【正文】 速發(fā)展，使得很多原來由人力來完成的工作可以借由計算機來實現(xiàn)，因此，房屋中介管理信息系統(tǒng)漸漸發(fā)展起來了。房屋中介管理信息系統(tǒng)在全球范圍內都得到了廣泛的應用：在法國房屋中介利用該系統(tǒng)實現(xiàn)從幫助尋找客戶到簽約、管理等“一條龍”服務。數(shù)據(jù)庫的特性與房中介的工作習慣、操作流程激發(fā)了軟件工程師們對客戶端的開發(fā)，房地產(chǎn)中介商可以在客戶端進行數(shù)據(jù)的傳輸，同時可以通過互聯(lián)網(wǎng)自動升級，避免了客戶成本過多的投入。傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯率高，耗費了大量的時間和人力資源，而借助房屋中介管理信息系統(tǒng)，買賣房屋的顧客只需到房屋中介中心登記一下，留下相關信息，便可以得到顧客需要的消息，同時節(jié)省了人力。作為計算機應用的一部分,使用計算機對房屋中介的信息進行管理,:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。管理信息系統(tǒng)軟件能使您的公司、中介或單位的生產(chǎn)效率，工作效率、管理水平有一個較大的提高，減少您不必要的浪費，使您對您的顧客信息的收集、房源的分配等做到心中有數(shù)，使您的決策、計劃更科學、更合理，以適應當今競爭日趨激烈的環(huán)境。一直以來人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理文件檔案，或者使用人工和電腦統(tǒng)計相結合的方式，這些管理方式存在著許多缺點,如:效率低、保密性差，易出錯,另外時間一長,將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù),這對于查找、更新和維護都帶來了不少的困難。 背景隨著科學技術的快速發(fā)展，不論是小型房屋中介還是大型的房地產(chǎn)公司，需要分類和管理的信息具有多而雜的特點，而且，信息的更新速度比較快，中介或者公司的經(jīng)營者都需要及時地對各種信息進行分類整理，以最快的速度找到滿足客戶需求的房源，避免不必要的損失。本系統(tǒng)用于房屋中介對信息的管理，以提高信息管理的效率，減輕管理人員的勞動力度，使得管理步驟更加簡化。對不同身份的用戶實現(xiàn)不同的操作權限，加強信息管理的安全性。這些方法旨在指導開發(fā)者進行信息化的系統(tǒng)開發(fā)，從而加快系統(tǒng)開發(fā)的速度、保證質量、以及降低開發(fā)成本。作為我們在校即將畢業(yè)的畢業(yè)生來說，鑒于經(jīng)驗欠缺，時間倉促的實際情況；我們選擇技術要求不高，軟件規(guī)模小的小軟件來做為設計題目比較適合。在軟件安全方面來講，一般的軟件都包刮了軟件加密、軟件注冊、以及不同用戶使用軟件的安全管理功能?？尚行匝芯康姆椒ǎ和ㄟ^調查分析開發(fā)實驗室管理所具備的能力及實現(xiàn)的方法。決定可行性的主要因素：中介或公司規(guī)模、設備狀況、操作人員技術。現(xiàn)在，計算機的配件不斷在更新，性能也變得越來越好，同時其價格正在逐漸下降。所以本系統(tǒng)在經(jīng)濟上是可行的。使用Visual StudioVisual StudioVisual Basic.NET、Visual C.NET 全都使用相同的集成開發(fā)環(huán)境 (IDE)，該環(huán)境允許它們共享工具并有助于創(chuàng)建混合語言解決方案。綜上所述，本系統(tǒng)的設計與開發(fā)在技術上和硬件設備上的條件都是滿足的，因此，它在技術上是可行的。系統(tǒng)在功能上應在不同程度上實現(xiàn)以下幾個方面的功能：系統(tǒng)使用前必須先給用戶授權，權限分：管理員權限和賣房者權限以及買房者權限；有關賣房者各種信息的輸入，包括姓名，年齡，房源的描述，聯(lián)系方式等；有關買房者各種信息的輸入，包括姓名，年齡，對房源需求的描述，聯(lián)系方式等；中介或公司工作人員管理的各種信息查詢，修改和維護；房屋中介管理信息系統(tǒng)的使用幫助。在做系統(tǒng)時數(shù)據(jù)庫的正常，平穩(wěn)，安全很重要，而要做到這點，需要精心的設計及大量的時間。因此，在選擇開發(fā)工具的時候我作了很多考慮，因為現(xiàn)在，市場上可以選購的應用開發(fā)產(chǎn)品很多，流行的也有數(shù)十種，綜合所有其優(yōu)點和缺點，本系統(tǒng)使用Microsoft公司的Visual Studio和Microsoft公司的SQL server 2000作為開發(fā)工具。計算機在各中行業(yè)和領域的應用也越來越廣泛，對于房屋中介和一些大型的房地產(chǎn)公司也不例外。大量的庫存信息管理和快節(jié)奏的更新速度是傳統(tǒng)的管理方式顯得力不從心，而使用計算機管理就成了惟一的解決方案，然而計算機的應用是需要強大的系統(tǒng)軟件和行業(yè)軟件來支持的，房產(chǎn)信息的管理亦不例外。所以，開發(fā)出一款功能強大，而又操作簡潔、方便、快捷，適應用戶要求的房屋中介管理信息系統(tǒng)是業(yè)務的需要。2． 操作簡單、快捷，適合用戶使用習慣。4． 要求能夠注冊多個用戶，有不同的用戶權限。6． 要求實現(xiàn)面向3個用戶分別實現(xiàn)以下功能：賣房者：注冊，登錄，發(fā)布房源，查詢購買者意向，確認成交。管理員：查詢買賣雙方基本信息，查詢房源情況，對賣房者登記的信息進行審核，并能根據(jù)房源情況進行分類統(tǒng)計。（權限說明詳見表11）2． 賣房者注冊，錄。4． 賣房者查詢購買者意向，確認成交。6． 買房者查詢空閑房源。8． 管理員查詢買賣雙方基本信息。10． 管理員對賣房者登記的信息進行審核。第三章 系統(tǒng)總體結構設計 SQL Server 2005 配置要求：版本：SQL Server 2005 Express Edition 處理器類型：Pentium III 兼容處理器或更高速度的處理器。內存 (RAM)：最小192 MB，最大為操作系統(tǒng)最大內存，建議512 MB 或更高。 Microsoft .NET Framework Microsoft SQL Server 安裝程序支持文件 Visual Studio 2005 配置要求：處理器：600 MHz 處理器，建議1 GHz 處理器RAM：192 MB，建議256 MB可用硬盤空間：不含 MSDN：系統(tǒng)驅動器上需要 1 GB 的可用空間安裝驅動器上需要 2 GB 的可用空間含 MSDN：系統(tǒng)驅動器上需要 1 GB 的可用空間完整安裝 MSDN 的安裝驅動器上需要 GB 的可用空間默認安裝 MSDN 的安裝驅動器上需要 GB 的可用空間操作系統(tǒng)：Windows 2000 Service Pack 4Windows XP Service Pack2 或 Windows Server 2003 Service Pack1對于 64 位計算機，要求如下：Windows Server 2003 Service Pack 1 x64 版本W(wǎng)indows XP Professional x64 版本視頻：800 X 600，256 色 建議：1024 X 768，增強色 16 位鼠標：Microsoft 鼠標或兼容的指針設備根據(jù)系統(tǒng)需求分析，整個系統(tǒng)包括以下的6個基本模塊：用戶信息管理，求租管理，員工信息，出租管理，系統(tǒng)管理和幫助模塊。該模塊主要包括“出租者信息控制”、“求租者信息控制”、“人員信息控制”等功能。該模塊主要包括“房源查詢設置”、“放舞狀態(tài)查詢”、“求租意向設置”等功能。該模塊主要包括“錄入員工信息”、“所有員工信息查詢”。該模塊主要包括“房型設置”、“幢/座設置”、“裝修設置”、“樓層設置”、“朝向設置”、“用途設置”等功能。該模塊模塊包括“退出系統(tǒng)”、“清理無效文件”等功能。 系統(tǒng)各模塊功能圖以上分析說明可以用表32明確表示出各模塊的功能：表32整個系統(tǒng)分為兩個部分，即登錄部分、管理部分。進入管理部分，判斷出用戶權限，只激活相應的操作功能（見表11），進入操作功能選擇既管理界面。在進行軟件系統(tǒng)結構設計之前，我們首先要掌握好信息系統(tǒng)開發(fā)中常用的數(shù)據(jù)庫技術以及常用的數(shù)據(jù)庫控件。那么，能不能將這些數(shù)據(jù)源集中管理，最好是做成一個統(tǒng)一的模塊，需要時就將該模塊引入而不必直接操作數(shù)據(jù)源本身呢？使用數(shù)據(jù)模塊（Data Module）是解決這個問題最好的方法。由于本系統(tǒng)采用軟件開發(fā)中常用的ADO技術來訪問數(shù)據(jù)庫；故在下面我們就以ADO技術介紹如下：ADO是為Microsoft最新和最強大的數(shù)據(jù)訪問接口OLEDB而設計的，是一個便于使用的應用程序層。ADO在關鍵的Internet方案中使用最少的網(wǎng)絡流量，并且在前端和數(shù)據(jù)源之間使用最少的層數(shù)，所有這些都是為了提供輕量、高性能的接口。 現(xiàn)先介紹一下本軟件開發(fā)中用到的ADO技術訪問數(shù)據(jù)庫的方法和特點。由于ADO是高層數(shù)據(jù)庫訪問技術，所以相對于ODBC來說，具有面向對象的特點?？傊呀?jīng)沒有必要去關心對象的構造層次和構造順序了。這一點是和OLEDB一樣的，使應用程序有很好的通用性和靈活性。這是由于ADO本身就是基于OLEDB的接口，自然就具有OLEDB的特點。ADO可以以ActiveX控件的形式出現(xiàn)，這就大大方便了Web應用程序的編制。ADO支持Visual C++、Visual Basic、Visual J++以及Vbscript和Javascript等腳本語言。連接（Connection）用于表示和數(shù)據(jù)源的連接，以及處理一些命令和事物。命令（Command）用于執(zhí)行某些命令來進行諸如查詢、修改數(shù)據(jù)庫結構的操作。字段（Field）用于描述數(shù)據(jù)集中的列的信息。屬性（Properties）通過屬性，每個ADO對象借此，來讓用戶描述和控制自身的行為。ADO提供4種類型的集合：Connection對象具有Error集合。cordset對象具有Fields集合。事件（Event）事件模型是異步操作的基礎。l 員工資料：姓名，性別，生日，手機，銀行卡號，住址，民族，學歷，基本工資等。l 意向資料：用戶賬號，房屋類型，房屋位置（棟/幢），房屋所在樓層，房屋朝向，房屋用途，房屋價格，房屋面積等。在設計數(shù)據(jù)庫的表的時候，因為考慮到在系統(tǒng)運行時，可能會出現(xiàn)有些用戶的需求會超出數(shù)據(jù)庫庫中數(shù)據(jù)之外，從而導致不能登記正確完整的信息，所以數(shù)據(jù)庫中一共10個表左右，每個表都是獨立存在的，沒有外界關聯(lián)的，而且每個表都有自己的主鍵，所以，基本上每個表都可以實現(xiàn)直接在該表上進行增刪改查四種操作，如：房源所在樓層為10，而在tb_floor(樓層信息表)的初始數(shù)據(jù)中并沒有10，由于這種單獨的設計，用戶可以再在表中增加數(shù)據(jù)10，以實現(xiàn)正確完整的輸入自己的房源信息，既方便又準確。2．數(shù)據(jù)庫里寫了個proc_login_select的存儲過程，將賬號密碼和權限作為參數(shù)傳遞進來，只有在賬號密碼和權限都與表tb_login里的數(shù)據(jù)相匹配時，將權限（login_power）賦給輸出參數(shù)ReturnInfo返回給應用程序，否則返回“none”，程序根據(jù)調用存儲過程后返回的值來判斷是否通過驗證，以