房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)研究分析報告-在線瀏覽
2024-08-07 14:47本頁面
【正文】 行業(yè)動態(tài)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》19 ，比8 點央行調(diào)升基礎(chǔ)利率相關(guān)研究報告《政策調(diào)控下房地產(chǎn)行業(yè)指數(shù)下降》040621《宏觀調(diào)控成效初顯》0408《房價繼續(xù)上漲，加息壓力加大；警惕》房地產(chǎn)上市公司加權(quán)平均每。主營業(yè)務(wù)利潤率從去年同%%，%上升到%房地產(chǎn)開發(fā)類公司的平均凈%房地產(chǎn)公司的兩極分化現(xiàn)象仍舊存在。房價有可能在短期內(nèi)出現(xiàn)波動。預(yù)測04年房地產(chǎn)上市公司的收入增幅為15%左右；凈利潤增長率18%20%。我們已經(jīng)調(diào)低對該行業(yè)的評級至減持。企業(yè)在第三季結(jié)算的樓盤普遍偏少是業(yè)績增幅較小的原因。每股凈利潤只有滬深平均值的50%。這將直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)的收入和利潤率，進而影響凈利潤。04年預(yù)期仍舊良好：我們預(yù)測04年內(nèi)房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績基本不會受到加息的影響。但由于房價不會大幅下降，同時下半年鋼鐵、水泥等原材料價格也出現(xiàn)回落使建安成本下降，房地產(chǎn)業(yè)的毛利潤率仍可保持在23%左右，不會出現(xiàn)很大回落。由于資金成本的增加和銷售費用的提高，利潤率減少到20%，上市公司凈利潤增長率減少到10%。前三季業(yè)績增長，增幅小于上半年2004年前三季，%。以11月1日收盤股價除以前三季凈利潤的4/。企業(yè)在第三季結(jié)算的樓盤普遍偏少是業(yè)績增幅較小的原因。19月，全國商品房平均銷售價格為2777元/平方米，同比上漲13%。資料來源：根據(jù)公司財務(wù)報告整理收入和利潤增幅表 主營業(yè)務(wù)收入主營業(yè)務(wù)利潤凈利潤前
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