物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀-資料下載頁(yè)
2025-04-17 23:37本頁(yè)面
【正文】 計(jì) 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳費(fèi)責(zé)任（1） 業(yè)主應(yīng)當(dāng)____________________________________（2） 業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)______________________ （3） （4） 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，_________________________________________（5） 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位全額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的情形。 物業(yè)日常費(fèi)用的收費(fèi)制度（1） 物業(yè)日常費(fèi)用項(xiàng)目（2） 收費(fèi)規(guī)定 第五部分 物業(yè)室內(nèi)裝修裝飾管理總則（1） 適用范圍： ；（2） 住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng) ，符合 標(biāo)準(zhǔn)； （3） 住宅竣工驗(yàn)收合格后，_________________________進(jìn)行裝飾裝修的活動(dòng)。 主管部門（1） 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門（2） 省、自治區(qū)、人民政府建設(shè)行政主管部門（3） 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門一般規(guī)定（1） 禁止 （2） 禁止 （3） 禁止 （4） 禁止 （5） 禁止 建筑主體與承重結(jié)構(gòu)（1） 建筑主體： （2） 承重結(jié)構(gòu)： 裝修項(xiàng)目的申請(qǐng)與審批（1） 搭建建筑物、構(gòu)筑物（2） 改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗 （3） 拆改供水、電、暖、燃等管道和設(shè)施 （4） 超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載 （5） 超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載 （6） 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層。 申報(bào)遞交的資料（1） 房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）（2） （3） （4） 原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案 （5） （6） 有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或設(shè)計(jì)、施工方案裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（1） 裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容及實(shí)施期限（2） （3） 廢棄物的清運(yùn)與處置 （4） （5） 禁止行為和注意事項(xiàng) （6） （7） 違約責(zé)任以及其他需要約定的事項(xiàng) 。 物業(yè)服務(wù)的裝修規(guī)約（1） 將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)，告知裝修人和裝修委托的裝飾裝修企業(yè) ；（2） 按照住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理 ；（3） 禁止向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料；（4） 禁止索要或收受裝修人或裝飾裝修企業(yè)的錢財(cái)、利益。 裝飾裝修的委托與承接（1） 裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查（2） （3） （4） 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，應(yīng)遵循“先協(xié)商，再調(diào)解，后訴訟”的處理原則裝修裝飾活動(dòng)的環(huán)境影響裝修噪聲污染、固體、可燃液體等廢物污染1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量材料和設(shè)備的選擇、工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量。 1室內(nèi)裝修的竣工驗(yàn)收驗(yàn)收人、裝飾裝修企業(yè)交付資料 1室內(nèi)裝修的保修（1） 保修責(zé)任主體（2） 保修范圍 （3） 保修期限（4） 保修責(zé)任（5） 保修費(fèi)用1保修項(xiàng)目及期限（1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程（2） （3） 屋面防水工程、外墻面的防滲漏 （4） （5） （6） 裝修工程（7） 其他項(xiàng)目1保修責(zé)任的例外（1） （2） 1一些行為規(guī)約的處理規(guī)定行為規(guī)約處理規(guī)定因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等裝修人負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償（另行向裝企業(yè)追償）。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的 對(duì)裝修人處5001000元罰款并負(fù)責(zé)修復(fù)。裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5001000元罰款 。裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 將沒(méi)有防水要求的房間和或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的 對(duì)個(gè)人處5001000元罰款；對(duì)單位以100010000元罰款。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的……按有關(guān)法律法規(guī)處理1白蟻防治合同（1） 簽約主體（2） 包治期限（3） （4） （5） 整理分享
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