【正文】 標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。投標(biāo)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。投標(biāo)文件的裝訂要求：“商務(wù)技術(shù)標(biāo)”、“價格標(biāo)”按本文件要求膠裝成冊。、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表中規(guī)定的投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件。投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件在開標(biāo)后不予退還。有下列情形之一的，采購人將不予受理：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件。、投標(biāo)文件的修改和撤回 在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知采購人。 投標(biāo)人修改或撤回已遞交投標(biāo)文件的書面通知應(yīng)按照本文件第條的要求簽字或蓋章。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本文件的要求進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。五、開標(biāo)、開標(biāo)采購人將在“投標(biāo)人須知前附表”規(guī)定的時間和地點組織公開開標(biāo)，投標(biāo)人的法定代表人或其委托的代理人應(yīng)攜帶有效證件準(zhǔn)時參加開標(biāo)會；如為代理人參加的，還需提供有效的法定代表人的授權(quán)委托書（裝訂在標(biāo)書內(nèi)的，待打開標(biāo)書后查驗）?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。 六、評標(biāo)、評標(biāo)委員會評標(biāo)由采購人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。、評標(biāo)原則評標(biāo)活動遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照“第五章評審細(xì)則”的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并將所有投標(biāo)人按得分由高到低順序排列，按排列順序推薦名中標(biāo)候選人,投標(biāo)報價低于其成本的除外。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。投標(biāo)文件初審包括資格性審查和符合性審查兩個方面。是否滿足第一章的投標(biāo)人資格要求；是否及時、足額、按要求交付了投標(biāo)保證金；投標(biāo)書是否按照規(guī)定的要求進(jìn)行編制、裝訂、標(biāo)記和簽署； 所提交的招標(biāo)文件要求的各種資格證明文件是否真實、完整、合法、有效；投標(biāo)人是否完全響應(yīng)本項目服務(wù)需求，無遺漏；投標(biāo)文件對法律、法規(guī)和招標(biāo)文件其他明確要求的符合性。投標(biāo)人的澄清、說明或者補正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，由其法定代表人或委托代理人簽字，但不得超出投標(biāo)書的范圍或者改變投標(biāo)書的實質(zhì)性內(nèi)容。按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，通過初審的投標(biāo)人方可進(jìn)入商務(wù)和技術(shù)評分、綜合比較與評價。評審時評標(biāo)委員會還將對投標(biāo)人的投標(biāo)報價和數(shù)量進(jìn)行審核，看其是否有計算上的算術(shù)錯誤。如果數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致時，以文字表示的金額為準(zhǔn)；當(dāng)貨物服務(wù)分項報價表的總報價與開標(biāo)一覽表不一致時，以開標(biāo)一覽表為準(zhǔn)；則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。（）招標(biāo)文件沒有不合理條款、招標(biāo)公告時間及程序符合規(guī)定的，采取競爭性談判、詢價或者單一來源方式采購；陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑。開標(biāo)、評標(biāo)時出現(xiàn)以下情況之一的，將廢標(biāo)：（）投標(biāo)人的報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的；（）出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的。在評標(biāo)期間，如出現(xiàn)符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標(biāo)文件作出實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家情形的，可比照第條規(guī)定執(zhí)行。競爭性談判規(guī)則：、由原評標(biāo)委員會作為本項目談判小組，投標(biāo)人的投標(biāo)文件作為本項目談判響應(yīng)文件，談判小組按本招標(biāo)文件要求進(jìn)行“投標(biāo)人初審”（如談判過程中有特殊要求的，可現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)整并書面通知各投標(biāo)人）；鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團(tuán)藺締崳。未通過初審的投標(biāo)人，不進(jìn)入后續(xù)談判程序。、初審?fù)ㄟ^后，談判小組將按抽簽順序，與投標(biāo)人分別進(jìn)行價格談判。談判小組將與投標(biāo)人就其價格構(gòu)成與高低進(jìn)行談判并要求投標(biāo)人在首次報價（投標(biāo)人在談判響應(yīng)文件價格標(biāo)中的報價為首次報價）的基礎(chǔ)上進(jìn)行第二次報價。）謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為。、采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款未進(jìn)行實質(zhì)性變動的，投標(biāo)人每次報價應(yīng)不得超過前一輪報價，否則作無效標(biāo)處理。在談判過程中，談判小組可以根據(jù)談判文件和談判情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動談判文件中的其他內(nèi)容。對談判文件作出的實質(zhì)性變動是談判文件的有效組成部分，談判小組應(yīng)當(dāng)及時以書面形式同時通知所有參加談判的供應(yīng)商。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階。風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。投標(biāo)人未通過初審，則本項目流標(biāo)。、由協(xié)商小組與投標(biāo)人就價格進(jìn)行協(xié)商，并由投標(biāo)人書面確認(rèn)最終協(xié)商價格。、評標(biāo)過程的保密性從開標(biāo)至簽訂合同止，凡是與標(biāo)書審查、澄清、評價、比較以及定標(biāo)等有關(guān)的評審情況，均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。在評標(biāo)過程中，投標(biāo)人及其他人員不得向評標(biāo)委員會成員施加任何影響。攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。采購人與成交人簽訂合同后，應(yīng)自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將合同在省級以上人民政府財政部門指定的媒體上公告，但政府采購合同中涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容除外；并自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門和有關(guān)部門備案。、履約擔(dān)保中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。在質(zhì)疑函中應(yīng)清楚地寫明所質(zhì)疑的項目名稱、編號、包號包名（如果有分包）、質(zhì)疑的事項與事實等內(nèi)容，并附上質(zhì)疑事項、事實的證明文件。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。如不符合，退回投標(biāo)人；如符合要求，則在收到書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出書面答復(fù)。 供應(yīng)商認(rèn)為采購過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在各采購程序環(huán)節(jié)結(jié)束之日起七個工作日內(nèi)，以書面形式向采購人或代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。、投訴質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人或代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人或代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后十五個工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定，向同級政府采購監(jiān)管部門進(jìn)行投訴。 第三章 合同條款一、合同條款前附表序號內(nèi)容付款人：詳見第四章付款方式：詳見第四章履約保證金：詳見第四章二、合同條款（參考）. 定義本合同條款中的下列術(shù)語應(yīng)解釋為：（）合同價：系指根據(jù)合同規(guī)定，賣方在完全履行合同義務(wù)后買方應(yīng)支付給賣方的價款。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。. 技術(shù)規(guī)格賣方提供和交付的貨物技術(shù)規(guī)格應(yīng)與《招標(biāo)文件》規(guī)定的技術(shù)要求以及所附的技術(shù)規(guī)格響應(yīng)表相一致。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。該包裝應(yīng)適應(yīng)遠(yuǎn)距離運輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，確保貨物安全無損運抵現(xiàn)場。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。. 裝運條件： 賣方負(fù)責(zé)安排運輸，運輸費由賣方承擔(dān)。否則，賣方應(yīng)對超交數(shù)量或重量而產(chǎn)生的一切后果負(fù)責(zé)。賣方貨物的包裝材料嚴(yán)禁使用松木。交貨后賣方應(yīng)向買方提供下列單據(jù)，買方按合同規(guī)定審核后依“合同條款前附表”規(guī)定的付款條件（或合同約定）付款：臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。. 技術(shù)資料 賣方應(yīng)在交貨的同時最遲應(yīng)不晚于項目的竣工驗收結(jié)束時，向買方移交所有與項目有關(guān)的技術(shù)資料，如樣本、圖紙、操作手冊、使用指南、應(yīng)用軟件開發(fā)文檔、維修指南等。 如合同的標(biāo)的物為進(jìn)口貨物，賣方除必須向買方提供一套完整的原版的技術(shù)資料外，還必須向買方提供一套與原版技術(shù)資料完全一致的中文技術(shù)資料。、質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求的正品。在貨物最終驗收后不少于十二個月質(zhì)量保證期內(nèi)，賣方應(yīng)對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何不足或故障負(fù)責(zé)，費用由賣方負(fù)擔(dān)。、檢驗在發(fā)貨前，賣方應(yīng)對貨物的質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量和重量等進(jìn)行準(zhǔn)確而全面的自我檢驗，并出具一份證明貨物符合合同規(guī)定的自我檢驗報告。但有關(guān)質(zhì)量、規(guī)格、性能、數(shù)量或重量的檢驗不能視為最終檢驗。、索賠如果貨物質(zhì)量和規(guī)格與合同不符，或在質(zhì)量保證期內(nèi)證實其貨物是有缺陷的，包括潛在缺陷或使用不符合要求的材料，買方應(yīng)報請當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局或他有關(guān)部門進(jìn)行檢測，并有權(quán)憑質(zhì)檢證書向賣方提出索賠。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。（）賣方同意退貨，并將貨款退還給買方，并承擔(dān)由此發(fā)生的一切損失和費用，包括利息費、銀行手續(xù)費、運費、保險費、檢驗費、倉儲費、裝卸費以及為保護(hù)拒收的貨物所需其它必要費用。（）根據(jù)貨物的低劣和損壞的程度，以及買方所遭受損失的數(shù)額，由買賣雙方協(xié)商降低貨物的價格。同時，賣方應(yīng)按合同條款第條規(guī)定，對更換件相應(yīng)延長質(zhì)量保證期。買方發(fā)出索賠通知后天內(nèi)，如果賣方未作答復(fù)，上述索賠將被視為已被賣方接受；如賣方未能在買方提出索賠通知后天內(nèi)或買方同意的延長時間內(nèi)，按照本合同條款第 條規(guī)定的任何一種方法解決索賠事宜，買方將通過公共資源交易中心從賣方提交的履約保證金中獲得賠償。、賣方誤期賠償 賣方承擔(dān)的項目須嚴(yán)格按照其在投標(biāo)函中確定的完工日期完工，并經(jīng)規(guī)定的各方驗收合格后交付買方使用。 賣方在履行合同過程中，如果遇到不能按時交貨和提供服務(wù)的情況，應(yīng)及時以書面形式將不能按期履行合同的理由、延誤的時間通知買方。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄。其標(biāo)準(zhǔn)為按每延期一周收取，但誤期賠償費總額不得超過未履行完合同額的。如果達(dá)到最高限額，買方可考慮終止合同。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭。、履約保證金 賣方應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后通過國內(nèi)的任何一家銀行，向買方提供“合同條款前附表”中序號規(guī)定比例的履約保證金。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈。 如賣方經(jīng)公共資源交易中心證實確實未能履行其合同規(guī)定的義務(wù)，買方有權(quán)要求從履約保證金中取得補償。、買方的責(zé)任 在合同實施期間，買方應(yīng)指派專人配合賣方工作，并為賣方履行合同提供必要的場地、資料、人員上的幫助。蹤飯夢摻釣貞綾賁發(fā)蘄韃釓。在此情況下，賣方可以拒絕買方的此類要求而不被視為違約。 在合同實施期間，買賣雙方可在交易中心的參與下就合同的未盡事宜簽訂補充協(xié)議，但不得簽訂背離原合同實質(zhì)內(nèi)容的協(xié)議；合同履行期間的重大問題，買賣雙方應(yīng)及時向交易中心通報。 在由買方直接支付貨款的情況下，當(dāng)賣方忠實地履行了合同，向買方提交了付款所必須的憑證和相關(guān)文件并經(jīng)買方審查合格后，買方應(yīng)按合同條款前附表中規(guī)定的條件付款，不得無故拖延。、交易中心的責(zé)任 在整個合同履行期間，交易中心應(yīng)嚴(yán)格按公平、公正的原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡。如從協(xié)商開始的天內(nèi)仍得不到解決，雙方應(yīng)將爭端提的交有關(guān)省、市公共資源交易主管部門尋求解決的辦法。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。、轉(zhuǎn)讓 除交易中心和買方事先書面同意外，賣方不得將自己應(yīng)履行的全部或部分合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。合同應(yīng)在買賣雙方簽字、蓋章后報公共資源交易監(jiān)督管理部門備案。為進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任，確保合同的順利履行，買賣雙方商定同意按如下條款和條件簽訂本合同：鑣鴿奪圓鯢齙慫餞離龐東償。、合同文件內(nèi)容以下文件是合同不可分割的部分：本項目《招標(biāo)文件》中合同條款及前附表(包括特殊條款)。賣方提交的投標(biāo)書；中標(biāo)通知書本合同的補充協(xié)議。欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊釙負(fù)。遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣。履約保證金數(shù)額為元(人民幣大寫：元)，期限為個月。買 方：賣 方： 單位蓋章：單位蓋章： 代表簽字：代表簽字： 合同備案方： 日期： 年月日第四章 服務(wù)清單及技術(shù)商務(wù)要求服務(wù)要求一、服務(wù)清單及技術(shù)要求服務(wù)要求前注：、本采購需求中提出的服務(wù)方案僅為參考，如無明確限制，投標(biāo)人可以進(jìn)行優(yōu)化，提供滿足招標(biāo)人實際需要的更優(yōu)（或者性能實質(zhì)上不低于的）服務(wù)方案，且此方案須經(jīng)評標(biāo)委員會評審認(rèn)可；、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中列出完成本項目并通過驗收所需的所有各項服務(wù)等明細(xì)表及全部費用。、如對本招標(biāo)文件有任何疑問或澄清要求，請按本招標(biāo)文件“投標(biāo)人須知前附表”中約定方式聯(lián)系招標(biāo)人，或接受答疑截止時間前聯(lián)系招標(biāo)人，否則視同理解和接受，開標(biāo)后招標(biāo)人不再受理對招標(biāo)文件條款提出的質(zhì)疑。一、項目概況黃山恒大悅府項目位于黃山市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)梅林大道號，總用地面積㎡，總建筑面積㎡，其中住宅㎡，商業(yè)㎡，地下機動車停車位個，非機動車停車位個。二、服務(wù)需求（一）綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：、管理處設(shè)置：（）小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理機構(gòu)，并設(shè)客服接待中心，公示服務(wù)電話；管理人員每日巡查小區(qū)兩次以上，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（）在客服接待中心懸掛或張貼物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書或復(fù)印件、項目負(fù)責(zé)人照片，公示物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)信息。筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛。韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊詡蟬。、服務(wù)時間：周一至周日每天服務(wù)人員小時在服務(wù)中心進(jìn)行業(yè)務(wù)接待，并提供服務(wù)。（）建立健全各項管理制度，公共突發(fā)性事件（如：消防、水、電、氣、電梯、公共秩序、公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害等）處理機制和應(yīng)急預(yù)案，各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)、考核辦法。（）建立企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)體系，定期組織從業(yè)人員培訓(xùn)、考核。鈿蘇饌?cè)A檻榪鐵樣說瀉嘆錒。（）按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)約（臨時管理規(guī)約）約定，建立裝飾裝修管理服務(wù)制度。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮。水、電、氣等急迫性報修半個小時內(nèi)，一般修理一日內(nèi)完成（預(yù)約除外）；由專業(yè)單位負(fù)責(zé)的，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知相關(guān)單位；對業(yè)主或使用人提出的意見、建議、投拆在個工作日內(nèi)處理回復(fù)；有報修、維修、處理記錄，維修完成后小時內(nèi)回訪，回訪率不低于。（）設(shè)置物業(yè)管理標(biāo)志，定期巡視檢查并做好記錄，包括各幢、單元標(biāo)志、危及人身安全部位的警示標(biāo)志、維修養(yǎng)護(hù)期間的警示標(biāo)志。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳。虛齬鐮寵確嶁誄禱艫鋸偉殺。（）每月組織次項目服務(wù)質(zhì)量檢查，做好記錄。（）做好安全生產(chǎn)管理；重要節(jié)假日前安排安全檢查。（）在小區(qū)醒目位置設(shè)立公共信息欄；配合有關(guān)部門進(jìn)行公益性宣傳。與頂鍔筍類謾蠑紀(jì)黽廢鉞韜。（）能提供四種以上特約服務(wù)（有償）和四種以上便民（無償）服務(wù)；重要節(jié)日進(jìn)行美化裝飾；每年組織兩次以上的社區(qū)文化活動。（）專項服務(wù)委托管理。餑詘鉈鯔縹評繒肅鮮驃換嚨。