【正文】 術(shù)是計算機(jī)科學(xué)技術(shù)的一個重要分支。 在 1968 年，世界上誕生了第一個商品化的信息管理系統(tǒng) IMS(Information Management System)，從此，數(shù)據(jù)庫技術(shù)得到了迅猛發(fā)展。現(xiàn)在數(shù)據(jù)庫已經(jīng)成為信息管理、辦公自動化、計算機(jī)輔助設(shè)計等應(yīng)用的主要軟件工具之一，幫助人們處理各種各樣的信息數(shù)據(jù)。 課題研究的意義 傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介 公司往往有成堆的文件需要人工去處理， 對于房屋信息 的記錄，更新，查詢 都非常緩慢， 而且容易出錯，信息管理效率低下， 無法保證高質(zhì)量的信息服務(wù) ， 難于快速到滿足客戶 的 需求 ， 其在無形中就耗費(fèi)了更多的時間，人力，物力，增加了房屋中介公司的運(yùn)營成本。該系統(tǒng) 方便房屋中介機(jī)構(gòu)對房屋信息的記錄，更新，查詢，利于其信息管理，對于客戶提出的要求能夠及時滿足， 提高了中介機(jī)構(gòu) 的工作效率，同時 ，開發(fā)這樣一套 管理 軟件對于我們即將 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù) 專業(yè)畢業(yè)的學(xué)生來說，也是一次將計算機(jī)應(yīng)用于現(xiàn)實的一次很有意義的實踐活動。第二章對實現(xiàn)該軟件的可行性做以研究。第四章中重點介紹了總體設(shè)計 。第七章對整篇文章加以總結(jié)。 1998 以后，隨著住房實物分配制度的取消和按揭政策的實施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn)快速發(fā)展時期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。隨之而來國家出臺了多項針對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，希望能引導(dǎo)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。房屋中介行業(yè)做為一個管理房屋信息的機(jī)構(gòu) ，其對信 息的管理應(yīng)該準(zhǔn)確，無誤。 “房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”的開發(fā)定位在一個能夠滿足數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，即具備一個數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)的基本功能，包括數(shù)據(jù)的增加，刪除，修改，查詢等，便于用戶查看，操作，和查詢房屋登記信息。該系統(tǒng)符合各房產(chǎn)中介公司的要求。 可行性分析 可行性研究的目的不是解決問題，而是確定問題是否值得去解決。對于可行性分析，可從如下三個方面來進(jìn)行： 技術(shù)可行性 技術(shù)可行性考慮 的問題是利用 現(xiàn)有的技術(shù)條件是否能夠順利完成開發(fā)工作，軟硬件配置是否滿足開發(fā)的需求等。這一特點非常適 合于計算機(jī)的特點，而計算機(jī)硬件 和軟件技術(shù)的飛速發(fā)展，也為系統(tǒng)的建設(shè)提供了技術(shù)條件。 經(jīng)濟(jì)可行性 經(jīng)濟(jì)可行性應(yīng)該考慮其開發(fā)維護(hù)費(fèi)用及該系統(tǒng)所能帶來的效益之間的關(guān)系。其新系統(tǒng)帶來的效益 來自使用該系統(tǒng)后 房屋中介機(jī)構(gòu)工作的科學(xué)化，規(guī)范 4 化，高效化 所帶來的效益 。 操作可行性 本系統(tǒng)適用于 Windows XP 等主流操作系統(tǒng)之上 ,對于該系統(tǒng)的推廣使用提供了很好的途徑。使用前只要對用戶進(jìn)行簡單的說明或閱讀幫助 文件即可使用該系統(tǒng)。 法律可行性 法律可行性是考慮要開發(fā)系統(tǒng)是否存在任何侵犯、妨礙和責(zé)任問題，用戶操作可行性考慮待開發(fā)軟件的運(yùn)行方式在用戶組織內(nèi)是否行得通，現(xiàn)行管理制度、人員素質(zhì)、操作知識是否可行。由于在本系統(tǒng)中是有合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，所以不會存在任何侵犯、妨礙和責(zé)任問題。 5 ３ 需求分析 在軟件工程的 發(fā)展過程中 ， 需求分析 在 很長 一段 時間里 被 人們認(rèn)為是整個軟件工程中最簡單的一個步驟，但在過去 十幾年 中 人們逐漸 認(rèn)識到 軟件工程 是整個過程中最為 關(guān)鍵的一個 部分 。然而 在 最終的系統(tǒng)中卻不能遺漏任何一個微小的細(xì)節(jié)，所以可行性研究并不能代替需求分析，它實際上并沒有準(zhǔn)確地回 答“系統(tǒng)必須做什么？”這個問題。 假如在需求分析 階段 分析者們未能正確地認(rèn)識到顧客的需要的話，那么最后的軟件實際上不可能達(dá)到顧客的需要，或者軟件無法在規(guī)定的時間里完工。 需求分析主要是對管理信息系統(tǒng)的需求進(jìn)行分析，分析 在設(shè)計系統(tǒng)時可能遇到的問題，及其解決方案， 對目標(biāo)系統(tǒng)提出完整、準(zhǔn)確、清晰、具體的要求。 房屋中介管理 系統(tǒng)的實現(xiàn)需要 從實際出發(fā)，對實際情況進(jìn)行客觀的分析，深入了解需求。 同時 需求分析 也是進(jìn)行概要設(shè)計和詳細(xì)設(shè)計的基礎(chǔ)，是進(jìn)行內(nèi)部維護(hù)和測試的依據(jù)。對客戶需求的記錄 ， 查詢，修改，刪除。一般情況下，普通 工作人員 只能瀏覽查詢房屋具體信息，而 管理員 用戶除了能查詢房屋具體信息以外，還能夠 登記房屋信息， 發(fā)布房 屋信息，修 該，刪除房屋數(shù)據(jù)。 具體分析如下： 添加操作：在執(zhí)行操作時首先都要先檢查是否已經(jīng)輸入數(shù)據(jù)，如果 輸入的數(shù)據(jù)不全或者有錯誤，將提示用戶輸入正確的數(shù)據(jù) ， 如果輸入的數(shù)據(jù)正確，點擊添加按鈕，能夠?qū)?shù)據(jù)輸入到數(shù)據(jù)庫，并保存數(shù)據(jù) 。 查詢操作： 能夠進(jìn)行全部數(shù)據(jù)的查詢，同時也能進(jìn)行 模糊 的 查詢 ， SQL 語句中用“l(fā)ike” ，還有組合查詢，通過對用戶輸入 情況的判斷來確定 SQL 語句的最終形式，比如用戶查詢時 輸入的查詢條件不全面，甚至只有一個，依然能夠查詢出所輸入的條件對應(yīng)的數(shù)據(jù) 。并且該 系統(tǒng)還應(yīng)有一個較好的圖形用戶界面 。所以開發(fā)的房屋中介管理系統(tǒng)也是基于 WINDOWS 系統(tǒng)的，對于其開發(fā)環(huán)境，可以作如下的分析： 硬件環(huán)境 內(nèi)存： 512M 及以上 硬盤： 10GB 以上 顯存： 64MB 以上 分辨率： 1024 800 軟件環(huán)境 操作系統(tǒng) 平臺： Windows XP 數(shù)據(jù)庫服務(wù)器： Microsoft Access 2020 服務(wù)器平臺： Windows XP 前端開發(fā)工具 : .2020 系統(tǒng)處理數(shù)據(jù)的需求分析 該系統(tǒng)處理的數(shù)據(jù)來自于客戶提供的房屋信息，客戶需求的一些房屋信息以及客戶的聯(lián)系方式等。同時，對于大量的無用數(shù)據(jù)要及時的清理，以防止系統(tǒng)執(zhí)行速度的下降。同時，總體設(shè)計階段另一項重要任務(wù)是設(shè)計軟件的結(jié)構(gòu)，確定系統(tǒng)中每個程序由哪些模塊組成，以及這些模塊間的關(guān)系。 對于該 系統(tǒng) ，其 本質(zhì)上是信息處理系統(tǒng)，因此，在軟件系統(tǒng)的整個開發(fā)過程中都必須考慮“ 數(shù)據(jù) ” 及對數(shù)據(jù)的 “ 處理 ” 這 兩 個 方面的問題。概念性數(shù)據(jù)模型是一種面向 問題的數(shù)據(jù)模型，是對數(shù)據(jù)和信息建模 。 其具體的設(shè)計圖如下所示： 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖設(shè)計 該系統(tǒng)的主要結(jié)構(gòu)包括以下幾個部分：出租房屋信息管理 ， 出售房屋信息管理，求租房屋信息管理，求購房屋信息管理，退出系統(tǒng)。 房屋中介管理系統(tǒng) 登陸系統(tǒng) 出租房屋信息管理 出售房屋信息管理 求租房屋信息管理 求購房屋信息管理 退出系統(tǒng) 8 系統(tǒng)流 程圖設(shè)計 圖 42 系統(tǒng) 流程 圖 用戶登錄系統(tǒng)后對其所輸入的密碼進(jìn)行判斷，正確后方可進(jìn)入系統(tǒng)的主界面，錯誤時將提示密碼錯誤，不能進(jìn)入系統(tǒng)。 出租出售房屋人提供的信息 對信息記錄 求租求購人查詢 是否合適 結(jié)束 是 否 對其需求進(jìn)行記錄 10 ５ 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 該系統(tǒng)的主要功能是對數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，所以數(shù)據(jù)庫的 設(shè)計在該系統(tǒng)中起著相當(dāng)關(guān)鍵的作用。 本系統(tǒng)采用 access 作為后臺數(shù)據(jù)庫。剛開始時微軟公司是將 Access單獨作為一個產(chǎn)品進(jìn)行銷售的，后來微軟發(fā)現(xiàn)如果將 Access 捆綁在 OFFICE 中一起發(fā)售，將帶來更加可觀的利潤，于是第一次將 Access 捆綁到 OFFICE97 中，成為 OFFICE 套件中的一個重要成員。自從 1992 年開始銷售以來，已經(jīng)成為世界上最流行的 桌面數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)。不管是處理公司的客戶訂單數(shù)據(jù)；管理自己的