文藝路項(xiàng)目-在線瀏覽
2024-08-10 02:23本頁面
【正文】 庫(kù)的品質(zhì)和私屬性上升臺(tái)階；◆為彌補(bǔ)項(xiàng)目景觀劣勢(shì)，在小區(qū)中央、入口圍墻，鍋爐房南北兩側(cè)、北面過道均可增設(shè)小巧精致的景觀，添加項(xiàng)目品質(zhì)感和居住氛圍；包括細(xì)節(jié)部位的座凳、路燈、車庫(kù)門兩側(cè)的立柱等等都可以充分發(fā)揮；◆小區(qū)地面做適當(dāng)處理，石材鋪裝。②項(xiàng)目包裝——畫龍點(diǎn)睛 提升價(jià)值◆售樓部裝修要求上檔次，應(yīng)略顯華貴；◆裝修精品樣板間，最大限度抵消產(chǎn)品劣勢(shì)，以現(xiàn)買現(xiàn)住的居住舒適及精品樣板生活現(xiàn)場(chǎng)打動(dòng)目標(biāo)客戶；◆對(duì)內(nèi)部圍墻進(jìn)行改造，規(guī)避陳舊形象，增加項(xiàng)目亮點(diǎn)。③整合推廣—— 面向周邊 控制費(fèi)用◆項(xiàng)目推廣分期進(jìn)行，先行推售后樓電梯洋房，在形成先期的高端項(xiàng)目品質(zhì)市場(chǎng)認(rèn)知之后，后期推售前樓小戶型公寓將變的更加容易?！羟捌卺槍?duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行宣傳：文藝路/友誼路沿線；南二環(huán)沿線/雁塔路沿線?！羰痔岽?、折頁，戶型單頁等物料提前到位，品質(zhì)要求高。三、項(xiàng)目定位:結(jié)合項(xiàng)目周邊環(huán)境、客源以及建筑特點(diǎn)，符合中高端屬性，再通過包裝最終向高端靠攏，因其地理位置的特殊性，我們的整體定位應(yīng)引向南二環(huán)地段的高端住宅，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的逐步提升：南二環(huán)彌足珍貴的電梯洋房 文藝路稀缺小戶型酒店公寓四、案名建議： ——————香檳公寓——————【香檳公寓】案名詮釋：※ 香檳“CHAMPAGNE”一字，與快樂、歡笑和高興同義；※ 因?yàn)樗且环N慶祝佳節(jié)用的酒，它代表著奢侈、誘惑和品位；※ 它給人一種熱情豪放的氣質(zhì)；※ 本身屬于葡萄酒，骨子里帶有浪漫色彩?！?香檳本身又是色彩名稱，作為項(xiàng)目的包裝色彩同樣高度吻合。陽光】案名闡釋：“米蘭”是常綠灌木或小喬木，四季常青，夏秋季持續(xù)開花，花香馥郁，沁人心脾。另外，米蘭很容易讓人聯(lián)想起意大利著名城市米蘭，有一點(diǎn)歐洲情調(diào)，借以體現(xiàn)本項(xiàng)目的品質(zhì)和風(fēng)格調(diào)性。“陽光”,片區(qū)滯后的規(guī)劃、破落的房屋、灰暗的色彩格調(diào)這里太需要陽光了！ “米蘭該案名精巧、別致，細(xì)微之處標(biāo)榜品質(zhì)，屬小中見大的方式方法，作為小戶型公寓的案名同樣精彩。項(xiàng)目作為電梯洋房，經(jīng)過改造以后品質(zhì)會(huì)進(jìn)一步提升，從案名上將項(xiàng)目拔高到別墅的層面，無疑將是對(duì)項(xiàng)目品質(zhì)的直接提升。蘭花、蘭草被稱為花木中的君子，寓意生活高度；溪流在這里傳達(dá)項(xiàng)目靈動(dòng)的景觀調(diào)性。公寓部分可以叫——蘭溪公寓備選案名： ——香榭福邸—— ——格瀾郡—— 五、項(xiàng)目的推售策略：（1）、賣場(chǎng)包裝：武裝到牙齒的品質(zhì)展示。銷售中心建議設(shè)置在項(xiàng)目臨街底商的南端（預(yù)計(jì)要兩個(gè)開間），直接可以看到南入口景觀為宜；底商的臨街室外裝修包裝、以及門前地面鋪裝同步完成，門窗、造型路燈等直接安裝到位，形成街區(qū)亮點(diǎn)。在保證基本接待、展示、洽談、功能的基礎(chǔ)上，裝修的風(fēng)格應(yīng)當(dāng)和項(xiàng)目歐化的調(diào)性相一致，配合偏重休閑功能的家私，穿插室內(nèi)小品、較為高檔的室內(nèi)綠化，甚至可以形成局部相對(duì)私密的空間等等，標(biāo)榜項(xiàng)目的品質(zhì)。銷售人員形象和素質(zhì)要有針對(duì)性包裝和培訓(xùn)。戶外形象：形象概念為主、展示關(guān)聯(lián)優(yōu)勢(shì)。連貫的品質(zhì)渲染，配合銷售中心的門頭
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