【正文】 ..........181 文明施工組織機構 .............................................................181 文明施工保證措施 .............................................................181 降低環(huán)境污染、噪音技術措施 .........................................183 房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫 房產(chǎn)庫房地產(chǎn)思想庫 防止擾民的措施 .................................................................188四. 工程保修承諾和措施 .......................................................................190五. 有關本工程的合理化建議 ...............................................................1911. 環(huán)保材料的選用 ..........................................................................1912. 木飾面工廠化加工 ......................................................................1913. 衣柜門扇加固及安裝 ..................................................................1914. 活動家具安裝布置 ......................................................................1915. 統(tǒng)一協(xié)調、積極配合 ..................................................................1926. 加強資料管理工作 ......................................................................192六. 施工現(xiàn)場平面布置 ...........................................................................1931. 施工現(xiàn)場平面布置說明 ..............................................................1932. 臨時用地表 ..................................................................................1943. 施工現(xiàn)場的布局及作業(yè)區(qū)間的劃分 ..........................................1944. 施工用電措施 ..............................................................................1945. 施工用水 ......................................................................................196七. 材料供應的技術組織措施 ...............................................................1971. 材料的進場驗收計劃 ..................................................................1972. 材料計劃投入的保證措施 ..........................................................1983. 設備材料、構件的保管 ..............................................................199八. 成品保護措施 ...................................................................................2001. 成品、半成品的管理措施 ..........................................................2002. 分部分項工程成品保護措施 ......................................................2003. 成品保護資源配置 ......................................................................203九. 項目管理機構 ...................................................................................2041. 項目管理組織機構 ......................................................................2042. 項目施工組織機構圖 ..................................................................2053. 項目管理班子成員職責與權限 ..................................................205程名稱：星河麗思卡爾頓酒店裝飾工程 施工組織設計 深圳廣田建設集團有限公司 第 1 頁一. 施工組織設計A. 根據(jù)本工程設計圖紙、招標文件、施工現(xiàn)場實際情況，結合我公司 ISO9001 質量保證體系及國家關于工程建設現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進行施工組織設計的編制?？栴D酒店裝飾工程 施工組織設計 深圳廣田建設集團有限公司 第 2 頁(26)《室內用水性阻燃劑、防水劑、防腐劑有害物質的限量》 （GB 503252022）(27)《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB 502052022）(28)《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB502062022）(29)《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB503032022）(30)《電氣安裝工程電氣照明裝置施工驗收規(guī)范》 （GB502996）(31)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》 （GB501682022）(32)《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 （GB503112022）(33)《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 （GB503122022）(34)《建筑給水排水設計規(guī)范》 （GB500152022）(35)《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》 （GB502422022）(36)《建筑給水聚丙烯管道工程技術規(guī)范》 （GB/T503492022）A. 質量目標在合格的基礎上必須達到魯班獎質量標準，且必須達到麗思卡爾頓酒店管理要求及 HBA技術規(guī)范要求。經(jīng)我公司技術負責人、相關專業(yè)技術人員及擬派往施工的項目管理負責人對本工程實際情況進行詳細分析、研究，慎重決定：該項工程的工期目標為：240 日歷天（實際開工日期以招標方在竣工驗收報告簽字之日起計算） 。施工期間，必須嚴格控制排污、噪音以及現(xiàn)場容貌的整潔，協(xié)調與鄰近各施工單位交叉作業(yè)的配合關系，創(chuàng)造一個優(yōu)美、整潔的施工環(huán)境。保修期內嚴格按業(yè)主及國家相關規(guī)定進行維修。卡爾頓酒店裝飾工程 施工組織設計 深圳廣田建設集團有限公司 第 3 頁與深圳會展中心遙遙相對，北臨福華路，東西兩側為中心五路及中心六路。本工程為星河發(fā)展中心星河麗思卡爾頓酒店 624 層之客房、電梯廳及公共走道及后勤用房的精裝修，共 19 層。H. 招標范圍：程名稱：星河麗思：本項目工作現(xiàn)狀：本工程三通一平已具備，主體結構已施工完畢，安裝、砌體工程（不含抹灰）已施工完畢，現(xiàn)場已具備精裝修進場施工條件。本招標工程為自本項目工作現(xiàn)狀至本工程圖紙要求完成的全部工作內容?，F(xiàn)有建筑物之精裝修承包商及其它專業(yè)承包商均有其它工程同時在工地進行，精裝修承包商須與此等承包商及其它專業(yè)承包商協(xié)調合作，并在招標方授權的范圍內對其進行管理，且配合工程進度計劃以令招標方滿意及準時完成工程，而使本項目能夠順利的達到營業(yè)條件。管井內裝由總包單位施工。樓地面現(xiàn)狀為混凝土結構面，由結構面至裝飾面的施工由精裝修單位負責?？栴D酒店裝飾工程 施工組織設計 深圳廣田建設集團有限公司 第 5 頁所有衛(wèi)生間的二次防水工程由精裝修單位負責施工。(2) 給排水工程：給水總包已施工至管井豎管井豎根部閥止，根部閥門以后的工作內容在本次招標范圍內，由精裝修單位負責完成。消防工程由專業(yè)公司施工，不在本次招標范圍，精裝修單位負責完成其末端設備的統(tǒng)籌定位?？照{風機盤管控制線，由精裝修埋管，由空調專業(yè)公司穿線。走廊、電梯廳等公共區(qū)域照明控制電箱及管線、燈具安裝由精裝修單位施工?？头咳蹼娤到y(tǒng)所有埋管由精裝修單位施工，穿線由弱電專業(yè)公司施工。I. 標段的劃分本工程分為以下三個標段：第 I 標段：612 層客房、電梯廳及公共走道精裝修工程第 II 標段：1318 層客房、電梯廳及公共走道精裝修工程第 III 標段：1924 層客房、電梯廳及公共走道精裝修工程J. 投標標段：第 I 標段程名稱：星河麗思本工程施工過程中各專業(yè)、各工種交叉配合多，施工配合的好壞將直接關系到本工程的施工質量、工期，為了更好地協(xié)調組織施工，并充分考慮到各種施工之間的搭接和交叉特制訂本施工方案。在空間上的部署原則：為了貫徹空間占滿、施工連續(xù)、均衡協(xié)調、有節(jié)奏、力所能及、留有余地的原則，保證按照總控計劃完成，需要采取裝修和安裝的立體交叉施工。本裝飾工程按各個相對獨立的區(qū)域劃分各個施工段，因此本工程擬按以下劃分為兩個施工段：第 1 施工段：第 6 層～第 9 層裝飾安裝工程施工；第 2 施工段：第 10 層～第 12 層裝飾安裝工程施工；在施工中根據(jù)現(xiàn)場的情況，兩個施工段內同時采取流水作業(yè)，多點施工，平面流水，立體交叉，同時進行，臺階式推進方式。分派專人負責統(tǒng)籌安排每個施工區(qū)域班組的施工任務，平行流水配合，充分協(xié)調，并按工序進行調整，做到有序施工。卡爾頓酒店裝飾工程 施工組織設計 深圳廣田建設集團有限公司 第 7 頁第 6 組——油漆組：負責飾面油漆、飾面乳膠漆涂刷等工作；第 7 組——強弱電安裝組：負責強弱電管線敷設安裝、燈具、開關、插座安裝等工作；第 8 組——給排水安裝組：負責給排水管敷設安裝、衛(wèi)生潔具安裝等；第 9 組——材料組：負責材料管理、材料垂直運輸?shù)裙ぷ?；?10 組——雜工組：負責材料搬運、垃圾清理等；以上每個施工組設一個組長，負責本施工班組的施工管理，各施工組在項目部的統(tǒng)籌安排下進行有計劃的作業(yè)。C. 施工流程a. 從施工工序安排施工工序總的要求為：測量放線→天花吊頂制安→隱蔽工程施工→隱蔽工程驗收→墻柱面裝飾制安→地面鋪貼→油漆飾面→垃圾清理→自檢預驗→收尾清潔→工程驗收。其中：在預埋階段，先通風、消防、再電氣線路；在封閉階段，先墻面、后頂面、再地面；在裝飾階段，先面板、后油漆、再裱糊。在具體實施時，兩個施工區(qū)段應按照劃分的區(qū)域分別自上而下分區(qū)域進行流水作業(yè)施工，每個施工樓層劃分細部的流水段。在電梯廳、過道等樓地面施工時安排必須的封閉時間以確保工程質量?？栴D酒店裝飾工程 施工組織設計 深圳廣田建設集團有限公司 第 8 頁使擬建工程項目盡早竣工，交付使用，發(fā)揮投資效益；(4) 便于改善勞動組織，改進操作方法和施工機具，保證施工機械和勞動力得到充分、合理的利用；(5) 由于工期短，效率高，用人少，資源消耗均衡，有利于資源供應的組織工作，可以減少現(xiàn)場管理費和物資消耗，實現(xiàn)合理儲存與供應，有利于提高項目經(jīng)理部的綜合經(jīng)濟效益。A. 施工現(xiàn)場管理體系我司通過 ISO9001 體系認證后，多年來一直嚴格按 ISO9001 質量管理體系運營，保證了我司的各項管理工作有序進行，也為我司創(chuàng)造了大量的精品工程。公司對項目經(jīng)理部實施財務管理，安排啟動和周轉資金，配備項目人力資源，對大宗物料采購、勞務分包選擇作最終決定并監(jiān)控其合同執(zhí)行情況；同時公司還向項目經(jīng)理部提供采購數(shù)據(jù)庫、設計、技術等方面的后勤支援，以方便項目部的順利運營。會審中確定的內容形成會議紀要?？栴D酒店裝飾工程 施工組織設