失預測各項結果及危害分析。 水土保持監(jiān)測簡述水土保持監(jiān)測方法、頻次、點位設置。 結論與建議從水土保持角度明確項目建設可行性，對設計、施工及需進一步研究的問題提出水土保持意見和建議。a)]防治責任范圍面積(hm2) 土壤容許流失量[t/(km 2 水土流失防治的執(zhí)行標準按《開發(fā)建設項目水土流失防治標準》（GB 50434—2022）和《北京市房地產(chǎn)建設項目水土流失防治標準》的規(guī)定，說明本項目水土流失防治的執(zhí)行標準。 項目基本情況（1）項目具體地理位置，具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道，山區(qū)項目落實到小流域。（2）項目的建設性質(zhì)，擴建還是新建，建設規(guī)模、工期、時序、投資；項目的品質(zhì)定位。（4）項目建成后的運行管理單位及模式。（6）項目的建筑外設施、環(huán)境建設內(nèi)容。如是改擴建項目，說明與原有設施之間的關系。（3）說明項目給水、排水（雨水和污水）、景觀水系水源、雨水利用和再生水回用布設和設施情況。 土石方工程量及流向（1）說明項目前期表土剝離量、挖填土石方總量和土石方流向。（3）外棄土石方量、施工建筑垃圾消納情況、運距。 拆遷與安置（1）說明項目建設產(chǎn)生的拆遷內(nèi)容、規(guī)模、面積和安置方式。（3）說明項目拆遷建筑垃圾量。（2）說明表土保護、利用方案。（4）說明施工挖、填、棄作業(yè)工藝及防護措施情況。（6）施工生產(chǎn)、生活區(qū)、施工道路、臨時堆土場的布設。 工程投資與進度安排（1）說明項目的總投資、土建投資及投資構成、投資來源。4 項目區(qū)概況 自然環(huán)境概況（1）山區(qū)項目細化介紹項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小流域的自然環(huán)境概況，平原城市項目可13 / 27以敘述區(qū)（縣）、鎮(zhèn)及項目建設區(qū)的自然概況。（3）平原區(qū)項目說明周邊河（溝）渠、雨污水市政管網(wǎng)情況；山區(qū)項目按照《北京市水利工程名稱代碼》（DB11/T 155—2022）說明項目區(qū)所處小流域名稱和編號，介紹周邊水系情況。（5）說明項目取土（料）場、棄土（渣）場的地形地貌、土壤植被等基本情況。（2）項目周邊土地利用和規(guī)劃發(fā)展方向、市政設施情況。（2）根據(jù)北京市和區(qū)（縣）的最新《水土保持公報》，結合現(xiàn)場調(diào)查，介紹、分析項目區(qū)的水土流失和水土保持現(xiàn)狀。（4）如項目區(qū)處于北京市生態(tài)清潔小流域，需加以說明，并介紹有關水土保持經(jīng)驗。5 主體工程水土保持分析與評價 主體工程比選及制約性因素評價對項目選址、項目平面布局、豎向高程方案、施工方法與工藝、占地類型及面積、土石方量、損壞植被面積、水土流失量及危害、工程投資等指標進行比選評價，從水土保持角度提出或認定推薦方案。（2）對項目區(qū)植被的保護、恢復方案進行分析評價。（2）對項目土石方開挖、填筑量進行比選分析、評價。（2）對土石方挖填、利用、調(diào)配、外棄等土石方平衡方案進行時空平衡分析評價。 對項目施工組織、施工工藝的分析評價（1）對基礎施工方式、降水處理方案等進行分析評價。（3）對項目施工便道、臨時堆土場、施工生產(chǎn)生活區(qū)等臨時設施的布局進行分析評價。 水土保持工程界定按照“主導工程、試驗排除、責任分區(qū)原則”對各項措施進行界定。（2）小區(qū)內(nèi)道路、停車場等硬化不應界定為水土保持工程。 具有水土保持功能工程的分析評價 對水源保護、水質(zhì)改善、節(jié)水、污水處理及回用、垃圾處理的分析與評價（1）對項目區(qū)水源保護、水質(zhì)改善方案進行分析評價。（3）對項目區(qū)生活污水處理和中水利用方案進行分析評價。（5）對項目區(qū)景觀水系及水源的可行性進行評價。（2）對棄土（渣）場的防護、排水系統(tǒng)設置、植被恢復方案進行分析評價。（2）對護坡方案生態(tài)性進行分析與評價。 對項目區(qū)綠化和外環(huán)境工程的分析與評價（1）對項目區(qū)綠化進行分析與評價。（3）對室外硬化方式、硬化控制率進行分析與評價。（2）對臨時堆土和施工現(xiàn)場的臨時攔擋、臨時排水、沉沙等設施進行分析評價。 結論性意見、要求與建議，明確有無水土保持制約性因素。（1）項目建設區(qū)包括主體建筑設施、附屬設施占地以及施工道路、施工生產(chǎn)生活區(qū)、臨時堆土堆料場、棄渣場等占地范圍
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