【正文】 段進行開發(fā)，結(jié)構(gòu)緊湊、運行速度快、操作簡單，更因為擁有自己的源代碼，所以保證了軟件具有高度的保密、安全性，本系統(tǒng)將房產(chǎn)中介公司工作人員方便、安全、高效的進行管理。D。其定義是“MIS系統(tǒng)是一個利用計算機軟硬件，手工作業(yè)，分析計劃。” 它對管理信息進行收集、傳遞、儲存與處理，形成多用戶共享系統(tǒng)，直接為基層和各級管理部門服務。管理信息系統(tǒng)可以有廣義和狹義之分。廣義的MIS指所有運用計算機網(wǎng)絡技術為其管理服務的政務部門和企事業(yè)單位，是指應用計算機網(wǎng)絡技術和系統(tǒng)集成實現(xiàn)各項業(yè)務、技術、工作自動化及高水平管理的方法和模式。就狹義MIS而言，主要是現(xiàn)代企業(yè)管理技術和模式的選擇和應用，如制造資源計劃MRPⅡ、計算機集成制造系統(tǒng)(CIMS)等管理理念的貫徹；對廣義的MIS來說，則包括了管理模式和方法、商業(yè)規(guī)則、辦公自動化OA的程序等的確定，總體要求是管理工作程序化，管理業(yè)務標準化，管理流程科學化，數(shù)據(jù)資料代碼化。三是MIS的實施，如管理環(huán)境的適應性調(diào)整、人員培訓、系統(tǒng)維護、信息源的組織等等。MIS 是一個不斷發(fā)展的新型學科，MIS的定義隨著計算機技術和通訊技術的進步也在不斷更新，在現(xiàn)階段普遍認為MIS 是由人和計算機設備或其他信息處理手段組成并用于管理信息的系統(tǒng)。信息的主要特征是來源分散，數(shù)量龐大。信息具有時間性。 企業(yè)從信息管理的角度可劃分為物流和信息流。管理過程是信息流的過程，且具有信息反饋的特征。，因此它要包括企業(yè)各種數(shù)據(jù)輸入，存儲，加工，查詢，生成計劃，物資供應，帳務帳目，生產(chǎn)，銷售等日常信息處理。，處理過程相對確定，所以數(shù)據(jù)（而不是業(yè)務目標，不同用戶）成為系統(tǒng)工作的驅(qū)動力。一個管理信息系統(tǒng)的工作過程可大致描述如下：首先人們從觀察客觀事物（具體應用）入手，收集到大量信息，在對這些信息進行記錄、整理和分類后送入有關的數(shù)據(jù)庫中保存起來。由些可見，一個管理信息系統(tǒng)不僅是一個簡單的統(tǒng)計系統(tǒng)（如企業(yè)的產(chǎn)品統(tǒng)計）、一個數(shù)據(jù)更新系統(tǒng)（如圖書館中的借閱系統(tǒng)）、一個工作狀態(tài)報告系統(tǒng)（如商場中的服務監(jiān)視、人員排班表），而且要包含計劃、控制和決策的功能。如圖11所示：管理信息系統(tǒng) MIS信息采集和處理計劃和決策數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)方法庫系統(tǒng)知識庫系統(tǒng)仿真系統(tǒng)圖11特別是隨著現(xiàn)代管理信息技術的日益發(fā)展，這個領域已涉及到專家系統(tǒng)、知識系統(tǒng)、決策系統(tǒng)等人工智能技術及計算機網(wǎng)絡技術的應用。數(shù)據(jù)庫里的數(shù)據(jù)像圖書館里的圖書一樣，也要讓人能夠很方便地找到才行。同樣的道理，如果把很多數(shù)據(jù)胡亂地堆放在一起，讓人無法查找，這種數(shù)據(jù)集合也不能稱為數(shù)據(jù)庫。人們將越來越多的資料存入計算機中，并通過一些編制好的計算機程序?qū)@些資料進行管理，這些程序后來就被稱為數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，它們可以幫我們管理輸入到計算機中的大量數(shù)據(jù)，就像圖書館的管理員。DB能為各種用戶共享，具有最小冗余度，數(shù)據(jù)間聯(lián)系密切，而又有較高的數(shù)據(jù)獨立性。DBMS總是基于某種數(shù)據(jù)模型，可以分為層次型、網(wǎng)狀型、關系型和面向?qū)ο笮虳BMS。數(shù)據(jù)庫技術：這是一門研究數(shù)據(jù)庫的結(jié)構(gòu)、存儲、管理和使用的軟件學科。而DBMS本身要在操作系統(tǒng)的支持下才能工作。在關系數(shù)據(jù)庫中要用到集合論、數(shù)理邏輯的理論。計算機的數(shù)據(jù)處理應用，首先要把大量的信息以數(shù)據(jù)形式存放在存儲器中。從1956年生產(chǎn)出第一臺計算機到現(xiàn)在，存儲器的發(fā)展，為數(shù)據(jù)庫技術提供了良好的物質(zhì)基礎。通常在數(shù)據(jù)處理中，計算是比較簡單的而數(shù)據(jù)的管理卻比較復雜。數(shù)據(jù)管理技術的優(yōu)劣，將直接影響數(shù)據(jù)處理的效率。這個三級結(jié)構(gòu)有時也稱為“三級模式結(jié)構(gòu)”，或“數(shù)據(jù)抽象的三個級別”，最早是在1971年通過的DBTG報告中提出，后來收入在1975年的美國ANSI/SPARC報告中。由于數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)采用三級模式結(jié)構(gòu)，因此系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)獨立性的特點。數(shù)據(jù)獨立性分成物理數(shù)據(jù)獨立性和邏輯數(shù)據(jù)獨立性兩級。也就是對內(nèi)模式的修改盡量不影響概念模式，當然，對于外模式和應用程序的影響更小，這樣，我們稱數(shù)據(jù)庫達到了物理數(shù)據(jù)獨立性。也就是對概念模式的修改盡量不影響外模式和應用程序，這樣，我們稱數(shù)據(jù)庫達到了邏輯數(shù)據(jù)獨立性數(shù)據(jù)庫這一概念提出后先后出現(xiàn)了幾種數(shù)據(jù)模型,其中基本的數(shù)據(jù)模型有三種:層次模型系統(tǒng), 年代末期提出的關系模型具有數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)簡單靈活, 年代開始流行,發(fā)展到現(xiàn)在已成為數(shù)據(jù)庫的標準,目前廣泛使用的數(shù)據(jù)庫軟件都是基于關系模型的關系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng).關系模型把世界看作是由實體Entity 和聯(lián)系Relationship 構(gòu)成的。對象在關系模型中實體通常是以表的形式來表現(xiàn)的，表的每一行描述實體的一個實例，表的每一列描述實體的一個特征或?qū)傩?，所謂聯(lián)系就是指實體之間的關系，即實體之間的對應關系。通過聯(lián)系就可以用一個實體的信息來查找另一個實體的信息關系模型把所有的數(shù)據(jù)都組織到表中。表反映了現(xiàn)實世界中的事實和值。主關鍵字Primary Key：主關鍵字是被挑選出來作表的行的惟一標識的侯選關鍵字，一個表只有一個主關鍵字。公共關鍵字Common Key：在關系數(shù)據(jù)庫中關系之間的聯(lián)系是通過相容或相同的屬性或?qū)傩越M來表示的，如果兩個關系中具有相容或相同的屬性或?qū)傩越M，那么這個屬性或?qū)傩越M被稱為這兩個關系的公共關鍵字。本系統(tǒng)是一套功能簡單，操作簡單而又實用的房產(chǎn)中介管理軟件，主要針對房產(chǎn)中介管理中需要解決的具體問題進行開發(fā)，并能提供良好的功能擴展接口。在編程時，盡可能從用戶操作的角度出發(fā)，力求使得操作簡單、容易掌握，并盡可能考慮到對誤操作的提示和容錯處理，使系統(tǒng)有一個友好的用戶界面。計算機技術憑著自己無與倫比的優(yōu)越性，已經(jīng)迅速成為各個領域不可或缺的工具。計算機的最大好處在于利用它能夠進行數(shù)據(jù)管理。在之前的房產(chǎn)中介管理過程中，各地房管局往往采用的是通過粘貼板的方式用用戶貼出本地房屋出售或者出租的情況，不僅不便于用戶快速的查詢房源情況，而且手工操作難免帶來各種誤差和錯漏，尤其是在數(shù)據(jù)信息處理工作量大時容易出錯；數(shù)據(jù)繁多時，容易丟失，且不易查找，出錯后又不易修改。第二章 系統(tǒng)開發(fā)方法選擇 軟件工程介紹軟件工程是用科學知識和技術原理來定義、開發(fā)、維護軟件的一門學科。軟件工程在軟件開發(fā)過程中占有不可動搖的重要地位，一個軟件從開始計劃起，到廢棄不用止，稱為軟件生存周期。計劃時期的主要任務是分析用戶要求，分析新系統(tǒng)的主要目標以及開發(fā)該系統(tǒng)的可行性。具體分為需求分析、概要設計、詳細設計、編碼、測試。運行時期是軟件生存周期的最后一個時期，軟件人員在這一時期的工作，主要是做好軟件維護。DELPHI是面向?qū)ο笳Z言，是目前開發(fā)C/S數(shù)據(jù)庫應用程序的強有力工具。 Links：可以訪問Oracle、SQL Server、Infomix、SyBase等數(shù)據(jù)庫。跟其它的應用程序一樣，DELPHI提供了很多控件以方便地創(chuàng)建數(shù)據(jù)庫應用程序，如數(shù)據(jù)訪問控件(Data Access)和數(shù)據(jù)控制控件（Data Control）等。通過數(shù)據(jù)訪問控件，就可以訪問數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫表和存儲過程等；而通過使用數(shù)據(jù)控制控件，可以建立用戶交互界面，以顯示、修改數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)庫對象的成員既可在設計階段設置，也可在運行階段通過程序代碼進行設置。SQL Links使得DELPHI數(shù)據(jù)庫應用程序利用SQL語言訪問駐留在遠程服務器上的數(shù)據(jù)，當安裝了SQL Link驅(qū)動程序之后，SQL語句就可以直接訪問服務器上的數(shù)據(jù)。在前三個步驟中，都包含著數(shù)據(jù)庫的開發(fā)和應用程序界面的開發(fā)兩大類任務，對于一個C/S平臺模式的應用，數(shù)據(jù)庫和應用界面的區(qū)別就更明顯一些，因為他們運行在不同的平臺之上，而且使用的操作系統(tǒng)都常常不一樣。SERVER、ACCESS(*.mdb)、EXCEL(*.xls)、FOXPRO(*.dbf)甚至普通的文本文件(*.txt)都可以達到存儲數(shù)據(jù)的功能。對于非服務器級的數(shù)據(jù)庫我選用了ACCESS。ACCESS支持的SQL指令非常齊全。雖然它不是服務器級的數(shù)據(jù)庫，但是作為中小型企業(yè)內(nèi)部網(wǎng)的數(shù)據(jù)庫支持還是綽綽有余的。 DELPHI數(shù)據(jù)庫開發(fā)技術Microsoft ActiveXData Objects (ADO) 是微軟提供對各種數(shù)據(jù)格式的高層接口（highlevel interface），該接口已經(jīng)成為訪問數(shù)據(jù)庫的新的標準。其主要優(yōu)點是易于使用、高速度、低內(nèi)存支出和占用磁盤空間較少。ADO 同時具有遠程數(shù)據(jù)服務 (RDS) 功能，通過 RDS 可以在一次往返過程中實現(xiàn)將數(shù)據(jù)從服務器移動到客戶端應用程序或 Web 頁、在客戶端對數(shù)據(jù)進行處理然后將更新結(jié)果返回服務器的操作。ADO主要是使用微軟的OLE DB功能對數(shù)據(jù)庫服務器中的數(shù)據(jù)進行訪問和操作。ADO支持用于建立基于客戶端/服務器和基于Web的應用程序。它連接的不是某個具體的數(shù)據(jù)庫，而是微軟提供的ADO對象。但是，ADO本身也是相當大的。這種方法有其好處：第一，不用考慮兼容性問題，例如不用去考慮用戶的數(shù)據(jù)庫文件是Access 2000格式還是Access 2003格式的；第二，可以在性能上達到最充分的優(yōu)化，因為不需要通過任何通用接口，而是直接對磁盤文件進行操作，這對于一些對性能要求苛刻的程序是很有用的；第三，能夠最大限度地減少冗余代碼，因為這種數(shù)據(jù)庫往往是特定格式的，而且只需要執(zhí)行一些特定的操作，訪問代碼當然要比通用數(shù)據(jù)庫精簡得多。同時，可確定對數(shù)據(jù)源的所有更改是否已成功或沒有發(fā)生。，可使用緩存行的更改內(nèi)容來更新數(shù)據(jù)源。 在典型情況下，需要在編程模型中采用所有這些步驟。例如：將數(shù)據(jù)從文件直接存儲到緩存行，然后僅用 ADO 資源對數(shù)據(jù)進行檢查。事實上，應用程序是通過數(shù)據(jù)訪問組件和BDE連接，再由BDE去訪問數(shù)據(jù)庫，完成對數(shù)據(jù)庫的操作，而并非直接操作BDE。 數(shù)據(jù)庫組件主要分為兩類：“數(shù)據(jù)訪問組件”和“數(shù)據(jù)控制組件”，它們和數(shù)據(jù)庫的關系可用下面的關系圖來示意： 圖21：數(shù)據(jù)庫組件與數(shù)據(jù)庫關系圖其中，數(shù)據(jù)訪問組件在Delphi組件面板的Data Access組件頁上。這些組件功能如下： （1）DataSource控件是數(shù)據(jù)集組件和數(shù)據(jù)控制組件的連接媒介。 （2）Table控件是通過數(shù)據(jù)庫引擎——BDE來存取數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)的。 （3）Query控件是利用SQL（Structured Query Language，結(jié)構(gòu)化查詢語言）通過BDE來操作數(shù)據(jù)庫的，和Table控件完成的功能相似，它只是采用了SQL來實現(xiàn)。 （5）DataBase控件一般用于建立遠程的數(shù)據(jù)庫服務器——客戶/服務器結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)庫應用程序和數(shù)據(jù)庫之間的連接。而數(shù)據(jù)控制組件也可以稱為數(shù)據(jù)顯示組件或數(shù)據(jù)瀏覽組件。數(shù)據(jù)控制組件在組件板上的DataControl頁上。但是BDE也有很大的缺點，當然，在對于一些比較簡單的數(shù)據(jù)庫，例如ASCII，BDE可以直接訪問。不同類型的驅(qū)動程序都具有不同的特征，主要是表現(xiàn)在：數(shù)據(jù)庫的安全性，事務，數(shù)據(jù)字典和完整性驗證，存儲過程和觸發(fā)器。在DELPHI提供的所有數(shù)據(jù)庫訪問方式中，BDE的歷史最長，因此提供的功能也最多，包括大量的和數(shù)據(jù)庫交互的API。同時，針對Oracle的訪問也有專門的優(yōu)化，效率也最高。BDE包含如下組件：TDATABASETTABLETQUERYTSTOREDPROCTSESSIONTBATCHMOVETUPDATESQLTNESTEDTABLE 體系結(jié)構(gòu) 系統(tǒng)體系機構(gòu)的一般闡述MIS系統(tǒng)平臺結(jié)構(gòu)模式大體上分為4種：主機終端模式、文件服務器模式、客戶機/服務器模式（Clint/Server，簡稱C/S）、web瀏覽器/服務器模式（Browser/Server，簡稱B/S）。而文件服務器模式由于硬件選擇有限，硬件投資得不到保證，已被逐步淘汰。因此，現(xiàn)代企業(yè)級平臺結(jié)構(gòu)模式應主要考慮C/S模式和B/S模式。例如，對于SQL Server來講，將數(shù)據(jù)存放在服務器計算機上，客戶端界面作為程序的另一部分（完成商業(yè)邏輯和顯示邏輯）存在于客戶端桌面計算機上。SQL Server是一個真正的客戶/服務器關系型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)。客戶端通過網(wǎng)絡向服務器發(fā)送SQL語句，服務器返回客戶端結(jié)果集。經(jīng)過多年的研究和積累，基于Client/Server模式的系統(tǒng)設計開發(fā)方法已被用戶所熟悉和掌握。相對而言，目前的基于Browse/Server模式的應用及其開發(fā)方法仍然處于發(fā)展階段。各個Client機上運行的應用程序是針對待定的用戶和任務設計，同時具有在線幫助和出錯提示等輔助功能。，安全性高。C/S模式主要由客戶應用程序(Client)、服務器管理程序(Server)和中間件(middleware)三個部件組成。服務器程序負責有效地管理系統(tǒng)資源，如管理一個信息數(shù)據(jù)庫，其主要工作是當多個客戶并發(fā)地請求服務器上的相同資源時，對這些資源進行最優(yōu)化管理。第二層為具有ODBC接口的WEB服務器，屬功能層，主要利用服務器完成客戶的應用功能。即前臺客戶端采用瀏覽器，中間件服務器為Web服務器，后臺為數(shù)據(jù)庫服務器。這樣實現(xiàn)了客戶端不直接和數(shù)據(jù)庫服務器發(fā)生關系，保證了數(shù)據(jù)安全性。，Intranet/Intenet完全兼容。它無需象C/S模式那樣在不同的客戶機上安裝不同的客戶應用程序，而只需安裝通用的瀏覽器軟件。假設一個企業(yè)的決策層要開一個討論庫存問題的會議，他們只需從會議室的計算機上直接通過瀏覽器查詢數(shù)據(jù)，然后顯示給大家看就可以了。其次，它簡化了系統(tǒng)的開發(fā)和維護。各個用戶通過HTTP請求在權(quán)限范圍內(nèi)調(diào)用Web服務器上不同處理程序，從而完成對數(shù)據(jù)的查詢或修改。相對于C/S，B/S的維護具有更大的靈活性。這樣不但可以提高公司的運作效率，還省去了維護時協(xié)調(diào)工作的不少麻煩。再次，它使用戶的操作變得更簡單。而采用B/S模式時，客戶端只是一個簡單易用的瀏覽器軟件。B/S模式的這種特性，還使MIS系統(tǒng)維護的限制因素更少。這是C/S所無法實現(xiàn)的。這使得企業(yè)的大部分書面文件可以被電子文件取代，從而提高了企業(yè)的工作效率，使企業(yè)行政手續(xù)簡化，節(jié)省人力物力。各軟件公司紛紛推出自己的Internet方案，基于Web的財務系統(tǒng)、基于Web的ERP。B/S模式的新穎與流行，和在某些方面相對于C/S的巨大改進，使B/S成了MIS系統(tǒng)平臺的首選，也使人忽略了B/S不成熟的一面，以及C