學年論文--房地產品牌營銷-在線瀏覽
2025-01-09 00:09本頁面
【正文】 房地產品牌營銷 用戶。例如，如果購買以別墅著稱的品牌，那么這個用戶是那種消費水平高，追求生存質量的類型。此時，業(yè)界普遍承認和正在研究的品牌營銷問題進入了我們的視野。為什么要實施房地產品牌營銷，房地產企業(yè)該如何開展品牌營銷是本文所要研究的主要任務。中國經濟的穩(wěn)健發(fā)展 ,為房地產業(yè)帶來了期盼已久的發(fā)展春天 ,眾多房地產企業(yè)如雨后春筍般紛紛加入行業(yè)競爭。品牌是企業(yè)的無形資產 ,以無形駕馭有形 ,以知識駕馭資本 ,這是品牌經營的最高境界。 品牌是目前我國房地產行業(yè)發(fā)展的軟肋，雖然已經過十多年的市場化的洗禮，出現的全國性房地產知名品牌依然屈指可數，僅有像大連萬達、深圳萬科、上海綠地、中房等幾家企業(yè)，更多的為區(qū)域性的房地產品牌。 “做房地產品牌”簡單的等同于“做房地產精品” 許多企業(yè)的品牌建設多年來都浮于表現上的形象宣傳和塑造，起英文名，花 學年論文 房地產品牌營銷 巨資打造新標識，投入巨資傳播品牌，提升知名度和影響力，但是往往忽視存在于企業(yè)內部的綜合實力打造和提升，從而造成許多企業(yè)的品牌成了一個美麗的空殼，內部沒有得到來自于產品工藝和質量、企業(yè)服務和精神等諸多因素的支撐?！白龇康禺a精品”是建立在全面質量管理的基礎之上的，出發(fā)點是發(fā)展商所開發(fā)的樓盤產品，其目的是塑造樓盤精品。然而，很多房產商過多地注重房產的質量，而忽視了對房地產這種復雜商品在服務、配套設施、功能等方面進行全方位的提升。 ，消費者難以界定 房產商在房產品牌形象上游離不定，致使品牌在消費者心目中難以樹立清晰的形象。須知，品牌策略一旦確立，只可堅持，決不可半途而廢。在這種背景下，企業(yè)的品牌建設就形成先天性缺陷：品牌形象不清晰。的確，一些企業(yè)已經嘗到品牌營銷帶來的優(yōu)勢，但一些企業(yè)在品牌工作中所表現出來的短視行為也比比皆是。由于市場競爭的激烈，以及資金 學年論文 房地產品牌營銷 周轉等方面的原因，不少開發(fā)商不愿進行較長時間的品牌營造，過多借助于新聞炒作和廣告轟炸，希望通過宣傳造勢來快速樹立公司品牌。 一是房地產業(yè)市場化的時間太短。二是房地產業(yè)的區(qū)域特征在很大程度上制約了該產業(yè)品牌營銷的發(fā)展。 ，很多地方值得深思 隨著房地產業(yè)的理性化發(fā)展，房地產品牌營銷逐漸得到業(yè)界的廣泛關注與相當程度的認可，但仍有企業(yè)并沒有把它看作企業(yè)經營戰(zhàn)略的重要組成部分，對企業(yè)品牌的打造具有盲目性，停留在膚淺的階段。 ① 策劃崇拜論。實際上，現在不少品牌策劃人員推出的更多的只是概念和賣點，對整個品牌只起相對作用而非絕對作用。 “ 不少房地產品牌策劃人員堅持所謂的 ‘ 一招鮮，吃遍天 ’ 的策劃套路，習慣性地把以往項目的成功經驗照搬照套到其他項目的品牌營銷策劃中去。另一方面，經驗至上論也使策劃人忽視市場信息的挖掘，不注重豐富自己的理論素養(yǎng)，缺乏研究市場、獲取信息、加工信息的能力和手段，必然會制約房地產品牌營銷策 劃水平的再提高。許多房地產企業(yè)認為房地產品牌營銷策劃只不過是一本洋洋灑灑或字字珠璣的策劃方案文本，不明白策劃實際上是結合所在樓盤，貫穿市場意識，尋找總結出的一種如何把握品牌市場推廣的一種行為方式。 ④ 技巧決定論。他們將營銷策劃等同于出點子、找技巧、搞促銷， 學年論文 房地產品牌營銷 認為技巧新就能取得推廣成功，這實際是把一門應用型科學變得十分低級化、庸俗化，而在這種思路指導下所設計與提供的方案，對品牌營銷的運作往往缺乏系統(tǒng)的實際操作意義。為數不少的品牌營銷策劃人掉進了 “ 造勢 ”的漩渦，他們作方案時時刻刻想到制造轟動效應，以求媒介的大力宣傳及消費者的關注，但并未深刻地體會到 “ 造勢 ” 只是在短期內，在表面上的確達到了房地產品牌營銷的要求，但絕不是 長久之計。大多數房地產企業(yè)建設精品項目的自覺性和目的性還不強烈，品牌傳播的精確度不夠。 ⑶ 缺乏營銷觀念，用戶需求把握不準，難以樹立品牌。樓盤售出后又不注提升用戶的滿意度以達到強化品牌的目的。 “ 稍有一點草坪就是 “ 綠色住宅 ” 、 “ 環(huán)保小
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