房屋中介管理系統(tǒng)論文-畢業(yè)設(shè)計(jì)-在線瀏覽
2025-01-26 17:04本頁(yè)面
【正文】 設(shè)計(jì) ........................................ 12 ６ 各功能模塊的具體設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) ........................ 15 系統(tǒng)登錄界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) .............................. 15 系統(tǒng)主界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) ................................ 15 出租房屋信息管理界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) ...................... 16 出售房屋信息管理界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) ...................... 18 求購(gòu)客戶信息界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) .......................... 20 求租客戶信息界面的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) .......................... 20 數(shù)據(jù)庫(kù)連接的實(shí)現(xiàn) ...................................... 21 ７ 總結(jié) ............................................. 22 系統(tǒng)開發(fā)中遇到的問(wèn)題 .................................. 22 系統(tǒng)中有待改進(jìn)之處 .................................... 22 心得體會(huì) .............................................. 22 參考文獻(xiàn) ............................................. 22 致 謝 ............................................. 24 1 1 引言 課題研究的背景 房屋中介 行業(yè)是 房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 其 在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中 起著重要的作用 ，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù) 。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)以傭金為主要收 入來(lái)源。 法國(guó)房屋中介業(yè)歷史悠久，形成了一套完善的法律和管理辦法，實(shí)行從幫助尋找客 戶到簽約、管理等“一條龍”服務(wù)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的廣泛應(yīng)用，法國(guó)的房屋中介公司大都設(shè)有網(wǎng)站，從公司誠(chéng)信為客戶服務(wù)、幫你解除煩惱的承諾到各種房屋租賃、買賣業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，一應(yīng)俱全。宅行是中國(guó)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前身，現(xiàn)稱房屋 中介 。而計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展為解決這一問(wèn)題提供了良好的途徑。數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)是計(jì)算機(jī)科學(xué)技術(shù)的一個(gè)重要分支。 在 1968 年，世界上誕 生了第一個(gè)商品化的信息管理系統(tǒng) IMS(Information Management System)，從此，數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)得到了迅猛發(fā)展?，F(xiàn)在數(shù)據(jù)庫(kù)已經(jīng)成為信息管理、辦公自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等應(yīng)用的主要軟件工具之一，幫助人們處理各種各樣的信息數(shù)據(jù)。 課題研究的意義 傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介 公司往往有成堆的文件需要人工去處理， 對(duì)于房屋信 息 的記錄，更新，查詢 都非常緩慢， 而且容易出錯(cuò)，信息管理效率低下， 無(wú)法保證高質(zhì)量的信息服務(wù) ， 難于快速到滿足客戶 的 需求 ， 其在無(wú)形中就耗費(fèi)了更多的時(shí)間，人力，物力，增加了房屋中介公司的運(yùn)營(yíng)成本。該系統(tǒng) 方便房屋中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋信息的記錄，更新，查詢，利于其信息管理，對(duì)于客戶提出的要求能夠及時(shí)滿足， 提高了中介機(jī)構(gòu)的工作效率，同時(shí) ，開發(fā)這樣一套 管理 軟件對(duì)于我們即將 計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù) 專業(yè)畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，也是一次將計(jì)算機(jī)應(yīng)用于現(xiàn)實(shí)的一次很有意義的實(shí)踐活動(dòng) 。第二章對(duì)實(shí)現(xiàn)該軟件的可行性做以研究。第四章中重點(diǎn)介紹了總體設(shè)計(jì) 。第七章對(duì)整篇文章加以總結(jié)。 1998 以后，隨著住房實(shí)物分配制度的取消和按揭政策的實(shí)施，房地產(chǎn)投資進(jìn)入平穩(wěn) 快速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)成為經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。隨之而來(lái)國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策，希望能引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。房屋中介行業(yè)做為一個(gè)管理房屋信息的機(jī)構(gòu) ，其對(duì)信息的管理應(yīng)該準(zhǔn)確，無(wú)誤。 “房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)”的開發(fā)定位在一個(gè)能夠滿足數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)，即具備一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)的基本功能，包括數(shù)據(jù)的增加，刪除，修改，查詢等，便于用戶查看，操作，和查詢房屋登記信息。該系統(tǒng)符合各房產(chǎn)中介公司的要求。 可行性分析 可行性研究的目的不是解決問(wèn)題，而是確定問(wèn)題是否值得去解決。對(duì)于可行性分析，可從如下三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行： 技術(shù)可行性 技術(shù)可行性考慮 的問(wèn)題是利用 現(xiàn)有的技術(shù)條件是否能夠順利完成開發(fā)工作，軟硬件配置是否滿足開發(fā)的需求等。這一特點(diǎn)非常適 合于計(jì)算機(jī)的特點(diǎn)，而計(jì)算機(jī)硬件和軟件技術(shù)的飛速發(fā)展，也為系統(tǒng)的建設(shè)提供了技術(shù)條件。 經(jīng)濟(jì)可行性 經(jīng)濟(jì)可行性應(yīng)該考慮其開發(fā)維護(hù)費(fèi)用及該系統(tǒng)所能帶來(lái)的效益之間的關(guān)系。其新系統(tǒng)帶來(lái)的效益 來(lái)自使用該系統(tǒng)后 房屋中介機(jī)構(gòu)工作的科學(xué)化，規(guī)范 4 化，高效化 所帶來(lái)的效益 。 操作可行性 本系統(tǒng)適用于 Windows XP 等主流操作系統(tǒng)之上 ,對(duì)于該系統(tǒng)的推廣使用提供了很好的途徑。使用前只要對(duì)用戶進(jìn)行簡(jiǎn)單的說(shuō)明或閱讀幫助文件即可使用該系統(tǒng)。 法律可行性 法律可行性是考慮要開發(fā)系統(tǒng)是否存在任何侵犯、妨礙和責(zé)任問(wèn)題，用戶操作可行性考慮待開發(fā)軟件的運(yùn)行方式在用戶組織內(nèi)是否行得通，現(xiàn)行管理制度、人員素質(zhì)、操作知識(shí)是否可行。由于在本系統(tǒng)中是有合同作為雙方合作的基礎(chǔ)，所以不會(huì)存在任何侵犯、妨礙和責(zé)任問(wèn)題。 5 ３ 需求分析 在軟件工程的 發(fā)展過(guò)程中 ， 需求分析 在 很長(zhǎng) 一段 時(shí)間里 被 人們認(rèn)為是整個(gè) 軟件工程中最簡(jiǎn)單的一個(gè)步驟，但在過(guò)去 十幾年 中 人們逐漸 認(rèn)識(shí)到 軟件工程 是整個(gè)過(guò)程中最為 關(guān)鍵的一個(gè) 部分 。然而 在 最終的系統(tǒng)中卻不能遺漏任何一個(gè)微小的細(xì)節(jié)，所以可行性研究并不能代替需求分析，它實(shí)際上并沒(méi)有準(zhǔn)確地回答“系統(tǒng)必須做什么？”這個(gè)問(wèn)題。 假如在需求分析 階段 分析者們未能正確地 認(rèn)識(shí)到顧客的需要的話，那么最后的軟件實(shí)際上不可能達(dá)到顧客的
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