房地產(chǎn)常用法律法規(guī)術(shù)語(yǔ)-資料下載頁(yè)
2025-06-24 14:57本頁(yè)面
【正文】 人。申請(qǐng)人是勝訴的一方，被申請(qǐng)人是敗訴的一方。執(zhí)行程序是民事訴訟程序的最后程序。：是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。 ：是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。 ：仲裁是指糾紛當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，將糾紛提交非司法機(jī)構(gòu)的第三者審理，由第三者作出對(duì)爭(zhēng)議各方均有約束力的裁決的一種解決糾紛的制度和方式。仲裁在性質(zhì)上是兼具契約性、自治性、民間性和準(zhǔn)司法性的一種爭(zhēng)議解決方式。 仲裁是一裁終局，費(fèi)用比訴訟高；但強(qiáng)制執(zhí)行還需要向人民法院提出申請(qǐng)。 違約“違約” 違約是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為，違約行為發(fā)生的前提是當(dāng)事人之間存在合同關(guān)系。根據(jù)《民法通則》第一百一十六條之規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。？ 在履行期限內(nèi)，明確表示不履約或延遲履行 不完全履約 ？又稱重大違約，是指一方當(dāng)事人違約而使另一當(dāng)事人的主要利益不能得到滿足，受損害方可以主張解除合同，并可要求損害賠償。 一方明確表示不履行合同 一方遲延履行，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 守約方有權(quán)單方、以書面通知的方式解除合同 守約方可以要求違約方支付違約金 ？繼續(xù)履行：在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同。其構(gòu)成要件下：（1）存在違約行為；（2）必須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同的行為；（3）必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。 賠償損失：違約方賠償守約方所受的損失（差價(jià)損失）。其構(gòu)成要件如下：（1）違約行為；（2）損失；（3）違約行為與損失之間有因果關(guān)系；（4）違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。 違約金責(zé)任：由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時(shí)向另一方支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價(jià)值的財(cái)物。采取補(bǔ)救措施定金罰則：給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1