【正文】 級(jí)逐級(jí)計(jì)算。當(dāng)采用北京標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間(BCT)時(shí)，應(yīng)考慮時(shí)區(qū)差與UCT轉(zhuǎn)換。（2）RTK圖根控制測(cè)量，觀測(cè)的每個(gè)圖根點(diǎn)觀測(cè)次數(shù)不少于3次，且應(yīng)有一個(gè)以上方向通視。（4）用RTK施測(cè)的圖根控制點(diǎn)成果，應(yīng)進(jìn)行100%的內(nèi)業(yè)質(zhì)量檢查和總點(diǎn)數(shù)不少于10%的外業(yè)檢測(cè)，采用相應(yīng)等級(jí)的衛(wèi)星定位GPS快速靜態(tài)定位技術(shù)測(cè)定坐標(biāo)、全站儀測(cè)量邊長(zhǎng)和角度的方法，檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布測(cè)區(qū)。 房產(chǎn)調(diào)查表房產(chǎn)調(diào)查應(yīng)利用已有的地形圖、地籍圖、航攝像片，以及有關(guān)產(chǎn)籍等資料，按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》GB/－2000(以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范1》)附錄A中的AA2規(guī)定的“房產(chǎn)調(diào)查表”和“房屋用地調(diào)查表”以丘和幢為單位逐項(xiàng)實(shí)地進(jìn)行調(diào)查。 房屋的調(diào)查與測(cè)繪單元房屋調(diào)查與測(cè)繪以幢為單元分戶進(jìn)行。 幢號(hào)的編立幢號(hào)以丘為單位，自進(jìn)大門起，從左到右，從前到后，用數(shù)字2……順序按S形編號(hào)。 房產(chǎn)權(quán)號(hào)在他人用地范圍內(nèi)所建的房屋，應(yīng)在幢號(hào)后面加編房產(chǎn)權(quán)號(hào)，房產(chǎn)權(quán)號(hào)用標(biāo)識(shí)符A表示。 房屋用地調(diào)查 房屋用地調(diào)查的內(nèi)容房屋用地調(diào)查的內(nèi)容包括用地座落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、等級(jí)、稅費(fèi)、用地人、用地單位所有制性質(zhì)、使用權(quán)來(lái)源、四至、界標(biāo)、用地用途分類、用地面積和用地糾紛等基本情況，以及繪制用地范圍略圖。房屋用地座落在小的里弄、胡同和小巷時(shí)，應(yīng)加注附近主要街道名稱；缺門牌號(hào)時(shí)，應(yīng)借用毗連房屋門牌號(hào)并加注東、南、西、北方位；房屋用地座落在兩個(gè)以上街道或有兩個(gè)以上門牌號(hào)時(shí)，應(yīng)全部注明。集體所有的還應(yīng)注明土地所有單位的全稱。 房屋用地的稅費(fèi)房屋用地的稅費(fèi)是指房屋用地的使用人每年向相關(guān)部門繳納的費(fèi)用，以年度繳納金額為準(zhǔn)。 房屋用地的使用人房屋用地的使用人是指房屋用地的使用人的姓名或單位名稱。 用地范圍的界標(biāo)用地范圍的界標(biāo)是指用地界線上的各種標(biāo)志，包括道路、河流等自然界線；房屋墻體、圍墻、柵欄等圍護(hù)物體，以及界碑、界樁等埋石標(biāo)志。 用地略圖用地略圖是以用地單元為單位繪制的略圖，表示房屋用地位置、四至關(guān)系、用地界線、共用院落的界線，以及界標(biāo)類別和歸屬，并注記房屋用地界線邊長(zhǎng)。包括共用院落的界線，由產(chǎn)權(quán)人（用地人）指界與鄰戶認(rèn)證來(lái)確定。 房屋調(diào)查 房屋調(diào)查的內(nèi)容房屋調(diào)查內(nèi)容包括房屋座落、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)別、層數(shù)、所在層次、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、用途、墻體歸屬、權(quán)源、產(chǎn)權(quán)糾紛和他項(xiàng)權(quán)利等基本情況，以及繪制房屋權(quán)界線示意圖。 房屋產(chǎn)權(quán)人(1) 私人所有的房屋，一般按照產(chǎn)權(quán)證件上的姓名。(2) 單位所有的房屋，應(yīng)注明單位的全稱。(3) 房地產(chǎn)管理部門直接管理的房屋，包括公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)等四種產(chǎn)別。代管產(chǎn)應(yīng)注明代管及原產(chǎn)權(quán)人姓名。撥用產(chǎn)應(yīng)注明房地產(chǎn)管理部門的全稱及撥借單位名稱。按兩級(jí)分類調(diào)記，具體分類標(biāo)準(zhǔn)按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范1》附錄A中的A4執(zhí)行。產(chǎn)權(quán)來(lái)源優(yōu)良種以上的，應(yīng)全部注明。0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，計(jì)算自然層數(shù)。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。地下層次以負(fù)數(shù)表示。 房屋建成年份房屋建成年份是指房屋實(shí)際竣工年份。一幢房屋有兩種以上建成年份，應(yīng)分別注明。具體分類標(biāo)準(zhǔn)按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范1》附錄A中的A6執(zhí)行。 房屋墻體歸屬房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬，分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。 房屋權(quán)界線示意圖房屋權(quán)界線示意圖是以權(quán)屬單元為單位繪制的略圖，表示房屋及其相關(guān)位置、權(quán)界線、共有共用房屋權(quán)界線，以及與鄰戶相連墻體的歸屬，并注記房屋邊長(zhǎng)。房屋權(quán)界線是指房屋權(quán)屬范圍的界線，包括共有共用房屋的權(quán)界線，以產(chǎn)權(quán)人的指界與鄰戶認(rèn)證來(lái)確定，對(duì)有爭(zhēng)議的權(quán)界線，應(yīng)作相應(yīng)記錄。街道或鄉(xiāng)的行政區(qū)劃，可根據(jù)需要調(diào)繪。(2) 自然名稱應(yīng)根據(jù)各地人民政府地名管理機(jī)構(gòu)公布的標(biāo)準(zhǔn)名或公安機(jī)關(guān)編寫的地名進(jìn)行。 行政機(jī)構(gòu)名稱調(diào)注行政機(jī)構(gòu)名稱只對(duì)鎮(zhèn)以上行政機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。六、房產(chǎn)要素測(cè)量 界址測(cè)量(1) 界址點(diǎn)的編號(hào)，以高斯投影的一個(gè)整公里格網(wǎng)為編號(hào)區(qū)，每個(gè)編號(hào)區(qū)的代碼以該公里格網(wǎng)西南角的橫縱坐標(biāo)公里值表示。點(diǎn)的完整編號(hào)由編號(hào)區(qū)代碼、點(diǎn)的類別代碼、點(diǎn)號(hào)三部分組成，編號(hào)形式如下：編號(hào)區(qū)代碼 類別代碼 點(diǎn)的編號(hào)(9位) (1位) * 類別代碼用1位數(shù)表示，其中：3表示界址點(diǎn)。(2) 界址點(diǎn)測(cè)量從鄰近基本控制點(diǎn)或高級(jí)界址點(diǎn)起算，以極坐標(biāo)法、支導(dǎo)線法或正交法等野外解析法測(cè)定，也可在全野外數(shù)據(jù)采集時(shí)和其他房地產(chǎn)要素同時(shí)測(cè)定。對(duì)不規(guī)則的弧形丘界線，可按折線分段丈量。供計(jì)算丘面積及復(fù)丈檢測(cè)之依據(jù)。界標(biāo)與鄰近較永久性的地物宜進(jìn)行聯(lián)測(cè)。測(cè)繪國(guó)界時(shí)，應(yīng)根據(jù)邊界條約或有關(guān)邊界的正式文件精確測(cè)定，國(guó)界線上的界樁點(diǎn)應(yīng)按坐標(biāo)值展繪，注出編號(hào)，并盡量注出高程。 房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量(1) 房屋應(yīng)逐幢測(cè)繪，不同產(chǎn)別、不同建筑結(jié)構(gòu)、不同層數(shù)的房屋應(yīng)分別測(cè)量，獨(dú)立成幢房屋，以房屋四面墻體外測(cè)為界測(cè)量；毗連房屋四面墻體，在房屋所在人指界下，區(qū)分自有、共有或借墻，以墻體所有權(quán)范圍為界測(cè)量。丈量房屋以勒腳以上墻角為準(zhǔn)；測(cè)繪房屋以外墻水平投影為準(zhǔn)。(3) 房角點(diǎn)測(cè)量，指對(duì)建筑物角點(diǎn)測(cè)量，其點(diǎn)的編號(hào)方法除點(diǎn)的類別代碼外，其余均與界址點(diǎn)相同，房角點(diǎn)的類別代碼為4。20）cm處墻角為測(cè)點(diǎn)。對(duì)正規(guī)的矩形建筑物，可直接測(cè)定三個(gè)房角點(diǎn)坐標(biāo)，另一個(gè)房角點(diǎn)的坐標(biāo)可通過(guò)計(jì)算求出。獨(dú)立地物的測(cè)量，應(yīng)根據(jù)地物的幾何圖形測(cè)定其定位點(diǎn)。構(gòu)筑物按需要測(cè)量。 陸地交通、水域測(cè)量(1) 陸地交通測(cè)量是指鐵路、道路橋梁測(cè)量。(2) 水域測(cè)量是指河流、湖泊、水庫(kù)、溝渠、水塘測(cè)量。(