房地產(chǎn)行業(yè)某家園營銷策劃報(bào)告-在線瀏覽
2024-08-30 00:33本頁面
【正文】 戶型設(shè)計(jì)合理，多樣化 怡美家園采用短進(jìn)深（13米），大面寬（）的戶型設(shè)計(jì)，可以使通風(fēng)、采光效果比一般的板樓更好，每個(gè)戶型的室內(nèi)平面布局盡可能做到最大程度的合理，包括動(dòng)靜區(qū)分，減少開向廳的門，每個(gè)功能空間的大小適中，提高空間的有效利用率。 園林設(shè)計(jì)精巧細(xì)致 組團(tuán)式的園林設(shè)計(jì)是有一定難度的，而怡美家園的環(huán)境設(shè)計(jì)師則做出了整體的呼應(yīng)與細(xì)微處的雕砌，如入口呈放射狀的路，給人以視野開闊的感覺，起伏、有層次的四季綠化，給住戶良好而變化的景觀享受。 產(chǎn)品的其余幾個(gè)方面 怡美家園的鮮亮、錯(cuò)落有致的外立面以及凸型八角景觀窗，都是項(xiàng)目的引人只處。 在包裝策劃方面怡美家園雖未對某一賣點(diǎn)著力渲染，但整體做到了風(fēng)格統(tǒng)一、色彩清新亮麗，符合人們追求朝氣、健康向上的心理特點(diǎn)。 四、價(jià)格定位 怡美家園所在區(qū)域決定起客戶群為西北部的客戶，這些客戶可以選擇的區(qū)域有萬柳大社區(qū)、中關(guān)村核心區(qū)域、上地、清河小營及西三旗一帶，萬柳、中關(guān)村核心區(qū)域的價(jià)格最高，平均價(jià)格多為7000元/平方米左右，而西三旗一帶價(jià)格最低，平均價(jià)格多為3000元以下，怡美家園目前的平均價(jià)格為4407元/平方米，屬于中檔價(jià)格，這種中檔價(jià)格的合理性表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 中檔的價(jià)格吸引新興客戶群 怡美家園的主流客戶群是年輕的IT業(yè)界人士，他們既不能象40歲左右的成功人士一樣去承受價(jià)格昂貴的豪宅，也不會(huì)象拆遷戶一樣過多考慮價(jià)格因素，而怡美家園這種的中檔價(jià)位讓他們覺得也能承受得起，并且是比較有品位的住宅，從而滿足其需要。 怡美家園這種相對不遠(yuǎn)不近的距離與項(xiàng)目中檔價(jià)格定位是一致的，得到新興客戶群的認(rèn)可也就是很正常的。 這樣使項(xiàng)目既能獲得市場認(rèn)可，也能實(shí)現(xiàn)開發(fā)利潤。 關(guān)于半圍合式設(shè)計(jì)的討論 對于圍合式設(shè)計(jì)這種
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