房地產(chǎn)常用法律法規(guī)術(shù)語-在線瀏覽
2025-08-11 14:57本頁面
【正文】 房屋銷售價格、成交地價、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及違約處罰條款等，均應(yīng)在成交確認(rèn)書和出讓合同中明確。土地出讓成交后，成交價款和競得人承諾配建的保障性住房事項一并寫入成交確認(rèn)書和出讓合同。經(jīng)綜合評標(biāo)，以土地利用綜合條件最佳確定土地使用者。？（1）居住用地70年（2）工業(yè)用地50年（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年（5）綜合或者其他用地50年《民法》相關(guān)知識答：民事法律行為是指民事主體設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的合法行為。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。（3）代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。？（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托（3）代理人死亡（4）代理人喪失民事行為能力（5）作為被代理人或者代理人的法人終止、民事責(zé)任 概念：民事責(zé)任，對民事法律責(zé)任的簡稱，是指民事主體在民事活動中，因?qū)嵤┝嗣袷逻`法行為，根據(jù)民法所承擔(dān)的對其不利的民事法律后果或者基于法律特別規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。：（1）停止侵害（2）排除妨礙（3）消除危險（4）返還財產(chǎn)（5）恢復(fù)原狀（6）修理、重作、更換（7）賠償損失（8）支付違約金（9）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)（10）賠禮道歉以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。（3）不知道權(quán)利被侵害的，從權(quán)利被侵害之日起計算，訴訟時效期間為２０年；超過２０年的，人民法院不予保護(hù)。 合同變更有哪些方面的規(guī)定？合同變更應(yīng)取得簽署合同的人全部同意 合同變更的方式必須是書面的，口頭的不行！可以另行簽署一個協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議）對原合同條款進(jìn)行變更若在原合同上進(jìn)行改動的，必須要在改動處由各方簽字？（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?。?）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的 （5）法律規(guī)定的其他情形“定金”和“訂金”及“預(yù)付款”有什么區(qū)別？定金是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依法律規(guī)定或雙方約定，由當(dāng)事人一
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