物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀-資料下載頁
2025-04-17 23:37本頁面
【正文】 計 物業(yè)服務費的繳費責任（1） 業(yè)主應當____________________________________（2） 業(yè)主欠繳物業(yè)服務費______________________ （3） （4） 物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時，_________________________________________（5） 開發(fā)建設單位全額交納物業(yè)服務費的情形。 物業(yè)日常費用的收費制度（1） 物業(yè)日常費用項目（2） 收費規(guī)定 第五部分 物業(yè)室內(nèi)裝修裝飾管理總則（1） 適用范圍： ；（2） 住宅室內(nèi)裝飾裝修應當 ，符合 標準； （3） 住宅竣工驗收合格后，_________________________進行裝飾裝修的活動。 主管部門（1） 國務院建設行政主管部門（2） 省、自治區(qū)、人民政府建設行政主管部門（3） 直轄市、市、縣人民政府建設行政主管部門一般規(guī)定（1） 禁止 （2） 禁止 （3） 禁止 （4） 禁止 （5） 禁止 建筑主體與承重結(jié)構（1） 建筑主體： （2） 承重結(jié)構： 裝修項目的申請與審批（1） 搭建建筑物、構筑物（2） 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗 （3） 拆改供水、電、暖、燃等管道和設施 （4） 超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載 （5） 超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載 （6） 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層。 申報遞交的資料（1） 房屋所有權證（或者證明其合法權益的有效憑證）（2） （3） （4） 原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出的設計方案 （5） （6） 有關部門的批準文件或設計、施工方案裝飾裝修管理服務協(xié)議（1） 裝飾裝修工程的實施內(nèi)容及實施期限（2） （3） 廢棄物的清運與處置 （4） （5） 禁止行為和注意事項 （6） （7） 違約責任以及其他需要約定的事項 。 物業(yè)服務的裝修規(guī)約（1） 將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，告知裝修人和裝修委托的裝飾裝修企業(yè) ；（2） 按照住宅裝飾裝修管理服務協(xié)議實施管理 ；（3） 禁止向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料；（4） 禁止索要或收受裝修人或裝飾裝修企業(yè)的錢財、利益。 裝飾裝修的委托與承接（1） 裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設行政主管部門資質(zhì)審查（2） （3） （4） 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，應遵循“先協(xié)商，再調(diào)解，后訴訟”的處理原則裝修裝飾活動的環(huán)境影響裝修噪聲污染、固體、可燃液體等廢物污染1室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量材料和設備的選擇、工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量。 1室內(nèi)裝修的竣工驗收驗收人、裝飾裝修企業(yè)交付資料 1室內(nèi)裝修的保修（1） 保修責任主體（2） 保修范圍 （3） 保修期限（4） 保修責任（5） 保修費用1保修項目及期限（1） 地基基礎工程和主體結(jié)構工程（2） （3） 屋面防水工程、外墻面的防滲漏 （4） （5） （6） 裝修工程（7） 其他項目1保修責任的例外（1） （2） 1一些行為規(guī)約的處理規(guī)定行為規(guī)約處理規(guī)定因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等裝修人負責修復和賠償（另行向裝企業(yè)追償）。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的 對裝修人處5001000元罰款并負責修復。裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5001000元罰款 。裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的 由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。 將沒有防水要求的房間和或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的 對個人處5001000元罰款；對單位以100010000元罰款。未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的……按有關法律法規(guī)處理1白蟻防治合同（1） 簽約主體（2） 包治期限（3） （4） （5） 整理分享
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