時富花園房地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃建議-在線瀏覽
2024-08-02 17:49本頁面
【正文】 值，使園林景觀更加生動化，建議在A31西面規(guī)劃建設一彎月形觀景游泳池。. 為促進鄰里間融洽性，活躍社區(qū)文化，建議中央大道尾段，沿湖邊修筑半圓形休閑廣場，并在廣場中央鋪設入地隱藏式噴泉。. 建議在中央大道沿中軸線修筑花槽，栽花植樹，自然分隔左右車道。. 建議在小區(qū)主入口前（即莞樟公路與牌坊之間）建造疊級式涌泉池，池中配射燈，一方面襯托出雄偉寬闊的入口廣場，吸引過路人流，另一方面有助于隔離公路噪音、粉塵，自然分隔內(nèi)外環(huán)境。. 小區(qū)北則預留的公寓地塊，建議先將雜物清除并鋪種草皮，搭建涼亭、設置兒童活動設施，作為臨時娛樂休閑場所。. 施工現(xiàn)場的建筑材料、雜物堆放雜亂，沿路衛(wèi)生也疏于管理，嚴重影響了本項目的整體形象，建議盡快將沙石、淤泥清理（尤其是A30幢前的泥堆），并積極保持施工現(xiàn)場的衛(wèi)生、物料堆放的整潔，從而體現(xiàn)施工隊伍及小區(qū)管理的高質(zhì)素，提升項目的整體形象。. 部分已建別墅的外墻出現(xiàn)水跡或陳舊跡象，建議對其進行清洗或重新粉飾。3. 項目規(guī)劃建議. 二期用地規(guī)劃建議根據(jù)敝司的市場調(diào)研資料所得，黃旗山板塊與石井—溫塘—橫坑板塊的別墅群面積均約350650m2，而在這個面積范圍上有很多質(zhì)素較高、環(huán)境較好、管理配套完善、地理條件優(yōu)越的樓盤可供選擇。在市場上以400600 m2別墅為主的各大樓盤已于前期“消化”大部分客戶，市場需求潛力較弱，如繼續(xù)開發(fā)大戶型面積別墅，所需“消化”期不能估計，資金投入量大，回收時間長。而敝司據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)所得，證實市場上已嚴重缺乏200300 m2的別墅戶型，此種戶型非常適合中小型企業(yè)老板的需求，總額低、首期少、月供“輕”，一方面可體現(xiàn)自己的身份，改善生活環(huán)境，另一方面別墅的總價低，可增強客戶的承受能力。. 二期別墅面積、戶型建議據(jù)釋東莞市家庭人口組成以46人為主，并分為兩種類型，一種是2代人同住，父母2人，子女2人組成，另一種是由老、中、少三代人組成約6人，在此條件下，戶型設計應以三房、四房為主，實用面積以200250m2較適合。故此，敝司建議建造200250m2的三房和四房為主的別墅。敝司建議在花園內(nèi)種植樹木和花卉，在大花園中建立觀魚池或假山流水，這樣可增加觀賞價值，又可增加樓宇的附加值。. 戶型設計二期別墅首層設計為躍式，把客、飯廳有效區(qū)分，在整體使用和視覺效果上都起到較好的作用，而這種設計已深受廣大市民歡迎。項目一直以來缺乏形象包裝和形象宣傳，所走的形象路線不明顯，缺乏整體高質(zhì)素包裝。項目本身離市區(qū)較遠，地處公路環(huán)繞之間，而且整個地塊被多條公路分隔，未能形成整體社區(qū)氛圍?，F(xiàn)時首期別墅基本完工，而生活配套設施還有待跟進，并不能滿足立刻入住的需要。雖然景湖花園、新世界花園、新世紀豪苑等別墅的入住率并非百分之百，但至少也有一半的入住率，而對比
外語相關推薦
鄂ICP備17016276號-1